7 867 maisons à vendre à Rue du Général Leclerc Taverny

Au coeur d'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de la ville, à quelques minutes à pied de la gare de Franconville / Le Plessis-Bouchard, cette magnifique maison vous offre: Au RDC: Entrée, espace de vie de près de 40 m² comprenant cuisine ouverte (non équipée), séjour / salle à manger avec grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, buanderie, WC séparés. Au premier étage: Palier desservant une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, et une seconde salle d'eau. Au deuxième étage: Deux grandes chambres, salle d'eau avec WC. Les extérieurs, intimistes et entièrement clos, laissent entrevoir de belles après-midis en famille. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison spacieuse de 155 m² pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1983, elle se déploie sur trois niveaux et offre une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. Le rez-de-chaussée séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Un double séjour chaleureux invite à partager des moments en famille, tandis que la cuisine aménagée et équipée facilite le quotidien. À l'étage, six chambres permettent à chacun de disposer de son espace personnel, idéal pour une grande famille, un bureau ou un espace de loisirs. Le confort sanitaire est assuré par une salle de bain, deux salles d'eau et trois WC, garantissant une organisation optimale pour tous. Un garage complète le bien et offre un stationnement ou un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'un chauffage individuel et d'un classement énergétique C. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison se trouve à proximité immédiate des écol

iad France - Frédéric Ollivier Lestre vous propose: Deuil la Barre A proximité de la gare, ligne H Paris Gare du Nord en 15mn. Rare dans le secteur. Maison avec jardin clos de 390m2. Composée d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, deux chambres avec salle de bains, sous sol total avec garage. Comble aménageable Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, dans un environnement calme, proche de toutes commodités dont écoles Aucun travaux à prévoir. Visite 7 jours sur 7 sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédér

iad France - Cédric Le Bohec vous propose: BEAUCHAMP - En plein CENTRE-VILLE, à deux pas de la gare Montigny Beauchamp (Ligne H / RER C), ainsi que des écoles. A15/A115 à 5 minutes en voiture. Venez découvrir cette BELLE MEULIERE de 100 m ² habitables (118 m2 au sol) vivable de PLAIN PIED, édifiée sur une parcelle de 401 m ². Elle se compose au RDC, d'une entrée, un SÉJOUR de 25m2 (exposition Sud Est) avec CHEMINÉE, cuisine 9.3 m2, une GRANDE chambre de 16 m2, salle de bains, buanderie, wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres de 12.5 m2 et 13 m2 disposant chacune d'une pièce pouvant être utilisée en DRESSING, une salle d'eau avec WC. Un sous-sol (TOTAL), 3 pièces de stockage, Chaufferie. A l'extérieur, un BEAU JARDIN, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Les +: Double vitrage PVC, Chaudière e.l.m Leblanc. IDÉAL investisseur, profession libérale! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera

L'agence BCN vous présente cette maison individuelle située dans la commune de DOMONT (proche toutes commodités à pied), elle est nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis. Elle se compose de sa pièce de vie de 30m2, cuisine et sa veranda dinatoire, 1 chambre de 13m2 avec placard de rangement, salle d'eau récente et wc séparé. L'etage est dédié à l'espace nuit avec son couloir qui va desservir 3 chambres et un bureau, possibilité de créer un second point d'eau à cet étage. La maison bénéficie d'une belle luminosité car traversante, son jardin vous donnera une sensation de calme et de quietude en plein coeur de ville et vous avez 2 terrasses qui s'offrent à vous, 1 à l'avant de la maison plus ombragée et 1 à l'arriere. Profitez de la piscine semi-enterrée pendant les beaux jours (profondeur 1m50, piscine 6*3). Concernant le stationnement, vous pouvez jouir d'un garage mais également d'une belle allée qui vous permet de stationner plusieurs véhicules en enfilade. Ses atouts: maison

Maison indivuelle avec son jardin privatif à BOUFFEMONT (95), livré BRUT DE BETON. clos et couvert, vous permet de réaliser votre maison à votre image. Cette maison de 114 m2 composé d'un rdc offrant un grand salon avec baie vitrée sur jardin, une cuisine ouverte, wc, salle d 'eau. A l'étage elle offre 3 chambres, une salle de bains, dressing. Des plans projets sont disponible ainsi qu'un accompagnement avec l'architecte qui a conçu ce projet. Vous disposez d 'un calme, tout en profitant des transports, la ligne H relie la gare du NORD en 28 minutes. 2 places de parking sont également prevues, un local à velo. A voir. Belle opportunité. FRAIS NOTAIRE. GARANTIE DECENNALE. lot 2 (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette élégante maison individuelle, située dans le paisible quartier de Sartrouville. Baignée de lumière, elle propose un séjour double spacieux, une cuisine aménagée et plusieurs salles d'eau. L'étage dévoile un palier desservant trois chambres confortables et dans les combles, un salon cosy vous attend pour des moments de détente privilégiés. Un box et un parking extérieur privé facilitent le stationnement. Vous apprécierez particulièrement le calme environnant et l'absence de vis-à-vis, pour une tranquillité assurée. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles et des commerces, accessibles en quelques minutes à pied. Les transports (gare, RER et bus) sont également à portée de main pour faciliter vos déplacements. En bon état général, cette maison est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme indéniable

iad France - Christophe Ba vous propose: ERMONT - MAISON - T3 65M² - LUMINEUX - Individuelle - Fort potentiel d'aménagement. Maison individuelle, 3P 2 chambres & sous sol total aménageable, à 5min à pied du centre ville. 10min à pied de la gare de Cernay et Ermont Halte. Commerces, marché, banques, boulangerie a proximité moins de 10min a pied. Elle est composé ainsi: Une entrée, Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur séjour), Séjour salle a manger (possibilité de fermer pour avoir une 3e chambre), Deux chambres. Un WC séparé. Une salle de bain. Le sous sol total vous offre une multitude de possibilité, garage, chambre, salle de sport, bureau atelier. Ce type de maison s'adapte a tous les besoins. N'hésitez pas a me contacter pour plus de renseignement et programmer rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier

iad France - Sébastien Giess vous propose: * Maison de 300m² environ/ 6 chambres (possibilité 7) / Double garage/ Cave partielle/ Piscine chauffée * À Montsoult (commune située à seulement 4,5Km/7 minutes de Domont), découvrez cette magnifique maison familiale qui offre un cadre de vie privilégié. Edifiée en 1988 cette propriété, spacieuse et lumineuse est idéalement située dans un secteur prisé de la commune. Dès le rez-de-chaussée vous serez immédiatement séduit par l'entrée cathédrale qui donne le ton à cette belle maison. Un vaste double/séjour avec cheminée offre un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine dînatoire, parfaitement aménagée et équipée est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage, offrant un confort optimal pour des clients désireux d’avoir une vie de plain-pied. Vous trouverez à l'étage une grande pièce palière pouvant servir de coin détente ou de bureau selon v

SAINT-PRIX (95390) – RARE - Maison d'exception, cachet de l’ancien, en plein cœur du vieux village. Elle se compose: - Au rez-de-chaussée:d'une entrée, de belles pièces de vie avec une salle à manger cheminée, une cuisine de près de 30 m2 avec tomettes au sol et un accès de plain-pied au JARDIN. Un bureau, des toilettes avec point d’eau et une buanderie complètent ce niveau. - Au premier étage: d'un grand salon TRAVERSANT de près de 60 m² avec une VUE PANORAMIQUE INCROYABLE. Parquet ancien en chêne, 2 belles CHAMBRES, un dressing, et une salle de bains avec toilettes. - Au 2ème étage, 3 CHAMBRES, une salle de jeux ou bureau, une salle d'eau avec toilettes et un débarras. Caves voutées anciennes - Cachet de l’ancien – Tomettes - Parquet ancien en chêne - Cheminée JARDIN joliment végétalisé offrant une VUE PANORAMIQUE sur Paris. DOUVLE BOX pour 2 voitures + emplacement sous un porche pour voitures / 2 roues. Un atelier complète ce bien. Vue incroyable sur tout Paris (Sacré Cœur, Tour Eif

iad France - Stéphane Mansuy vous propose: En exclusivité – Magnifique maison familiale de 180 m² située dans le très prisé quartier des Hauts Coteaux à Argenteuil. Lumineuse et parfaitement agencée, cette maison offre une vue imprenable sur La Défense et la Tour Eiffel. Vous profiterez d’un vaste espace de vie traversant avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’étage, vous découvrirez 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le rez de jardin comprend un double garage, une buanderie et une entrée indépendante — idéal pour une activité libérale, un studio ou un espace de loisirs. À l’extérieur, un jardin agréable, une grande terrasse et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Située dans un secteur recherché, calme et proche de l’A15, des écoles et des commerces, cette maison réunit confort, espace et modernité. Confort, espace et modernité: une opportunité rare à visiter rapidement !

iad France - Guillaume Lemullier vous propose: A 5,5 kms d'Enghien les Bains EXCLUSIVITÉ – ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON N’ÉTAIT PAS COMME LES AUTRES ? Une vue à couper le souffle sur Paris, La Défense, la Tour Eiffel et le Sacré-COEur. Certaines maisons se visitent. D’autres se vivent. Et celle-ci, située à Montmorency, fait clairement partie de la deuxième catégorie. À seulement quelques minutes d’Enghien-les-Bains, vous profitez d’un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités. Derrière ses lignes d’architecte, cette maison de 217 m² révèle tout son potentiel. Ravalement refait récemment. Elle a été pensée pour s’adapter à votre quotidien… et même à vos projets. Au premier niveau, une entrée indépendante dessert une grande pièce lumineuse avec accès à la terrasse. Un espace idéal pour travailler au calme, recevoir des clients ou tout simplement créer un lieu à votre image, mais également possibilité de créer une suite parentale. À l’éta

iad France - Doriane Pieragnoli vous propose: À Méry-sur-Oise, un bien atypique aux beaux volumes et au fort potentiel ! Située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes de la gare et des commerces, cette maison se distingue par son agencement familial, ses espaces généreux et sa dépendance totalement aménagée. Un bien qui offre à la fois confort au quotidien et de nombreuses possibilités d’usage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse. Le premier étage propose trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing. Une quatrième chambre prend place au dernier niveau. La maison bénéficie également d'une cave voûtée, de nombreux rangements et d'un jardin sans vis-à-vis, agréable et intimiste. Atout majeur: une dépendance aménagée en studio, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Elle pourra accueillir famille et amis, constituer un es

À Vendre: Maison de Charme de 148 m2 dans le Quartier Prisé du Vieux Saint Brice Découvrez cette magnifique maison de quatre chambres, idéalement située dans le quartier paisible et recherché du Vieux Saint Brice, clos du château. - Surface Habitable: 148 m2- Chambres: 4 Entrée: Avec un grand placard-dressing, idéal pour ranger vos affaires dès votre arrivée à la maison. Séjour: Très lumineux, de 41 m, grâce à de vastes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin, exposition Ouest. Cuisine: Récemment équipée par un cuisiniste, de 17,6 m, avec un plan en pierre naturelle et un bar pour déjeuner. Lingerie: Avec salle d'eau, idéale pour les machines à laver et sèche-linge, surface de 9m2, comprenant une douche et des WC. une Chaufferie 1er Étage: 4 chambres, de 12,6 à 16 m2, dont une suite parentale avec salle de bain et double vasque. WC séparés. Le tout édifié sur un terrain de 350 m, exposition sud-ouest. La maison dispose d'un portail avec un espace de stationnement pour deux

Découvrez cette superbe maison de 98,39 m² habitables (119,81 m² au sol), idéalement située sur les hauteurs de Saint-Prix, à l'entrée du vieux village historique. Bordée par la majestueuse forêt de Montmorency, elle offre un cadre de vie calme et pavillonnaire d'exception. L'école Jules-Ferry est à 500 mètres, les commerces de la rue de Paris à 10 minutes à pied, et la gare de Saint-Leu-la-Forêt (Ligne H) permet de rejoindre Paris facilement. Parfaitement agencée sur trois niveaux, elle se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée, une superbe pièce de vie séjour-cuisine de 30,11 m² et une salle de bain avec WC. Au 1er étage: Deux belles chambres (12,75 m² et 11,77 m²), un dégagement et une grande salle de bain de 5,31 m². Au 2e étage: Une magnifique suite parentale de 15,62 m² avec sa salle d'eau privative de 7,11 m². Un garage fermé de 21,42 m² attenant complète ce bien rare. Le point fort du bien: de superbes espaces extérieurs totalisant plus de 100 m² avec un jardin avant de 37,55

Découvrez le confort absolu du neuf dans l'un des quartiers les plus prisés: tout juste livrée, la remise des clefs vient d'avoir lieu et elle n'a jamais été habitée ! Idéalement située dans le secteur très recherché de Pasteur, cette superbe maison contemporaine neuve vous offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, sérénité et commodités. Gagnez un temps précieux au quotidien: vous êtes à seulement 10 minutes des gares de Sannois et d'Ermont-Eaubonne, facilitant tous vos déplacements. DES PRESTATIONS MODERNES ET GÉNÉREUSES: Espace de vie baigné de lumière: Un grand double séjour idéal pour vos moments en famille et vos réceptions, ouvrant directement sur l'extérieur. Cuisine sur mesure: L'espace cuisine est livré non aménagé, vous laissant une totale liberté pour concevoir et personnaliser la cuisine de vos rêves ! Côté nuit complet: 4 belles chambres spacieuses bien pensées pour le confort de chacun, accompagnées de 3 salles d'eau modernes. Espace télétravail: un bureau amé

Située dans un environnement calme et recherché de Villetaneuse, cette maison individuelle à rénover offre une belle opportunité pour les amateurs de projets personnalisés. Édifiée sur un terrain généreux de 332 m², elle se compose de: 2 chambres et un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Une cave totale, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement avec une entrée indépendante sur l'extérieur. Garage Cette propriété séduira par son fort potentiel d'évolution et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Le jardin permet également d'envisager des aménagements extérieurs agréables. Proche des commodités, des transports et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 euros et 2640 euros indexées a

iad France - Jacqueline Vadrot vous propose: Maison 6 pièces 134,50 m² – 4 chambres – vie de plain-pied – sous-sol total – secteur des Coteaux. Dans le secteur très recherché des Coteaux de Saint-Leu-la-Forêt, à seulement quelques minutes à pied de la forêt, découvrez cette agréable maison familiale de 134,50 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 35 m2 traversante avec cheminée à insert, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle s'ouvre directement sur une terrasse de 33 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, avec un jardin plat, arboré et parfaitement préservé des regards. La cuisine dinatoire de 14 m², aménagée et équipée, offre un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ains

Dans la résidence verdoyante du Parc de Baillet, à proximité immédiate du village de Baillet-en-France, maison individuelle plain-pied de 4 pièces principales de 82.72m2 au sein d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous profitez d'un volume confortable d'environ 10 m2, rare et appréciable au quotidien. Le séjour en L offre un espace de vie agréable, ouvert vers l'extérieur avec ses portes fenetres donnant sur une loggia et un accès direct au jardin. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est actuellement à aménager entièrement: un atout pour concevoir une cuisine moderne, fonctionnelle et adaptée à vos habitudes. La partie nuit est bien séparée et comprend deux chambres avec placard de rangement intégré, dont une bénéficiant d'une loggia. Un dégagement avec placard de rangement, des WC séparés et une salle de bain complètent l'agencement. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, volet roulant manuel, et d'un chauffage tout électrique. Des travaux sont à prévo

À vendre, charmante maison à rénover, comprenant deux logements indépendants actuellement située à Colombes, d'une surface de 92 m² sur un terrain de 196 m². Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée et équipée, un WC, ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez un salon avec cuisine ouverte, un WC, une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Grenier au-dessus. La cour dispose d'un abri pour deux voitures et d'une buanderie. Proche de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Henri Martin, le Collège Marguerite Duras, le Collège Paparemborde, le Groupe Scolaire Charles Perrault, l'École Maternelle Anne Fanck, l'École Élémentaire Charles Péguy B, l'École Primaire Charles Péguy A, et l'École Élémentaire Léon Bourgeois A. Vous bénéficierez également de la proximité du tramway Victor Basch. Chez LADN-IMMO, chaque contact compte: accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. Prix: 428000 €.

Et si votre maison était celle-ci ! Dans un quartier pavillonnaire familial calme et rassurant, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison coche exactement les cases d'un jeune couple qui veut s'installer sans compromis. Ici, tout est prêt: électricité et plomberie récemment refaites, double vitrage, volets roulants électriques: vous posez vos valises, point. La maison offre une cuisine aménagée, trois chambres pour voir venir (bureau, futur bébé, dressing. à vous de voir), deux WC pour le confort du quotidien, et surtout une atmosphère chaleureuse et soignée. Elle est entretenue avec sérieux, ça se ressent dès l'entrée. A l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse devient rapidement le QG des soirées d'été entre amis, les barbecues improvisés, et des dimanche matin ensoleillés. Une opportunité idéale pour démarrer une nouvelle étape de vie dans les meilleures conditions. Prix de présentation: 335 000 euros Appelez nous vite au Montant estimé des dépenses annuelles d'énerg

iad France - Lenny Hattab vous propose: Magnifique Maison Moderne de 117m² avec Jardin et Piscine à Montlignon Vous rêvez d'une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, alliant confort et modernité ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison à Montlignon est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette maison. Les 4 chambres, dont une avec dressing et une salle d’eau attenante offrent des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. La salle de bain et la salle d'eau ainsi que les 2 WC ajoutent une touche de commodité supplémentaire au sein de cette demeure. Le séjour lumineux doté d'une belle surface de 45m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. L'extérieur ne manque pas de charme avec son agréable jardi

L'agence SABOURAUD vous propose à la vente cette maison fonctionnelle offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, un salon/salle à manger cheminée avec baies vitrées et ouvrant sur une terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire équipée, wc séparés. A l'étage vous disposez d'un palier desservant trois chambres dont deux avec balcon, une salle de douche, wc séparés. Un garage avec porte automatique, un sous sol total spacieux avec belle hauteur sous plafond composé d'une buanderie, une pièce rangement, et une salle de jeux. Terrain de 432m Maison lumineuse à deux pas des écoles/collège, bus, parc et commodités. A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à 200 mètres des commerces, découvrez cette charmante maison des années 50 de 126 m², offrant de beaux volumes et un cachet authentique. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, mise en valeur par de magnifiques carreaux de ciment d'époque qui donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon et d'un séjour lumineux, sublimés par un élégant bow-window, un parquet massif en chêne et une cheminée ancienne, autant d'éléments qui confèrent à cette maison un charme rare et intemporel. L'espace de vie, à la fois convivial et lumineux, séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant allier authenticité et confort. L'étage accueille trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que les pièces d'eau. La maison dispose également de combles existants, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies: chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. U

iad France - Stéphane Angles vous propose: Maison de 118 m² à Beauchamp – 5 chambres, jardin* Située dans un quartier calme et résidentiel de Beauchamp, à proximité du RER C et de la ligne H, cette magnifique maison de 118 m² habitables (environ 145 m² au sol) saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme et sa configuration idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour double baigné de lumière, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Les combles ont été aménagés en une superbe suite parentale de 23 m² au sol avec salle d'eau privative, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. Le véritable atout de cette maison: une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau + WC en duplex au-dessus du garage ! Au total, la maison dispose de *5 chambres, d'un bureau, de 4 salles d'eau et de 3 WC*, répondant parfaitement aux besoins d'une famille nombreu