11 132 appartements à vendre à Rue du Docteur Albéric Pont

Iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T5 Duplex avec terrasse 18 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028Au cOEur du quartier emblématique de Lyon Confluence, au sein d'un cOEur d'ilot paysager et dans une résidence pensée pour demain. Au 7ème étage, T5 duplex de 114 m² environ traversant Nord / Sud avec un balcon de 18 m² environ. Séjour / salon avec cuisine ouverte de 38 m² environUne chambre de 11 m² environ ouvrant sur une salle de doucheTrois chambres de 10,11 et 12 m² environUne salle de douche avec double vasque entièrement équipée.Une buanderie. Des prestations de qualité: Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans les chambres.Menuiseries extérieures bois / aluminium et vitrage isolant.Brise-soleil orientable à commande électrique.Brasseur d'air dans le séjour et les chambres.Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain.Construction bas carbone à ossature bois - RE2020Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate: Berges de

Retour à la vente. Rue Ferrandière, Idéal investissement locatif ou logement étudiant, ce studio de 15.40 m² est situé au cœur de la Presqu'île, à proximité immédiate du métro, des commerces et des transports. Installé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et très recherché. Une opportunité rare sur le secteur, entièrement meublée, offrant une forte demande locative. Pour une visite privée. Transport: Métro Cordeliers. Quartier: cœur de la Presqu'île. Immeuble: Bel Immeuble. DPE: 594 (G). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires: www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Un cadre de vie idyllique dans une copropriété de standing et verdoyante à Lyon Saint-Just. Ce T3 de 93m2 vous séduira par son emplacement de choix avec commerces, transports et nature à proximité (Parc de la Visitation, jardin des curiosités à quelques minutes à pied). Traversant et lumineux l’appartement ouvre sur un grand séjour de 33m2, une cuisine équipée, 2 grandes chambres de 10 et 13m2. Possibilité de moduler l’appartement selon vos souhaits avec l’ajout d’une 3ème chambre et l’ouverture de la cuisine sur le salon. Ses nombreux atouts: - Un quartier Saint Just plein de charme. - Son balcon donnant sur le jardin arboré. - Son DPE C. - Un grand placard/buanderie. - Une grande cave de 8m2. - Une place de parking est incluse dans le prix. Informations complémentaires: - Taxe foncière: 1200€/an. - Charges de copropriété: 1800€/an. - Copropriété de 85 lots. Pour vos questions ou une visite contactez moi: 06x47x41x34x81 ou ENVOYEZ VISITE par SMS Cyrille Cailleret Conseiller immobilier

Iad France - Sébastien Thibaud vous propose: UNE BELLE OPPORTUNITE - VIEUX LYON - APPARTEMENT DE CHARME AVEC MEZZANINE Au cOEur du quartier historique du Vieux Lyon, découvrez ce charmant appartement de 24 m² Carrez, complété par une mezzanine de 7 m², situé au 1er étage d'une cour intérieure sécurisée offrant un environnement particulièrement calme et préservé. Ce bien séduit par son authenticité et ses beaux volumes grâce à une hauteur sous plafond de 3,30 m, permettant l'aménagement d'une agréable mezzanine d'environ 7 m², idéale pour un espace nuit. Les larges fenêtres en double vitrage bois apportent du cachet à l'ensemble tandis que les murs épais de cet immeuble ancien garantissent une fraîcheur naturelle appréciable en toute saison. L'appartement dispose également de la fibre optique, d'une VMC et d'un chauffage électrique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, t

Difficile d'imaginer qu'on puisse être à 6 mn à pieds de la place et des commerces du Point du Jour et pourtant entourés d'arbres centenaires en face à face avec les oiseaux et les écureuils ! Vous voilà au coeur de 2 hectares de parc, avec un calme précieux et une vue dominante, sans vis à vis, sur l'ouest Lyonnais. Les écoles sont à 4mn à pieds au bout du trottoir, l'Institution de Mimînes est à 9 mn à pieds et la Gare de Perrache aussi mais en bus direct. Rare comme emplacement ! Traversant, il a été refait à neuf récemment ce joli T4 de 66 m2 avec 3 chambres situé au 2eme étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et soignée qui, elle aussi, a été entièrement rénovée intérieurement et extérieurement (rénovation énergétique complète) il y a 2 ans. Ici le gardien prend soin de tous, une cave vous permettra de tout ranger et des places libres sont nombreuses pour vous garer dans le parc fermé. Voilà une belle opportunité idéale pour une famille ou pour un investisseur qui souhai

Dans une rue au calme du quartier prisé de la Confluence, beau duplex récemment rénové et sublimé par des prestations de qualité et du mobilier design. Immeuble de caractère des années 1930 bien entretenu. Au rez-de-chaussée, entrez dans cet appartement où vous découvrirez: le hall d'accueil lumineux, l'espace de vie avec son salon et sa belle cuisine moderne, fonctionnelle et équipée d'un îlot central pour les repas. Un escalier conduit à l'étage avec son chaud plancher bois exotique qui donne du cachet à l'espace nuit. 1 chambre avec baies vitrées opacifiées et stores intérieurs à lamelles bois, espace bureau, espace dressing, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes et espace buanderie. On apprécie l'authenticité du duplex, son ameublement design, sa climatisation réversible, son confort de vie, sa luminosité, et sa situation géographique idéale ! Aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Venez découvrir ce bien atypique sans tarder ! Le bien

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,32 m² pour un prix de 417 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un programme immobilier en cours de construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 69,82 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ainsi qu'un espace nuit confortable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un cadre de vie pratique. Le logement bénéficie d'un emplacement au 3e étage desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un f

Lyon 2. Confluence. A proximité de l'Hôtel de Région et du centre commercial Confluence, découvrez cet appartement traversant de 70 m2, situé au 7e et dernier étage d'une résidence de 2024 répondant aux dernières normes énergétiques avec accès PMR. Ce T3 séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son absence de vis-à-vis. L'espace de vie de 29,05m2 s'ouvre sur une agréable loggia de 9 m2 exposée plein sud avec vue Rhône et musée des Confluences. La cuisine contemporaine est entièrement équipée. Les chambres bénéficient de nombreux rangements et d'une grande salle de bain. Cellier situé au rdc jouxtant un local vélo. Ballon thermodynamique avec système de rafraîchissement de l'appartement. Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, cet appartement bénéficie d'un environnement moderne, à proximité immédiate des commerces, transports etc. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Une belle surprise à découvrir vous attendra lors de votre prochaine visite! Agent

Iad France - Corinne Barou vous propose: Venez découvrir ce lumineux T2 entièrement meublé. Situé dans une copropriété de 2015, ce T2 lumineux est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie, d'une chambre, d'une salle de bain / toilettes. Il est entièrement meublé et est idéal pour du LMNP ou pour une installation rapide. Possibilité d'un garage fermé en sus. À saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 73.53€ par mois (soit 882.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le s

Appartement T1 neuf avec balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce studio neuf de 28,56 m² habitable est proposé à 183 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce T1 offre un espace de vie optimisé avec une pièce principale unique sans chambre séparée, adaptée à un usage individuel ou en tant que pied-à-terre. La surface utile totale atteint 31,13 m², incluant un balcon de 5,13 m² qui prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Le logement est situé au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2028. Son état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Le balcon de plus de 5 m² constitue un véritable prolon

Un budget d'investissement rare pour acheter sur LYON nord est ! €€ Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel: vous percevez un loyer garanti, qu’il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s’applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat: vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée: une opportunité rare dans un contexte d’investissement en mutation

Contact Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - - Aspects financiers lmnp.foncia.com/bien-77304 - lmnp.foncia.com Loyer Annuel: 4 352 € HT - Rentabilité brute: 6,40% LYON 9ᵉ – INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Investissement exclusivement destiné à la location meublée non professionnelle (LMNP) sous bail commercial - Aucune occupation personnelle n'est possible. Opportunité d'investissement locatif en résidence étudiante LE BIEN Résidence étudiante: Résidence Les Théorèmes Adresse: 39 rue du Sergent Michel Berthet, Lyon (9e arrondissement) Studio de 18,64 m² environ au rez-de-chaussée / 5 étages Exposition nord Bail commercial exploité par Foncia Occupation personnelle impossible tant que le bail commercial est en vigueur. Les photos ne correspondent pas au bien mais un bien similaire. Reportage photos en cours REVENU LOCATIF Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé de

En exclusivité. Au cœur du quartier d'Ainay et de sa rue la plus recherchée, cet appartement traversant en étage élevé, lumineux et en excellent état bénéficie d'une vue unique et exceptionnelle sur l'église Saint-François de Sales. Au sein d'un très bel immeuble bourgeois ravalé avec des parties communes elles aussi rénovées, cet appartement familial développe sur 184 m² un vaste salon, un espace culinaire, une bibliothèque, un salon multimédia, une suite parentale et trois chambres sur cour. Une salle de bain, un cellier, une buanderie et un wc complètent ce bien rare pour le quartier. L'ensemble du bien est isolé avec notamment des huisseries double vitrage. Une cave en sous-sol. Les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate tout en conservant un calme très appréciable pour un cœur de ville

Situé dans le secteur de Belmont, dans le 9? arrondissement de Lyon (69009), cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et calme avec une vue dégagée sur la nature et la colline de Basilique Notre-Dame de Fourvière.À proximité immédiate des transports en commun, il permet de rejoindre rapidement les Gares de Vaise, de gorge de loup, ainsi que Lyon-Part-Dieu, offrant une excellente mobilité au quotidien.D’une surface de 69 m², il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour climatisé lumineux avec salon et salle à manger traversant et ouvrant sur un balcon de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.Lumineux et bien agencé, il offre des volumes confortables et un cadre de vie agréable.Une cave en sous-sol, un stationnement libre dans la résidence ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien.Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. Le bien comprend 2 lo

Appartement T4 neuf avec loggia à Lyon 2ème Situé dans la ville dynamique de Lyon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82 m², proposé à 515 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien. La surface utile de 90 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, avec un séjour accueillant et une cuisine attenante. Les chambres sont suffisamment généreuses pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour tous les occupants. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition Est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Co

Appartement T3 neuf avec loggia à Lyon 2ème, livraison 2028 Situé dans la ville de Lyon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,66 m² pour un prix de 373 000 euros. Ce logement moderne est conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. La surface utile de 65,29 m² garantit un agencement adapté aux besoins quotidiens, avec un séjour et une cuisine séparée qui facilitent la vie de famille ou la cohabitation. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant praticité et intimité. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique, afficha

Votre agence LIONROSE vous présente cet appartement de 22.96 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1900, dans la ville dynamique de Lyon et rénové intégralement en 2023. Ce bien, référencé est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une pièce principale, avec cuisine et une salle d'eau avec wc. Il bénéficie d'un chauffage électrique, de fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC assurent un bon confort thermique et acoustique. De plus, vous disposerez de la fibre optique pour un accès internet rapide. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Frédéric Mistral, l'École maternelle publique Frédéric Mistral, et le Lycée Jean Perrin, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité, contactez LIONROSE - Meyzieu pour plus d'informations. Rémy GARCIA (RG) Rémy GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 75142087800041 -

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce studio de 32m2 charmant et lumineux au 1er étage d'une résidence de 1993, avec une place de parking en sous-sol inclue! Idéalement situé, proche du métro ligne D station Gorge de Loup, vous trouverez également tous les types de services et de commerces à proximité immédiate. Campus étudiant René Cassin à 10 minutes à pied. Loyer possible hors charge 650€/ mois, achat idéal pour primo-accédant, pour votre enfant étudiant sur Lyon ou pour Investisseurs locatifs ! Résidence bien entretenue, local à vélo, pas de travaux à prévoir dans la copropriété. A visiter sans tarder! Référence agence: 5613

Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - - Annonce avec les aspects financiers: lmnp.foncia.com/bien-77303 - lmnp.foncia.com Loyer Annuel: 3 770 € HT - Rentabilité brute: 6,08% Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - Résidence Studio 9 - Lyon 9ème arr (69009) - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Studio étudiant meublé – Lyon 9ème – Résidence Cardinal Campus Adresse: 32 rue du 24 mars 1852, 69009 LYON Située à Lyon Vaise, à proximité du Campus René Cassin (IDRAC, 3A, IGS, Sup de Com, IFAG, ISCPA. ) Amos, l'EM de Lyon. Près du quartier Marietton - Salengro avec ses commerces et transports en commun. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 942,71€ Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé Service optionnel « Sérénité »: 24 € HT/an pour l'édition des factures APP

Extrêmement rare, en plein coeur du village de Sainte Foy Lès Lyon, 3 minutes à pied de la place de l'église, En étage élevé (7/8), avec une VUE EXTRAORDINAIRE SUR LYON, ASCENSEUR, BALCON, CALME /TRAVERSANT LUMINEUX il se compose de deux chambres, un double séjour, une cuisine indépendante meublée et équipée, SDB neuve, l'appartement a été entièrement refait ainsi que la mise au norme de la résidence (Isolation façade / ascenseur. ) A DECOUVRIR TRES VITE car la totalité de ces critères sont RARE à réunir dans le village. Au pied des commerces, bus, école, étage élevé, vue panoramique, balcon, ascenseur, calme et Lumineux. Référence agence: 260040

'Patrimoine & Élégance' Au 5eme étage avec ascenseur dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement au style Canut offre une magnifique pièce à vivre au charme ancien et aux volumes généreux. Cet Appartement de type T2 de 56m2 offre une belle et spacieuse pièce de vie avec parquet massif, une cuisine avec vue dégagée, une chambre en second séjour, une salle d'eau et WC séparés. Actuellement loué en bail non meublé, il s'inscrit dans une logique de constitution patrimoniale sereine: un actif tangible, ancré dans le tissu historique lyonnais, qui traverse le temps sans se déprécier. 'Il existe des biens que l'on n'achète pas seulement pour ce qu'ils rapportent, mais pour ce qu'ils représentent.' Référence agence: 5578

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier croix-roussien, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois T5 d'environ 140 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse, sur son emblématique Boulevard de la Croix-Rousse. Cet appartement, traversant Nord/Sud, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une élégante salle à manger parfaite pour recevoir, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies. Le charme de l'ancien est omniprésent: cheminées d'époque, parquets en bois massif, moulures raffinées autant d'éléments authentiques qui confèrent à ce bien un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. En annexe, une cave et un grenier complètent ce bien, off

A proximité du centre d'Écully, au sein d'une résidence de qualité: Vaste T4 Terrasse et jardin suspendu, avec garage double: Depuis l'entrée vous accéderez au lumineux séjour ouvert sur la terrasse. Dans le prolongement, la cuisine de marque Schmitt aménagée et équipée en 2025 est dotée d'un système domotique, également ouverte sur la terrasse. Une articulation des volumes jour et nuit très bien pensée: trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau; deux WC dont un espace de toilettes japonaises, un grand dressing, un volume lingerie. Un bien rare ou la sérénité et la convivialité sont au rendez-vous. 698 000 euros Garage double inclus. Contacter Christian Maillet Régie Saint-Pierre, honoraires inclus à la charge du vendeur. Copropriété récente de 20 appartements; Provisions de charges mensuelles 169 euros garage double inclus. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1725 euros

Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble idéalement placé rue Valfenière, en plein cœur de la Presqu'île lyonnaise, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement. Les fenêtres donnent sur la rue Major Martin, offrant une vue sur le célèbre Café des Fédérations, véritable institution de la gastronomie lyonnaise, dans un environnement vivant et recherché. L'appartement est actuellement loué 410 € hors charges, soit 450 € charges comprises, avec un locataire en place jusqu'en avril 2027, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et de toutes les commodités du centre-ville, garantit une forte attractivité locative et limite considérablement le risque de vacance. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, permettant au locataire de maîtriser librement sa consommation énergétique, ainsi que de fenêtres e

LYON 2 – BELLECOUR / QUAI DU RHÔNE – 199 M² DE CHARME A REINVENTER Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate de Bellecour et des quais du Rhône, découvrez cet appartement bourgeois de 199 m², aux volumes généreux et au charme préservé. Situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien, il offre une belle hauteur sous plafond et de superbes éléments d’époque: parquets anciens, cheminées décoratives en marbre de style Louis XVI, moulures, et plus de 4 m de hauteur sous plafond. L’appartement se compose actuellement de six pièces, dont trois chambres, deux salles d’eau et trois WC. Entièrement à rénover, il offre un fort potentiel pour imaginer un appartement familial de caractère et créer un intérieur sur mesure, en sublimant le cachet de l’ancien. Propositions d'aménagement par l'IA en annonce. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie en Presqu’île, avec commerces, restaurants et transports accessibles à pied. La proximité immédiate du parking Antonin