9 787 propriétés à vendre à Rue du Curé dArs

Un T4 lumineux avec terrasse de 26 m², dans une résidence récente de 2023 Au sein d'une copropriété close et arborée, cet appartement de 93 m² séduit par son plain-pied en rez-de-jardin surélevé et son généreux espace extérieur. Il offre un cadre calme, à deux pas du Point du Jour, à Sainte-Foy-lès-Lyon. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau. On y trouve également une salle de bains avec baignoire et double vasque, et des toilettes séparées avec rangement. La terrasse de 26 m², semi-couverte et végétalisée, prolonge agréablement le séjour. Un garage double fermé de 40 m² est disponible en sous-sol, en supplément, pour 30 000 €. Cette résidence sécurisée de 2023 offre des plafonds de 3 mètres, une climatisation réversible et de belles ouvertures apportant une bonne luminosité. Elle bénéficie de volets roulants électriques orientables, d'un cha

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 69.0 m² localisé 45 Chemin des Petites Brosses, Caluire-et-Cuire. Ce bien se situe dans un immeuble de 1975, au 2ème avec ascenseur, sécurisé par un interphone et un digicode présence d'un(e) gardien(ne). Au sein d'un parc boisé et ombragé de 5 ha avec jeux pour enfants et tennis. Il se compose d'un séjour donnant sur parc, d'une cuisine indépendante équipée, un cellier, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Ce T4 dispose également d'un espace extérieur, un balcon filant de 12.0m². Orienté Sud ouest et traversant, il dispose d'un système de chauffage gaz collectif par répartiteur et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Une cave de 6 m2 avec accès direct par ascenseur complète ce bien. Parking et stationnement libre dans la copropriété. Charges de copropriété: 220.00€ par mois, qui comprennent: chauffage par répartiteur, entretien, gardiennage. Taxe foncière: 850€ par an. Ce bien est c

À l'abri des regards, au sein d'une petite copropriété intimiste, fermée et sécurisée, découvrez ce spectaculaire appartement esprit loft en configuration souplex, développant environ 220 m2 de surface Carrez. Issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, ce bien singulier séduit immédiatement par ses volumes hors normes, sa remarquable hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée chaleureuse, une vaste pièce de vie avec mezzanine et une cuisine ouverte entièrement équipée aux prestations haut de gamme. À l'étage, trois chambres, une élégante salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Le souplex complète l'ensemble avec une grande salle de jeux, une buanderie et trois pièces aménagées en chambres (dont une en suite parentale) et bureau, offrant de multiples possibilités. Un espace extérieur privatif et deux stationnements complètent ce bien rare

A Rochetaillée-sur-Saône, découvrez cet appartement de 61 m² au premier étage d'une résidence close et sécurisée. Avec ses deux chambres et sa loggia de près de 14 m², il offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des bords de Saône. Un extérieur généreux qui permet d'aménager un coin repas et un espace détente pour profiter des beaux jours. Les deux chambres peuvent accueillir votre famille ou vous permettre de conserver une pièce dédiée au travail ou aux invités. Une place de parking en sous-sol complète l'appartement, au sein d'une résidence close et sécurisée avec un local à vélos et une crèche prévue en pied d'immeuble. Dans un environnement résidentiel et verdoyant, à quelques pas des bords de Saône, vous profitez également de la proximité du centre-bourg, des commerces, de l'école et des équipements sportifs. Les lignes de bus et la gare de Couzon-au-Mont-d'Or facilitent les déplacements vers Lyon. Disponibilité fin 2028. DPE B GES B Pour visiter et vous accompagner dans vot

Nouveauté Blaow Immobilier ! En plein coeur de la Presqu'île, rue Grenette, découvrez ce charmant appartement T2 de 37,29 m² habitables (47 m² au sol), situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de standing. En bon état, lumineux et prêt à vivre, il allie le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur rafraîchi. La pièce de vie, habillée d'un beau parquet, profite d'une belle clarté. Elle s'ouvre sur un coin cuisine, pratique et fonctionnel. Les volumes sous pente, typiques des derniers étages lyonnais, donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable équipée de grands placards. Un espace attenant à la chambre vous permettra de stocker et ranger des affaires. Cet appartement propose également une salle d'eau avec WC. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'un chauffe-eau gaz et de menuiseries double vitrage. La copropriété, bien gérée, a récemment voté la ré

CÉSAR & BRUTUS vous présente une adresse rare et un véritable coup de coeur au coeur de Lyon 6?. Niché à deux pas de la très prestigieuse Place Maréchal Lyautey, ce T2 de 35 m² combine l'élégance du charme lyonnais et la modernité d'une rénovation complète effectuée avec goût en 2022. Une adresse d'exception, un quotidien privilégié Vivre dans le 6? arrondissement, c'est profiter du meilleur de Lyon au pied de chez soi: commerces de bouche réputés, tables gastronomiques, boutiques tendance et cafés animés. Côté transports, vous êtes idéalement connecté: le métro A (Foch) et plusieurs lignes de bus se trouvent à 2 minutes à pied. Un local vélo aménagé dans la cour de la copropriété complète ces prestations. Un havre de paix prêt à vivre Situé au 3? étage d'un élégant immeuble du XIX? siècle, cet appartement réserve une surprise de taille: un calme absolu, toutes les fenêtres donnant sur une cour intérieure baignée de lumière. Vendu entièrement meublé avec plus de 14 000 € de mobilier so

TÊTE D’OR. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du boulevard des Belges et du Parc de la Tête d’Or, au sein d’un ancien hôtel particulier bénéficiant d’un accès privatif au parc, cet appartement de réception de 217 m² conjugue élégance, volumes et qualité d’emplacement. L’entrée dessert de généreuses pièces de réception, avec un salon exposé au sud et une salle à manger spacieuse prolongée par une cuisine indépendante. La partie nuit accueille deux suites, chacune avec sa salle de douche et un accès direct à la terrasse orientée côté parc. Une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement a conservé les éléments remarquables de son architecture: parquets, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre élégant et intemporel. À l’abri des nuisances, la terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant. Un garage, deux pl

Maison Contemporaine de 108m2 sur Terrain de 620m2 et Double Garage – SAINTE FOY LÈS LYON L'agence César & Brutus vous présente cette maison contemporaine de 5 pièces totalisant 108m2 habitables, bâtie en 1994 sur une parcelle arborée et clôturée de 620m2. Élevée sur deux niveaux et disposant d'un sous-sol complet, cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière grâce à son orientation Sud, équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'un split de climatisation pour passer l'été au frais. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine séparée aménagée et équipée, complétée par une verrière type atelier donnant sur la pièce de vie. Le séjour ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau est complété par un WC indépendant. L'espace nuit se compose de 3 chambres toutes équipées d'un split de climatisation, d'un dressing dédié, d'une salle d'eau moderne

EXCLUSIVITE - RUE LONGUE. Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, de l’Opéra et des quais de Saône, cet appartement traversant de 117,35 m² Carrez prend place au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux, son style haussmannien et la qualité de sa rénovation. Il se compose d’une remarquable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 51 m², de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un espace buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’appartement bénéficie d’un plan particulièrement harmonieux et fonctionnel, offrant une belle séparation entre les espaces de réception et la partie nuit. Son exposition traversante nord-sud lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien. Son adresse recherchée, au sein d’un quartier vivant et apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiat

À Ecully, chemin de Charrière Blanche à seulement 700m à pied du centre et des commerces, venez découvrir ce 3 pièces au 2ème étage/3 avec ascenseur dans une belle résidence sécurisée de 2016. L'appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour/cuisine ouverte lumineux, orienté Ouest avec une terrasse couverte de 10m2, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc. L'appartement est en excellent état et dispose du double vitrage, des volets roulants motorisés, d'une chaudière gaz individuelle, de la fibre. Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus du prix. Garage à vélos dans la résidence. À visiter! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

iad France - Pauline Gleizal () vous propose: Maison familiale rénovée avec jardin et piscine – Caluire-et-Cuire À Caluire-et-Cuire, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, offrant 162 m² environ habitables, 25 m² environ de surfaces annexes et implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 979 m² environ. Une propriété qui conjugue beaux volumes, confort et qualité de vie, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de Lyon. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² environ, avec une cuisine ouverte sur mesure Cuisinella et un agréable espace salon. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en bureau / salle de jeux, pouvant évoluer selon les besoins. À l’étage inférieur, trois chambres supplémentaires d’environ 12 m² environ, une salle de bains, un WC séparé, une buan

T1 bis esprit loft situé rue des remparts d'Ainay de 27.49 m2 environ (18.76m2 carrez et 8.73m2 utile) au 1er étage. Découvrez un séjour moderne, avec un espace salon ouvert. Vous pourrez profiter d'un espace repas/bureau sur le plan mural, d'une cuisine ouverte équipée. Le logement se compose également d'une chambre en mezzanine avec placard ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle avec douche. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun (bus, métro) à seulement 5 min à pied de la Gare Perrache et de la Place Bellecour et à 2 minutes de l'institut VATEL. Très bon investissement, pied a terre ou étudiant dans un emplacement extrêmement prisé en plein coeur de la presqu'île Lyonnaise. A visiter sans tarder

A Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de Lyon, Sandra Viricel Immobilier vous présente cette propriété de caractère, rare par son architecture, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Construite en 2003 sur un terrain arboré de 1 498 m2, au calme et sans vis-à-vis, cette élégante demeure développe 245 m2 habitables. Elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'une vue remarquable sur les Monts d'Or. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux séduisent. Le marbre au sol souligne l'élégance de cette maison particulièrement lumineuse. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, profite elle aussi d'une belle vue. La pièce de réception constitue le véritable coeur de la propriété. La salle à manger s'ouvre naturellement sur la terrasse en travertin et le jardin. Dans son prolongement, le salon en rotonde, avec sa cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie généreux. À

Votre agence LIONROSE vous présente en exclusivité, ce bel appartement T3 de 72 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 2000 soigneusement entretenue, idéalement situé rue Vendôme au coeur du quartier Préfecture. Traversant et particulièrement bien agencé, le bien bénéficie d'une terrasse de près de 20 m², directement accessible depuis la pièce de vie et l'une des chambres. L'entrée, aménagée avec des placards, donne accès à un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, ainsi qu'à une cuisine séparée. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 13m², une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète le bien ainsi qu'un garage fermé en sous-sol proposé en sus du prix à 30 000 €. Un emplacement idéal au pied des commerces et des transports (métro Guichard, tramway T1, bus) et à 10mn à pied de la Presqu'île et de la Part-Dieu. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière LIONROSE pour plus de renseignements sur cet appartement. MB Copropriété de 15

Vivez comme dans une maison avec cet appartement occupant la partie supérieure d'une petite copropriété aux faibles charges à deux pas de l'aqueduc de Beaunant Bien récemment rénové de 161 m² au sol (127,78 m² Carrez), offrant un séjour avec cuisine ouverte de 51 m², parquet massif, poêle à bois et belle luminosité. Trois chambres de 12 à 17m², salle de bain, WC indépendants et rangements. À l'étage, deux espaces lumineux d'environ 23 m² (mezzanine, bureau ou 4? chambre) avec un coin buanderie et WC réaménageable en 2è salle d'eau. Côté extérieurs, 2 terrasses Est/Ouest de 45 m² et 50 m². 2 parkings extérieurs possibles. Proche commerces et transports: Carrefour et Grand Frais à 10min à pied; Arrêt de bus au pied de la résidence pour une connexion directe aux métros B et D ainsi qu'à Perrache. Sébastien ROBERT - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'én

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 28m2 carrez vendu loué, prend place au 3e étage d'un immeuble ancien. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété: 14 lots d'habitation Charges Annuelles: 420€ Bien vendu loué: 530€ / mois hors charges Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE: E / GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 680 € et 930 € (année de référence 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Contact: Axel - Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 420.00 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 530 152 388 - Lyon

Place François Millou — 1er étage avec ascenseur HAMAC Investissement & Patrimoine vous propose: En plein cœur du bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de tous les commerces et des transports en commun, venez découvrir ce vaste appartement de 91 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Anciennement occupé par un cabinet dentaire, ce T3 aux grands volumes bénéficie d'une configuration parfaitement adaptable: la distribution actuelle permet en effet une reconfiguration aisée en T4, idéale pour les familles ou pour optimiser la surface. Situé au 1er étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'une terrasse de 9 m² — un atout rare en plein centre-bourg pour prendre l'air sans quitter l'hypercentre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé, à votre image. Un garage est disponible en option au prix de 30 000 € — une valeur sûre dans ce secteur où le stationnement est très recherché. DPE: D — Én

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 265 m² implantée sur un terrain arboré d'environ 1469 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses belles proportions et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, entièrement ouverte sur le jardin s'organise autour d'une cheminée qui en fait un lieu de vie chaleureux et convivial. Le séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, pensée pour recevoir avec son arrière cuisine. La maison offre 1 suite parentale et 5 chambres complémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau garantissant intimité et confort optimal pour une famille nombreuse ou les réceptions d'invités. Vous disposez en complément d'un vaste sous sol avec salle de sport pouvant faire office de studio indépendant avec sa salle d'eau, d'une buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. Garage double. À l'extérieur, le jardin entièrement clos réserve de bell

Vivez comme dans une maison avec cet appartement occupant la partie supérieure d'une petite copropriété aux faibles charges à deux pas de l'aqueduc de Beaunant Bien récemment rénové de 161 m² au sol (127,78 m² Carrez), offrant un séjour avec cuisine ouverte de 51 m², parquet massif, poêle à bois et belle luminosité. Trois chambres de 12 à 17m², salle de bain, WC indépendants et rangements. À l'étage, deux espaces lumineux d'environ 23 m² (mezzanine, bureau ou 4? chambre) avec un coin buanderie et WC réaménageable en 2è salle d'eau. Côté extérieurs, 2 terrasses Est/Ouest de 45 m² et 50 m². 2 parkings extérieurs possibles. Proche commerces et transports: Carrefour et Grand Frais à 10min à pied; Arrêt de bus au pied de la résidence pour une connexion directe aux métros B et D ainsi qu'à Perrache. Sébastien ROBERT - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'én

Situé dans le quartier prisé de Confluence, dans le 2? arrondissement de Lyon, cet appartement d'angle de 70 m² avec ses deux balcons et sa vue dégagée prend place au 6e étage d'une copropriété de standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux volumes remarquables. Bénéficiant d'une double exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un espace séjour / salle à manger ainsi qu'un espace cuisine et une buanderie. L'ensemble est exposé sud-ouest et bénéficie d'un double accès aux balcons. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bains et des toilettes individuelles. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute personne en quête d'une vie citadine. Frais de notaire réduits (2,2 % au lieu de 8,3 %) Bâtiment basse

Un appartement qui coche toutes les cases pour un premier achat… ou un investissement serein ! À quelques minutes à pied du métro Charpennes (ligne B), découvrez ce charmant T2 traversant de 45,61 m², situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Son emplacement recherché, sa luminosité et son agencement en font une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant à la recherche de son premier chez-soi que pour un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à valoriser et à louer. L’appartement bénéficie d’une double exposition et d’une vue dégagée, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable sensation d’espace. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, accueille une cuisine ouverte équipée, permettant de profiter pleinement de l’espace au quotidien. La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau attenante avec WC, pour un agencement pratique et fonctionnel. L’appartement est en bon état général et dispose notamm

En exclusivité « Madame monsieur Immobilier »Au coeur de la très recherchée rue Louis Blanc, dans le prestigieux 6éme arrondissement de Lyon, découvrez cette véritable pépite de 40,56 m², entièrement rénovée avec goût.Situé au 2éme étage d'un immeuble de caractère, cet appartement aujourd'hui aménagé en T2 bis allie à merveille le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine soignée.Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace remarquable. Les propriétaires actuels ont entièrement repensé les volumes avec beaucoup d'élégance, en créant notamment une mezzanine qui offre un espace supplémentaire aussi pratique qu'atypique.La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à la convivialité, tandis que la suite parentale, agrémentée de sa salle d'eau privative, offre un confort de vie rare dans ce secteur prisé.Chaque mètre carré a été optimisé avec intelligence afin de proposer un intérieur fonctionnel, chaleureux et plein de caractère. San

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité: À quelques pas des quais du Rhône et de l'Université Lyon 2, au 65 rue de Marseille, découvrez un appartement où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Ce T2 traversant Est Ouest de 45,29 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, a fait l'objet d'une rénovation complète particulièrement réussie. Parquet, tomettes, murs en pierre, les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et apportent au lieu une identité singulière, loin des rénovations standardisées. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. À l'écart de l'animation urbaine, la chambre bénéficie du calme de la cour intérieure. Une salle d'eau lumineuse aux beaux volumes, équipée d'une douche, d'une grande vasque et de WC, complète l'ensemble. Côté confort, une pompe à chaleur réversible assu

Villeurbanne - Charpennes, Emplacement idéal à proximité des lignes de métro et tramway au sein d'une petite résidence fermée de standing, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces traversant d'une surface habitable de 68,42m2 situé au 4ème étage / 6. Ce logement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 36m2 avec une cuisine ouverte toute équipée, un dégagement, deux chambres indépendantes, une salle d'eau et un WC indépendant. Coté extérieur, l'appartement dispose d'un balcon d'environ 4m2. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en SUS dans la résidence pour un montant de 20 000 Euros. Pour tout renseignement et visite: Agent Commercial: G VIRICEL

T1 AVEC MEZZANINE RÉNOVÉ DE 33M² À LYON 7 COEUR SAINT LOUIS AVEC PARKING PRIVÉ EN SOUS SOL. ?Situé Rue du Béguin juste à côté de la place Saint Louis au coeur d'une vie de quartier agréable à Lyon 7 entre Saxe Gambetta et Garibaldi, parfaitement situé. Venez découvrir ce superbe T1/T2 de 33m2 avec mezzanine chambre, donnant sur cour intérieure, calme et tranquillité garantie ! Cet appartement au rez de chaussée sur cour intérieure propose: Une entrée avec placards de rangements. Une pièce de vie de 17m² avec cuisine meublée et équipée. Un espace agréable pour se créer son coin salon, table à manger et belle hauteur sous plafond de plus de 3,80m. La pièce donne sur la cour intérieure garantissant le calme absolu, aucun vis à vis. À l'étage sur la mezzanine, un espace chambre avec dressing de 9m². Une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette et coin buanderie avec la machine à laver déjà sur place. Stationnement INCLUS dans le prix: Une place de parking privative en sous sol sécu

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 63m2 carrez prend place au 4e étage d'un immeuble ancien. Le séjour fait face à une cuisine séparée pouvant être réunis en une grande pièce de vie. Les deux grandes ouvertures apporte une belle luminosité. La hauteur sous plafond, les parquets et les fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété: 14 lots d'habitation Charges Annuelles: 720€ Bien vendu loué: 810€/mois hors charges Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE: E / GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1370 € et 1870 € (année de référence 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Contact: Axel - Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00

Investissement LMNP géré à Lyon (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.75 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 21.06 m² Carrez - Prix: 91 500 € FAI HT + 1 700 € de TVA récupérable - Loyer: 4 351 € HT/an - rendement 4.75 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans et 1 mois en 3/6/9 - (01/07/2020 - 31/07/2030) - Exploitant: UXCO - Charges non récupérables: 355 € HT/an - Taxe foncière: 525 €/an - DPE / GES: D / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix

À Dardilly-le-Haut, au sein d'un paisible lotissement, cette maison de 137 m² séduit par sa configuration pensée pour une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 735 m², elle profite d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, agrémenté d'un figuier et d'un beau cerisier, ainsi que d'une piscine sécurisée et d'une terrasse accessible depuis les pièces de vie. La maison offre une organisation fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur le jardin, un cellier/buanderie et une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, dressing et un WC. À l'étage, l'espace enfants dispose de deux belles chambres avec placards, d'un bureau avec mezzanine pouvant également faire office de chambre d'amis ou de salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Un garage et une place de stationnement devant la maison complètent le bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique avec convecteurs récents, d'huisseries P

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS un appartement avec vue sur la Saône et une terrasse pour en profiter ? Un bien lumineux, face à l'eau, dans un cadre résidentiel apaisant, idéal pour une vie de famille ! Ce T5 de 100m² carrez a une disposition optimale: 1 entrée avec placard, 1 WC indépendant, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et sa buanderie, 1 coin nuit avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bains, une 4e chambre + 1 terrasse avec vue dégagée. Les + - Vue sur la Saône, terrasse pour profiter du passage des bateaux - Cadre résidentiel, à quelques minutes de la Presqu'île - Petite copropriété récente (2010), bien conçue - Coin jour et coin nuit bien séparés - Belle exposition Sud/Est - Aucun vis-à-vis dans l'ensemble de l'appartement - Environnement verdoyant - Chambres avec placards intégrés - Beau potentiel de rénovation - 4 chambres, avec possibilité de transformer le bien e

METRO REPUBLIQUE (métro A): Situé dans un quartier dynamique, en étage élevé, venez découvrir cet appartement de type T1Bis de 35,51m², transformable en T2. Il possède une vue entièrement dégagée et se compose d'une entrée desservant le séjour avec alcôve, la cuisine et un espace de rangement. Prévoir travaux. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol. L'appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif (forte rentabilité). La localisation est particulièrement agréable, à proximité de nombreux points d'intérêt: écoles, parcs, boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants et à 2 pas des transports en commun (métro, bus, tram)