3 535 appartements à vendre à Rue du Cèdre Angers

BEAUCOUZE: Type 2 de 44 m2 au 3o et dernier étage de cette résidence récente avec asc. Expo Sud avec vue dégagée sur espaces verts secteur Les Hauts de Beaucouzé. Entrée avec rangt et un cellier, salon/cuisine aménagée et placard, une chambre avec salle d'eau, w.c plus un balcon de 6 m2 expo sud. place de stationnement privative dans la résidence. Copropriété de 54 lots principaux. Charges courantes annuelles bailleur: 397 EUR. Pas de procédure en cours. DPE classe C. Bail locatif en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf dossier B 207 (5,98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) ATLANTIM IMMOBILIER 02.41.93.89.90

iad France - Erwan Charnace vous propose: Situé au cOEur du quartier de Belle-Beille, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités (arrêt de tram à 50m), ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant. Son emplacement, particulièrement recherché par les étudiants, garantit une demande locative soutenue. En location classique, le bien peut générer un loyer de 650 € hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6 %. Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, une exploitation en location courte durée permet d’envisager un revenu annuel pouvant atteindre 15 000 €, portant la rentabilité brute aux alentours de 11,5 %. Avec ses faibles charges de copropriété et sa facilité de gestion, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale efficace. La presente annonce

Angers, quartier Campus Belle-Beille - Appartement T3 d'une surface de 62m², comprenant salon séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur balcon, 2 chambres. Lumineux. Parking. Copropriété: 65 lots principaux charges mensuelles moyennes: 151€ (chauffage et eau chaude froide inclus) État des risques et pollution (ERP) disponible sur: www.georisques.gouv.fr

Boulevard Foch, hyper-centre d'Angers, situé dans la résidence de Standing Le Grand Cercle, ce bel appartement orienté Sud / Est, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous permettra de profiter de tous les avantages directs de la ville, tout en bénéficiant d'une résidence calme, très bien entretenue, avec gardien. L'appartement se constitue, d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée / aménagée. un dégagement permet des espaces rangements avec placards et un toilette. Ensuite un couloir vous amènera à la partie nuit, avec une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, vous pouvez me contacter: Jessy Abélard Nro Rsac: 531983047 ou Photos en projection avec ia Appeler l'Agence Ihome (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BEAUCOUZE, proche commerces et transports. Dans résidence récente, au 2ème et dernier étage, appartement T3 de 62.47m2 avec terrasse comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, débarras, 2 chambres, salle d'eau et wc. Stationnement privatif sous carport. Fin de bail mai 2027. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1700.00 euros

A VISITER: Retour à la vente Découvrez ce superbe appartement de 69.95 m2, un véritable havre de paix au coeur d'Avrillé. Situé dans un quartier en plein essor, ce spacieux 3 pièces vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et praticité. Proposé au prix attractif de 70, cet appartement est éligible à la TVA réduite, une opportunité à ne pas manquer ! Les atouts de votre futur chez-vous ? Une architecture contemporaine qui allie élégance et fonctionnalité, des espaces de vie lumineux et bien agencés, et une qualité de construction supérieure. Vous profiterez de prestations haut de gamme, avec des finitions soignées et des matériaux de premier choix. Avrillé est une ville dynamique, où il fait bon vivre. Niché dans un quartier paisible, votre futur logement se situe à proximité de nombreux espaces verts propices aux balades et aux loisirs en plein air. Le centre-ville animé d'Avrillé vous accueille avec ses commerces variés, ses marchés locaux et ses restaurants conviviau

À vendre – Appartement T5 duplex – Angers Lac de Maine – Avenue de Grésillé Dans le quartier du Lac de Maine à Angers, découvrez ce bel appartement T5 en duplex, niché dans un écrin de verdure. Lumineux et parfaitement entretenu, ce logement offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Vous serez séduit par son agréable séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, ainsi que par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'appartement dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC. En excellent état, ce duplex allie espace, praticité et qualité de vie dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des espaces naturels du Lac de Maine. Un garage complète ce bien. Résidence de 1995- Copropriété de 75 lots Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété: 1 467 / an Comprenant les charges collectives et l'eau. Chauffage indivi

AVRILLE- EXCLUSIVITE: Bel appartement de Type 2 d'environ 44 m² habitable dans une résidence au calme et bien entretenue de 2008 dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placard. Grande terrasse, deux places de parking privative en sous-sol et une cave. Résidence sécurisée. Proximité des commerces et au pied du Tramway. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Eau froide Eau chaude compris dans les charges de copropriété. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1600.00 euros

EXCLUSIVITÉ - A proximité du centre-ville et de ses commerces, vous serez séduit par cet appartement type 3 de 75 m2. Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové avec soin. L'entrée dessert une première chambre avec placards, une seconde, buanderie, salle de douche et WC indépendants. Vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que son balcon. Le plus ? Sa place de stationnement privative en sous-sol. Chauffage collectif urbain. Taxe foncière 1596 €. Laissez-vous séduire par son état impeccable et sa décoration soignée !

Angers * Superbe 5 PIÈCES de 123m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 123m² au 11ème étage et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 72m² ainsi que 4 parkings inclus. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE [26]

ANGERS * Magnifique 3 PIÈCES de 61m² - EN ÉTAGE - BALCON - * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS * Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 61m² au 3ème étage et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 2eme trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS * logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE [26]

ANGERS – GRAND T4 NEUF AVEC IMMENSE TERRASSE DE 38 M² Devenez propriétaire de ce magnifique appartement 4 pièces situé dans une résidence neuve implantée dans un environnement verdoyant au cœur du quartier Belle-Beille à Angers. Cette adresse recherchée offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville angevin. Cet appartement développe environ 83 m² habitables et bénéficie d'une conception idéale pour une résidence principale. Vous découvrirez une belle pièce de vie séjour/cuisine de près de 30 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures donnant directement sur une exceptionnelle terrasse de près de 38 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11 m², 13 m² et 10 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau privative, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements permettant un confort optimal au quotidien. La vaste terrasse constitue un véritable prolongement du logement et permet de profiter pleineme

Adresse idéale pour cette belle résidence à 500 mètres de la place de la Visitation et de la gare Saint Laud,A VENDRE appartement Type 3 Neuf traversant de 62,58m² situé au 3ème étage dans cette résidence de standing et comprenant une entrée, un séjour cuisine de 24,58 m² ouvert sur une loggia de 7,93m², deux chambres de 11,65m² et 9,28m², une salle de bain, un WC et un cellier. Une place de parking privative complète cet appartement. Ascenseur, norme PMR, (personne à mobilité réduite)REF: 35716PANO-A204Prix: 344 000€ TTC (frais notaire réduits à 2.5% env)(Prix direct promoteur)LIVRAIS0N JUILLET 2025Informations auprès de Gwénaëlle GROU au spécialiste immobilier Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy. pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière.'Le

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité: le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway 'Bois du Roy', situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres. A VENDRE Type T3 Neuf de 56,32m² comprenant un séjour cuisine de 19,80m² ouvert sur un jardin privatif de 25,45m² exposée Sud, deux chambres de 12,85m² et 9,57m² et une salle de bain de 5,27m² et WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé. idéal investisseur ou Résidence principale

Implantée à Avrillé, cette nouvelle résidence neuve offre un cadre de vie à la fois sécurisant et pratique, grâce notamment à la présence d'un concierge 7 jours sur 7.De nombreux services sont inclus afin de simplifier le quotidien des résidents, tels que la blanchisserie du linge de maison et le ménage. Les logements proposés sont entièrement meublés et équipés, prêts à vivre dès l'installation.Les résidents peuvent également profiter d'espaces communs conviviaux, pensés pour favoriser les échanges et la vie en communauté au sein de la résidence.Une opportunité idéale pour investir dans une résidence conçue spécialement pour les seniors, avec pour objectif de faciliter leur quotidien et d'améliorer leur qualité de vie.A VENDRE appartement T3 de 63,83m² situé au 2ème étage, comprenant une entrée, un séjour cuisine de 26,67m², deux chambres de 10,05m² et 12,28m², une salle d'eau et WC séparé. Idéal investissement en meublé Prix: 232 500€ HT avec Parking inclus( +Frais de notaire 2.5%) (

Situé à quelques centaines de mètres du coeur d'Avrillé, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement attractif. Un atout majeur en termes de mobilité: le tramway, au pied de la résidence, facilite l'accès rapide à l'A11. Ce programme conforme à la norme RE 2020 offre de magnifiques espaces verts communs, incluant une aire de jeux pour enfants et un verger. L'arrêt de tramway 'Bois du Roy', situé au pied de la résidence, permet de rejoindre le centre d'Angers en 20 minutes. Un ensemble de commerces de proximité, tels que boulangerie, boucherie, poste et supermarché, se trouve dans un rayon de 500 mètres.A VENDRE Type T4 Neuf de 73,48m² situé au 3ème étage, comprenant un séjour cuisine de 21,40m² ouvert sur une loggia de 7,20m², exposé Nord Est, trois belles chambres de13,98m², 10,62m² et 10,49m², une salle de bain et Wc séparé Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux le tout autour d'un coeur d'ilot entièrement arboré et paysagé.idéal Résidence principa

Implantée à Avrillé, cette nouvelle résidence neuve offre un cadre de vie à la fois sécurisant et pratique, grâce notamment à la présence d'un concierge 7 jours sur 7.De nombreux services sont inclus afin de simplifier le quotidien des résidents, tels que la blanchisserie du linge de maison et le ménage. Les logements proposés sont entièrement meublés et équipés, prêts à vivre dès l'installation.Les résidents peuvent également profiter d'espaces communs conviviaux, pensés pour favoriser les échanges et la vie en communauté au sein de la résidence.Une opportunité idéale pour investir dans une résidence conçue spécialement pour les seniors, avec pour objectif de faciliter leur quotidien et d'améliorer leur qualité de vie.A VENDRE appartement T3 de 69,45m² situé au 4ème étage, comprenant une entrée, un séjour cuisine de 28,93m², deux chambres de 13,07m² et 13,41m², une salle d'eau et WC séparé. Idéal investissement en meublé Prix: 270 000€ HT avec Parking inclus( +Frais de notaire 2.5%) (

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent:Appartement à vendre - AVRILLE (49240)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À Avrillé, dans le secteur recherché du Val d’Or, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence entretenue avec soin.D’une superficie de 92,26 m², il séduit par son agréable séjour-salon de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud sur la pièce de vie. Cet espace convivial s’ouvre sur un balcon de 9,50 m², parfait pour profiter d’un extérieur confortable.L’appartement offre trois chambres, une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi qu’un agencement idéal pour une vie harmonieuse. Une cave et un garage box fermé viennent compléter ce bien et apportent un vrai confort au quotidien.Classé DPE C, il combine confort, luminosité et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, des transports et des services.- - - - - - - - - - -

RETOUR A LA VENTE ! Situé en limite d'Angers et d'Avrillé Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 105m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un jardin de 37m² et une terrasse de 8m². * Dispositif fiscal avantageux pouvant s'appliquer suivant le profil acquéreur * * La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2026 * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. *Photos de synthèse non contractuelles.* Pour plus d'informations ou

Découvrez ce superbe appartement neuf de 102 m² à Avrillé (49240), idéalement situé au 3ème étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie confortable et lumineux. Ce spacieux T5 se compose de 4 chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Profitez d'une agréable terrasse de 18.81 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un parking extérieur privatif inclus dans le prix. Ce bien d'exception est proposé au prix de 389 000 € TTC, avec une TVA à 20%, et une livraison prévue pour le premier trimestre 2027. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un logement neuf à Avrillé, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à t

LIBRE DE LOCATAIRE - Rue Jean Prédali À proximité immédiate de la place Bichon et du CHU, venez découvrir ce T1 bis de 25 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence calme. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec balcon, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cave et place de parking au sein de la résidence. À noter: Les huisseries ont été remplacées il y a deux ans, apportant un meilleur confort. Pour obtenir plus d'informations, veuillez contacter Damien GASNIER au O6.85.33.16.03. (8.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1500.00 euros

Dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Avrillé et à proximité immédiate de la ligne de tramway Plateau Mayenne, facilitant l'accès à Angers, aux universités et aux pôles d'activité.Les commerces du Bois du Roy sont accessibles à 10 minutes à pied, tout comme les écoles de proximité. La résidence propose une diversité de logements, dont des maisons avec jardins privatifs et stationnements individuels, organisés autour d'un coeur d'îlot végétalisé favorisant un cadre de vie paisible.Parkings couverts en rez-de-chaussée.A vendre appartement de type T3 situé au premier étage offre une surface habitable de 64,22 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 24 m² avec cuisine ouverte et donnant accès à un balcon de 9,72 m², une chambres de 11,38m² et 9,99m², une salle de bain avec WC.Idéal résidence principale ou investissement.Prix: 249 000€ TTC ( +2,5% frais de notaire réduits)(Prix direct promoteur)REF: 352

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble résidentiel du boulevard Joseph Bédier, en face du centre commercial Lorette et à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Baigné de lumière, le logement se compose de: - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - Un salon indépendant, pouvant être aménagé en troisième chambre, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau, - Des WC séparés. Le séjour comme le salon donnent accès à un balcon, apportant une belle ouverture sur l'extérieur et renforçant la luminosité de l'appartement. Le bien est complété par un grenier et une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. L'appartement peut être acquis meublé. Il était précédemment loué en colocation, ce qui en fait un excellent investissement locatif, tout en restant parfaitement adapté à un premier achat

À la recherche d'un lieu de vie moderne aux portes d'Angers ? Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située entre Avrillé et Angers.Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie, elle propose une approche innovante de l'habitat et de l'investissement, avec des appartements prêts à vivre, entièrement meublés et équipés, au sein d'une architecture contemporaine élégante.Vous profiterez également de prestations de type para-hôtelier, offrant confort et praticité au quotidien. Des commerces, une salle de sport en pied d'immeuble facilitent la vie de tous les jours, tandis qu'un rooftop aménagé avec terrain de paddle vient compléter ce cadre de vie unique.La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié: la majorité des commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ou en transports en commun. La ligne A du tramway se situe à seulement 2 minutes à pied ' Arrêt Plateau Mayenne', vous reliant rapidement au coeur d'Angers en 15 min.Un cadre de vie idéal, alliant

Implantée à Avrillé, cette nouvelle résidence neuve offre un cadre de vie à la fois sécurisant et pratique, grâce notamment à la présence d'un concierge 7 jours sur 7.De nombreux services sont inclus afin de simplifier le quotidien des résidents, tels que la blanchisserie du linge de maison et le ménage. Les logements proposés sont entièrement meublés et équipés, prêts à vivre dès l'installation.Les résidents peuvent également profiter d'espaces communs conviviaux, pensés pour favoriser les échanges et la vie en communauté au sein de la résidence.Une opportunité idéale pour investir dans une résidence conçue spécialement pour les seniors, avec pour objectif de faciliter leur quotidien et d'améliorer leur qualité de vie.A VENDRE appartement T2 de 39,57m² situé au 1er étage, comprenant un séjour cuisine de 20,49m² avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre de 13,08m², une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur Meublé Prix: 145 000€ HT( +Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promote