2 249 appartements à vendre à Rue dOrléans Nîmes

Une opportunité à ne pas manquer ! Les agences Century 21 Nîmes et Horeca 30 vous proposent à la vente les murs d'un local commercial de 32 m², accompagnés d'un studio de 21 m² et d'une cave de 13 m². Idéalement situé dans une rue commerçante dynamique du centre-ville, au cœur d'un secteur bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bien profite d'un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le local commercial de 32 m² se prête à de multiples activités: boutique, salon de coiffure, boulangerie, boucherie, restauration, services ou toute autre activité commerciale (sous réserve des autorisations en vigueur). Le bien comprend également un studio de 21 m² faisant partie de la même copropriété, offrant un potentiel intéressant pour un usage personnel, professionnel ou locatif. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave de 13 m² en sous-sol, idéale pour le stockage et le rangement. Un bien rare offrant un excellent potentiel pour un pro

Au quai de la fontaine, Appartement haussmanien dans petite copropriété de 2 logements. Belle appartement très bien agencé à rénové. Dans le quartier le plus prisé de Nîmes, découvrez cet appartement haussmannien plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. D'une belle superficie et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée, de trois chambres, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé. Vous apprécierez également sa grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage. L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement d'exception. Les menuiseries sont neuves, le ravalement de façade et la toiture ont été récemment réalisés. Un bien rare et authentique, à découvrir sans tarder !

L’agence Grivert Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en duplex idéalement situé à Nîmes, entre le boulevard Victor Hugo et le Jean Jaurès, dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville, au sein d’un bel immeuble bourgeois de caractère. D’une surface au sol de 38,44 m², pour une surface Carrez de 28,95 m², cet appartement est parfaitement optimisé et offre de beaux volumes. La différence entre ces deux surfaces s’explique par la présence, à l’étage, de parties mansardées. En effet, les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m disposent d’une hauteur de 1,78 m. Ils ne sont donc pas comptabilisés dans la surface Carrez, mais restent pleinement exploitables et intégrés à l’espace nuit, permettant de profiter au quotidien de l’ensemble des 38,44 m² au sol. L’appartement est traversant et lumineux et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 22 m², comprenant un espace salon ainsi qu’un coin cuis

Situé au coeur d'un environnement prisé, au sein de la résidence sécurisée,apparterment de type duplex T4 de 109,92 M2 LC, niché au 5 ème et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie par sa belle terrasse et sa vue panoramique sur les toits de Nîmes. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 35M2 avec une cuisine équipée, et wc indépendant. A L'étage l'espace nuit, se compose de 3 belles chambres, dont certaines avec placards aménagés, salle de bains, une salle d'eau et wc supplémentaire. Vous apprécierez la terrasse de 19 m2 exposée plein sud permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bien dispose également d'un garage sécurisé en sous-sol et bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage. Sa localisation, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait une opportunité de choix. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 196 dont 105 logements. Charges annuelles d

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX DE TYPE P2 D'ENVIRON 53 M², SITUÉ AU DERNIER ÉTAGE D'UN PETIT IMMEUBLE ANCIEN À FAIBLES CHARGES, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES. Idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché, vous profiterez d'un environnement agréable à quelques pas des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au dernier étage, cet appartement duplex séduira les amateurs de charme grâce à ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il est agencé comme suit: Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine récente entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'un cachet certain grâce aux éléments anciens conservés et à l'ambiance chaleureuse du duplex. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable disposant de rangements intégrés. Une salle de b

iad France - Stéphanie Ruas vous propose: NÎMES - JEAN JAURÈS: Maison de ville de 175 m² entièrement rénovée.Spacieuse et lumineuse, cette maison de ville bénéficie de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une première cour, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.L’espace de vie principal est un grand open-space lumineux, intégrant un séjour agréable et une cuisine équipée de qualité. L’ensemble comprend 4 chambres et 3 salles d’eau, garantissant intimité et confort pour ses occupants. Ce bien crée ainsi un cadre de vie propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de haute qualité, ce bien allie modernité et bien-être (climatisation réversible, fibre optique, et domotique).La deuxième cour, encore à aménager, offre de nombreuses possibilités: pourquoi ne pas y installer un jacuzzi ou une mini piscine ?Ce bien fait partie d’une petite copropriété, assurant tranquillité et indépendan

vente appartement 1 Pièce(s) NÎMES RÉVOLUTION L'agence MCI vous propose en exclusivité à quelques mètres de la place de La Révolution cet appartement de type P1 bis totalement rénové en rez-de-chaussée donnant sur une cour très au calme. Situé juste à côté des Jardins de La Fontaine et de la Faculté Vauban il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée et aménagée, un coin nuit avec rangements, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique

COUP DE COEUR Charmant appartement T2 bis en duplex idéalement situé en plein coeur de Nîmes. Niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Vous serez séduis par son spacieux et lumineux séjour de 26 m2, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'un coin bureau ou dressing selon vos besoins, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Un bien rare alliant confort, luminosité et le charme de l'ancien par ses pierres apparentes dans l'appartement ainsi que dans les parties communes de l'immeuble. L'Agence Côté Pierres Immobilier est spécialisée dans la transaction de biens à la vente, composée d'une équipe commerciale expérimentée, nous nous efforcerons de vous présenter les meilleures offres du marché actuel. Contactez-nous pour définir ensemble vos différents critères de recherche afin de vous trouver le bi

Situé au sein du quartier Georges Pompidou, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce studio de 24 m² situé au 1er étage, vendu avec locataire en place. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien se compose d’une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace optimisé et agréable à vivre. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Vous bénéficierez également d’un emplacement de stationnement au parking Indigo Jules Guesde, un véritable atout en centre urbain, apportant confort et praticité au quotidien. L’appartement profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports, facilitant la vie des locataires. Informations locatives et financières: Loyer mensuel: 443 € dont 50 € de charges Taxe foncière: 659 € dont 104 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges de copropriété annuelles: 664 € dont 487 € récupérables sur le locataire Un bien clé en main, idéa

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 1 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A26D Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage 3 Surface habitable 81.84 m2 Annexe 14.35 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 304500 euros Taxe foncière approximative: 885 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CET AGRÉABLE APPARTEMENT DE TYPE P3 DE 52M2 SITUÉ À NIMES DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ PROCHE DU JEAN JAURÈS ET DU CIRQUE ROMAIN VENDU LOUÉ, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien bénéficiant immédiatement de revenus locatifs. Il est actuellement loué 600 € par mois. En très bon état général, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial permettant d'aménager confortablement un salon et un coin repas. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, permet de profiter d'un espace agréable au quotidien avec de nombreux rangements. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés permettant d'optimiser les espaces de rangement tout en conservant de beaux volumes. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemb

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 2 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT B10E Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage RDC Surface habitable 85.88 m2 Annexe 15.35 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 309500 euros Taxe foncière approximative: 800 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 3 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A29D Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage 3 Surface habitable 73.51 m2 Annexe 13.85 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 294500 euros Taxe foncière approximative: 835 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception au cœur du centre historique de Nîmes Dans un immeuble bourgeois de caractère, idéalement situé au cœur du centre historique de Nîmes, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cette rénovation réussie allie parfaitement le charme de l'ancien — volumes généreux, cachet authentique — au confort contemporain, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie cuisine/séjour de 48 m², lumineuse et conviviale, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau élégamment aménagées. À l'extérieur, une belle terrasse de 27 m² vous offre une vue remarquable sur Nîmes, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations haut de gamme: Parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles d'eau entièrement équipées, placards aménagés, portes palières sécurisées avec serrures 3 points. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme et de prestations de qualité. Co

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 4 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A27D Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage 3 Surface habitable 83.61 m2 Annexe 15.19 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 304500 euros Taxe foncière approximative: 895 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nîmes, à proximité immédiate de l'Allée Jean Jaurès et du lycée Daudet, découvrez cet appartementd'environ 56 m² bénéficiant d'une entrée indépendante. Entièrement rénové et isolé, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort actuel, avec ses poutres apparentes et ses volumes optimisés. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, de deux chambres en duplex, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux: il ne reste plus qu'à aménager selon votre projet. Particulièrement adapté à un investissement locatif, le bien était précédemment loué 635 € par mois hors charges. Sa configuration en duplex se prête également parfaitement à un projet de location saisonnière ou type Airbnb, avec la possibilité de créer un espace à forte attractivité (coin bien-être, spa, etc.). Un produit clé en main, idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un emplacement central et bien placé. Référence agence: 5033

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 5 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT B11 Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage RDC Sud Surface habitable 75.65 m2 Annexe 21.21 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 294500 euros Taxe foncière approximative: 710 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE - appartement de Type 4 entiérement rénové et décoré avec beaucoup de soins, couleurs et matériaux à la tendance actuelle. Il se compose, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine semi équipée, ilôt central le tout donnant sur une terrasse exposée Ouest, à l'abri des regards. 3 chambres avec placards, une sdb, une sde, une buanderie,un wc séparé. Cet appartement est complété par une loggia ainsi qu'un garage fermé sécurisé en sous-sol. COUP DE COEUR! L'Agence Côté Pierres Immobilier est spécialisée dans la transaction de biens à la vente, composée d'une équipe commerciale expérimentée, nous nous efforcerons de vous présenter les meilleures offres du marché actuel. Contactez-nous pour définir ensemble vos différents critères de recherche afin de vous trouver le bien répondant au mieux à vos attentes: Tél - Mail: Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur le site

NÎMES CENTRE VILLE L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 en dernier étage avec ascenseur, extérieur et garage au coeur du centre-ville de Nîmes. Dans le quartier de Duhoda ce P4 très au calme, lumineux et avec vue réunit tous les critères dont vous rêvez. Composé d'un séjour donnant sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, de trois chambres avec placards, d'un hall d'entrée, d'une salle de bains et de toilettes, il vous surprendra par sa rénovation actuelle. L'appartement est vendu loué 870¤ + 130¤ de provisions sur charges (bail d'habitation non meublé à effet du 15/11/2024)

Avenue Jean Jaurès, au 2o étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, proche du centre ville, appartement T3 lumineux traversant de 70 m2 à rafraichir, comprenant séjour, deux chambres, cuisine indépendante, cellier, salle d'eau, loggia, cave. Possibilité de démonter la cloison placo entre le séjour et la première chambre pour faire un grand espace de vie. Charges trimestrielles 600 EUR comprenant chauffage collectif et eau froide, avec régularisation annuelle. Charges récupérables 225 EUR. Double exposition nord et sud

VSP465PX 4 PIECES NIMES (30000) 6 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A30D Appartement T4 Nombre de chambres: 3 Etage 3 Surface habitable 72.61 m2 Annexe 29.79 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 287000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NÎMES ÉCUSSON L'agence MCI vous propose cet appartement de trois pièces à quelques mètres de la Maison Carrée dans l'Écusson et dans un immeuble de caractère. Ce T3 avec cachet bénéficie d'un emplacement de choix et d'une agréable vue. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes. Chauffage électrique. Location saisonnière courte durée possible dans la copropriété. Le montant des charges de copropriété n'est pas encore connu car la copropriété est nouvelle et le syndic en cours de désignation

NIMES 30100 Dans une résidence sécurisée et située dans un quartier calme et recherché venez découvrir ce studio de 24 m2. Il est situé au premier étage d'un immeuble pourvu d'un ascenseur. La pièce de vie est lumineuse avec des ouvertures coté sud, la cuisine est semi équipée avec une plaque à induction et un réfrigérateur. La salle d'eau avec son WC est spacieuse ( presque 6 m2) elle permet de positionner le lave linge et actuellement une grande armoire pour du rangement. Ce joli studio est actuellement loué, le bail a été signé début janvier 2025, il sera libre de toute occupation à compter de début Janvier 2027 La chaudière au gaz assure le chauffage l'hiver et l'eau chaude toute l'année. Ce bien dispose d'un emplacement de stationnement dans le parking INDIGO jules Guesde, un véritable atout en centre ville. Ce bien saura séduire un investisseur ou une personne voulant l'occuper au terme du bail en cours Loyer actuel 443 € avec 50 € de charges Plus d'informations sur le site TUC i

VSP465PX 2 PIECES NIMES (30000) TVA REDUITE Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT B06E Appartement T2 Nombre de chambres: 1 Etage RDC Surface habitable 47.21 m2 Annexe 12.13 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 5.5%) 186383.34 euros PRIX TVA REDUITE Taxe foncière approximative: 595 euros Le Trésor Public français vous a-t-il informé de votre éligibilité à la TVA réduite ? Votre dossier, pour profiter de la TVA REDUITE, sera accepté si vos revenus sont dans la limite des plafonds prévus par l'Administration Fiscale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NIMES PLACETTE L'agence MCI vous propose en exclusivité cet appartement de deux pièces de en rez-de-chaussée donnant sur cour et comprenant: un séjour avec cuisine américaine, un coin bureau, une chambre avec placard aménagé et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible. Double vitrage. Très bon état. Idéal pour un investissement locatif ce P2 est actuellement loué 500,80¤ hors charges par un bail vide à effet du 01/11/2023