2 249 appartements à vendre à Rue dOrléans Nîmes

Bien: 4 pièces - Surface de 76,20m² Carrez au 4ème étageCopropriété de 66 lots principaux.N° lot copro: 9 / ID LOT ONV: 0002C30-L049DPE C 114 / GES C 21Selon disponibilité, possibilité dacquérir un parking en sous-sol dun montant de 2 000 en supplément.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites: sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le 25Modalités de remise des offres: par mail ou remise en main propre avant le 02/06/2025 conformément aux dispositions de larticle L443-11 et suivants du CCHContact: Julie CASTél.

QUARTIER JEAN JAURES/CIRQUE ROMAIN Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de type 2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose une chambre avec placard intégré, optimisant les rangements. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, facilitant la vie quotidienne. Informations financières: Loyer mensuel: 500 € + 100 € de charges Charges de copropriété annuelles: 1 231 € dont 863 € récupérables sur le locataire Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité immédiate dans un environnement sécurisé. À visiter sans tarder !

iad France - Jose Rodriguez vous propose: A deux pas de l'avenue Jean-Jaurès.Idéal primo accédant, investisuer. Ce 2 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour nombreux rangement, la chambre est dotée d'une cheminée non fonctionnelle apportant du caché à la pièce. Elle dispose également d'un grand placard. La salle d'eau totalement équipée meuble de qualité, douche et wc. Plus de détails: Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vmc, cellier dans les parties communes. Stationnement avec abonnement résident possible dans la rue. A proximité de toutes commodités (pharmacie, superette, boulangeries, école, crèche, etc). Cet appartement est idéalement placé, secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mo

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 1 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A18 Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 2 Surface habitable 60.6 m2 Annexe 8.6 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 239000 euros Taxe foncière approximative: 680 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 2 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A28D Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 3 Surface habitable 56.05 m2 Annexe 11.38 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 245000 euros Taxe foncière approximative: 695 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 3 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A06 Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 1 Surface habitable 60.75 m2 Annexe 8.6 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 227500 euros Taxe foncière approximative: 670 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 4 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT B17D Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 1 Surface habitable 66.54 m2 Annexe 17.4 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 260500 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VSP465PX 3 PIECES NIMES (30000) 5 Livraison: immédiate Se renseigner pour les remises en cours Les images de publicité ne sont pas contractuelles. La commission de l'agence immobilière est payée par le mandant. Le prix de vente affiche est hors frais d'agence. C'est le prix communique par le promoteur. CPI92012021000000226 LOT A17 Appartement T3 Nombre de chambres: 2 Etage 2 Surface habitable 57.49 m2 Annexe 11.04 Parking inclus Prix de vente TTC (TVA 20%) 230000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Corinne Baud vous propose: IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT - Quartier Eglise St Paul - De beaux volumes pour ce charmant P2 de 50 m2 environ au rez de chaussée.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilie

Dans un environnement privilégié en plein centre de Nîmes, élégant appartement T3 neuf aux lignes contemporaines et aux prestations haut de gamme. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur une terrasse pensée comme un véritable prolongement extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bains raffinée avec double vasque ainsi que des volumes parfaitement optimisés composent ce bien rare. Chaque détail a été conçu pour offrir un confort absolu: menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, climatisation réversible gainable avec réglage pièce par pièce, isolation acoustique renforcée, volets roulants aluminium motorisés et finitions premium. Résidence sécurisée avec ascenseur, accès contrôlé par vidéophone et fibre optique. Garage fermé privatif disponible à l'achat en supplément. Référence agence: 5206

NÎMES CENTRE-VILLE Au cœur historique de Nîmes, à deux pas des Arènes et du Musée de la Romanité, ce T4 d'exception se distingue par son ampleur rare et ses prestations dignes d'une véritable villa en plein centre-ville. Le séjour est prolongé par plusieurs terrasses ainsi que par un rooftop privatif offrant une vue panoramique sur Nîmes et son patrimoine historique, un espace de vie extérieur incomparable. L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau toutes deux signées Jacob Delafon, ainsi que de deux WC indépendants et d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains principale est équipée d'une douche à l'italienne, d'une robinetterie murale mitigeur et d'un double plan vasque, pour un confort digne des plus belles adresses. Les prestations, conformes à la réglementation RE2020, témoignent d'un véritable souci du détail: - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique - Volets roulants centralisés par domotiq

NÎMES CENTRE-VILLE Au cœur historique de Nîmes, à deux pas des Arènes et du Musée de la Romanité, ce T3 de prestige séduit par ses volumes généreux et sa distribution soignée. Le séjour-cuisine, lumineux et ouvert, donne sur [terrasse/loggia] prolongeant naturellement le lieu de vie. Les deux chambres offrent un bel espace de vie, et la salle de bains commune, signée Jacob Delafon, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une robinetterie murale mitigeur et d'un double plan vasque. Le WC suspendu complète cet espace. Les prestations, conformes à la réglementation RE2020, témoignent d'un véritable souci du détail: - Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique - Volets roulants centralisés par domotique - Porte palière anti-effraction avec serrure A2P 1 et fermeture trois points - Interphonie audio-vidéo et contrôle d'accès Vigik Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur air-air (chauffage et rafraîchissement gainable, réglage pièce par pièce) et une ea

NIMES VILLE ACTIVE/POLYCLINIQUE: Dans une résidence calme, adaptée au PMR et bénéficiant d'espaces verts, venez découvrir cet appartement, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse de 12m², une cuisine ouverte, une chambre avec grand placard et une salle de bain avec WCBox de 14m² en sous-solRésidence adaptée aux PMR

Au cœur de Nîmes, dans une résidence chic, découvrez ce superbe appartement P2 aux prestations élégantes et contemporaines. Pensé dans un esprit raffiné, ce bien offre une pièce de vie lumineuse prolongée par de larges ouvertures en aluminium, une cuisine intégrée parfaitement équipée, une chambre confortable avec rangements aménagés ainsi qu'une salle d'eau aux finitions soignées avec douche à l'italienne. Les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec exigence: climatisation gainable réversible, volets roulants motorisés centralisés, carrelage grand format, porte palière sécurisée et domotique SOMFY. À quelques pas des Arènes, des Halles et des plus belles adresses du centre historique, cette résidence intimiste conjugue emplacement d'exception, confort moderne et prestations premium. Garage fermé sécurisé disponible à l'achat en supplément. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), une opportunité idéale pour faciliter votre premier achat et optimiser votre financement. Et pour si

iad France - Rémi Naudet vous propose: À vendre – Appartement de charme vendu meublé au cOEur de NîmesIdéalement situé entre les Arènes de Nîmes et le nouveau Palais des Congrès, au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement de 30 m² Loi Carrez avec mezzanine, niché dans une rue piétonne récemment réaménagée, offrant un cadre de vie calme et recherché.En excellent état, ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une chambre en mezzanine qui apporte beaucoup de charme.Pour un confort optimal en toute saison, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible.Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir. Un véritable atout pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des comm

Nîmes Rue Emile Jamais, idéalement située, Dans un immeuble en pierre coup de cœur assuré pour ce T2 lumineux meublé de 30m² avec terrasse panoramique sans vis-à-vis de 20 m² exposé Sud, entièrement aménagé avec goût. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et séjour, d'une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne) et WC et une machine à laver. Un bien rare pour RP ou investissement locatif (700 €) A visiter sans tarder ! Référence agence: 5163

Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation ! Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement deux logements, à proximité du centre-ville de Nîmes, cet ancien appartement T2, transformé il y a plusieurs années en cabinet d'audioprothésiste, offre un véritable potentiel de valorisation. Le bien nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de retrouver sa destination d'origine. L'ensemble est à reprendre: électricité, plomberie, isolation, chauffage, salle d'eau, cuisine, revêtements, menuiseries et aménagement intérieur. Il s'adresse donc à des acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Il se compose actuellement de: Une entrée, Un bureau, Un WC indépendant, Une pièce pouvant accueillir une future salle d'eau, Une grande pièce de vie, Une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre. Après une rénovation complète et une modernisation, cet appartement pourra devenir un agréable T2 répondant aux attentes du marché locatif actuel, avec un

Charmant T2 en rez-de-chaussée proche du musée de la Romanité – Douillet et prêt à vivre À Nîmes, dans une petite copropriété de seulement 2 lots, découvrez ce T2 plein de charme de 42 m² habitables, idéalement situé à deux pas du centre et à proximité immédiate des commerces et commodités. Un cocon prêt à vous accueillir Lumineux et soigneusement rénové, cet appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse en font un véritable nid douillet, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main. Aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 666.00 et 900.00 €. Les in

NIMES MAISON CARRE APPARTEMENT T3/4 82 M2 BALCON CAVE. Situé dans un des quartier les plus recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de la Maison Carré, il s'agit d'un appartement de type 3/4 spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond d'une surface de 82,24 m2 Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec balcon, salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et le logement dispose de la climatisation. Idéalement situé, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie nîmoise en réalisant tous vos déplacements à pied. Cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 36 dont 15 lots principaux.Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote part du budget prévisionnel vendeur): 720 EUR. Procédure en cours: Néant. Honoraires charges vendeur

À la recherche d'un appartement lumineux, sécurisé et facile à vivre dans un environnement privilégié ?Découvrez ce T4 de 83 m² situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un quartier résidentiel recherché de Nîmes.Composée de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence offre un cadre de vie calme tout en restant proche des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun (Ligne de tram-bus à 400m).L'appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel avec une séparation bien marquée entre l'espace jour et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.La pièce de vie de 27,30 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une remarquable terrasse d’une belle profondeur, exposée Ouest. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur permet d'aménager un salon de jardin, un coin repas ou un espace détente pour profiter pleinem

À la recherche d'un cadre de vie confortable, sécurisé et pratique pour votre famille ?Découvrez ce bel appartement T3 de 63,50 m² situé au 3? étage et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, déjà livrée, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de Nîmes.Implantée au sein de deux petits bâtiments de seulement trois niveaux, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports (Tram bus à 400m), facilitant le quotidien de toute la famille.L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse orientée Nord-Ouest. Grâce à sa grande baie vitrée, le séjour se prolonge naturellement sur le coin repas de la terrasse, véritable espace de détente ouvert sur une pinède préservée. Une autre partie de la terrasse longe également le séjour mais aussi les 2 chambres offrant ainsi la possibilité d’aménager de nouveaux espaces de vie extérieurs. Un environnement calme et verdoyant, sans aucu

Situé au coeur de Nîmes, à quelques pas de la Maison Carrée et du Carré d'Art, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Au troisième étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée dotée d'un gardien, vous découvrirez ce bel appartement de type 3, d'une superficie de 85 m2, entièrement rénové, lumineux et traversant, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Une entrée accueillante mène à une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'à une pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière et climatisée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau incluant un espace buanderie, et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage. C'est une belle opportunité pour les amateurs de l'hypercentre nîmois, à découvrir sans tarder ! Cet appartement de type 3 vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES., Agent Commerci

Venez visitez ce P2 comprenant: entrée, séjour, cuisine, salle de bains, toilettes, chambre, terrasse et une place de parking privative. Résidence qui est proche de tout. Vendu loué - bail se finit le 18/09/2027 Loyer: 528 € + 40 € de charges

iad France - Jose Rodriguez vous propose: A deux pas de l'avenue Jean-Jaurès.Idéal primo accédant, investisuer. Ce 2 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour nombreux rangement, la chambre est dotée d'une cheminée non fonctionnelle apportant du caché à la pièce. Elle dispose également d'un grand placard. La salle d'eau totalement équipée meuble de qualité, douche et wc.Plus de détails: Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vmc, cellier dans les parties communes. Stationnement avec abonnement résident possible dans la rue. A proximité de toutes commodités (pharmacie, superette, boulangeries, école, crèche, etc). Cet appartement est idéalement placé, secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moye

EXCLUSIVITÉ – T4 rénové avec charme – Dernier étage – Proche Jean Jaurès Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce superbe T4 entièrement rénové avec beaucoup de charme, situé au 1er et dernier étage. La superficie carrez est de 70,93 m², la superficie au sol est de 85,89 m². Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, de magnifiques pierres apparentes et des carreaux de ciment qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. L'appartement de 71m2 propose également: • une cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour • 3 chambres • 1 bureau, • 1 salle d'eau avec WC et rangements • climatisation La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un appartement clé en main. Ce bien est parfait pour: une famille un investisseur (colocation) un projet de location courte durée type Airbnb Informations financières: Charges annuelles: 1 276€. Un bien rare sur le secteur, combinant charme, rénovation et emplacement recherché. À visiter sans ta