2 609 maisons à vendre à Rue Docteur L Pratt

Pour les amoureux du calme et de la campagne, cette maison individuelle de 112m² plus 13m² de loggia est idéalement située à PLAN D'ARRIOU. exposition au sud-nord. Construite en 1999 elle est très bien noté énergétiquement, Distribuée de plain-pied, cette maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon salle à manger de 29m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette. Elle bénéficie également d'une grande terrasse, de 4 places de parking en extérieur et d'un box double. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un double vitrage. L'assainissement se fait par fosse septique. Le tout sur un terrain de 2000m² avec vue sur la campagne environnante. Terrain total 2 000m² dont environ 1 500 m² exploitable Ce bien vous est proposé au prix de 524 990 € HAI. Classe énergie: B GES: A Surface terrain 2 000 m² Jordan GALY au: Agent commercial inscrit au RSAC Nice SIRET: 829 481 702 00042 Votre agent BBii

EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAURENT-DU-VAR – VILLA INDIVIDUELLE 117 m² SUR TERRAIN DE 1 500 m²* Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, en contrebas de la route de Saint-Jeannet, cette villa individuelle de 117 m² vous séduira par son environnement verdoyant, et sa vue dégagée vers la mer et les montagnes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² réparti en plusieurs restanques, la maison a été construite en 2004 puis rénovée en 2015. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 44 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur la nature et d'accéder aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la villa est entourée d'espaces verts offrant un cadre de vie pr

Maison d'architecte de 117 m2 Vue collines, terrain de 1 305 m2 piscinable, DPE A Dans un environnement privilégié de Carros-les-Plans, au calme absolu et entourée de nature, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2016, conforme à la réglementation thermique RT 2012, offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie particulièrement recherché. Implantée sur un magnifique terrain de 1 305 m2 agrémenté de nombreux oliviers, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les collines et d'une atmosphère paisible, propice à la détente. Le terrain, généreux et parfaitement intégré à son environnement, est également piscinable, offrant de belles perspectives d'aménagement. D'une surface habitable de 117 m2, la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée sublimée par un élégant escalier en acier, un vaste espace de vie traversant d'environ 50 m2 comprenant séjour et cuisine américaine e

iad France - Shane Dadi vous propose: Villa Contemporaine | La Turbie | 192 m² | Piscine | Jacuzzi | Toit-Terrasse À seulement 7 minutes de Monaco, nichée dans l'écrin préservé de La Turbie, cette villa contemporaine édifiée en 2010 conjugue volumes généreux, prestations soignées et art de vivre méditerranéen, le tout sur un terrain de 1 200 m². L'extérieur se révèle comme le véritable cOEur de la propriété, articulé autour de trois espaces de vie distincts: une terrasse principale avec piscine, jacuzzi, douche extérieure et cuisine d'été entièrement équipée, une deuxième terrasse pensée pour la détente, avec salon de jardin et barbecue, et un toit-terrasse panoramique, offrant la possibilité de développer jusqu'à 60 m² supplémentaires — soit 2 à 3 pièces additionnelles, sous réserve des autorisations d'urbanisme. À l'intérieur, la villa déploie deux séjours lumineux, une cuisine américaine ouverte sur le séjour, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, un

Située dans le secteur prisé des Pomarels à Saint-Laurent-du-Var, cette vaste maison de 301 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 750 m² représente une opportunité rare pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Répartie sur deux niveaux et bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, elle offre une grande flexibilité d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets: grande maison familiale, habitation intergénérationnelle, division en plusieurs logements ou encore investissement locatif. La propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreuses chambres, ses espaces de vie généreux et sa terrasse, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché. Son agencement permet d'envisager facilement une occupation distincte des deux niveaux tout en conservant l'unité de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valor

Au cœur du centre historique de Gattières, cette authentique maison de village traversante séduit par son charme et son organisation sur plusieurs niveaux. L'entrée s'ouvre sur une agréable cuisine avec espace salle à manger, entièrement équipée. Depuis cette pièce, un accès mène au sous-sol où se trouve une superbe cave voûtée en pierres, idéale pour le stockage ou atelier Au premier étage, une chambre, salle de douche avec toilettes. Le niveau supérieur accueille une seconde chambre, salle de bains avec toilette. Sur un entre niveau une grande chambre acceuillante donnant sur la façade est de la Maison avec vue sur les collines et le Var. Au-dessus, un lumineux séjour avec espace bureau offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Enfin, le dernier niveau est occupé par une chambre aménagée sous les combles, pleine de caractère. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition Est Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. D'un côté, elle

Belle villa neuve à terminer de 170m2 sur un terrain de 1500m2 située à Tourrettes Levens. Individuelle et au calme, cette villa se compose de: Une entrée, un grand séjour de 40m2, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, un WC séparé. Une piscine construite à terminer aussi, en parallèle des extérieurs. Un très beau potentiel pour cette villa familiale qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa verdure environnante ! Loï TUAZ Prix: 636000 euros honoraires d'agences inclus, soit 36000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 600 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent com

Karine Long vous propose: Le matin, à La Turbie, les volets s'ouvrent sur une mer qui scintille à l'horizon: c'est le réveil que promet cette superbe villa entièrement rénovée, à l'architecture soignée et aux volumes harmonieux. Piscine, jardin clos, 221 m² habitables, vue mer panoramique, le cadre est rare. La maison a été rénovée avec exigence, fondations entièrement reprises pour une structure pérenne. Idéalement orientée sud-ouest, cette villa de standing propose un ensoleillement optimal jusqu’à la tombée du jour. Au rez-de-chaussée, le vaste double séjour, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, offre une vue panoramique sur la mer. Il s'articule autour d'une cuisine us contemporaine, entièrement équipée avec îlot central, et d'un espace salle à manger où les repas conviviaux prennent naturellement leur place. Une chambre vue mer complète ce niveau, avec une salle de douche, wc et vasque sur meuble, ainsi que des placards. À l'étage inférieur, l’espace nuit préserve l’intimi

NICE – CIMIEZ Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de caractère de 192 m² habitables, offrant de généreux volumes, un jardin privatif et une vue panoramique sur la ville de Nice jusqu'à la mer. À seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'importants travaux déjà réalisés: façade et toiture entièrement rénovées en 2025. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses nombreuses ouvertures et la qualité de ses espaces de vie. Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception de 54 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m². Une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains balnéo, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre ouvr

iad France - Marjorie Capellano vous propose: GATTIERES - FORT POTENTIEL - Maison authentique sur un terrain plat de 2 531 m² Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. A l'étage, un espace de vie de 101 m² comprenant: - une entrée - un séjour lumineux avec cheminée - une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour - 3 chambres - une salle de bain - 1 WC indépendant. Une terrasse, 1 cuisine d’été et 1 bassin facilement piscinable complètent cet espace de vie. En RDC, un vaste espace à créer d'environ 100 m² habitables offrant une véritable carte blanche pour vos projets (familiaux, professionnels, locatifs. ) Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation selon vos projets. Possibilité de construction d'une 2de maison sur le terrain (sous conditions PLU). Une opportunité rare d’acquérir une propriété offrant un fort potentiel de valorisat

Magnifique villa neuve individuelle 4 pièces 122M2 située à Tourette Levens, sur un terrain de 630m2 (piscinable) avec une vue dégagée. Édifiée sur 3 niveaux, cette villa est composée de: RDJ: Entrée séjour, cuisine ouverte (à poser), cellier, WC. 1er étage: 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un dégagement et un WC. 2ème étage: Chambre n°3, une salle de bains, un bureau et un dressing. Total: 122m2. IMPORTANT: Cuisine à poser, ouverte sur le séjour avec possibilité de fermer avec verrières ou complètement avec mur. Points positifs: Tout à l'égout, dernières normes, permis accordé pour une piscine, vue dégagée. A visiter sans tarder ! Loï TUAZ Prix: 583000 euros Honoraires: 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 550000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Au détour d’une Avenue paisible du bas Cimiez, la Villa Mireille, construite en 1931, se révèle comme une demeure à part, où le charme Belle Époque rencontre le confort contemporain. Rare sur le marché, ce bien offre 126 m² sur trois niveaux, lumineuse et pensés pour la vie de famille comme pour tous vos projets patrimoniaux ou locatifs. Au Rez-de-chaussée: •Séjour cosy de 19 m², lumineux et chaleureux •Cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger •Toilette invité À l'Étage: •Chambre parentale spacieuse avec dressing intégré •Seconde chambre avec coin bureau / bibliothèque •Salle de douche avec fenêtre et WC Entre-sol aménagé (env. 45 m²):idéale pour un espace indépendant (famille, adolescents, atelier, télétravail) ou location saisonnière •Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte. •Deux chambres supplémentaires en enfilade. •Salle de douche avec WC •Cave de 16,5 m² pour rangement, stockage ou atelier À l'Extérieur: •Jardin arboré de 60 m² offrant calme,

Carros – Investissez avec 55 % de décote ! Constituez un patrimoine immobilier d'exception en bénéficiant d'une décote immédiate de 55 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien valorisé à 420 000 € pour seulement 186 000 €, générant ainsi un avantage patrimonial instantané de 234 000 €. Profitez d'une sérénité totale grâce à l'occupation du bien par un couple de 75 et 70 ans, assurant son entretien dans la durée. Investir en nue-propriété avec MONETIVIA, cabinet spécialisé en ingénierie patrimoniale, vous permet d'accéder à l'ensemble des avantages de l'immobilier résidentiel, sans en supporter les contraintes: • Absence totale de gestion locative • Loyers sécurisés et capitalisés dès l'acquisition sous forme de décote • Frais de notaire optimisés, équivalents à un gain d'environ un an de revenus locatifs nets d'impôt • Charges et taxe foncière intégralement supportées par les occupants • Cadre fiscal particulièrement favorable, notamment sur la valorisation à terme, permettant un g

PLAN DE CARROS: Idéalement située au coeur des Plans de Carros, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe villa individuelle 5 pièces, d'une surface de 143 m2 habitable sur magnifique terrain plat de 1242 m2. Edifiée sur deux niveaux d'habitation, la villa se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un agréable salon s'ouvrant sur terrasse (avec baies à galandage), d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger attenante donnant également sur terrasse. Sur ce même niveau, se trouvent également deux grandes chambres, une salle de bains équipée d'un wc, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un dégagement distribue deux chambres dont une s'ouvrant sur une charmante tropezienne, une seconde salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec terrasse couverte, piscine et jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis ! Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol, accessibles dir

Et si votre projet de vie commençait déjà ici. Au cœur d'un terrain d'environ 1 500 m², le décor est déjà posé. Le calme, l'espace, la lumière et cette sensation rare d'arriver dans un lieu où tout peut encore s'écrire, sans partir de zéro. Une première structure en R+1 est déjà en place, comme une évidence: Un plateau de 60 m² avec salle d'eau et WC indépendants, prêt à accueillir vos premières idées d'aménagement, et dessous un garage de 60m2 avec buanderie. Puis le regard s'ouvre. Une terrasse d'environ 100 m², exposée Ouest, baignée de soleil, prolonge naturellement l'espace de vie, avec en son cœur une piscine de 8 m x 4 m. Un lieu déjà vivant, déjà prêt pour les longues journées d'été et les soirées qui s'étirent. Et surtout, l'essentiel est là: un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant de donner vie à une villa d'environ 145 m² habitables au tota, en parfaite harmonie avec l'existant. Ici, vous ne partez pas d'une page blanche. Vous gagnez du temps, vo

iad France - Nadine Bernier vous propose: GATTIÈRES – Maison de village rénovée T4 de 88 m² Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort moderne ! Au cOEur du village de Gattières, cette maison de caractère entièrement rénovée offre 88 m² répartis sur 4 niveaux. Chaque étage accueille une chambre, garantissant intimité et tranquillité à toute la famille (présence d'escaliers entre les niveaux). Vous apprécierez son salon chaleureux avec pierres apparentes et poutres, sa salle à manger indépendante, sa cuisine séparée, ses dressings, sa salle d'eau contemporaine, ses 2 WC et sa buanderie. Fibre optique, climatisation et chauffage électrique complètent ses prestations. Déjà valorisée en location saisonnière Airbnb, cette propriété constitue une opportunité d'investissement rare par son agencement et son emplacement. Son exploitation actuelle témoigne de son attractivité auprès des voyageurs, offrant la possibilité de poursuivre une activité locative dans d'excellentes

Maison de village 6 pièces avec jardin et piscine – Châteauneuf-Villevieille À seulement 30 minutes de Nice, au coeur du village de Châteauneuf-Villevieille, cette maison de village de 103 m² répartie sur trois niveaux offre une qualité de vie paisible, dans un cadre verdoyant et authentique. Le bien se compose d'un espace de vie chaleureux avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte équipée, et de six pièces, dont plusieurs chambres au charme certain, notamment une aménagée dans de magnifiques murs en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec une avec un jardin bien entretenu, une terrasse ombragée avec coin repas et barbecue, ainsi qu'une piscine 8x4 m (point bas à 1,70 m), idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La maison se situe à proximité immédiate des commodités du village: école, aire de jeux, commerces de proximité. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer à l'année, qu'à un projet de résidence secondaire dans l'une

NICE COLLINES / MONT BORON, Villa individuelle de style niçois d’une superficie de 126 m², répartie sur 3 niveaux, édifiée sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine, ainsi qu’un WC invité. À l’étage: trois chambres, une salle d’eau, un second WC indépendant et un dressing. En sous-sol: une grande cave ainsi qu’un vaste atelier pouvant être aménagé en salle de sport ou espace de loisirs. La villa bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville de Nice. Un garage fermé de plain-pied, directement intégré à la maison, complète ce bien. Excellent état général. Classe énergétique: D Le Mont Boron à Nice est un secteur résidentiel très recherché, réputé pour son calme, ses villas élégantes, son environnement verdoyant et ses panoramas exceptionnels sur la mer et la ville

Découvrez cette maison de famille atypique et chaleureuse située au bout d'une impasse privée, là où le calme devient un art de vivre. Cette maison familiale de 138 m2 (156 m2 au sol) qui allie charme authentique, et une vue imprenable sur les collines environnantes. En rez de jardin, un studio de 22 m2 avec mezzanine entièrement équipé pour accueillir de la famille, donner son indépendance à un membre du foyer ou tout simplement profiter d'une rentabilité locative, avec un garage avec mezzanine faisant également office d'établi. Une grande et belle cave profonde qui abrite vos trésors en quete de fraicheur et du stockage dans une vieille pierre authentique. L'entrée principale de la maison passe par l'étage et l'on découvre une belle pièce de vie commune marquée par un haut plafond mansardé en pente qui crée une ambiance atypique sublimée par l'authenticité d'un mur en pierre, ouvrant sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos petits-déjeuners face à la nature. Au meme étage, une

Idéalement située, très belle maison de ville quartier de l'Empereur proche de toutes commodités ! Le RDC comprend un premier appartement 3 pièces en superbe état d'environ 64m² très lumineux et un second appartement 3 pièces en premier étage avec terrasse, accessible depuis un escalier extérieur, le tout comprenant 450m² de terrasses et jardin avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Aucun travaux à prévoir et prestations de qualité

CARROS - INVESTISSEZ AVEC 40% DE DECOTE Saisissez une opportunité patrimoniale rare: acquérez une maison estimée à 420000€ pour seulement 251000€ en nue-propriété et bénéficiez d'un effet de levier immédiat significatif. Le gain constaté dès l'acquisition s'élève à 169000€ net d'impôt, offrant une entrée sur le marché immobilier dans des conditions financières particulièrement optimisées. Ce montage vous permet de vous affranchir de l'ensemble des contraintes traditionnellement associées à l'immobilier locatif: aucune gestion à assurer, aucune taxe foncière ni charges courantes à régler. Les propriétaires actuels occupent le bien et en assurent l'entretien pendant une durée contractuelle de 15 ans, vous garantissant une parfaite tranquillité d'esprit. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires ni formalités. Fiscalité optimisée, avec un gain significatif également sur les frais de notaire. Ce schéma d'acquisition c

Maison de caractère avec terrasse panoramique – Secteur Parc Chambrun Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité du Parc Chambrun, découvrez cette demeure de caractère datant des années 1920, implantée sur une parcelle arborée de 666 m². Bénéficiant d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (tramway accessible en quelques minutes à pied), cette propriété conjugue charme de l'ancien et qualité de vie. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille plusieurs essences méditerranéennes telles que des oliviers, des mimosas et des agrumes. Le terrain permet également la réalisation d'une piscine. L'habitation se répartit sur plusieurs niveaux: Un rez-de-chaussée composé d'une vaste pièce de réception d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante de 18 m2 complétée par une arrière-cuisine et de toilettes invités. Le premier étage dessert trois chambres confortables, un bureau ainsi que deux

(06300) NICE MONT-BORON VICTORIA PARK VILLA 5 PIECES TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE TERRAIN GARAGE Idéalement située entre le Port de Nice et le Col de Villefranche, cette villa indépendante bénéficie d'une vue mer exceptionnelle à 180°, embrassant le Château de Nice jusqu'au Cap d'Antibes. Un spectacle saisissant, aussi bien de jour que de nuit. Édifiée sur une parcelle rare dans le secteur, la propriété offre un jardin clos et arboré (oliviers, agrumes), piscinable, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement: parkings supplémentaires, studio indépendant, salle de sport, piscine intérieure ou espace bien-être. La villa, indépendante et saine, présente un fort potentiel de valorisation. Elle se compose comme ceci: au rez-de-jardin, l'entrée de plain-pied dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue mer

Idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Cap d'Ail, à quelques minutes de Monaco, cette élégante villa exposée plein sud bénéficie d'un environnement calme et privilégié ainsi que d'une magnifique vue sur la Méditerranée. Cap d'Ail est particulièrement prisée pour son cadre exclusif, ses villas de prestige et sa proximité immédiate avec Monaco. Développant environ 260 m² habitables sur une parcelle de 420 m², la propriété offre de généreux volumes baignés de lumière naturelle. La villa se compose de: -Une vaste réception ouvrant sur l'extérieur -5 chambres -3 salles de bains -Une cuisine indépendante -Une large terrasses ensoleillée avec vue mer -Un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d'Azur, dans une atmosphère intimiste et raffinée. Atout rare sur le secteur: possibilité de surélévation, offrant un fort potentiel de valorisation et la création d'espaces

Située sur la commune de Gattières, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette maison individuelle offre une magnifique vue panoramique sur le village et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard et WC invités. La pièce de vie de 44 m2, baignée de lumière comprend un salon avec cheminée et une salle à manger ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante donne accès à une seconde terrasse couverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale d'environ 22 m2 avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol d'environ 60 m2 propose deux pièces polyvalentes, une buanderie et un accès direct au garage. Édifiée sur un terrain de 1 696 m2, la propriété bénéficie d'une piscine avec une vue imprenable sur le village ainsi que d'un grand garage de 33 m2. Référence agence: 773