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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres LIBERAR - Appartement T4 de 70m² - Balcons - Cave - 13004 Cinq Avenues Llinares Immobilier vous propose: LIBERAR. Un appartement T4 traversant de 70m² avec double extérieur, idéalement au boulevard de la Libération, dans le 1er arrondissement, situé au 4e étage avec ascenseur et entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Parfaitement agencé, il dispose d'une grande entrée ouvrant sur un salon-séjour de 26m², sublimé par un magnifique sol en marbre et bénéficiant d'un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La partie nuit comporte trois chambres avec rangements, une salle de douche, un grand dressing ainsi qu'un wc séparé et un accès au balcon côté rue. Une cave complète ce bien. Attestation collaborateur: N° ADC13102025000000901 RCP: 64401147 - Copropriété: 30 lots - Procédures en cours: Non - Charges annuelles: 2952euros (246euros/mois: Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière: 1871euros/an

iad France - Jonathan Faraji vous propose: NOUVEAUTE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - TYPE 3 DE 59M2 - 2 CHAMBRES - 13004 SECTEUR LA BLANCARDEIdeal investisseur ou pour un premier achatVenez vite découvrir cet appartement cosy idéalement situé dans un petit immeuble de 3 appartements.Il se compose d'un vaste séjour chaleureux avec cheminée et climatisation donnant sur une cuisine ouverte équipée totalisant de 30m2.Une mezzanine bien agencée vient compléter ce séjour.Une salle d'eau avec receveur meuble vasque et WC d'environ 6m2.Côtés nuits, deux chambres avec rangement l' une de 9,55 m2 et l'autre 9,85 m2 dont une avec mezzanine.La superficie total fais 58,95 m2 en surface au sol mais en loi carrez le bien fais 45,85 m2 car le séjour a été agrandi sur l'ancienne terrasse ( beaucoup plus judicieux pour un espace optimisé! ) Proche de toutes commodités secteur recherché pour étudiant, tramway à 5 min, bus a 1 min, gare à 10 min à pieds village.Contactez moi vite pour visiter en avant première

LLINARES IMMOBILIER vous présente: L'ÂME DU ROUCAS. Découvrez cette villa T3/4 de 97 m², idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas-Blanc, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement réhabilitée dans un esprit contemporain, elle offre une magnifique pièce de vie de 50m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec un salon, une cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une superbe terrasse de 61m2 avec piscine et une vue imprenable sur Marseille et les îles du Frioul, et un solarium viennent compléter cet espace et dévoile un panorama exceptionnel sur les toits de la ville. À l'étage, vous découvrirez une élégante suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une pièce servant de dressing pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en bureau. Entièrement climatisée, la maison dispo

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Au cœur du très recherché 7eme arrondissement de Marseille, cette opportunité rare vous permettra de donner vie à une maison contemporaine bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours. Nichée entre le Vallon des Auffes et la mythique place Saint-Eugène, véritable cœur de vie du quartier avec ses commerces de bouche, ses cafés et ses terrasses baignées de soleil, cette adresse offre un art de vivre rare. Un environnement authentique et confidentiel où l'esprit village se conjugue avec la proximité immédiate de la Méditerranée. Le permis autorise la réalisation d'une élégante maison de ville développant environ 97 m2 habitables répartis sur trois niveaux: En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une première chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant. Au premier étage, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Elle accueillera un vast

Boulevard Georges ESTRANGIN - Marseille 7 T3 de 46,10 m2 LC avec Terrasse de 27,65 m2. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, composé de 4 appartements. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée (19,65 m2), 2 chambres (10,3 m2 et 8,9 m2), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 27,65 m2, offrant un bel espace de convivialité. Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. L'appartement est en très bon état. Le montant des charges de copropriété est de 30 euros environ par mois. La taxe foncière est de 899 euros. Autres prestations: climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée. Contact: Xavier BONNAL

Quai de Rive Neuve, au deuxième et dernier étage d’un immeuble historique du Vieux-Port, découvrez cet appartement de 3 pièces de 92 m². Bénéficiant d’un emplacement privilégié en première ligne, il offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et des axes autoroutiers. Ce lieu possède une dimension historique, puisqu’il fut autrefois une adresse emblématique de la cité phocéenne. Aujourd’hui transformé en appartement, il a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme, réalisée avec des matériaux de qualité. Son aménagement contemporain respecte l’âme des lieux et met en valeur son charme authentique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la généreuse hauteur sous plafond et les poutres d’origine conservées. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d’un séjour prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Les grandes baies vitrées laissent

Nichée au cœur du très recherché Carré d’Or à Marseille 13008, entre Périer et Rodocanachi, cette maison de caractère du début du XXe siècle ne laisse pas indifférent. Dès les premiers instants, on ressent tout le charme de l’ancien mêlé à une atmosphère chaleureuse et élégante. Développant environ 164 m², la maison séduit par ses volumes généreux, notamment une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, et une luminosité agréable grâce à son exposition Sud-Est. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie s’organise autour d’un salon convivial avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne. Une véranda prolonge harmonieusement cet ensemble et s’ouvre entièrement sur le jardin, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. À l’étage, deux chambres offrent une vue apaisante sur le jardin, dont une avec dressing. Une grande salle de bain avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Sous les toits, une suite parentale pleine de charme, avec poutres apparentes, propose un

NOM: LA PASSERELLE TYPE: Appartement de Type 5 QUARTIER: Vauban SUPERFICIE: 94 m2 / 111 au total LES +: LE JARDIN, le dernier étage, le calme, le soleil, la Bonne Mère POURQUOI C’EST UN KRUSH: Tout simplement parce qu'on ne s'attend VRAIMENT PAS à découvrir un jardin au dernier étage d'un immeuble ancien. C'est justement pour ça qu'on adore Vauban ! UN PEU DE LECTURE: C'est en traversant un premier immeuble qui donne sur le boulevard Vauban que nous pénétrons dans l'immeuble en seconde ligne qui abrite notre jardin suspendu. Au calme donc. Au deuxième étage de l'immeuble, on entre par le coin nuit qui comprend notamment une suite parentale avec dressing. Elle a été pensée comme une cabine de bateau en optimisant les espaces: coin nuit, salle d'eau et dressing astucieux. Deux autres chambres, chacune avec mezzanine et des toilettes complètent ce premier niveau. Au troisième et dernier étage, c'est l'ÉNORME SURPRISE, on a le coeur qui bat la chamade en découvrant le jardin avec ses arbre

EUGENE - Studio de 30m² - 13007 PLACE ST EUGENE Llinares Immobilier vous propose à la vente: EUGÈNE. Un bel appartement T1 de 30m², situé au 1er étage d'un petit immeuble dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. En excellent état, il séduit dès l'entrée par son cachet et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, lumineuse, se compose d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Il bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond et d'un apport de lumière naturelle, tout en profitant du calme d'une rue à sens unique. Un bien rare, clé en main, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. - Copropriété: 8 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 484 euros (40euros/mois: Assurance immeuble, entretien parties communes) - Taxe foncière: 728 euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergi

RARE ENDOUME-SAINT-EUGENE - MAISON AVEC 2 TERRASSES ET PARKING - MARSEILLE 13007 Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité: Au coeur du quartier prisé d'Endoume, à deux pas de la place Saint-Eugène et de la mer, découvrez cette maison rénovée d'environ 70 m², pour une surface totale d'environ 200 m² (extérieurs et combles compris). Un bien d'une rareté absolue sur le secteur, réunissant tous les critères les plus recherchés du 7éme arrondissement. Espace de vie lumineux: Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une exceptionnelle terrasse d'environ 75 m² plein ciel. Profitez d'une vue mer latérale vers le Cercle des Nageurs et les Catalans, idéale pour aménager salon d'extérieur, repas et jacuzzi. Côté nuit: 2 chambres ouvrant sur une seconde terrasse intime d'environ 12 m², salle d'eau contemporaine avec douche à l'

Une adresse rare, une atmosphère unique, un véritable air de vacances toute l’année. Au cœur du très recherché Roucas-Blanc, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, se dévoile une maison confidentielle, à l’abri des regards, dans un environnement baigné de verdure. Ici, tout invite à ralentir. À quelques minutes seulement de l’effervescence marseillaise, cette adresse offre une sensation rare: celle de vivre dans un écrin de nature, avec l’impression d’être en vacances toute l’année. La maison développe environ 140 m² et prend place sur une belle parcelle d’environ 500 m², entièrement plate et piscinable. Un extérieur particulièrement recherché dans ce secteur, permettant d’imaginer une piscine, un jardin paysager et de véritables espaces de vie en plein air. Dès l’entrée, les volumes séduisent. La maison d’une agréable luminosité. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s’articule autour d’une cuisine ouverte et se prolonge par une véranda, créant une continuité naturelle entre les

Au cœur du très recherché quartier Périer, au 8e et dernier étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien à demeure, cet appartement familial traversant constitue un bien rare par ses volumes, ses extérieurs et sa situation. L’appartement développe 177,30 m² loi Carrez, auxquels s’ajoute une dépendance accessible depuis la terrasse, composée d’un studio et d’une buanderie soit 51,60 m² supplémentaires. L’ensemble représente ainsi près de 229 m², hors cave et espaces extérieurs. Exposé plein Sud et baigné de lumière, l’appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif. Toutes les pièces s’ouvrent sur un extérieur, offrant une relation permanente avec les terrasses et balcons et de belles vues panoramiques sur la ville. La pièce de réception de plus de 60 m² se prolonge naturellement vers la terrasse plein ciel. La cuisine dînatoire indépendante de près de 14 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. L’espace nuit accueill

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison individuelle T5 de 116 m2, située au coeur du Vallon des Auffes, l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille 7e. À quelques pas du port, de la mer, des restaurants et des commodités, cette maison offre un cadre de vie rare, entre authenticité marseillaise, calme et vie de quartier, et accès par une traverse pittoresque piétonne. Développée sur deux niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine meublée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et lumineuse, de deux WC ainsi que d'espaces annexes pouvant être aménagés en bureau, dressing ou rangements selon les besoins. À l'extérieur, le jardin arboré et végétalisé constitue un véritable atout. Calme, agréable et doté d'un barbecue en pierre, il offre un espace de vie rare dans ce secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien idéal pour une résidence princi

T2 + Terrasse 13006, Baille/lodi, Rue Chauvelin, idéalement situé, dans un petit immeuble ancien au 3ème étage T2 ouvert sur terrasse, assez bon état général mais prévoir de refaire la salle de bains., agent commercial, siret 432368546

Au dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble ancien très bien entretenu. Très beau Type 4 de 140 m² env. plus terrasse de 42 m², avec une vue incroyable sur toute la ville. L'appartement est en très bon état. l'ensemble des pièces donnent sur la terrasse. Il se compose, d'une cuisine avec salle à manger, d'un séjour, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc indépendant, de deux chambres avec salle d'eau et wc. Beaucoup de rangement. Parking deux roues dans la copro. extrêmement bien situé entres Vauban et le vieux Port A voir rapidement

Iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose: À VENDRE - Charmant duplex T3 avec terrasse - Marseille 13002 Situé sur le boulevard de Paris, dans le 2e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement en duplex de 55 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, que d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts: Duplex de 55 m² 2 chambres Terrasse privative Rez-de-chaussée Bien vendu entièrement meublé Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété: moins de 50 € par mois Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et des axes principaux Appartement en excellent état, prêt à emménager. Prix: 170 000 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: MARSEILLE 2ᵉ – LE PANIER – 57 M² – 3 CHAMBRES LOUÉES – RENTABILITÉ BRUTE ≈ 7,4 % Au cOEur du quartier emblématique du Panier, rue de l’Évêché, découvrez cet appartement de 57 m², situé au sein d’une petite copropriété. Actuellement exploité en colocation, le bien comprend 3 chambres louées, chacune faisant l’objet de son propre bail. Chaque chambre est louée: 350 € hors charges + 50 € de charges, soit 400 € charges comprises par mois. La situation locative représente ainsi: 1 050 € de loyers mensuels hors charges, soit 12 600 € de revenus locatifs annuels HC. Pour un prix de vente de 170 000 €, la rentabilité locative brute est d’environ 7,4 %. Les 3 baux sont actuellement en cours et un historique des quittances de loyers est disponible, permettant à l’acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place. L’appartement dispose également d’espaces communs comprenant notamment une cuisine et une salle d’eau. Son emplaceme

Quai de Rive Neuve, au deuxième et dernier étage d’un bel immeuble historique du Vieux-Port, découvrez cet élégant appartement en duplex de 102 m², offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Marseille. Il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du port, de ses commerces et de ses restaurants, tout en étant préservé des nuisances sonores. Une adresse rare qui conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Ce lieu possède également une véritable dimension historique puisqu’il abritait autrefois un restaurant emblématique et incontournable de Marseille. Entièrement réaménagé en appartement et rénové avec des matériaux de qualité, il a su conserver son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie, à la fois spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour recevoir famille et amis.

Carré d'Or - Périer | Appartement de standing de 167 m2 | Terrasse plein sud | Ascenseur | 3 suites | Possibilité 4 chambres Au coeur du très recherché Carré d'Or, La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 167 m2, situé en étage avec ascenseur, entièrement rénové et pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'entrée, la circulation est fluide et la lumière naturelle met en valeur les beaux volumes de l'appartement. La pièce de réception de plus de 57 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement sur une agréable terrasse de 15 m2 exposée plein sud, véritable espace de vie aux beaux jours. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Ouverte sur le séjour ou totalement indépendante grâce à ses portes à galandage, elle s'adapte aussi bien au quotidien qu'aux réceptions. Une loggia attenante accueille un espace buanderie discret et pratique. L'espace nu

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres L’agence BR Immo vous propose en exclusivité un appartement de type 3 de 61 m2 situé sur la très recherchée Rue Sainte, au cœur de Marseille. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements. Vous apprécierez son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du Vieux-Port, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Surface: 61 m2 Type: T3 étages: 6 charges de copro: 116€ Taxe foncière: 1600€ Quartier recherché, Proche toutes commodités Idéal résidence principale ou investissement locatif À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez BR Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 50 lots.

Llinares Immobilier vous propose à la vente: LE MÉDICIS. Un appartement T4 de 75m² situé dans un immeuble bien entretenu des années 1970. Traversant et lumineux, il dispose d’un très grand salon ainsi que d’une cuisine attenante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, l’ensemble donnant accès à deux agréables balcons. La partie nuit se compose de trois belles chambres côté cour, d’une salle de bains et de wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Opportunité à saisir. Attestation collaborateur: N° ADC13102025000000901 RCP: 64401147 - Copropriété. lots - Procédure en cours: Non - Charges annuelles: 2560€ (160€/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière: 1622€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021

Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: BOMPARD - Bien d'exception avec vue mer - T3 de 59 m² avec terrasse Idéalement situé sur les hauteurs de Bompard, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, ce bien rare s'inscrit dans un élégant immeuble bourgeois, au sein d'un environnement calme et privilégié. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement T3 de 59 m² séduit immédiatement par son caractère singulier, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. La hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 4 mètres confère à l'ensemble une véritable sensation d'espace, sublimée par une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de 26 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la mer - un véritable écrin à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre i

À quelques pas du Vieux-Port et de l'abbaye Saint-Victor, cette maison de ville développe 180 m² de surface au sol, dont 152 m² Loi Carrez, derrière une entrée totalement indépendante. À l'abri des regards, elle dévoile une architecture singulière où les codes du loft réinventent l'habitat urbain. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m² sous une charpente apparente. Plus de cinq mètres de hauteur, un escalier suspendu comme une ligne dessinée dans l'espace, des touches de vert profond qui rythment les volumes et cinq larges ouvertures orientées plein sud composent un décor graphique, baigné de lumière et ouvert sur la végétation. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit naturellement au coeur de cet espace de réception pensé comme un lieu de partage. Une passerelle aérienne conduit à une mezzanine dédiée au bureau ou à la lecture. En contrebas, l'espace nuit réunit trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Les deux autres chambre

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres L'ANGE DE LA GARDE - Appartement T3 de 106m2 - 13007 SAINT VICTOR Llinares Immobilier vous propose à la vente: L'ANGE DE LA GARDE. Un appartement T3 de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor. Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres de 11m² et 13m² et deux salles d'eau. Côté pratique, il dispose de deux zones de stockage (3m² et 4m²), parfaits pour optimiser l'organisation au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle selon vos besoins. - MM/DL Coprop

Situé dans l’une des résidences les plus prestigieuses du 7e arrondissement de Marseille, idéalement positionné en première ligne face à la mer, cet appartement somptueux de 180 m2 a été entièrement rénové selon les normes les plus élevées. Flooded by natural light