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Secteur La Conception 13005 Marseille L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 53,08 m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais de caractère dans le secteur recherché de La Conception. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée d'environ 25 m², offrant un espace de vie convivial et moderne, exposé sud-ouest. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC. Vous apprécierez: La luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Le dernier étage Le double vitrage PVC et volets roulants Les faibles charges de copropriété La proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et métro Situé dans une petite copropriété, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Charges annuelles: 854 € Taxe foncière: 920 € DPE: E / GES: B À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce b

13008 MARSEILLE - VIEILLE CHAPELLE - POINTE ROUGE - APPARTEMENT AVEC BALCON - 82M2 - CALME - SANS VIS-A-VIS - BOX FERME - CAVE - MANDAT 110699 À 5 minutes à pied de la plage et des restaurants de la Pointe Rouge, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. Collège et lycée Marseilleveyre, école primaire de la Pointe Rouge, École nationale supérieure maritime, commerces de proximité et transports sont tous accessibles dans un rayon de moins de 600 mètres. Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement de type 3/4 de 82m2 prend place dans une copropriété calme, arborée et entretenue, implantée dans la traverse Tiboulen, à la jonction des quartiers de la Pointe Rouge et de la Vieille-Chapelle. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, il présente une distribution fonctionnelle avec des espaces jour et nuit bien distincts. L'entrée dessert une cuisine indépendante et une pièce de vie double, toutes deux ouvertes sur le balcon o

En exclusivité chez ERA VL Immobilier Marseille 13005, découvrez ce studio entièrement rénové et vendu meublé, idéalement situé dans le très recherché quartier de la Timone à Marseille 10ème, à proximité immédiate des facultés ( 5min), des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence construite en 1975, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une superficie optimisée, il se compose d'une agréable pièce de vie de 19 m² intégrant un espace salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin bureau, d'une salle de bains avec WC, d'un placard de rangement, d'un balcon et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. # Les atouts de ce studio: * Studio entièrement rénové * Vendu meublé * Balcon * Ascenseur * Climatisation réversible

Secteur République, au sein d'un élégant immeuble haussmannien, nous avons le plaisir de vous présenter ce très bel appartement en duplex donnant sur cour, offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, créant un espace chaleureux et convivial. Ce premier niveau accueille également deux chambres avec placards, une salle de bains, un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, nous découvrons un bel espace complémentaire composé d'un coin bureau en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une troisième chambre mansardée, pleine de charme, idéale comme chambre supplémentaire, espace indépendant ou suite parentale. L'appartement séduit par sa distribution, son très bon état, sa luminosité et le cachet qu'il dégage. Un bien rare, alliant caractère et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens atypiques en cœur de ville

En exclusivité, le cabinet Laugier Fine vous présente cette maison située dans le secteur de Verduron Haut. Au bout d'une rue résidentielle bordée de maisons avec jardins, cette maison de 71,77 m2 s'ouvre sur un terrain de 411 m2 où les espaces extérieurs profitent d'une vue dégagée sur la rade de Marseille et la mer. Jardin, terrasses et végétation entourent naturellement la maison et permettent de profiter des différents moments de la journée. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une lumière qui évolue du matin jusqu'au soir. La pièce de vie de 31 m2 constitue le coeur de la maison. Ouverte sur une véranda attenante de 7 m2, elle prolonge les espaces vers l'extérieur et laisse entrer la vue et la lumière. Les volumes actuels permettent d'imaginer différentes configurations selon les besoins. La cuisine indépendante de 10 m2 complète l'espace de vie. La chambre principale de 17 m2 offre une surface confortable. Des pièces annexes de 12,55 m2 viennent s'ajouter à l'ensemble et ouvrent d

iad France - Violaine Chabanon vous propose: Dans un environnement privilégié et recherché d'Allauch, découvrez cette magnifique propriété de prestige implantée sur une parcelle de 1 362 m2, offrant un cadre de vie rare alliant élégance, confort et intimité. La maison principale développe environ 220 m2 habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'un superbe espace de vie de plus de 70 m2 comprenant un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. L'arrière cuisine est équipée d'une chambre froide professionelle et d'un garage communiquant.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plain pied avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une chambre /bureau. L'étage vous ménera vers une chambre de 30 m2 environ, avec sa salle d'eau et WC indépendant. La propriété bénéficie d'une dépendance indépendante de 40 m2 environ, parfaitement aménagé

Au cœur d'une résidence bourgeoise, découvrez cet grand et bel appartement de type 4 aux volumes généreux. Dès l'entrée vous serez sous le charme des hauteurs sous plafonds et de sa luminosité. Vous arrivez sur la grande pièce à vivre offrant 3 espaces de vies différents, et vous permet d'accéder accéder à la terrasse. Le coin nuit quant à lui, se compose de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC et de nombreux placards. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1860.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITE un studio en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée située derrière le parc Longchamp, rue Jeanne Jugan. Le bien se compose d'une pièce de vie principale avec placard et coin cuisine ainsi que d'une salle de douche avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Provisions mensuelles sur charges d'environ 50 euros. Contact pour ce bien: Clémence Aveni - Agent Commercial RSAC Marseille 908993058 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

'La Bastide d'Alice' Marseille 13e – Secteur La Rose Type 3 traversant entièrement rénové de 75,70 m² au dernier étage, avec terrasse + Garage fermé et 2 places de parking en sus Idéalement situé dans le 13? arrondissement de Marseille, 1er MEFFRE Patrimoine vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de type 3, au sein d'une copropriété verdoyante fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il se compose de la manière suivante: Côté jour: Une entrée avec placard de rangement s'ouvrant sur un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse de 10,60m², sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin de la copropriété. Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée. Côté nuit: Un couloir dessert une première chambre avec placard, ainsi qu'une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé d'une climatisation gainable centralisée, chauffe-eau extra-plat de 80 L,

Sous compromis: EG AGENCY vous propose à la vente sur le secteur de VALMANTE / REDON: Situé dans une résidence sécurisée, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce T3 de 69m2, lumineux avec possibilité d'acquérir un double box sécurisé en sus du prix. Cet appartement situé au 1er étage / 4 d'une résidence fermée et sécurisée de 2006 se compose d'un séjour climatisé de 20m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 15m2 exposée SUD. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres équipées d'un placard dressing, une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Accès à un jardin de 6700m2 privatif à la copropriétée. Possibilité d'acheter un double box en sus du prix pour: 42 000 euros. Charges de copropriété: 209€/mois comprenant: l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, chauffage, l'ascenseur,l'eau froide, fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. Taxe foncière: 1 771€/an EG AGENCY www. egagency. fr EG AGENCY - 64 avenue d'

Secteur CASTELLANE - PARADIS L IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose un appartement T1 de 33 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé au cœur de Marseille. Ce bien offre un hall d’entrée avec placard et nombreux rangements, un grand séjour facilement aménageable avec un espace nuit distinct, une cuisine entièrement équipée, une grande salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète avec porte d’entrée changée, électricité aux normes, double vitrage, volets roulants avec moustiquaires, climatisation, sols refaits, salle d’eau rénovée et cumulus neuf. Aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main sans mauvaise surprise. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles avec seulement 45 € par mois et une faible clé de répartition de 27/1000èmes, un véritable atout pour optimiser la rentabilité. Le bien peut être loué entre 750 € et 800 € par mois, offrant une rentabilité brute attracti

Situé boulevard Chave, quartier vivant apprécié pour ses nombreux commerces de proximité et bien desservi par les transports en commun, notamment tramway et métro, cet appartement de type 3 de 67m2 occupe le premier étage d'un immeuble de la fin du XIXe siècle. Traversant et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, il offre le charme et les volumes caractéristiques des appartements anciens. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, de deux chambres dont une avec un grand placard, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement est en bon état général, mais nécessitera quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de douche, permettant à ses futurs occupants de le mettre à leur goût. Une cave complète ce bien. Un appartement au beau potentiel, réunissant le cachet de l'ancien, une distribution traversante et une situation particulièrement pratique au coeur d'un quartier recherché. Les informations sur

Marseille 6e – Castellane - T3 de caractère avec balcon, loggia, cave et ascenseur À quelques pas de la place Castellane, au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 30 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant de 75 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec soin, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et le magnifique parquet en chevrons confèrent à l'appartement une élégance intemporelle. Traversant Nord/Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée au-dessus des arbres, sans vis-à-vis direct. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux ouvrant sur un balcon, prolongé par une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Véritable valeur ajoutée du bien, une loggia fermée d'environ 13 m², non comprise dans la

Au coeur du très recherché quartier République, à deux pas du Vieux-Port et du Panier, découvrez cet appartement duplex de 188 m², niché dans une petite copropriété avec ascenseur et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère: volumes spectaculaires, esprit contemporain et nombreuses possibilités d'aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Le niveau principal s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 63 m² avec cuisine ouverte, offrant un cadre idéal pour recevoir ou développer une activité professionnelle. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative, un cabinet de toilette, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le niveau inférieur accueille un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un vaste dégagement pouvant aisément être adapté à vos besoins: espace de travail, atelier, salle de sport, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Grâce à sa double destination, ce bi

Votre Agence ERA Immobilier vous propose dans le secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe, cette charmante maison des années 1920 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une superficie généreuse de 140m² et une distribution idéale pour une vie de famille. Au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud, composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un second espace de vie complète harmonieusement la maison avec une grande pièce de 18 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace cinéma. ), deux chambres supplémentaires, un dressing, une buanderie avec salle d'eau ainsi que de nombreux rangement) A

Votre agence ERA VP Immo vous propose à la vente ce bel appartement traversant T4 de 87 m², situé au 2ème étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine donnant accès à un balcon filant. L'appartement se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing Des travaux de rénovation sont à prévoir,La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec une école maternelle au sein même de la résidence, ainsi que des commerces et transports à proximité.idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser Prix fai 97 000€ Copropriété de 322 lots (Demande de désignation d'un administrateur provisoire). Charges annuelles: 1784.00 euros

Type 3 traversant de 72 m² situé au 4e étage, donnant sur le boulevard Françoise Duparc. L'appartement bénéficie d'une belle superficie et d'une configuration traversante. Un rafraîchissement est à prévoir afin de le remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Le bien est actuellement loué jusqu'en septembre 2027, avec un loyer de 757,68 € hors charges et 115 € de provisions sur charges par mois. Proposé au prix de 122 000 €, le bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sur la base du loyer actuel, le rendement locatif brut s'élève à environ 7,45 % hors charges, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour un investisseur. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat avec un locataire en place, tout en conservant la possibilité d'en faire sa résidence principale à l'issue du bail en septembre 2027. Un bien offrant donc une double perspective: une rentabilité attractive aujourd'hui et la possibi

Home & Sea Au coeur du Panier, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et chargés d'histoire de Marseille, se niche cet appartement de type 3 en duplex, installé au dernier étage d'un ancien moulin. Un lieu singulier, où l'authenticité des lieux se mêle à une atmosphère paisible, rare en plein centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, offre une vue dégagée sur de la verdure, invitant à profiter d'un cadre apaisant, loin de l'agitation urbaine. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et intimiste, idéale pour un pied-à-terre ou un lieu de vie au caractère affirmé. L'appartement se développe en duplex, offrant une organisation fluide et fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit accueille les chambres ainsi qu'une salle d'eau, permettant de préserver l'intimité et de distinguer les espaces de vie et de repos. Situé en dernier étage, le bien bénéficie d'un calme absolu, véritable luxe dans ce quartier vivant et touristique. Les volumes et la configuration du dup

Gabaston Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement de type 1, idéalement situé au cœur du secteur emblématique du Vieux-Port, côté Hôtel de Ville, au sein d'une résidence semi-récente de bon standing. Situé en rez-de-chaussée sur esplanade, ce bien bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à quelques pas du Vieux-Port, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie parfaitement optimisée intégrant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu'un coin nuit. Une salle d'eau avec toilette complète l'ensemble. En très bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux et peut être occupé ou loué immédiatement. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille, parfaite pour un premier achat, un investissement patrimonial ou un pied-à-terre au cœur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder ! CONTACT: CEDRIC ADC: 131

Marseille 8e — Turcat-Méry / Prado: Superbe T3/T4 traversant de 105 m² en très bon état avec terrasse et loggia Au coeur du 8e arrondissement, secteur Turcat-Méry à proximité immédiate de l'avenue du Prado, dans un quartier animé à quelques pas du métro Périer et des accès autoroutiers, découvrez cet appartement familial traversant de 105 m² en très bon état, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien: Espace de vie généreux: Une vaste pièce à vivre climatisée de près de 40 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir. Cuisine équipée: Fonctionnelle et entièrement aménagée. Coin nuit confortable: Une belle suite parentale climatisée, une seconde chambre (agencement modulable en T3 ou T4 selon vos besoins), une salle de bain et un WC indépendant. Rangements optimisés: De nombreux placards et aménagements intégrés. Extérieurs d'exception (29 m²): Une terrasse de 17 m² et une grande loggia de 12 m². Chaque pièce de l'appartement dispose d'un accès direct

Llinares immobilier vous présente: LA CONFIDENTIELLE. Nichée au bout d’une impasse, au calme absolu, dans l’un des secteurs les plus prisés du 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette maison d’architecte T4/5 de 155m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 1000m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses lignes contemporaines. La pièce de réception avec cuisine ouverte, bénéficie d’une triple exposition, de larges baies vitrées et d’une belle hauteur sous plafond. Elle s’ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, offrant une vue dégagée sur le jardin et son environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une buanderie et un dressing. L’escalier contemporain, entièrement habillé de garde-corps en verre, apporte légèreté et transparence à l’ensemble, tout en favorisant une belle circulation de la lumière entre les différents espaces. À l’étag

LLinares Immobilier vous présente: LE NERO Un espace professionnel d’exception de 200 m², idéalement situé au bas du boulevard Périer, dans un secteur recherché et facilement accessible. Installé au sein d’un immeuble haussmannien de caractère, ce bien entièrement rénové séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance intemporelle, offrant un cadre de travail prestigieux. L’entrée dessert un vaste espace de réception baigné de lumière, composé d’un double salon pouvant accueillir des bureaux, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un espace de convivialité, complète l’ensemble. L’agencement permet de disposer de plusieurs bureaux indépendants, dont trois espaces pouvant être aménagés en bureaux de direction, salles de réunion ou espaces confidentiels, bénéficiant chacun de points d’eau privatifs. Un espace complémentaire avec dressing peut être repensé en bureau exécutif, salle d’archives ou

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Au cœur du 7ème arrondissement, maison de Maître de la fin du XIXème à la vue exceptionnelle sur la mer, sur un terrain de 2500m². Cette propriété unique est située dans un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à proximité des plages et des commerces. D’une surface habitable de 360m², avec une vue mer à chaque étage, elle offre: Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, une vaste entrée avec sol en mosaïques, un double salon de réception, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une terrasse. Au deuxième étage, un séjour donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Au dernier étage, 80m² de combles aménageables donnant sur une terrasse. Un vaste garage, une buanderie, un atelier en rez-de-jardin complètent l’ensemble. A l’arrière de la maison, 160m² de bâtis peuvent être exploités en appartements indépendants. Possibilités diverses pour ce bien d’exception

Square National Type 4 en excellent état général. triple exposition, trés lumineux. Cuisine aménagée ouverte sur une séjour double avec balcon. Trois chambres. Salle de bain. WC séparés. Climatisation. Chauffage individuel a gaz. Cave. Possibilité de stationnement libre dans la résidence fermée avec gardiennage jours et nuits. A deux pas de tous commerces, écoles, transports en commun, nouvelle médiathèque. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2724.00 euros