3 306 propriétés à vendre à Rue des Trois Ponts Nîmes

T2 47m2 LUMINEUX AVEC BALCON & PARKING PRIVATIF – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – NÎMES - LIBRE D'OCCUPATIONLa ville de Nîmes séduit par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine exceptionnel et sa proximité avec la mer (30 min de la Grande-Motte), le Pont du Gard et les Cévennes.Dans une petite résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 de 47m² / 55 m² au sol (rue Jacques Baby):' Belle pièce de vie de 24 m² à décorer entièrement à votre goût' Chambre et entrée avec placards' Salle de bain spacieuse + WC séparés' Double vitrage + volets roulants' Parking privatif' Accès PMR' DPE C/A → confort + économies d’énergie (diagnostics à votre disposition)' Taxe foncière 965€ / charges annuelles 990€Son exposition Sud et sa très bonne isolation garantissent un confort agréable et une efficacité énergétique toute l'année CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE' Luminosité + extérieur + parking privé (combinaison rare à ce prix)' Libre immédiatement → rentabilité ou emménageme

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 4 situé au premier étage d’une résidence dans un secteur particulièrement recherché.L’appartement offre une configuration idéale avec trois grandes chambres, un salon lumineux et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un projet d’investissement. Vous bénéficierez également d’un confort moderne grâce aux menuiseries PVC double vitrage ainsi qu’à la climatisation, apportant confort thermique été comme hiver.Le bien dispose également d’une cave pratique pour le rangement ainsi que d’un box fermé, un véritable atout dans le secteur.Fonctionnel, agréable et bien situé, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés: beaux volumes, stationnement sécurisé, confort moderne et emplacement de qualité.À proximité des commerces, écoles et commodités, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Le bien comprend 3

Comme dans un parc. La vie est douce dans cette résidence recherchée, à quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, des commerces de quartier et du centre-ville.Je vous présente Camélia, cet appartement P3 traversant, lumineux, niché dans une atmosphère cosy, paisible et très végétalisée où chacun respecte la tranquillité de l’autre.La pièce principale s’ouvre sur une terrasse exposée sud, avec vue sur les jardins de la résidence.La cuisine est séparée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Sur la troisième photo, l'emplacement de l'appartement est mis en évidence par une touche de couleur jaune.Un appartement fonctionnel et confortable qui conviendra aussi bien à:• une personne seule souhaitant une chambre d’amis ou un bureau• un couple recherchant calme et proximité du centre-ville• ou un jeune foyer souhaitant rejoindre une résidence où l’on vit bien.Les vrais plus de ce bien:• stationnement privatif, un atout rare dans le secteur• rés

Et si votre résidence principale pouvait aussi financer une partie de votre projet 'À Nîmes, à pied du centre historique, cette grande maison de ville offre une belle configuration: une habitation familiale confortable, des espaces indépendants exploitables en location, une piscine, plusieurs stationnements sur la parcelle et un vrai potentiel professionnel.La maison développe environ 258 m² habitables et permet plusieurs usages selon votre projet: grande résidence principale, maison familiale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, activité libérale ou organisation mixte habitation/profession.Aujourd’hui, la propriété se compose d’une habitation principale spacieuse, avec de beaux volumes, plusieurs chambres, des bureaux possibles, des pièces de vie lumineuses, une terrasse et des espaces extérieurs agréables.Le rez-de-chaussée fonctionne actuellement de manière indépendante en location saisonnière, avec un potentiel estimé autour de 20 000 € par an sur environ 120 jours de

À proximité du bois des Espeisses, entre nature et accessibilité, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable aux portes de Nîmes (secteur Camplanier – Cigale, avec un accès rapide à l’axe Nîmes / Alès)Implantée sur une parcelle d’environ 3000 m², elle offre un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités d’aménagement.La maison propose 140 m² habitables répartis sur deux niveaux.Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cheminée, prolongée par une grande cuisine semi-ouverte.L’espace nuit se compose de 4 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, complétées par une salle de bain, une salle d’eau et un bureau.L’ensemble est sain et entretenu, et constitue une base intéressante pour un projet de modernisation selon les envies.Un ancien garage, aujourd’hui aménagé en espace atelier / buanderie / cuisine d’été, offre un volume complémentaire (environ 35 m²) à exploiter selon les besoins.Le terrain, véritable atout du bien, propose di

Au cœur de Nîmes, sur le très recherché boulevard Victor-Hugo, à seulement quelques mètres des Arènes, découvrez cet appartement de 75 m² bénéficiant d'une localisation tout simplement exceptionnelle.Composé de deux chambres, d'un agréable séjour lumineux et de beaux volumes, ce bien séduira les amateurs de centre-ville, de patrimoine et de confort.Que vous recherchiez une résidence secondaire de standing, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial, cet appartement répond à toutes les attentes grâce à son emplacement premium, permettant de profiter des commerces, restaurants, transports et des plus beaux monuments de la ville à pied.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien es

NIMES - Les Villégiales des Jardins - Idéalement situé dans un quartier central et recherché, à proximité immédiate du centre ville, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 51 m2, au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence privée et sécurisée de seulement 3 étages.La porte s'ouvre sur une entrée desservant un séjour climatisé, ouvert sur une petite terrasse de 5 m2, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie urbain dynamique tout en restant au calme.Un garage en sous-sol complète ce bien apportant un véritable confort au quotidien.Convient parfaitement pour une habitation principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.A visiter sans tarder !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L

Située dans le secteur prisé des Roches Blanches, à proximité immédiate du CHU Carémeau et du golf de Vacquerolles, cette villa contemporaine bénéficie d’un environnement calme sans vis-à-vis avec une agréable vue dégagée sur la garrigue. Construite en 2022 et entièrement de plain-pied, cette villa développe 198 m² habitables aux lignes contemporaines et aux prestations soignées.Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.La maison propose également de beaux espaces complémentaires, avec une grande salle de jeux, un espace détente avec jacuzzi et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante, pensés pour un confort de vie optimal au quotidien.Implantée sur un terrain de 1100 m² aménagé avec gazon synthétique, la propriété propose un extérieur soigné et facile d’entretien. V

Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au cur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et WC Immense salon de 58 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse toute en longueur Salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins Larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement Confort et potentiel Terrain non constructible mais piscinable Bien vendu non meublé Des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure Volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs Un bien rare alliant grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilég

Je vous présente “Camille”, une maison de ville pleine de caractère idéalement située entre l’Université de Nîmes et la Coupole des Halles, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Derrière sa façade discrète, Camille dévoile 124 m² habitables où se mêlent tommettes anciennes, boiseries et cheminée d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon cocooning, une buanderie et une salle de bain à réinventer selon vos envies. Cet espace peut également convenir à une activité indépendante ou au télétravail.Au premier étage, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine indépendante et un petit extérieur intimiste.Le dernier niveau propose deux chambres confortables, idéales pour une vie familiale ou un pied-à-terre de charme.Camille séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien rare au cœur de Nîmes. Le reste se découvre lors d’une visite…Les informations

Situé dans un petit immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, à deux pas du centre-ville, cet appartement lumineux de 101 m² offre un cadre de vie confortable et élégant.Installé au 5ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement sur le palier, il se compose d’un séjour avec plafond cathédrale, donnant accès à une première terrasse d'où vous pourrez contempler la Tour Magne. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.L’espace nuit se divise en une suite parentale avec sa propre salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées.L’appartement est en très bon état et dispose de prestations de qualité: climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz.En complément, un garage est disponible à la location.Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 l

Située dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, cette maison R+1 offre un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser.Édifiée sur une parcelle d’environ 200 m², la maison développe 96 m² habitables et se compose de sept pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.Le bien dispose également: • d’un garage, • d’une dépendance, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur aménagement complémentaire.Cette maison demande à être remise au goût du jour et nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une excellente base pour créer un lieu de vie chaleureux et moderne, dans un secteur apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité des commodités.Afin d’aider les acquéreurs à se projeter, des photos actuelles sont mises à disposition, accompagnées de suggestions d’aménagement après rénovation, permettant d’imaginer tout le potentiel qu’offre ce bien une fois réinventé.Un

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nimes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 119000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Situé dans le très recherché quartier Jean-Jaurès, découvrez ce bel appartement T3 avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Très lumineux grâce à son excellente exposition, il offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, deux chambres, un espace nuit bien séparé et une belle terrasse avec une vue dégagée, sans nuisance sonore. Un bien offrant un immense potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec une rentabilité locative brute pouvant atteindre environ 9 %.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 109 000 €Honoraire

La villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes le commodités, du golf et du CHU Carémeau. Un cadre idéal alliant calme et accessibilité.Construite en 2019, cette villa développe 168 m² habitables aux lignes modernes et aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace convivial avec cuisine ouverte de qualité et poêle à granulés.L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres, d'une buanderie et d’une salle de bain supplémentaire.À l’étage, une grande pièce polyvalente avec filet suspendu offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace donne accès à un magnifique toit terrasse aménagé, depuis lequel vous profiterez d’une vue panoramique sur les collines environnantes.La pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour partager des moments conviviaux en famille

Situé à proximité du centre ville, dans un quartier recherché, au sein d'une petite résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 94 m2 offrant de beaux volumes et une agréable luminosité.La porte s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante également prolongée d'un petit extérieur, 3 chambres, toutes avec accès à un balcon, une salle de bains et WC séparé.Cet appartement lumineux et bien agencé, présente un fort potentiel. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser et de révéler tout son charme.Le bien est complété par une cave et une place de parking couverte et sécurisée.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'

D’une superficie de 43,77 m² Carrez, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.L’espace nuit propose une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain moderne, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les prestations contemporaines et le soin apporté à l’aménagement en font un bien agréable à vivre, parfaitement adapté à un premier achat ou un pied-à-terre.Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d’un immeuble récent de 2013, l’appartement bénéficie d’une spacieuse loggia de 9,09 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des soirées en extérieur.Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète ce bien, ainsi qu’un local vélo et des emplacements dédiés aux deux-roues, apportant un réel confort au quotidien.Implanté à Nîmes, dans un secteur dynamique du 30000, l’appartement

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nîmes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 1790000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Nîmes. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 995000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

À Rodilhan, dans un environnement calme et verdoyant, Providence est une maison d’architecte construite en 1993 pour une même famille. Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de personnalité.Sa silhouette en arc de cercle, ses grandes baies vitrées et son bow-window tourné vers le jardin lui donnent une vraie identité. Dès l’entrée, un bel espace baigné de lumière peut devenir coin lecture, bureau, salle de jeux ou lieu de détente entre les pièces de vie et les chambres.La maison développe environ 141 m² habitables, principalement de plain-pied, avec une circulation fluide et familiale:• grand séjour lumineux ouvert sur le jardin exposé sud• cuisine avec arrière-cuisine / cellier• cave accessible depuis le cellier• trois chambres de plain-pied, dont une avec salle d’eau et WC• salle de bains• deux WC indépendantsÀ l’étage, une grande mezzanine confortable avec petite terrasse permet d’envisager une quatrième chambre, un bureau, un atelier ou un espace plus indépendant.Le garage a é

CAISSARGUES - Située dans un paisible quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable.La maison est implantée sur un terrain verdoyant de 490 m² disposant d'une piscine, une terrasse, un barbecue, un cellier/buanderie ainsi qu'un garage de 20 m2.A l'intérieur, sa superficie de 90 m² est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un séjour double et une véranda de 22 m2 ouverte sur le jardin.À l'étage: trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.Le bien est complété par un studio de 18 m2 avec sa propre salle d'eau et WC, idéal en chambre d'appoint, en espace de travail ou en complément locatif. Le bien dispose également deux places de parking extérieures.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 310 000 €Honoraires charge vendeu

Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison contemporaine, idéalement située à Milhaud un secteur recherché proche de Nîmes, entièrement rénovée avec goût et modernité.Dès l’entrée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte, composée d’une cuisine moderne équipée avec son îlot central, d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale.La partie nuit se compose d’une suite parentale élégante avec porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, permettant de profiter d’une belle luminosité naturelle, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain avec toilettes.Un garage isolé et entièrement refait à neuf complète l’intérieur. Celui-ci a été transformé avec soin et peut servir d’institut, de dépendance indépendante ou encore accueillir une quatrième chambre selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin moderne et parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine creusée, d’un terrain de boules et d’oliviers, le

Bienvenue au cœur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162m2 habitables est édifiée sur un charmant terrain de 723m2.Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri.Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété.Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts.Côté pratique, vous apprécierez la proxi

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156m2 sur 1786m2 de terrain avec piscineÀ Sainte-Anastasie, au cœur d’un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d’architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature.Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d’espaces ombragés selon l’heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d’ailleurs des ambiances totalement différentes: l’une conviviale pour les repas d’été, l’autre plus intimiste pour des soirées apaisantes.À l’intérieur, l’architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s’articulent en déca

Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: Maison Moderne à Nîmes - Idéal Pour un Mode de Vie Confortable Cette maison contemporaine en R + 1, construite en 2017, est une véritable perle rare à Nîmes. Avec une surface habitable de 152 m², elle offre un cadre de vie spacieux et moderne pour ses futurs occupants. La maison se caractérise par ses lignes épurées et son design résolument moderne. Lorsque vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement séduit par l'atmosphère lumineuse et accueillante qui règne dans chaque pièce. Les espaces de vie, sans cloisons superflues, offrent une fluidité rare dans une maison. La cuisine équipée, est un espace modulable où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire avec sa superbe terrasse. La maison comprend également une belle pièce à vivre, idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur la piscine exposée plein sud. Cette maison offre deux chambres au