2 230 appartements à vendre à Rue des Trois Ponts Nîmes

NÎMES Secteur Richelieu - Appartement T3 rdc En exclusivité, Jean-Christophe Huleux vous propose ce bel et grand appartement T3 Libre situé au rdc d'une résidence composée de 10 appartements, du studio, T2 et T3, tous proposés à la vente, dont 5 actuellement loués. Une opportunité idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres et d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave Vous apprécierez également ses prestations: Climatisation. Menuiseries PVC avec double vitrage. Environnement calme. Vue sur un espace vert. Situé dans le secteur recherché de Nîmes Richelieu, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Les +: Exclusivité. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Petite copropriété avec plusieurs lots disponibles, offrant également une opportunité de constitution d'un patrimoine immobilier. A décou

NÎMES RICHELIEU ? Studio avec combles aménageables: créez un véritable T2 ! Exclusivité ? Une opportunité rare à fort potentiel ! A seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, dans le secteur recherché de Richelieu, découvrez ce studio libre situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 appartements. Dès la visite, vous serez séduit par son potentiel d'évolution. Le bien de 36 m2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'un espace facilement transformable en coin nuit. Son véritable atout ? Des combles aménageables d'environ 30 m² au sol (15 m² Loi Carrez) permettent de créer une véritable chambre ou un espace bureau. Une excellente façon d'augmenter la surface habitable, le confort. et la valeur du bien. Les prestations ? Climatisation ? Menuiseries PVC double vitrage ? Résidence calme ? Vue dégagée sur un espace vert Un emplacement recherché Vous profitez d'un quartier agréable, proche des commerces, des transp

Découvrez en exclusivité ce lumineux appartement T3 de 56 m², situé au 1er étage d'un immeuble cossu de 2015, sans travaux à prévoir. Disposition idéale: Ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial donnant accès à une agréable terrasse de 3 m², d'un dégagement desservant deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Confort et équipements: Chauffage électrique individuel, VMC, interphone, portail automatique, antenne collective. L'immeuble bénéficie d'un service de nettoyage et d'entretien des parties communes. Atouts majeurs: ✓ Immeuble récent (2015) en parfait état ✓ Seulement deux appartements par palier (intimité garantie) ✓ Parking privatif inclus ✓ Emplacement privilégié proche de la Coupole ✓ Aucun travaux à prévoir Diagnostic de performance énergétique: Classe énergie D (238 kWh/m²/an) – Classe climat B (7 kg CO₂/m²/an)

MYLENE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE CHARMANT STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SITUÉ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES. D'une superficie d'environ 27 m², ce bien séduit par son cachet avec ses poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond et sa configuration traversante qui lui confère une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Vous profiterez également d'un accès direct à une agréable cour commune de plus de 80 m², véritable espace extérieur, ainsi que d'un abri de jardin d'environ 3 m², idéal pour le rangement. Sa situation privilégiée, à proximité des lycées, des établissements d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, en fait une excell

A vendre à Nîmes, Secteur D'Alzon. Venez découvrir dans une résidence récente et sécurisée, ce charmant T3 de 61m2. Situé en premier étage avec ascenseur, il bénéficie de jolis volumes et d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée. Deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une terrasse couverte, et un stationnement privatif en sous sol. Le bien est tout électrique, menuiseries double vitrage, possibilité d'installer un systême de climatisation

OPPORTUNITÉ RARE Emplacement, configuration, confort: Homki vous propose un bien qui coche toutes les cases d'un investissement performant. Situé en plein centre de Nîmes, à deux pas des Arènes et à seulement 10 minutes à pied de la gare Nîmes-Centre, cet appartement 5 pièces de 85 m² (83,15 m² Carrez) rénové il y a 4 ans ne nécessite aucun travaux. Intelligemment repensé, Il se compose aujourd'hui de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de deux balcons et d'un séjour spacieux, permettant de confort et qualité de vie. Un équilibre parfait pour qualité de vie des occupants. Avec la possibilité d'être vendu meublé et équipé (cuisine complète, chambres avec lit, bureau, rangements et accessoire), il s'agit d'un produit 100 % prêt à exploiter, sans délai ni coût supplémentaire. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété à taille humaine, le bien dispose également de deux balcons dont un attenant à l'une des chambres et l'autre au séjour (un véritable plus en centre-ville). Attenante, vou

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier, vous invite à découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, ce lumineux appartement de 98 m². Proche de l'Université Vauban et situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 3 lots (sans procédure en cours), il offre de nombreuses possibilités. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement locatif, il peut être aménagé en deux logements distincts. Il se compose actuellement de 2 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles d'eau et 1 balcon. La toiture et les menuiseries sont récentes. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies ou optimisés pour un projet locatif. Vous bénéficiez également de 2 caves et d'un garage, un atout rare en centre-ville. Un bien à fort potentiel, parfait pour un investisseur ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de pr

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 84M2 AVEC TERRASSE. À deux pas de la place du Chapitre et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Nîmes, découvrez cet appartement de 84 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'une situation agréable en fond de copropriété, à l'écart de l'agitation de la rue. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre aujourd'hui une configuration comprenant trois chambres, de beaux volumes et une terrasse d'environ 5 m², véritable atout en plein centre-ville. Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter à différents projets. Sa configuration offre en effet de réelles possibilités d'évolution: résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif en hypercentre. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, une division en deux logements, de type P2 et studio, peut également être envis

Appartement T2 rénové – Idéal investissement locatif Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans un bel immeuble entièrement rénové, appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché. Au deuxième étage d'une petite copropriété, il se trouve entre les deux facultés de Nîmes et à deux pas des Halles Coupole. Le logement, rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Loyer potentiel: 500 € / mois Libre de toute occupation – disponible immédiatement Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier vivant et central de Nîmes

Appartement de charme avec extérieur privatif au cœur de Nîmes À deux pas de l'avenue Jean-Jaurès et des Jardins de la Fontaine, cet appartement rénové de 22,14 m² bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre de Nîmes. Installé en rez-de-jardin dans une cour intérieure préservée des nuisances urbaines, il offre un cadre de vie calme et intimiste, tout en permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, les transports et les lieux emblématiques de la ville. L'agencement intérieur a été soigneusement étudié afin de valoriser les volumes et de proposer un logement confortable et parfaitement fonctionnel. La pièce principale accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace salon ainsi qu'un coin nuit doté de rangements intégrés. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète l'ensemble. La cuisine profite d'un puits de lumière, une particularité rare qui apporte une belle clarté naturelle et renforce le charme de cet appartement. Entièrement rénové, meublé et équipé, l

iad France - Jose Rodriguez vous propose: A deux pas de l'avenue Jean-Jaurès.Idéal primo accédant, investisuer. Ce 2 pièces se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour nombreux rangement, la chambre est dotée d'une cheminée non fonctionnelle apportant du caché à la pièce. Elle dispose également d'un grand placard. La salle d'eau totalement équipée meuble de qualité, douche et wc. Plus de détails: Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, vmc, cellier dans les parties communes. Stationnement avec abonnement résident possible dans la rue. A proximité de toutes commodités (pharmacie, superette, boulangeries, école, crèche, etc). Cet appartement est idéalement placé, secteur très recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mo

Emplacement de choix dans une résidence de grand standing ! Beau T4 traversant de 117m2 avec double terrasses situé dans la magnifique copropriété des 'Terrasses de la Couronne' à Nimes, a proximité des Jardins de l'Esplanade et des Arènes. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie de 58.5m2 avec une cuisine semie-séparée, ouverte sur une grande terrasse Sud de 34.5m2; de 3 belles chambres ouvertes sur une terrasse Nord de 9.5m2, de 2 salles d'eau, WC, d'un espace buanderie, d'un cellier. Résidence construite année 2008, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électrique, l'appartement est climatisé avec également le chauffage électrique. DPE: B- A Taxe foncière 2010 Euros - Charges annuelles: 3228 Euros incluant l'eau, la climatisation, le chauffage. Aucun problème pour le stationnement, un grand garage de 24m2, électrifié, au sous-sol de la résidence, accessible avec l'ascenseur, est vendu avec l'appartement. Par la visite guidée ainsi que le croquis avec

Découvrez ce charmant appartement P2, lumineux et parfaitement entretenu, situé au sein d’une résidence neuve, sécurisée et équipée d’un ascenseur. D’atmosphère moderne et intimiste, il se compose de: • Une grande entrée; • Une spacieuse et agréable pièce de vie de 26 m² où règnent clarté, confort et qualité de vie, avec grande cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à sa terrasse avec vue dégagée; • Une chambre de plus de 11 m² au calme et en retrait de la rue; • Une salle d’eau avec douche et WC. Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie d’une climatisation réversible dans le séjour et d’excellentes performances énergétiques (DPE en double A – Bâtiment Basse Consommation), garantissant une faible consommation énergétique. L’exposition ouest de la pièce de vie permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée, tandis que la chambre, orientée au nord, offre une ambiance plus tempérée et reposante en période estivale. Les volumes bien propo

Nîmes Esplanade rue Cité Foulc proche des arènes et du centre dans résidence très bien tenue appartement de 109m2 environ avec balcon de 4,70 m2 environ et loggia de 5,10 m2 environ au 2ème étage avec ascenseur, le tout comprenant entrée, grand salon avec accès au balcon, cuisine meublée avec placards et accès à une loggia donnant sur jardin de la résidence, 3 chambres (dont une avec placards), dégagement avec grand placards, sdb, wc, porte blindée, chauffage central au gaz, volets roulants électriques, parquet au sol, grande cave, résidence très agréable avec accès à un grand jardin pour les résidents, charges annuelles 3200 euros environ, visiophone, poss d'acquérir un emplacement de parking en sous sol à proximité dans la résidence Le Molière en sus. Travaux à prévoir. Appartement très lumineux. A voir; Nombre de lots de la Copropriété: 50 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine CHIARISOLI inscrit au RSAC de NIMES n° 424 020 774 Selon

NÎMES - ARÈNES Au sein d'un immeuble intimiste de quatre appartements, dont l'entrée est située face aux Arènes, découvrez ce loft situé au premier et dernier étage. L'immeuble et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2018 et offrent un cadre de vie calme et recherché. D'une surface de 65 m² loi Carrez pour environ 80 m² habitables, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie climatisée de 51 m², donnant accès à deux terrasses d'environ 15 m² et 30 m². À l'étage, un espace nuit climatisé avec salle d'eau et WC. Un garage est vendu avec l'appartement, un atout rare dans le secteur. Nombre de lots: 4 Charges courantes: 1 400€/an Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 506€ et 684€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 4 lots - dont 4 lots hab

Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové avec goût, idéalement situé à deux pas des Arènes. Situé au 1er étage d'un immeuble haussmannien entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Ce bien se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Les prestations soignées et les finitions de qualité en font un bien clé en main. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Le logement est actuellement loué jusqu'au 2 mai 2027 pour un loyer de 578 € + 50 € de charges. Charges annuelles: 864 € Taxe foncière: à préciser Possibilité de location courte durée, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire

Situé dans une résidence de standing recherchée, au coeur du prestigieux quartier des Jardins de la Fontaine à Nîmes, découvrez ce charmant appartement P2 qui saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un beau séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et un WC séparé. Toutes les pièces s'ouvrent sur une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, véritable havre de paix. Les plus: - Garage fermé privatif - Cave Nombre de lots: 100 Charges courantes: 1600€/an Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1000€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». JEKO IMMOBILIER - Corinne Gutierrez - Agent commerciale, régulièrement inscrite au RSAC de Nîmes sous l

Derrière la façade élégante d'un superbe immeuble bourgeois, découvrez un appartement où chaque volume inspire. Lumière traversante, balcon en ville et prestations haut de gamme créent une atmosphère rare. Deux chambres pensées comme de véritables suites, une troisième chambre et un studio totalement indépendant complètent ce lieu d'exception au cœur de la ville. Un bien qui ne laisse personne indifférent. Surface CARREZ: 155.32 m²

Venez découvrir, à proximité de toutes les commodités, cet appartement qui représente une excellente opportunité d'investissement locatif. De type T2, il a un revenu locatif de 330 Euros par mois charges comprises. Il est vendu avec son locataire, garantissant ainsi un rentabilité immédiate. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant un placement stable et sécurisé. Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter. BM

Appartement T1 rénové – Idéal investissement locatif Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans un bel immeuble entièrement rénové, ce grand appartement de type 1 offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché. Au dernier étage d'une petite copropriété, il se trouve entre les deux facultés de Nîmes et à deux pas des Halles Coupole. Le logement, rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Loyer potentiel: 550 € / mois Libre de toute occupation – disponible immédiatement Informations financières: Taxe Foncière: 797€; Charges annuelles: 937€. Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier vivant et central de Nîmes

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITE LES PORTES D'UNE ADRESSE HAUTEMENT DESIRABLE SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE POUR SON CALME ABSOLU ET SA PROXIMITE IMMEDIATE AVEC LE CENTRE-VILLE. N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ VITE DECOUVRIR CET APPARTEMENT-MAISON AU POTENTIEL RARE DE 172M² HABITABLES. Niché au premier étage d'une maison familiale des années 50 divisée en 3 lots d'habitation, ce bien XXL coche toutes les cases de la perle rare. Les extérieurs et les annexes, un vrai luxe en ville - Jardin privatif et clôturé de 124 m²: un espace verdoyant, entièrement piscinable, pour vos goûters d'anniversaire et vos soirées d'été - Garage individuel fermé: indispensable et rare dans le secteur - Cave privative: idéale pour le stockage ou le vin Le cachet de l'ancien et des volumes XXL Cet appartement possède tous les attributs prestigieux d'une demeure bourgeoise. Les amoureux de l'authentique seront séduits par ses éléments d'époque préservés: - Magni

iad France - Laurent Jégat vous propose: NÎMES - APPARTEMENT - T3 63M² - TRÈS BON ÉTAT - RUE DES MARCHANDS Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement au charme ancien vous plaira par son caractère authentique et son agencement soigné, au premier étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux. D'une surface habitable de 63 m², il s'articule autour d'un séjour vaste de près de 28 m², cOEur du logement, lumineux et offrant un bonne surface. L'entrée, bien dimensionnée, dessert l'ensemble des pièces. Deux bureaux chambrettes complètent la distribution, adaptés pour un espace de travail ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Le logement dispose également d'un patio, apportant une touche d'originalité et une agréable luminosité naturelle. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel électrique, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. 2 salles d'eau complètent les équipements,

EXCLUSIVITÉ - T1 25 m² – 1er ÉTAGE – CENTRE-VILLE NÎMES À vendre appartement T1 de 25 m², situé au 1er étage d'un immeuble en centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des commerces et commodités. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Appartement avec du potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Charges annuelles: Aucune car Syndic bénévole. Loyer potentiel entre 400€ et 450€ en meublé. Travaux à prévoir: remplacement des menuiseries. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter

CAROLINE LANG DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIITÉ CE CHARMANT APPARTEMENT DE TYPE P1 BIS À RÉNOVER SITUÉ AU COEUR DE NIMES D'une superficie de 35 m2, ce bien séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et le beau volume de ses pièces, offrant un réel potentiel après rénovation. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, d'un salon ainsi que d'un grand bureau de 10 m2, accompagné d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de menuiseries en bois double vitrage. Autre atout appréciable: le bien se situe au sein d'une toute petite copropriété avec un syndic bénévole, permettant ainsi de maîtriser les charges de copropriété. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des établissements scolaires et d'enseignement supérieur, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville en fait une excellente opportunité. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif étudiant ou un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement of

Au coeur de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée, cet appartement rénové allie charme ancien et confort moderne. Situé dans un immeuble historique, il offre des murs en pierre authentiques, une ambiance chaleureuse et tout le confort nécessaire. Actuellement exploité en LCD (location courte durée), cet appartement offre une forte rentabilité. Composition de l'appartement: o Chambre: La chambre se compose d'un lit double et d'une fenêtre donnant sur une cour intérieure très calme. Grâce à une verrière, la salle de bain attenante à la chambre est visible en transparence. Celle-ci est équipée d'une douche à l'italienneet des WC. o Cuisine: Cuisine sur mesure en bois. Fonctionnelle, elle offre un plan de travail spacieux, un four intégré, un réfrigérateur avec congélateur, un micro-ondes intégré, un lave-vaisselle ainsi que des plaques à induction et de nombreux rangements. Une large table réalisée sur mesure vous permettra de vous attabler confortablement (jusqu'à 4 personnes). o Salon: