1 834 appartements à vendre à Rue des Trois Ponts Nîmes

EXCLUSIVITE JARDIN DE LA FONTAINE A 600m des Jardins de la Fontaine, venez découvrir au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée cet appartement T2 en duplex de 32,18m2 LC. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, salle de bains, wc. A l'étage, une chambre ouverte. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1275EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Résidence Les Acanthes A vendre en exclusivité ! Au dernier étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de la gare. D’une configuration fonctionnelle, il dispose d’une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, une salle d’eau et enfin d’une chambre confortable avec rangements à l’étage supérieur. Une place de stationnement couverte incluse: un bien complet, rare sur le secteur. Il est vendu loué avec un bail de location vide, loyer actuel de 500€, à revoir lors du renouvellement du bail, en février 2026 si travaux d’amélioration réalisés par le futur propriétaire ( installation d’une climatisation réversible). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 54 Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 2025: 680 € Taxe foncière 2025: 1 010 € (dont 159 € TAOM) Agence immobilière COPROSUD, 49 rue Pierre Semard, 30000 Nîmes. Notre barème des honoraires ma

Au pied du futur Parc urbain (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous

IDEAL PREMIER ACHAT Appartement de 45,96 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein centre au sein d'une ancienne maison de village chargée d'histoire et divisée en une petite copropriété conviviale. Le grand +: Un accès de plain-pied en Rez-de-Chaussée, rare et ultra-confortable au quotidien ! Entièrement rénové avec goût, ce bien se distingue par son agencement optimisé, offrant le confort et la surface d'un T2 dans la configuration d'un grand T1 bis: Espace de vie: Une belle pièce principale lumineuse et climatisée. Le véritable atout Nuit: Un espace nuit indépendant qui bénéficie d'une véritable surface de chambre, offrant l'avantage d'un coin couchage distinct et intimiste sans empiéter sur le salon. Salle d'eau: Une salle d'eau fonctionnelle. Confort thermique: Entièrement climatisé pour de parfaits étés au frais. Sécurité & Sérénité: Aucune anomalie électrique, et le bien n'est pas situé en zone inondable. Côté copropriété: Vous profiterez du calme d'une petite structure à taill

CENTURY 21 EXCLUSIVITÉ T3 TRAVERSANT AVEC GARAGE FERMÉ & ESPACES EXTÉRIEURS Quartier Les Sept Collines Nîmes Situé dans le secteur très recherché des Sept Collines, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal au sein d'une copropriété paisible et aux charges particulièrement maîtrisées. Baigné de clarté tout au long de la journée, ce bien bénéficie d'une configuration entièrement traversante sur trois points de lumière, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle et une belle circulation de l'air. Il se compose de: Un grand salon-séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine séparée (offrant la possibilité d'une ouverture sur la pièce de vie). Deux chambres spacieuses, bien séparées pour le confort de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs & les atouts: Un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une petite terrasse pour aménager un coin détente ou un espace café intimiste. Un garage fermé privatif, véritable valeur ajoutée et atout

À vendre à Nîmes, charmant appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage, ce bien se trouve dans le quartier recherché de la Route de Beaucaire. Avec une chambre spacieuse et un séjour lumineux, cet appartement offre confort une terrasse d'environ 9m² et une place de parking privé. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C. À seulement 85 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer! La proximité des transports en commun rend ce bien encore plus attractif. À 6 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Charles Gide desservi par les lignes 15 et 32. La gare de Nîmes est également accessible en 11 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous pour plus d'informations

Au coeur de l'Ecusson de Nîmes, dans une rue calme et recherchée du centre historique, découvrez cet appartement atypique de 83 m² réparti sur 3 niveaux, au sein d'une petite copropriété pleine de charme. Son véritable atout ? Une entrée totalement indépendante par porte privative, offrant une sensation de maison de ville en plein centre de Nîmes. Le bien se compose actuellement d'un séjour avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une agréable terrasse (commune) de 10 m². Appartement à rénover entièrement, laissant libre cours à tous vos projets et à votre imagination. Que vous souhaitiez créer une résidence principale de caractère, un investissement patrimonial ou encore envisager une division en 2 logements, ce bien offre un très beau potentiel d'aménagement. Nombre de lots: 35 (dont 17 logements) Charges courantes: 1480€/an Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE car aucun chauffage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Situé au 5° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88,40 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les toits de Nîmes. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable à vivre, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle clarté. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un balcon avec une vue très agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'appartement bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation (réversible), des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un interphone et la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des Arènes, de la gare et de l'Écusson, le centre historique de Nîmes, il permet de profiter rapidement de l'ensemble des commodités (comm

Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce bel appartement Type 4 d'environ 90m2 situé au 3ième et dernier étage d'un bel immeuble ancien classé, place de l'Hotel de Ville, dans le centre historique Nimois, à 2 mn à pieds des Arènes et à 9mn seulement de la gare. L'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 42m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres; d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Un extèrieur commun a 2 appartements vous permettra de prendre le café du matin avec une superbe vue sur les toits de la ville ensoleillés. L'appartement a été entièrement rénové récemment de très bon gout, plus qu'a poser ses valises. Il est actuellement destiné à de la location courte durée, et il offre, par son emplacement et son aménagement, un excellent rendement et retour sur investissment. Il est vendu entièrement meublé. Le bien profite d'une vue dégagée sur la ville de Nimes, l'appartement est très clair et très agré

NÎMES Rue Émile Jamais | Superbe P3 avec terrasse et parking dans résidence récente sécurisée À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement de type P3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur de la très recherchée rue Émile Jamais à Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un vaste espace salon-cuisine ouvert sur une agréable terrasse couverte donnant sur un patio intérieur arboré, véritable havre de paix à l'abri des nuisances urbaines. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables bénéficiant elles aussi du calme du patio, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement se distingue également par son architecture contemporaine avec ses élégantes persiennes coulissantes en métal qui apportent à la fois cachet, confort et maîtrise de la luminosité. Accessib

Nîmes - Pompidou Situé au sein de la résidence L'Occident, au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de type P4 développe une surface de 84,7 m². Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à une loggia, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage PVC. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Nombre de lots: 125 (dont 101 appartements) Charges courantes: 2 100€/an (eau froide, chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes) Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950€ et 1 350€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 125 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cour

Investissement sécurisé à Nîmes: T2 de 37,5 m² loué jusqu'en 2028 Idéal investisseur ! Nous vous proposons dans le quartier recherché de Mas Carbonnel, à proximité immédiate du centre-ville et de Capouchiné, un appartement T2 de 37,5 m² au 3ème étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur. Composition du bien: L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts: DPE performant: C Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement de stationnement privatif aérien inclus Chauffage électrique individuel (maîtrise des charges) Situation locative: Appartement actuellement loué 592,43 € + 45 €/mois (charges locataire). Bail en cours jusqu'au 29 mars 2028, garantissant des revenus sécurisés. Informations financières: Rendement locatif brut: 7,9 % (calculé sur loyer hors charges) Charges de copropriété annuelles: 765 € T

NIMES CENTRE: À deux pas des Arènes, découvrez ce spacieux appartement T2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également ses prestations: menuiseries en double vitrage, peintures récentes et cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un parking en sous sol en sus. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Renseignement au Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 86 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1288 € comprenant le chauffage et l'ascenseur. Nombre de procédure en cours: Néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Karine vous propose à la vente un charmant T3 avec mezzanine, terrasse et espace indépendant Situé au 1er étage, cet appartement de 52 m² ( 57 m² habitable ) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et plein de potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace de vie. Un dressing complète également l'ensemble pour un confort de rangement appréciable. Vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Atouts supplémentaires: Double vitrage Climatisation réversible dans le séjour Dressing Faibles charges: 55 € par mois Taxe Foncière: 688 euros Ce bien dispose également, en face de l'appartement, d'un espace indépendant d'environ 10 m² comprenant une salle d'eau. Cet espace peut être aménagé selon vos besoins: chambre d'appoint, bureau, espace professionnel ou atelier. Un bien atypique et polyvalent, id

Appartement T3/T4 rénové et traversant avec 2 grand balcons – Quartier Beausoleil / Marronniers Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence privée sécurisée, avec portail automatique, ascenseur, place de stationnement attitré, cave et local vélo. Ce bien situé au 5ème étage avec une vue dégagée et arborée, ce bien est lumineux et traversant d'une surface de 65 m² offre un excellent potentiel pour un cadre de vie agréable. Ce bien comprend: * Une entrée avec placard de rangement. * Une grande cuisine aménagée et équipée avec une loggia fermé supplémentaire. * Un salon/salle à manger lumineux de 24 m², offrant une belle vue, un espace de 9 m² peux être modulable en chambre selon vos besoins. Côté nuit: * Un couloir avec placard desservant deux chambres de 9 m² chacune. * Une salle d'eau fonctionnelle avec placard de rangement et un WC indépendant. Rénovations: * Double vitrage PVC pour un confort thermique. * Climatisations réversible * 2 balcons pour profiter des

Entre patrimoine et modernité, découvrez prochainement cet appartement du programme LA VUELTA, une résidence d'exception située à deux pas des Arènes, symbole emblématique du coeur de Nîmes. Ce 3 pièces de 78,93 m2 aux volumes optimisés est doté d'un séjour cuisine de 32,37 m2, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 14,19 m2. L'ensemble sera réalisé dans des prestations haut de gamme avec un choix de matériaux de qualité, un ascenseur, la climatisation réversible, une isolation phonique renforcé côté rue, des rangements intégrés, une cuisine équipée, et une belle hauteur sous plafond de 2,65m. Pour ajouter au confort moderne indéniable de ce programme, l'appartement sera équipé de Domotique afin de gérer les volets roulants, l'éclairage, le chauffage ou le rafraîchissement. Vivez pleinement au rythme du centre-ville, à proximité de tout ce qui fait le charme de la vie urbaine. Bien non soumis au DPE Cette résidence intimiste ne compt

L’agence Grivert Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en duplex idéalement situé à Nîmes, entre le boulevard Victor Hugo et le Jean Jaurès, dans l’une des rues les plus recherchées du centre-ville, au sein d’un bel immeuble bourgeois de caractère. D’une surface au sol de 38,44 m², pour une surface Carrez de 28,95 m², cet appartement est parfaitement optimisé et offre de beaux volumes. La différence entre ces deux surfaces s’explique par la présence, à l’étage, de parties mansardées. En effet, les espaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m disposent d’une hauteur de 1,78 m. Ils ne sont donc pas comptabilisés dans la surface Carrez, mais restent pleinement exploitables et intégrés à l’espace nuit, permettant de profiter au quotidien de l’ensemble des 38,44 m² au sol. L’appartement est traversant et lumineux et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 22 m², comprenant un espace salon ainsi qu’un coin cuis

A venir, une nouvelle adresse d'exception au coeur de Nîmes où bien-être et art de vivre se rencontrent pour profiter pleinement du charme du Centre Historique, de ses Arènes et de son ambiance incomparable. Cet appartement de 46,68 m2, situé au troisième étage de la résidence Le Palatin, dotée d'une terrasse de 7,38 m2 incarne une vision résolument moderne et élégante de l'art de vivre résidentiel. Ce bien sera doté d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau - WC ainsi que d'une terrasse sur la pièce de vie. Pensé dans les moindres détails avec de prestations haut de gamme avec un choix de matériaux de qualité, un ascenseur, la climatisation réversible, une isolation phonique renforcé côté rue, des rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée, une belle hauteur sous plafond de 2,60m, ainsi qu'une douche à l'italienne de 90x120cm mais également équipé de Domotique ( gestion volets roulants, éclairage, chauffage. ). Un 2 pièce alliant co

Situé à deux pas des universités et du centre-ville, ce petit immeuble développe environ 132 m² habitables répartis sur deux niveaux. Il offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour la création d’une maison de ville avec garage et petit extérieur que pour un projet d’investissement locatif avec trois appartements indépendants (3 compteurs d’eau et electriques sont déjà installés). Son véritable atout, un agréable patio de 11 m² sans vis à vis Au RDC, vous découvrirez deux appartements indépendants, un T2 d’environ 30 m² offrant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC, ainsi qu’un T1 de 26 m², comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, un coin nuit et une salle d’eau avec WC. Le premier étage accueille un appartement traversant de 76 m² habitables. Il se compose d’un vaste hall d’entrée distribuant un séjour et une cuisine indépendante, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une en enfilade. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niv

Imaginez-vous dans cet appartement T2 de 50 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1960, bénéficiant d'un ascenseur pratique pour vos déplacements quotidiens. Cet appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un nid douillet et chaleureux. Avec une exposition Est-Ouest, cet appartement baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et lumineuse. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité et de verdure à votre quotidien. Le balcon, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, non équipée, prête à être aménagée selon vos goûts et vos besoins. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un espace de repos confortable. La salle de bains, bien que simple, est fonctionnelle et dispose de WC indépendants pour plus de commodité. Les

Nîmes Est, joli studio actuellement loué, bonne rentabilité, idéal investisseur. Contacter Cédric Vissouze

EXCLUSIVITÉ – CHARME & EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DE NÎMES Au cœur du centre historique de Nîmes, à deux pas de l'Hôtel de Ville, découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 63 m², niché au dernier étage d'un bel immeuble de caractère. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre dans le centre historique. Il se compose: d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Son emplacement privilégié, en plein cœur de Nîmes, en fait un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Charges annuelles: 1 158 € Taxe foncière: 856 €

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE P2 D'ENVIRON 33 M², SITUÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'AVENUE JEAN JAURÈS ET DES JARDINS DE LA FONTAINE À NÎMES. Implanté en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien bien entretenu à faibles charges, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Il est agencé comme suit: Vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un WC. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec notamment la rénovation de la salle d'eau, la réfection des sols et l'installation de menuiseries en double vitrage, permettant ainsi de proposer un logement confortable et fonctionnel. Une cave privative saine d'environ 6 m² complète le bien et of

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 90 m2, situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. L'appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, offre un immense potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Imaginez-vous dans ce nid douillet, profitant de la vue imprenable sur la ville, et du charme intempor

Appartement T4 de 75m2 actuellement loué, lumineux et fonctionnel avec petit extérieur, cave et garage fermé. Situé au 2ème étage, d'une copropriété il se compose d'un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Les ouvertures sont en en PVC double vitrage. Chauffage gaz individuel et climatisation réversible. Contactez nous pour tous renseignements, convenir d'une visite, ou recevoir une vidéo sur demande Cédric Vissouze