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MAISON À CONSTRUIRE DE 73 M² À BOUQUENAIS, 4 PIÈCES Imaginez-vous dans votre future maison à Bouguenais, idéalement située sur un terrain de 540 m², proche de l'océan Atlantique. Cette maison à réaliser comprend 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains. Elle offre 4 pièces au total, adaptées pour répondre à vos besoins. Elle est développée sur 2 niveaux, ce qui apporte une certaine séparation naturelle des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 540 m², offrant un extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. ENVIRONNEMENT Bouguenais propose un cadre agréable avec un accès facile à l'océan Atlantique situé à 14 km. Le territoire est desservi par plusieurs arrêts de bus proches desservis par les lignes 36 et 78. Vous trouverez de nombreuses écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes de marche: école maternelle publique Chateaubriand, école élémentaire publique la Croix Jeannette, école primaire privée Saint Pierre, entre autres. Des c

Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé de Mendès France à Nantes, sur l'Allée des Pinsons. Ce bien, d'une superficie de 75 mètres carrés, est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. Offrant 4 pièces spacieuses, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins de toutes les générations. Vous y trouverez un espace de vie confortable et convivial, parfait pour partager des moments en famille. L’appartement est doté d'une cuisine équipée, facilitant ainsi la préparation des repas en famille. Bien que cet appartement ne dispose pas de balcons ou de terrasses, il bénéficie d’un accès à une cave pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'à une place de parking qui sera très appréciée dans la vie urbaine. L'immeuble, accessible par ascenseur, se trouve au rez-de-chaussée, ce qui le rend facilement accessible. La localisation de cet appartement ne peut qu'ajouter à son attrait. À seulement 115 mètres de la station de bus Mendès France

Coup de cœur assuré ! Découvrez cet appartement lumineux de 108 m² regardant sur une magnifique cours interieur idéalement situé au 1er étage, alliant charme et cachet avec ses beaux volumes et son parquet authentique. Il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et rangements, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée et sublimé par un parquet authentique, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. 108 m² habitables 1er étage Parquet authentique Salon-séjour avec cheminée 2 chambres avec salle d'eau privative Rangements optimisés la copropriété dispose d'un emplacement pour les vélos Cette annonce référence 333331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien: 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre d

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, entre Zola et Mellinet, découvrez ce loft d'exception de 132 m², entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme. Un lieu de vie rare et lumineux: Ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son ambiance contemporaine raffinée. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle et parfaitement au calme, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée alliant design et fonctionnalité. Espace nuit: - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Trois chambres spacieuses. - Une salle de bains élégante. - Des WC indépendants. Prestations et confort: DPE: D, Atouts supplémentaires: Possibilité d'acquérir en sus un garage/box de stockage, idéal pour compléter ce bien d'exception. Un emplacement recherché: Le quartier Saint-Clair, à la croisée des secteurs Zola et Mellinet, offre un cadre de vie privilégié: calme résidentiel, proximité des commerces, écoles réputées, transports et accès rapide au centre-ville. Un bien

Découvrez ce charmant appartement T3 de 66,44 m² (Loi Carrez),Niché au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ainsi que d'un parking extérieur. Ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité, a proximité des transports, écoles et commerces. Un agencement optimal: L'appartement dispose d'une distribution bien pensée pour maximiser l'espace: Espace de vie: Un salon/séjour spacieux de 18,56 m², baigné de lumière naturelle. Cuisine: Une cuisine indépendante de 9,58 m². Côté nuit: 2 chambres confortables de 10,94 m² et 9,72 m². Commodités: Une salle de bain (4,37 m²), un WC séparé et un débarras pratique pour le rangement. Entrée: Un dégagement accueillant de 8,11 m². DPE: Classe D (199 kWh ep/m 2). entre 1 190 € et 1 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?216 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2221 € et le syndica

Iad France - Erwan Huré vous propose: MAISON 114 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - FORT POTENTIEL - Bouguenais - environnement calme Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d'aménagement. Vous profitez d'une distribution fonctionnelle avec: une cuisine indépendante un séjour lumineux donnant sur le jardin un espace cave / stockage pratique un WC en rez-de-chaussée À l'étage: 3 chambres une salle de bain un palier desservant l'ensemble Extérieurs & annexes: Jardin agréable avec potentiel d'aménagement Garage non attenant Caractéristiques techniques: Surface: 114 m² Chauffage: chaudière gaz récente (2020) Toiture refaite en 2017 Menuiseries double vitrage VMC en place DPE: D À savoir Les + qui font la différence: Toiture récente Chauffage récent 3 chambres Garage Jardin Potentiel de valorisation Idéal pour Famille Premier achat Projet avec valorisation À visiter rapidement. Certaines photos peuvent présenter des propositi

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: COUP DE COEUR - ENTRE MELLINET ET ZOLA - RUE NICOLAS APPERT - GRAND T2 - LUMINEUX - CALME - CACHET - PETITE COPROPRIÉTÉ DE 7 LOTS'Vous recherchez un appartement T2 avec le cachet de l'ancien et au calme à Nantes ? Vous êtes primo accédant ou investisseur ? Découvrez votre futur coup de coeur !'Situé dans une rue recherchée entre les places Mellinet et Zola, cet appartement au sein d’un immeuble de charme de la fin du 19ème est situé au 1er étage, au calme. Il offre une configuration fonctionnelle:- Pièce de vie: 32 m² lumineuse avec parquet, belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte aménagée et équipée.- Espace nuit: Chambre de 11 m² séparée par une porte à galandage, dotée de nombreux rangements et d'un dressing sur mesure.- Salle d'eau: avec fenêtre, en enfilade de la chambre, comprenant un espace toilettes.- Annexes: 2 greniers privatifs au dernier étage et accès à une charmante cour commune en jouissance partagée, caveaux dans la co

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 509 € • Rentabilité: 6,47 % • Gestionnaire: DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable: une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec w.c. À propos de la résidence: La résidence Les Templitudes Patio Serena est une résidence Seniors, idéalement située à Nantes, à proximité des commerces, commodités et du parc de Procé. Elle accueille une

À vendre, appartement T3 traversant idéalement situé entre le quartier Mellinet et la place René Bouhier, dans un environnement recherché offrant commerces, transports en commun et toutes les commodités à proximité. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine séparée offrant un véritable espace dédié à la préparation des repas. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, apportant confort et praticité au quotidien. Côté annexes, ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées avec deux caves, un local vélos et un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur de Nantes. Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un appartement fonctionnel et idéalement si

Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Nemea, ce T2 meublé et équipé de 34,40 m² constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Implanté dans une résidence récente de 2012, il bénéficie d'un excellent état général, d'un agencement optimisé avec une chambre distincte du séjour grâce à une cloison mobile, de deux grandes ouvertures offrant une vue dégagée ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU, en fait un investissement particulièrement recherché par les étudiants. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel. Une fiscalité généralement plus avantageuse qu'en location classique. Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel. Une gestion avec très peu de charge mentale: pas de vacance locative à gérer,

Nouveauté Quartier Canclaux-Mellinet Au sein d'une résidence de standing dominant un parc boisé Au 5ème et dernier étage avec ascenseur Appartement traversant T4 de 97 m² Carrez Entrée Salon-séjour lumineux sur parquet de 41 m² prolongé par un balcon avec une agréable vue arborée et dégagée Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia 2 chambres au calme bénéficiant d'un balcon sur toute la façade arrière, la première avec placard, la seconde avec dressing Salle de bains lumineuse WC indépendants avec lave-mains Place de parking sécurisée et cave avec accès direct par ascenseur DPE D Résidence récemment ravalée (façades et balcons) Proximité des commerces, écoles et transports (lignes 11, 23 et C1, tramway 1) Points forts: - Quartier recherché - Dernier étage avec vue dégagée - Double extérieur - Ascenseur, parking, cave

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété à mi chemin entre la place Mellinet et l'arrêt Du Chaffault. Intégralement tourné vers le jardin de la copropriété il se compose d'une pièce de vie, une chambre séparée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. En annexe un caveau privatif. Possibilité d'accès au jardin de la copropriété. Points forts: - Emplacement - Aucun vis à vis - Calme Possibilité de ramener la note en D. Dpe projeté sur demande. Locataire en place. Loyer HC 450euros + 30euros de charges Prix FAI: 99 900 euros dont 7.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours) - dont 10 lots habitation. Charges annuelles: 977 euros

Appartement de 77 m2 au rez de chaussée, 1 place de parking privatif, une cave. Situé dans un quartier agréable,proche des commerces de proximité: pharmacie,supermarché, devant l'arrêt Maison des arts,sur la ligne Nantes centre vers GARE SNCF, l'AEROPORT à 8 minutes. Appartement LUMINEUX & SPACIEUX, belle pièce de vie,lumière traversante, vue dégagée sur la verdure, l'exposition de la pièce de vie à l'ouest, et de la cuisine à l'est en fait un cadre de vie idéal au quotidien. Les communs sont propres, peintures récentes, porte sécurisée avec digicode. L'entrée avec dégagement donne sur un couloir avec d'un côté la cuisine,aménagée et équipée, à droite le grand séjour donnant lui sur de grandes baies vitrées exposées à l'ouest sans vis à vis. Salon ou chambre selon vos besoins. Au fond du couloir: l'espace nuit avec la salle de bain refaite à neuf, et deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Cet appartement, situé dans un petit immeuble bien entretenu vous offre donc la possibilit

Nantes - Centre ville Au calme sur cour intérieur, charmant studio sans travaux à prévoir. A proximité des transports et commerces. Pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC Référence: 1285NB Honoraires: 7 000euros (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500 euros

iad France - Valérie Renard vous propose: Nantes Situé dans un secteur très recherché et privilégié, découvrez ce magnifique appartement traversant, au 1er étage d’un petit immeuble d’une résidence récente aux prestations soignées.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une grande terrasse exposée sud, véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité.L’espace nuit se compose de deux chambres au calme et sans vis à vis, dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. La visite se poursuit avec une seconde salle d’eau indépendante, un espace buanderie/cellier pratique et un grand WC séparé avec lave-mains.En annexe, vous bénéficierez d’un vaste garage, un véritable atout, offrant non seulement un grand stationnement pour un véhicule et un bel espace de rangement. P

Immo de France Ouest NANTES vous propose un appartement traversant Est-Ouest au 3ème étage, ayant fait l'objet d'une très belle rénovation, dans une copropriété entre le centre-ville et Notre Dame de Bon Port. Il est composé d'un salon-séjour d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Vous serez séduits par le charme de cet appartement et la qualité des éléments de décorations. Sa proximité immédiate avec l'hyper centre- ville vous apportera une qualité de vie recherchée. Libre de toute location ou occupation. Copropriété de 10 lots d'Habitation. Charges annuelles 2025: 896 € En annexes: une cave et un grenier. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 896.00 euros

Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1e étage offre un agencement fonctionnel et agréable: une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. La résidence Villas Ginkgos Belles Rives est une résidence services Seniors, à proximité des services, commodités et pôles d'intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para hôteliers. Son implantation à proximité du tram-train Pont Rousseau et des commerces constitue un atout majeur. Les prestation de la résidence: accueil, restauration, Wi-Fi, jardin, parking, et dispose de 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3. Villas Ginkgos est un gestionnaire de résidences seniors créé en 2012, exploitant plusieurs établissements en France, reconnu pour la qualité de ses résidences et des services proposés à ses occupants. Copropriété de 113 lots - dont 81 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 277.15 euros

Appartement T5 lumineux avec balcon. Situé au 5 étage sur 6 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant Est Ouest d'environ 103 m2 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m2, baignée de lumière, ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée. L'appartement propose une distribution idéale pour une famille avec: Trois chambres dont une suite parentale, Une salle de bain, Une salle d'eau attenante à une chambre, Une belle cuisine fonctionnelle. Ce bien bénéficie d'une double exposition Est Ouest assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous disposerez également d'un garage fermé avec portail électrique. Situation recherchée, à proximité immédiate des transports, notamment des lignes de tramway et de la gare de Gare de Rezé-Pont-Rousseau. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédur

Iad France - Edith Lagardère vous propose: Nantes, quartier Commerce / Bouffay - Appartement / Bureau en centre-ville - T5 - Cave Situé dans l'hyper-centre de Nantes, à deux pas du Cours des 50 Otages et du Château des Ducs de Bretagne, découvrez ce plateau d'exception de 144,6 m². Niché au sein d'un magnifique immeuble entièrement rénové, ce bien offre un emplacement stratégique pour deux types de projets: OPTION 1: Colocation (Étudiants / Jeunes Actifs) oLe bien dispose actuellement de 3 chambres. La vaste pièce de réception double (salon et salle à manger séparée) permet de créer un espace commun de vie. oLa présence d'une salle de bain ET d'une salle d'eau indépendante, avec WC séparés, est l'argument parfait pour fluidifier le quotidien des colocataires. oUn emplacement au pied de 2 lignes de tramway et des commerces, garantissant une demande locative toute l'année. OPTION 2: Bureaux / Cabinet Professionnel / Coworking oConfiguration idéale pour accueillir une entreprise, une star

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce beau T2 de 43 m², au calme d'une belle résidence sécurisée de 2015. Réunissant confort moderne et cadre de vie verdoyant, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, de toilettes séparées, et d'un salon baigné de lumière avec sa cuisine aménagée ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol complète ce bien. A deux pas du Parc de Procé et des commerces de la place Canclaux, vous profiterez d'une vie de quartier idéale et d'un accès ultra-rapide au centre-ville grâce au Chronobus C3. Un bien rare, sans aucun travaux à prévoir, à visiter rapidement ! Le ravalement de façade de l'immeuble aura lieu en fin d'année à la charge des assurances

iad France - Charlotte Herbreteau vous propose: Rue MercoeurCAVE en sous sol d'une surface de 45m2 environ.Dimensions: 10,40m environ de longueur x 4,30m environ de largeur x hauteur sous plafond de 2m environ au point haut.La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 8.50€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 8.5€

MAISON de Standing 233 m2 en surface utile de 6 Pièces sur TERRAIN 5 844 m2 ( idéal pour chevaux ) en Centre ville BOUGUENAIS Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Contemporaine de Standing de Plain-pied de 2010 avec une partie complémentaire en étage de 29 m2. Cette magnifique Résidence d'une surface d'environ 233 m2 de surface utile, évoluant sur un Terrain arboré de 5 844 m2 idéal pour accueillir des chevaux, vous offrira Paix et Sérénité.. Située au calme dans un quartier résidentiel de Bouguenais, à 3 minutes en voiture de Trentemoult et du pôle commercial de Rezé, comprenant les grandes enseignes comme E.Leclerc, Leroy Merlin, Boulanger etc. vous permettant d'avoir accès à toutes les commodités commerciales, vous serez à 2 minutes du Pont de Cheviré entrée directe du Périphérique Nantais. Mais aussi à 400 mètres de la station Bus « Pierre » ( Ligne TE1 ) et à 500 mètres de la station Bus « Châtelier » ( Ligne 36 ). Cette splendide demeure vous propose: U

A proximité immédiate du boulevard Guit'hau, près du collège et du lycée, appartement T1 au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur. La pièce principale est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'un coin cuisine et d'un bel espace à vivre. Une salle d'eau intégre les WC. L'appartement bénéficie d'une vue sur la verdure avec une belle exposition OUEST. Le + Un parking en sous-sol. Idéal pour un pied à terre ou investissement. DPE D

A Saint-Herblain, dans un secteur recherché du village expo, au calme, au sein d'une petite copropriété agréable familiale, proche des commerces, des transports ( tram, bus ), des écoles, cet appartement se trouve au 3 éme et dernier étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec un beau dressing, une cuisine séparée équipée et aménagée avec un accès sur la terrasse, d'une pièce de vie et d'un séjour ( possibilité d'une troisième chambre ), de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. L'appartement est trés lumineux avec un extérieur sans vis à vis donnant sur le petit parc et la verdure ( sud sud ouest) Il est vendu avec une cave et un séchoir et une place de parking extérieure sécurisée L'appartement est au calme, trés lumineux proche de la coulée verte. Un mélange d'urbain et de nature Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3100 € et le syndicat des copropriétaires ne fai

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Très rare au cœur du quartier st Paul,venez découvrir ce superbe T4 de 111 m² au troisième et dernier étage cette appartement très lumineux ne possède pas de mur mitoyen, sa triple exposition donne sur un balcon et une terrasse de 62 m² Une entrée avec placard dessert l'ensemble des différentes pièces de cet appartement L'espace de vie de plus de 50m² est ouvert sur la cuisine entièrement équipée et en parfait état Trois chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative et ouvrant sur le balcon une salle de bain et un WC indépendant Une buanderie Un Box fermé deux voitures de 27m² ainsi qu'un parking en sous sol de 15m² complète ce bien vous trouverez également une place de parking privative en extérieur (Ravalement en cours) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une