713 maisons à vendre à Rue des Poissonniers Reims

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE REIMS Faites bâtir une maison à Reims bénéficiant d'un terrain de 275 m², idéal pour concevoir un espace à votre image. Cette maison à bâtir comprend six pièces dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, offrant un cadre adapté à toute la famille. Elle s'étend sur deux niveaux, répartissant les espaces de vie pour plus d'intimité et de confort. Elle dispose d'un terrain de 275 m² qui apporte un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. ENVIRONNEMENT La maison est située à Reims, une ville dynamique où vous trouverez un large choix d'écoles telles que le collège Saint-Rémi, l'école élémentaire Ruisselet, l'école maternelle Ruisselet, ainsi que plusieurs lycées dont le lycée général privé Saint Joseph et le lycée général et technologique Marc Chagall. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus à proximité desservis par des lignes comme U5, E5, U6, C, U4, et U2, facilitant vos déplacements en

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE REIMS. Faites bâtir votre future maison dans la ville de Reims, sur un terrain de 384 m² offrant un cadre pour un projet personnalisé. Cette maison à construire comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, pour un total de 90 m² de surface habitable. Elle offrira des espaces adaptés à votre mode de vie. Elle se répartira sur 2 niveaux, apportant une organisation fonctionnelle sur deux étages. Elle bénéficie d'un terrain de 384 m², un espace extérieur qui invite à profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Située à Reims, cette maison se trouve dans un secteur résidentiel avec un accès rapide à l'autoroute A344, idéal pour vos déplacements. Les lignes de bus U5, E5, U6, C, U4, U2, O1 et U8 desservent les alentours, facilitant les trajets en transports en commun. L'offre éducative est complète avec plusieurs établissements scolaires à proximité: écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées comme le co

Maison de ville de caractère – Hyper-centre. Idéalement située en hyper-centre, cette maison de ville du début du XXᵉ siècle vous offre le cachet, une belle exposition et un agréable jardin. Elle bénéficie d'atouts particulièrement recherchés pour un usage résidentiel: garage, jardin privatif et dépendance, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, complétée par une buanderie ou une cuisine d'été, en lien direct avec le jardin, idéale pour la vie quotidienne comme pour les réceptions aux beaux jours. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour lumineux d'environ 48 m²avec cheminée, un bureau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie à la fois élégant et convivial. Le deuxième étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. Le grenier aménagé complète l'ensemble par un espace déte

En exclusivité. Charmant Particulier Rémois, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux authentiques carreaux de ciment. Vous découvrirez ensuite un salon-séjour d'environ 43 m², sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée, créant une atmosphère conviviale et élégante. L'espace de vie ainsi que la cuisine entièrement équipée, s'ouvrent directement sur une agréable terrasse et un joli jardinet intimiste d'environ 65 m2, parfaitement exposés pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Répartis sur les étages, les espaces nuit offrent quatre grandes chambres parquetées, un bureau et une chambre d'amis. Une salle de bains et une salle de douche complètent cet ensemble fonctionnel et confortable, pensé pour accueillir toute la famille. Une belle cave à vin, un sous-sol et un

Reims Hyper Centre ville, Cathédrale. Adresse prestigieuse et secteur résidentiel pour ce superbe Hôtel Particulier ou immeuble d'environ 470 m2 au cachet de l'ancien préservé. Vous disposez d'un ascenseur, de plus de 100 m2 de caves. Vous bénéficiez d'un extérieur pour le parking. Possibilité habitation principale, logements, bureaux, professions libérales. Exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel - Réf.957305

Située a Reims secteur Jamin / Jacquard, cette maison bénéficie d'un emplacement à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses 3 espaces extérieurs, comprenant un jardinet, une cour avec véranda et magnifique palmier, ainsi qu'une terrasse au 1er offrant différentes possibilités pour profiter des beaux jours. La maison de 145 m² dispose de 7 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Au rez de chaussée, on découvre une cuisine dinatoire, un bureau, un séjour, un dégagement avec placard donnant sur le jardinet et sur un WC, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec grande terrasse, une salle de douche, un WC et un dressing. Le deuxième niveau offre une vaste pièce avec kitchenette, une chambre et une salle de douche avec WC, offrant ainsi des espaces fonctionnels et conviviaux pour toute la famille. Une cave voutée et un garage fermé sont également a disposition. Voir video. Pour toutes deman

Reims - A seulement 5 minutes de Bezannes, découvrez cette agréable maison de plain-pied prête à vivre ! Située dans un environnement résidentiel calme, au sein d'un petit lotissement au sud de Reims, cette maison de plain-pied de 90 m² saura vous séduire par son excellent état d'entretien et sa fonctionnalité. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi ouverte avec arrière cuisine et accès au vide sanitaire, deux chambres donnant sur le jardin, 3 chambres possibles, un bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous apprécierez également sa buanderie, son grand garage et son agréable jardin, idéalement exposé pour profiter pleinement des beaux jours. Aucun travaux à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Son emplacement constitue un véritable atout pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès rapide à Bezannes, à la gare TGV, au CHU et aux principaux a

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 285m² à REIMS, un projet de construction d'une maison de 144,64m² proposant 4 chambres. RARE Un bien exceptionnel à CLAIRMARAIS MEME ! Dernière chance de pouvoir habiter à CLAIRMAIRAIS en maison INDIVIDUELLE ! Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. L'étage se compose d'une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau. Deux d'entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER: Les plans

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 640m² à REIMS, où il est possible de construire une maison de 129,18m² avec 4 chambres. Cette annonce est un projet de construction, situé à 20 minutes de Reims. L'annonce correspond à un terrain préalablement sélectionné pour vous ainsi que le modèle de maison présenté. Cette belle maison de 129 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au RDC un vaste séjour lumineux de plus de 39 m², une cuisine spacieuse avec un grand cellier attenant, une chambre avec vue sur jardin et grand WC. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains équipée et un WC indépendant. Les plus de ce modèle sont le grand garage de plus de 31 m² et les grandes terrasses couvertes. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversib

Iad France - Gautier Delor vous propose: * CORMONTREUIL MAISON 6 pièces avec 2 GARAGES, JARDIN à l'arrière et COUR sur le devant * Cette maison de type R + 1 se situe à Cormontreuil proche du Collège Pierre de Coubertin. Elle se compose au Rez-de-chaussée: Cuisine indépendante équipée et aménagée, séjour / salon avec cheminée et accès à la terrasse / jardin, WC. A l'étage: 3 chambres, 1 bureau pouvant faire office d'une 4e petite chambre, 1 pièce noire attenante à une des chambres pouvant permettre de l'agrandir ou servir de dressing, 1 salle d'eau avec baignoire / douche / double vasque et WC. Côté extérieur: Sur l'arrière, vous pourrez profiter d'une terrasse de 32 m² avec jardin dans le prolongement. Sur l'avant une cour pavée pouvant accueillir 2 véhicules et donnant accès également à 2 garages (15 et 23 m²). Actuellement un des garages est en partie aménagé en buanderie / rangement et peut servir d'entrée principale car il communique directement avec la maison. Possibilité de stat

À seulement 5 minutes de Reims, sur la commune très recherchée de Champigny, venez découvrir cette maison familiale de 148 m² habitables avec sous-sol complet.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, le tout agrémenté d’un poêle à granulés et d’un poêle à bois, offrant un confort chaleureux en toute saison.Le rez-de-chaussée propose également une chambre ainsi qu’une salle de bain, idéal pour une vie de plain-pied.À l’étage, un grand palier dessert trois belles chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau. Cet espace peut facilement être aménagé en coin bureau ou espace détente selon vos besoins.À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille.Enfin, un sous-sol complet vient compléter ce bien avec un espace garage pouvant accueillir un véhicule (porte motorisée) ainsi qu’une buanderie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

Exclusivité - REIMS (51100) – Loft familial avec terrasse, extérieur et dépendances – Hypercentre de Reims Situé en plein cœur de Reims, à l’abri des regards, ce superbe Loft offre une surface habitable de 225 m2, au calme. Rare, à l’esprit maison, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un double séjour de plus de 87 m2 avec cuisine ouverte aménagée / équipée, d'une grande TERRASSE de plain-pied sur le salon / salle à mange, de 4 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE, un bureau, 1 salle de bains, 1 salle d’eau/wc, des toilettes invités. Espace lingerie, Cave, Salle de jeux/sport. TERRASSE de près de 40 m² Cour-jardin privative au calme. Potentiel rare: stockage, atelier, salle de sport, espace créatif ou aménagement complémentaire selon les projets. IDEAL FAMILLE / USAGE MIXTE - Professions libérales ou amateurs de biens atypiques. Volumes, extérieur, centralité et accès rapide à Paris (TGV), écoles et commerces. DPE: C/C Bien parfaitement entretenu. Beaux volumes, circulation fluid

Maison de type 7 d'environ 224 m², comprenant 5 chambres, un jardin et un garage pour deux véhicules. Venez découvrir cette belle demeure idéalement située à Gueux, l'un des villages les plus recherchés de la périphérie rémoise, réputé pour son cadre de vie paisible, sa proximité avec Reims et la qualité de ses commodités locales (écoles, commerces, transports, activités sportives). Ce bien offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements, un vaste salon/séjour de plus de 50 m², lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, une cheminée apportant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée. A l'étage, un beau palier dessert une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol complet comprenant une buanderie et de nombreux rangements vient compléter ce bien. Stationnement possible pour deux véhicules. A l'extérieur, un jardin paysagé, verdoyant et bien expo

Sur la commune recherchée de Montbré, une longère composée de huit pièces sur une parcelle de 557m² située au calme et dans un environnement paisible se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un dégagement desservant les pièces principales: une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale donnant accès à une terrasse et un jardin entièrement clos et sans vis à vis, une cuisine familiale avec buanderie et arrière-cuisine attenantes. Un dégagement distribue un bureau avec un WC attenant si vous souhaitez vous isoler, idéal pour le télétravail. Une chambre et une salle de douches pour un confort de plain pied. A l'étage, un couloir distribue cinq chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.Pour compléter le tout: un grenier, une cave, un atelier et un garage actuellement utilisé comme espace de stockage. Cette propriété propose une surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou une résidenc

MAISON À CONSTRUIRE DE 160 M² PROCHE DE REIMS Située à Merfy, cette maison à bâtir s'implante sur un terrain de 575 m². Elle offre un cadre paisible pour concevoir votre futur logement. Cette maison à réaliser comprend huit pièces, dont cinq chambres pour accueillir toute la famille. Elle dispose également de six salles de bains et d'une cuisine pour préparer vos repas au quotidien. Elle se déploie sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie bien distinct entre les différents étages. Le terrain de 575 m² permet d'envisager un extérieur agréable avec suffisamment d'espace pour vos projets. ENVIRONNEMENT Merfy est une commune calme à proximité de la grande ville de Reims, située à 8 km. Un réseau de gares dessert la région avec huit arrêts accessibles dans un rayon d'environ 10 km. Parmi les axes routiers, les autoroutes A26, A344 et A4 se trouvent entre 3 et 6 km, accompagnées de la nationale N31 à 4 km. Vous trouverez aussi une école maternelle à seulement quelques minutes à pied.

Située à Witry-lès-Reims (51420), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Nichée dans un quartier résidentiel, elle offre un cadre de vie agréable et familial, à seulement quelques kilomètres de Reims, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et accès facile aux services.Sur un terrain de 366 m², cette maison fermée par un portail présente un extérieur pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Construite en 1961, elle propose une surface habitable de 83 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. De plus, elle dispose de 2 toilettes pour un confort optimal au quotidien.Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant avec une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, accompagnée d'une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'étage, les trois chambres et la salle de douches avec WC offrent des espaces de vie bien agencés pour garantir le bien-être de toute la famille. Le sous-s

Iad France - Audrey COLNAT vous propose: Calme et vue imprenable ! À seulement 2 minutes de Cormontreuil et 10 minutes du centre-ville de Reims, laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle bien entretenue, située au cOEur du charmant village de Montbré. Vous découvrirez une entrée avec placard, un salon ouvert sur une salle à manger et une cuisine équipée. Les pièces de vie offrent une ouverture traversante et directe sur le jardin et une vue totalement dégagée sur le village. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle de douches, un WC, une vaste buanderie et une pièce polyvalente avec accès terrasse pouvant faire office de bureau, salle de jeux. À l'étage, vous découvrirez une suite indépendante composée d'une chambre, d'une salle de douches et d'un WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, pour une suite parentale ou offrir davantage d'indépendance à un adolescent. À l'extérieur, le charme opère immédiatement et propose un jardin au calme, sans

A 15 minutes de Reims - Axe Sacy/Bezannes. Située au coeur du village, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux parties. La première partie se compose; au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un salon/séjour et de deux WC. A l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Grenier au-dessus. La seconde partie propose une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le premier étage dessert trois chambres, tandis que le deuxième étage offre un grenier aménageable avec point d'eau, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un jardin, une chaufferie (chaudière au fioul), un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour un projet familial ou une division. Travaux à prévoir, beau potentiel ! (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra AVAKIAN (EI) Agent Commerci

Située dans un environnement agréable, découvrez cette maison récente et fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie conviviale, bien agencée et ouverte sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée et un bel apport de lumière naturelle.La terrasse et le jardin viennent prolonger cet espace de façon harmonieuse.La configuration permet d’imaginer une cuisine moderne avec îlot ou aménagement optimisé, parfaitement intégrée à la pièce de vie.À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC indépendants.Il est également possible d’aménager une pièce d’eau supplémentaire, offrant un potentiel d’évolution intéressant selon vos besoins.La maison offre un confort appréciable grâce au chauffage au sol et à la climatisation dans les chambres et la pièce de vie.Un garage ainsi que des places de stationnement complètent ce bien.Une maison bien pensée, évolutive et

Reims Sud, au coeur d'un village idéalement situé. En exclusivité. Au cœur d'un superbe jardin arboré de plus de 2000 m²avec piscine, découvrez cette maison indépendante offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, espace et luminosité. Bénéficiant d'une belle exposition, la maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Vous serez séduit par son agréable séjour ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, donnant directement sur une terrasse ensoleillée avec piscine et un superbe jardin. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'accompagne d'une lingerie pratique. Une chambre en rez-de-chaussée complète ce bien, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies: salle de jeux, espace détente, bureau ou chambre supplémentaire; À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une piscine parfaitement intégr

Appartement type maison de 73 m² sur 2 niveaux avec prestations haut de gamme. Découvrez ce superbe appartement esprit maison, entièrement neuf, développé sur deux niveaux et offrant un cadre de vie moderne, confortable et intimiste. Le logement bénéficie d'une belle pièce de vie lumineuse avec des volumes optimisés et des finitions soignées. Son agencement sur deux niveaux apporte un véritable confort de vie, avec une séparation agréable entre les espaces jour et nuit. Prestations haut de gamme: chauffage et climatisation réversible air/air, matériaux contemporains, excellente isolation et équipements modernes assurant un confort optimal toute l'année. Les atouts: Appartement esprit maison sur 2 niveaux Logement neuf Prestations haut de gamme Climatisation réversible air/air Agencement moderne et fonctionnel Emplacement recherché Bien rare à découvrir rapidement. Référence agence: 1740

Située dans un secteur calme et apprécié de Cormontreuil, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison individuelle construite en 1974 offre environ 103 m² habitables sur une parcelle de 227 m².Très bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux et propose un cadre de vie confortable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 31 m², d’une cuisine récente équipée, d’une buanderie et d’un WC avec lave-mains. À l’étage: trois chambres de 9,5m² à 13m², une salle de bains et un second WC indépendant.Le bien dispose de prestations appréciables: DPE B, isolation des combles, chaudière gaz à condensation récente, climatisation réversible, volets électriques Somfy.Un garage de 27 m² avec une hauteur de 1,86 m² et porte motorisée, un carport, une terrasse couverte et un jardin complètent ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 310

REIMS – SECTEUR RUE DE CERNAY – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL COMPLETÀ seulement quelques pas de la rue de Cernay, découvrez cette charmante maison de 92 m² habitables, idéalement située dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à vivre.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien agencés. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un salon-séjour lumineux d'environ 25 m² ouvrant directement sur une belle terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau, un coin lecture ou encore un espace détente selon vos besoins.Le sous-s

Vivre dans la nature en plein centre ville ? A l'abri des regards, en fond de parcelle, découvrez cette maison d'architecte très atypique: Les pièces de vie sont orientées sur le très beau jardin paysager bénéficiant d'une exposition optimale, une impressionnante hauteur sous plafond, des baies vitrées toute hauteur synonyme de très belle luminosité,une spacieuse entrée avec placards, un bureau, la cuisine ouverte dans le prolongement de la salle à manger, puis un salon avec insert à bois Au premier étage, un bureau en mezzanine, 2 chambres et une salle de bains Au second, une suite parentale avec sa salle de douches. Au fond du jardin, une dépendance vous permettra de donner libre cours à votre imagination Un duplex de 30 m2 sur cour, totalement indépendant, complète ce bien, possibilité Airbn'b La copropriété est liée au fait que pour accèder à ce bien, il vous faudra traverser le couloir d'un immeuble pour parvenir à la cour avant. Bien original réservé aux personnalités non convent

À deux pas de la place Luton à Reims et de tous les commerces, découvrez cette petite maison de ville pleine de charme.Elle séduit par son cachet de l’ancien et son atmosphère chaleureuse. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec parquet.À l’extérieur, un petit jardin sans vis-à-vis permet de profiter d’un espace au calme. Une annexe vient compléter ce bien, idéale pour un bureau, une troisième chambre, du rangement, un atelier ou un espace indépendant.Une cave complète également le bien.Son emplacement recherché, son potentiel d’évolution et son charme en font un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 206 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 825 235 401