1 850 appartements à vendre à Rue des Oliviers Nîmes

L'agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé entre le secteur des Marronniers et à seulement une minute du triangle de la gare, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commodités et à environ 10 minutes à pied des Arènes de Nîmes. Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue à syndic bénévole, cet appartement de 98,5 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’un pièce à vivre exposé sud-ouest d'une surface de 26,6m², ouvrant sur un balcon donnant sur rue, de trois chambres d'environ 15m² chacune, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de nombreux rangements, assurant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux entrées distinctes et opposées, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour l’avenir (division, activité professionnelle, optimisation locative…). Vous bénéfi

À vendre à Nîmes, entre l'Avenue Carnot et le Boulevard Amiral Courbet, découvrez cet appartement P1 bis meublé et actuellement loué meublé, idéal pour un investissement locatif. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble, cet appartement d'environ 29 m² au sol (20,50 m² Loi Carrez) bénéficie d'une situation privilégiée et d'une belle luminosité. Seul logement sur le dernier palier, il se compose d'une agréable pièce de vie avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace nuit distinct. Un grenier privatif situé sur le même palier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Loyer: 450€/mois CC Taxe foncière: 750 € Nombre de lots: 8 (dont 4 habitations) Charges courantes: 938€/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730 € et 1020€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Situé au cœur du très recherché quartier de l’Écusson à Nîmes, cet appartement 2 pièces de 35,97 m² offre un cadre de vie privilégié, au sein du centre historique de la ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques. Installé au premier étage d’un immeuble de caractère, ce bien entièrement rénové en 2024 séduit par son excellent état et sa luminosité, notamment grâce à son exposition sud. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le charme de l’ancien associé à des prestations actuelles, comme le double vitrage PVC et une bonne isolation phonique, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie également d’une cave, un atout rare en centre-ville. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir son futur propriétaire sans travaux à prévoir. Une opportu

Quartier Pissevin, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans une copropriété de 90 lots, appartement de type 4 comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, 3 chambres, une salle de bain, un wc, une cave et un box. L'appartement est vendu loué 740€ charges comprises. charges au trimestre: 980€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1148.00 € et 1554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

CONSTRUCTION 2024 / FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS L'agence GRIVERT vous propose ce nouveau bien à la vente situé dans un immeuble neuf de 2024 (RT-2012) dans le quartier Capouchiné à Nîmes, cet appartement T4 de 96,5 m². Niché au deuxième étage d'une résidence élégante de trois étages, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de près de 35m² avec sa belle cuisine ouverte, on y retrouve un cellier pour optimiser le rangements, un premier WC séparé et d'une salle de bain avec WC. Concernant les trois coins nuits on va pouvoir profiter d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux autres chambres fonctionnelles. Ce bien dispose d'un extérieur agréable avec une terrasse de 10m2 avec rangements pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état, avec un intérieur neuf et des parties communes neuves. De plus, il dispose d'une climatisation réversible et il est conforme aux normes PMR

EXCLUSIVITE NIMES BEAUSOLEIL T4 TERRASSE LOGGIA Situé au premier étage d'une petite résidence, dans le quartier tranquille de Beausoliel, proche des commerces, du centre ville et de la gare, il s'agit d'un appartement traversant de type 4 d'une surface LC de 65,05 m2. Il se compose d'une entrée, double pièce à vivre avec terrasse, cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, salle de bains, wc. Cave privative et stationnement libre dans la résidence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 37 dont 20 logements. Charges annuelles de copropriété ( montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur ): 1053 EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose: Que vous soyez primo-accédant ou investisseur cet appartement est fait pour vous. Dans une petite copropriété fermée et sécurisée, en rez de chaussée surélevé, je vous propose cet appartement rénové comprenant un séjour, une chambre, cuisine équipée, salle de bains avec double vasque et baignoire, toilettes séparées. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Loggia fermée avec buanderie Chaudière au gaz. Parking privatif. Pour info il était loué 670 euros charges comprises. Pour une parfaite information les photos du séjour et de la chambre ont été générées par l'IA afin d'avoir une meilleure projection de l'agencement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraire

Proche la coupole, très bel appartement de type III comprenant: entrée, cuisine ouverte sur le séjour, dégagement, salle d'eau, toilettes, deux chambres, terrasse et parking

Baisse de prix – Opportunité rare à Nîmes ! Bienvenue à Nîmes, ville d'art et d'histoire mondialement connue pour ses monuments romains emblématiques tels que les Arènes et la Maison Carrée. Dans le recherché quartier Kennedy, découvrez une résidence intimiste et sécurisée offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Des appartements T3 et T4 d'exception vous y attendent, avec: * Surfaces généreuses et agencement optimisé * Cuisine moderne entièrement équipée * Volets roulants électriques pour un confort optimal * Grands extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs selon lots) * Lumière naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées
 Les atouts de la résidence: * Stationnement privatif et local à vélos * Espaces verts paysagers * Proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé, restaurants et équipements sportifs ou culturels * Accès rapide aux transports en commun, axes routiers, gare et aéroport
 Points forts des logements: * Cuisine et salle de bain équipé

Baisse de prix – Opportunité rare à Nîmes ! Bienvenue à Nîmes, ville d'art et d'histoire mondialement connue pour ses monuments romains emblématiques tels que les Arènes et la Maison Carrée. Dans le recherché quartier Kennedy, découvrez une résidence intimiste et sécurisée offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Des appartements T3 et T4 d'exception vous y attendent, avec: * Surfaces généreuses et agencement optimisé * Cuisine moderne entièrement équipée * Volets roulants électriques pour un confort optimal * Grands extérieurs (balcons, terrasses ou jardins privatifs selon lots) * Lumière naturelle abondante grâce à de larges baies vitrées
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iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: APPARTEMENT ACCÈS ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - 2 SDE - BALCON - VENDU MEUBLE - CAVE Situé en bas de l’avenue Kennedy, au croisement du Pompidou (proche transports, commerces et centre ville), cet appartement au 1er étage avec ascenseur, est entièrement refait à neuf. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec balcon de 10.88m2. La cuisine est séparée, aménagée et équipée, avec une loggia attenante. L’espace nuit comprend trois chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. L’appartement est vendu meublé et équipé, conforme aux photos, permettant une installation immédiate ou un projet locatif clé en main. Une cave de 9 m² complète ce bien. Les plus: rénovation complète, climatisation, double vitrage, meubles sur les photos inclus. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Prévoir stationnement dans les rues adjacentes. Information complémen

Dans une charmante petite copropriété, au style maison de ville, découvrez cet appartement atypique avec jardin offrant un cadre de vie unique et recherché. Situé au premier et dernier étage, il propose un séjour cathédrale baigné de lumière, une atmosphère chaleureuse et un volume exceptionnel. Vous apprécierez également sa cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit, intelligemment aménagé, complète parfaitement la partie intérieure.Véritable atout rare sur le secteur: un grand jardin privatif, entièrement arboré, avec terrasse, idéal pour profiter du calme, des repas en extérieur ou créer un véritable cocon de verdure en ville. Un atelier indépendant. Un bien de caractère, mélangeant charme et atypisme, parfait pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dép

L'agence Quadrigimmo vous propose à la vente ce grand appartement de type 5 de 100 m2 situé en centre-ville de Nîmes. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage. Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine de 34 m2, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu'un balcon. À l'étage, une quatrième chambre. Proche des commerces, transports et commodités, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ À NÎMES QUARTIER PRISÉ DES MARRONNIERS Élégant appartement P2 avec terrasse, vue sur parc et garage sécurisé Niché au cœur du quartier recherché et paisible des Marronniers à Nîmes, nous vous invitons à découvrir ce remarquable appartement de type P2. Situé au deuxieme étage d'une résidence contemporaine de standing, dotée d'un ascenseur, ce bien offre un cadre de vie résolument serein et privilégié. Des prestations soignées et harmonieuses: Un espace de vie lumineux: La pièce de réception, aux volumes équilibrés, s'ouvre généreusement sur l'extérieur pour offrir une clarté optimale tout au long de la journée. Une cuisine de qualité: Entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, la cuisine s'intègre parfaitement à l'espace. Fonctionnelle et esthétique, elle saura séduire les amateurs d'art culinaire. Une terrasse contemplative: Véritable prolongement de l'appartement, une vaste terrasse de 10 m² invite à la détente. Elle offre une vue dégagée et dominante s

NÎMES STUEDIO 17M2 SECTEUR JEAN JAURÈS | SPÉCIAL INVESTISSEUR Studio vendu loué Emplacement premium & Faibles charges Vous recherchez un placement immobilier serein dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes ? Ce studio est l'opportunité idéale pour développer votre patrimoine avec une rentabilité immédiate. Les points forts du bien: Localisation stratégique: À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche des commerces, des transports et de la vie nîmoise. Un secteur où la demande locative est permanente. Petite copropriété: Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère à taille humaine. L'assurance d'une gestion simplifiée et d'un voisinage calme. Charges dérisoires: Budget maîtrisé grâce à de très faibles charges de copropriété, maximisant ainsi votre rendement net. Côté Rentabilité: Statut: Vendu loué (locataire sérieux en place). Performance: Ce bien affiche une excellente rentabilité brute, bien supérieure à l'épargne classique. Atout majeur: Pas de vacance locative à prévoir gr

T2 lumineux Petite copropriété Secteur recherché Haut Baudin / Rue de la Faïence Vous recherchez un appartement prêt à vivre, au calme et idéalement situé.Découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son absence totale de vis-à-vis et son environnement agréable. L'appartement offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros

La romanité à vos pieds… Majestueux !C’est ce que nous vous offrons au Nord de Nîmes, avec le calme et les hauteurs du Mont Duplan. Là, vous avez le centre-ville tout à côté, sans son lot d’agitation, juste les commerces et les écoles à proximité. Avec Puech Duplan il est temps de sauter le pas. C’est une petite résidence contemporaine de 49 appartements, avec des toits en tuiles, parfaitement intégrée dans son environnement de maisons de ville. Elle possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d’oliviers. Un luxe en pleine ville !

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