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Appartement
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à vendre
168 000 €
2 545 €/m²
Vente Appartement 3 pièces 66.36 m2 Grenoble
Rue des Mails
· 66 m² · 3 Pièces · 1 Salle de bain · Appartement
· Cave · Balcon · Ascenseur
Rue des Mails · 66 m² · 3 Pièces · 1 Salle de bain · Appartement · Cave · Balcon · Ascenseur
Investissez en toute sérénité avec ce T3 clé en main, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité locative garantie. Situé au 7 rue Pierre Ruibet à Grenoble, au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement de 66,36 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, à deux pas des Grands Boulevards, du Tram C et de toutes les commodités. LES ATOUTS DU BIEN: Étage élevé (8/10): Calme et lumière garantie. Espaces extérieurs: Séjour sur balcon + cuisine séparée avec son propre balcon. Confort technique: Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants sur l'ensemble du bien. Annexes: Une cave saine en sous-sol. SÉCURITÉ ET RENDEMENT LOCATIF: Loyer: 725.59 € HC / mois (Prochaine révision: juin 2027). Bail récent: Signé le 16 juin 2025 (location nue). Locataire sérieux, à jour de ses paiements, avec Assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI) en place. DONNÉES FINANCIÈRES: Prix: 168 000 € (Honoraires charge vendeur). Charges de copropriété 2025: 1053,97 €/an dont 272.77€ de
Investissez en toute sérénité avec ce T3 clé en main, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité locative garantie. Situé au 7 rue Pierre Ruibet à Grenoble, au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement de 66,36 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée, à deux pas des Grands Boulevards, du Tram C et de toutes les commodités. LES ATOUTS DU BIEN: Étage élevé (8/10): Calme et lumière garantie. Espaces extérieurs: Séjour sur balcon + cuisine séparée avec son propre balcon. Confort technique: Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants sur l'ensemble du bien. Annexes: Une cave saine en sous-sol. SÉCURITÉ ET RENDEMENT LOCATIF: Loyer: 725.59 € HC / mois (Prochaine révision: juin 2027). Bail récent: Signé le 16 juin 2025 (location nue). Locataire sérieux, à jour de ses paiements, avec Assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI) en place. DONNÉES FINANCIÈRES: Prix: 168 000 € (Honoraires charge vendeur). Charges de copropriété 2025: 1053,97 €/an dont 272.77€ de
168 000 €