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NICE OUEST / BAS FABRON: ABBAYE DE ROSELAND LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT: COPROPRIETE DE PRESTIGE / PISCINE / AU CALME ABSOLU / GRANDE TERRASSE / DOMINANT / A DEUX PAS DE LA MER ET DU TRAMWAY / TENNIS / GARDIEN Dans l'une des plus belles copropriété de Nice ouest situee a 2 pas de la mer et de l'aéroport Ce 3 pièces traversant au calme absolu se compose d'un double grand séjour avec cuisine US donnant sur une magnifique terrasse, de deux belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. On y retrouve également un cellier sur la seconde terrasse L'appartement est entièrement climatisé. Dans la résidence: un gardien, une piscine avec son restaurant,un jardin d'enfants, des commerces de proximités (salle de sport, superette, coiffeur et esthétique. ) mais aussi 2 courts de tennis privatifs ( en moquette et en dur) le tout dans un magnifique parc arboré. Un garage et une cave complètent ce bien. CLASSE ENERGIE: D. Charges annuelles: 5

NICE OUEST/ BAS FABRON / ABBAYE DE ROSELAND. CALME ABSOLU. VUE DEGAGEE MER ET VERDURE. SUPERBES TERRASSES. LUMINEUX. Dans une copropriété de prestige sécurisée avec piscine, pool house, tennis et gardien. Au 3ème étage, grand appartement de type 4 pièces de 98m² avec une terrasse de 22m² et un balcon de 10m². Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante aménagée donnant sur un balcon, trois chambres, un dressing, des placards, une salle de bain avec WC, une salle de douche et un WC indépendant. Un débarras extérieur donnant sur le balcon. Traversant est et ouest. Une cave. Possibilité de garage fermé à 35.000€ en plus du prix. Parking collectif. Prestations copropriété: deux terrains de tennis, terrain de pétanque, piscine, pool house, foret pour courir et balade, supermarché, salle de sport. TF: 2785€. Charges: 421€/mois en tout collectif eau chaude, froide, chauffage, piscine, gardien. Bus et tramway ligne 2 à proximité. EXCLUSIVITE C&B

Situation idéale, au cœur du quartier commerçant de Carras, à 200 mètres du tram et des plages de la prestigieuse Promenade des Anglais, venez découvrir ce grand 3 pièces de 87 m² en dernier étage au sein d'une résidence de standing sécurisée. Exposé sud-ouest, vous profiterez d'une première chambre et d'un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière, tous deux donnant sur une terrasse de 17 m² à ciel ouvert. De l'autre côté, la cuisine et la seconde chambre avec salle de douche s'ouvrent sur un large balcon offrant une jolie vue mer sur la baie des Anges. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dressing. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, avec possibilité d'acquérir un second garage, très rare à cet endroit. À rénover selon vos envies, ce bien offre un potentiel rare, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités

Situé sur les premières collines de Nice Ouest, dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement-villa bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et verdoyant, composé essentiellement de villas. Au sein d'une résidence moderne de standing, récente et intimiste de seulement deux étages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 75 m² occupant seul le dernier étage. Véritable compromis entre appartement et villa, il séduit par son intimité, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'espace de vie s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 55 m², idéalement exposée sud-est, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes avec un bel aperçu sur la mer. Un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. En excellent état général, l'appartement propose des prestations contemporaines et soignées. Il est vendu avec un double garage, u

Boulevard Napoléon III - Résidence Domaine des Fleurs Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 88 m2 situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son grand double séjour climatisé de 41 m², très lumineux, avec double exposition Sud et Est, ouvrant sur une jolie terrasse d'angle de 15 m² idéale pour vos repas et moments de détente en famille. Coté nuit, deux chambres dont une avec balcon exposée sud et possibilité de créer une 3ème chambre dans la configuration d'origine de l'appartement. Vous trouverez également une cuisine tout équipée séparée avec espace cellier, une salle de bains, une salle de douche avec toilette et un deuxième toilette indépendant. Eau chaude, eau froide et chauffage en collectif sont inclus dans les charges. Le bien propose une cave et une place de parking privative comprise dans le prix. La résidence dispose également de nombreuses places collectives pour un deuxième véhicule. Référence agence:

/ Nice - Promenade des Anglais / Au sein d'une résidence de standing, superbe appartement entierement rénové de 58 m² en parfait état, au calme, proche des commodités et points d'intérêts. A quelques mètres de la plage et de la promenade des Anglais. Cet appartement se compose de la façon suivante: - Une entrée avec rangements et Chambre, - Une belle pièce à vivre ouvrant sur cuisine americaine equipée - Une salle de bain avec baignoire et douche a l'italienne - un WC indépendant Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux Charges courantes annuelles: 1772 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien

En Exclusivité Century 21 CBS: Appartement 2 pièces de 43,89 m² en étage élevé avec ascenseur, situé dans le quartier recherché de la Californie à Nice, au bas de l'avenue de Fabron. Séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée de 22 m², ouvrant sur un balcon de 4,70 m² exposé Sud Est. Chambre de 11 m² donnant sur une loggia, rangements dans l'entrée, double vitrage, fibre internet et volets électriques. À deux pas de toutes les commodités, la mer à 1 minute à pied et le tramway au pied de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un cadre de vie confortable et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

BEAULIEU-SUR-MER, CENTRE-VILLE, MAGNIFIQUE 3 PIÈCES TRAVERSANT EN ÉTAGE ÉLEVÉ DANS IMMEUBLE BELLE EPOQUE Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, au sein d'un élégant immeuble des années 1930, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et du charme authentique de l'ancien. Traversant, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de dégagements et de nombreux rangements. L'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses cheminées et ses éléments architecturaux d'époque. Une grande cave complète ce bien. Un appartement de caractère idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 798.0

Nice - Fabron Dans une résidence sécurisée de standing avec piscine au début du Bd de Montréal. 4p de 95m² avec terrasse de 17m² Vue Mer au calme. Séjour/Cuisine de 40m² - 3 Chambres - une salle de bains avec Wc - une salle de douche - un Wc indépendant - dressing. Inclus dans le prix un grand garage avec porte automatique en sous-sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE: Classe énergie B (93 kWh/m²/an) – Classe climat A (3 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880 € et 1190 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 102 – Charges annuelles: 3960 €. Procédure en cours: non pas à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ⁠ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren: 899413603 – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir de

TOP EMPLACEMENT dans résidence de renom CE 2/3P de 55m² traversant vous laisse la possibilité de créer un bien d'exception, très bien placé.RARE.POTENTIEL ENORME. DE LA BELLE PIERRE A SASIR une cave complète le bien. Le règlement de copropriété autorise les professions libérales telles que docteur, chirurgien dentiste, avocat, notaire et architecte et rien ne s'oppose à ce qu'il existe deux ou plusieurs professions de mêmes natures. Copropriétés de 46 lots une procédure en cours Charges 280 euros/mois Taxe foncière 1230 euros 365 700 euros HAI (commission à la charge du vendeur)

Votre agence à Nice ( Anjelika BORISSOV tel: ) vous propose à la vente un appartement de 4 pièces, d'une superficie de 92,34 m², situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages dans un immeuble avec l'ascenseur qui mont directement dans l'appartement. Ce bien rare sur le marché offre une vue dégagée et aperçu mer. Il comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, qui donnent sur la terrasse. Un garage fermé 14 m2 pour votre confort et votre sécurité. La terrasse est circulaire exposition Est-Nord-Ouest. NB: Travaux de rénovation souhaitable. pour plus d'information et organisation de visite contactez Anjelika BORISSOV par tel; ou par mail: Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 834597684 - Nice

Retour à la vente / Nice – Coulée Verte / Adresse rare au cœur de Nice, face à la Coulée Verte. Au dernier étage d’un immeuble de standing et de caractère récemment rénové, avec ascenseur, ce superbe 3 pièces traversant incarne l’élégance et l’art de vivre niçois. Entièrement repensé avec des matériaux de grande qualité, il offre un équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, la lumière s’impose. Le séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur deux balcons offrant des vues dégagées spectaculaires sur les collines du Mont Boron, les jardins de la Coulée Verte, le MAMAC et l’emblématique Tête Carrée. De véritables extensions de l’espace de vie, idéales pour savourer pleinement le climat méditerranéen. La cuisine, au design contemporain et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un lieu convivial et raffiné. Une cheminée d’origine vient sublimer le séjour, apportant chaleur et cachet. Les deux chambres ont été conçues comme d

Découvrez ce magnifique appartement F4/Terrasse de 73,21 m² idéalement situé dans le quartier recherché de Fabron Ste marguerite. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Avec un garage en sus (à 45 000 € honoraires incluses). L'appartement bénéficie d'un agencement optimal avec un séjour spacieux, une cuisine indépendante et de nombreux rangements. Son étage élevé, accessible par ascenseur, vous garantit calme et luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée. N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement à Fabron, une adresse de choix à Nice ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

NICE LE PORT: Situé en étage élevé d'une résidence de bon standing, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du Port de Nice et du Tramway, agréable et lumineux 3 pièces de 83 m² à moderniser, traversant EST-OUEST, ouvert sur une belle petite terrasse et un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, salon, grande cuisine, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bains et WC indépendant. Une cave complète le tout, avec possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol en sus du prix. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À Nice, à seulement 400 mètres du tramway et de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique appartement traversant de 66 m2, entièrement rénové avec goût. L'espace de vie de 32 m2, lumineux et convivial, s'ouvre sur une profonde terrasse idéale pour recevoir. La cuisine américaine moderne s'intègre parfaitement au séjour. Prestations de qualité: climatisation, parquet massif, faux plafonds avec système audio intégré. L'espace nuit comprend une chambre principale de 13 m2 avec placard, un bureau ou chambre d'enfant de 7 m2, chacun avec accès balcon. Une salle d'eau contemporaine, un dressing et un WC indépendant complètent ce bien parfaitement agencé. Vendu avec cave. Parking collectif au sein de la résidence, possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Un bien rare alliant confort, modernité et emplacement privilégié

Idéalement situé en bord de mer à Saint-Laurent-du-Var, sur l'avenue de Verdun, à deux pas de Cap 3000 et des plages, ce spacieux appartement deux pièces de 66 m2 constitue un bien rare sur le marché. Situé dans la Résidence Azur 3000, bien entretenue et sans travaux à prévoir. En étage élevé, avec son exposition plein SUD et traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand dégagement et de nombreux placards, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec une ouverture sur un balcon, d'un séjour lumineux de 21m2 et d'une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie avec une vue dégagée et sur la mer. Un dégagement donne sur: un WC indépendant avec lave-mains, d'une salle de bains ainsi que d'une confortable chambre de 15 m2 ouvrant sur une deuxième terrasse. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave pour plus de confort de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 236EUR/mois et comp

NICE PROMENADE: Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, ce superbe appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. D'une surface de 79 m², ce trois pièces séduit immédiatement par sa vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et ses larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière naturelle. L'appartement, en parfait état, se compose d'un très vaste et élégant séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, aux prestations haut de gamme. L'espace nuit propose deux belles chambres, un dressing, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un toilette indépendant. Les matériaux et finitions témoignent d'un standing élevé: parquet de qualité, climatisation, cuisine moderne et équipements premium. Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, il bénéficie d'un excellent taux d'occupation important, grâce à son emplacement privilégié et à

Bel appartement de 34 m², idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports. Ce bien offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec toilettes et un bel espace de vie ouvrant sur une grande terrasse, exposée Est. Cet appartement comprend également une cave en sous-sol et une place de parking extérieure. Charges maîtrisées, résidence calme. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence: 1694

VUE MER PANORAMIQUE FORT POTENTIEL Dans une résidence de standing sécurisée avec gardiens, piscine, courts de tennis et espaces verts, découvrez ce bien idéalement situé. En rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un 3e étage côté séjour et chambre), l'appartement bénéficie d'une vue mer imprenable sur la Baie des Anges et Saint-Jean-Cap-Ferrat. D'une surface de 65 m2, cet appartement traversant offre: Un vaste séjour lumineux de 33 m2 Une chambre de 12 m2 Des espaces de rangement À l'extérieur, une terrasse et un balcon de 20 m2 permettent de profiter pleinement du panorama et de l'exposition. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon vos envies. Cave et garage fermé. Un emplacement recherché et une vue remarquable pour un projet sur mesure. Contact: Francis GIRALDI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé dans le quartier très animé de la Place du Pin à Nice. Luxueusement rénové, il offre une vue dégagée sur les collines niçoises. Cet appartement se compose d'un séjour d'une salle à manger, de 4 chambres confortables avec 3 salles de douches modernes et 2 WC, de nombreux rangements. De style Immeuble niçois avec une très belle hauteur sous plafond, grâce à sa situation géographique et à sa rénovation de qualité, ce bien représente un investissement idéal. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé dans la très recherchée résidence l'Abbaye de Roseland, nous vous proposons cet appartement de 42 m2, avec sa grande terrasse, offrant une belle vue dégagée. Située à proximité de la Promenade des Anglais, la résidence, sécurisée, bénéficie de prestations de luxe avec son immense piscine, son club-house, ses 2 courts de tennis et un parc paysagé. Cet appartement bénéficie d'une double exposition et n'a aucun vis à vis.Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m2 et sa kitchenette équipée, d'une chambre donnant sur un grand balcon jouissant d'une vue panoramique avec vue latérale mer et d'une salle d'eau avec wc. La vaste terrasse donnant sur le séjour vous permettra de prendre vos repas en profitant du climat méditerranéen. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une grande buanderie indépendante. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif dans la résidence. Pour visiter ce bien, merci d'appeler Emmanuel au

Situé dans le quartier prisé du Port à Nice, cet appartement de 39,37 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un digicode, assurant sécurité et accessibilité. Les parties communes sont bien entretenues et reflètent le charme typique des immeubles niçois. Vous apprécierez l’atmosphère chaleureuse dès l’entrée ainsi que la proximité des commodités et des transports. La localisation centrale vous donne un accès rapide au port, aux commerces, aux restaurants et aux plages. Cet appartement convient parfaitement à un couple, un investisseur ou une résidence secondaire recherchant la douceur de vivre sur la Côte d’Azur

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT: APPARTEMENT D'EXCEPTION / EMPLACEMENT PREMIUM / VUE MER PANORAMIQUE / ASCENSEUR / AVANT DERNIER ETAGE / APPARTEMENT TRAVERSANT / TRÈS LUMINEUX / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ SUR-MESURE AVEC PRESTATIONS DE GRAND LUXE. NICE – PROMENADE DES ANGLAIS Appartement 3 pièces d’exception de 86,27 m² luxueusement rénové avec sa vue mer panoramique imprenable. Idéalement situé sur la mythique Promenade des Anglais, il bénéficie d’un emplacement premium sur la plus belle baie de la Côte d'Azur offrant un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénové avec des prestations de luxe, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité remarquable et son exposition plein Sud. Niché en avant-dernier étage, il dévoile une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville et les montagnes enneigées, véritable tableau vivant à toute heure de la journée. L’espace de vie, élégant et contemporain, s’articule autour d’un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé par un

Dans très bel immeuble bourgeois, lumineux 4 / 5 p, étage, balcons sud, superbes volumes, très belle hauteur sous plafond, traversant, possibilité cuisine américaine, proche marché, toutes commodités, tramway Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Situé dans le très recherché quartier de Fabron à Nice Ouest, au sein de la résidence de standing Château Saint Anne, venez découvrir ce charmant studio de 24 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié. L'appartement, situé au 2e étage sur 4, se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter du calme absolu et des extérieurs en toute tranquillité. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, propose des prestations de qualité avec notamment un terrain de tennis ainsi que de jolis bassins décoratifs et une piscine, offrant un cadre verdoyant et apaisant. À proximité des commodités, des transports et des plages, ce bien allie confort, tranquillité et emplacement de choix. À visiter sans tarder ! Pour visites et informations contactez Adrien Torres / Copropriété de 100 lots. Charges annuelles: 1000.00 euros. Adrien TORRES (EI) Agent Commercial -