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Investissez dans un studio bénéficiant d'un locataire. Des revenus sécurisés par un bail commercial qui sont garantis même en cas de vacance locative ou d'impayé. Gardien, cafétéria, studio confortable avec balcon au calme sur jardin, les étudiants seront dans les meilleures conditions pour rester pendant toute la durée de leur cursus. DPE: D et B

Exclusivité. Butte Bergeyre - Rue Georges Lardennois. Dans un immeuble de 1925 en briques sécurisé avec gardienne, nous vous proposons un 2 pièces de 39.93m² situé au 2ème étage sur cour. Il se compose d'une entrée, un séjour de 13.94², une cuisine indépendante, une chambre avec une salle de bains, un dressing et un WC séparé. CALME - TRAVAUX A PRÉVOIR - SECTEUR PRISÉ. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 37 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2696 euros

Charmant 2 pièces entièrement rénové au coeur d'une impasse bucolique à Belleville Niché dans la très confidentielle Cité Jandelle, véritable havre de paix au coeur de Belleville, ce superbe 2 pièces de 30 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et optimisée: une pièce de vie lumineuse, une cuisine parfaitement intégrée, une chambre confortable et une salle d'eau élégante. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, à l'abri de l'agitation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, cafés et transports. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement de qualité Calme absolu,Charme parisien. Rénovation récente! Une cave en ous-sol vient compléter cette offre. 0660156164 (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles: 900 euros

M°JOURDAIN - RUE DES SOLITAIRES - CALME - A proximité des commerces de la rue de BELLEVILLE et des transports, dans une rue CALME et RECHERCHEE, au 1er étage d'un immeuble ancien, Votre agence ORPI vous propose en EXCLUSIVITE cette studette de 11.89 m² comprenant une pièce à vivre, kitchenette, coin douche, espace nuit avec Mezzanine. WC sur le pallier en bon état. CHARME DE L'ANCIEN. IDEAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEMENT ou PIED-A-TERRE. A VISITER SANS TARDER. Référence agence: 3928

PARIS XIX. Métro Laumière. 34m². STUDIO - 2P - rez-de-chaussée adapté usage pro Idéalement situé à 200m du métro, rue de Crimée, entre le canal et les buttes chaumont, au rez-de-chaussée d'un immeuble année 2000, studio (aménageable en 2P) de 34m² actuellement utilisé en logement professionnel. Entrée faisant office de salle d'attente, salle de bains avec WC, séjour lumineux (exposition SUD-OUEST) avec espace bureau pouvant être fermé et accès à une cuisine indépendante. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Faibles charges. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots. Charges annuelles: 1000 euros

SECTEUR BUTTES-CHAUMONT / PLACE DES FÊTES: MAISON FAMILIALE NEUVE – 3 CHAMBRES AVEC TERRASSES ET JARDIN Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement Maison neuve sur trois niveaux, idéalement située dans un environnement recherché, calme et résidentiel, entre les Buttes-Chaumont et la Place des Fêtes. PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES Bien rare bénéficiant d'une architecture contemporaine et soignée. Sous-sol: - Cave à vin - Buanderie - Salle de douche avec WC - Espace salon TV / chambre d'appoint Au RDC: - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Salon / salle à manger donnant directement sur un jardin privatif Au 1er étage: - Deux chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 8 m² - Salle de douche avec WC Au 2e étage: - Suite parentale avec salle de douche - Accès direct à une terrasse privative de 12 m² Accompagnement personnalisé pour votre pro

PARIS 19e – CALME ABSOLU, LUMINOSITÉ ET CHARME DE L'ANCIEN EN ÉTAGE ÉLEVÉ KW PARTNERS vous présente en NOUVEAUTÉ cet appartement situé au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu. Niché au sein d'une petite copropriété dans une rue à l'écart et très peu passante, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie: Une pièce principale (salon / salle à manger) offrant un cadre de vie chaleureux, sublimée par son cachet authentique avec de beaux radiateurs en fonte et 2 cheminées (dont l'une fonctionnelle) et un balcon. Cuisine: Un espace indépendant, fonctionnel et bien proportionné. Confort: Une entrée desservant judicieusement les pièces notamment 2 chambres et un chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée de votre consommation. Charges peu élevées: Seulement 1 745 € / an. Une vie de quartier dynamique et tout à proximité: À 2 pas seulement du métro Crimée, du Canal de l'Ourcq et de ses restaurants au bord de l'eau. À 10 minutes à p

SOUS PROMESSE DE VENTE ! Eugène vous propose en exclusivité, rue Manin, à quelques pas des Buttes-Chaumont, à proximité de la Philharmonie de Paris et du bassin de la Villette. Bus 71, métros Laumière, Botzaris et Porte de Pantin à quelques minutes. Un studio situé dans un immeuble 1965 bien tenu avec gardien, ascenseurs, parkings et caves. Au 9 ème étage sur 11, ce studio est composé d'une entrée avec placard (3,3 m2), une pièce principale de 20,7 m2 avec lit escamotable, une belle cuisine ouverte équipée, une salle de douche rénovée avec wc de 4,3 m2. L'appartement bénéficie d'une vue complètement dégagée et d'un très bel ensoleillement. Chauffage et eau chaude collective immeuble (gaz). Eau froide comprise dans les charges. Charges mensuelles 158 EUR (gardien ascenseur inclus également ). Taxe foncière 2024 de 986 EUR. Une cave complète ce bien au 3 ème sous-sol accessible par ascenseur. Superficie 1,5 m2. Cave saine bétonnée. Immeuble de 310 lots d'habitation répartis sur 6 bâtimen

75019 Paris – Quartier Crimée / Riquet – 2 pièces 35 m² en parfait état À deux pas du Canal de l'Ourcq, dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités, charmant 2-pièces de 35 m² situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu. L'appartement se compose de: – Une entrée – Un séjour lumineux – Une cuisine semi-ouverte – Une chambre – Une salle d'eau avec WC Le bien est en parfait état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Commerces et transports au pied de l'immeuble. Référence agence: 7126

Charmante maison d'environ 126m² organisée sur 2 niveaux, bénéficiant d'une agréable terrasse et située dans le quartier privilégié de la Mouzaïa. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale de 25m², bureau, salle de bains, salle d'eau, dressing. Cave. Garage

Nouveauté ERA FLANDRE CRIMEE - METRO CRIMEE ( L7) à 2 min à pied. ERA FLANDRE CRIMEE - Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé dans la Résidence 'Les jardins de l'Escurial ' dans le 19ème arrondissement de Paris, immeuble de 1990. Situé au 2eme étage avec ascenseur, ses 79.60m² de surface carrez, vous séduiront par son calme et sa luminosité grâce à une exposition Est-Ouest. Le bien est constitué d'un séjour qui donne accès au balcon orienté Ouest sur jardin, d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, de 3 agréables chambres dont 1 avec placard, d'une salle de bains avec double vasque, 2 WC indépendant et de placards de rangement dans le couloir. Concernant les caractéristiques énergétiques du bien le DPE est C, le bien possède des fenêtres doubles vitrages aluminium avec volets roulant manuels, des radiateurs individuelles et un ballon d'eau chaude électrique. Un rafraichissement intérieur est à prévoir. Un emplacement pour voiture et une cave en sous-sol viennent co

M° Laumière / Bassin de la Villette. Dans un immeuble de 1900 entretenu, un appartement type 2 pièces de 40.87m² situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménage et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave complète le tout. CALME - CLAIR - PROCHE DES COMMODITÉS. (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles: 1144 euros

M° Jourdain. Rue de la Villette. En plein coeur du village Jourdain, magnifique 2 Pièces de 48m2 avec balcon de 7,5m. Idéalement situé dans un immeuble sécurisé avec gardien. Au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement comprend; une entrée, un beau séjour avec accès balcon donnant sur jardin calme. Cuisine dinatoire, salle d'eau, wc séparés, chambre avec accès sur balcon donnant également sur le jardin. Cave en sous-sol. ( Parking en sus du prix: 25 000 Euros) Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

M° Riquet / Avenue de Flandre. Dans un immeuble de 1900 bien entretenu avec gardien, un appartement type 2 pièces de 51.19m² situé au 3ème étage avec ascenseur et donnant sur cour. Il se compose d'une entrée avec rangements, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète le tout. TRAVAUX A PRÉVOIR - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - CACHET DE L'ANCIEN. (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots. Charges annuelles: 1760 euros

Investissement locatif sous bail commercial meublé résidence étudiante Au 6ème étage studio comprenant: Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec w.c, placard. Orientation plein sud. Loyer perçu propriétaire (HT / AN): 6 053,32 EUR Charges: 361,69 EUR par an Taxe Foncière: 158,00EUR Echéance bail: Acte + 9 ans Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Il existe encore à Paris des lieux que l'on découvre presque par hasard. Des endroits préservés, confidentiels, où le temps semble ralentir. À quelques pas seulement de la place Jourdain, ce deux-pièces de 28 m² se cache au sein d'une micro-copropriété de 5 lots, accessible par une grille ouvrant sur un grand jardin partagé. Pour rejoindre l'immeuble, il faut traverser cette parenthèse de verdure: une arrivée chez soi qui évoque davantage une maison de campagne qu'un appartement parisien. Au 2ᵉ étage sur 3 d'un élégant immeuble de 1929 récemment ravalé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue exceptionnellement dégagée. Le calme est saisissant, malgré l'emplacement ultra-central au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien. Entièrement à réinventer, ce bien constitue une toile blanche idéale pour créer un lieu de vie à son image. Son plan compact, sa luminosité et surtout son environnement unique en font une opportunité rare pour les amateurs

Optimhome vous présente cet appartement familial de 5 pièces de 90,8m2 loi carrez idéalement localisé dans la résidence au 5eme étage (sur 10) avec ascenseur. 2 appartements par étage. Voie privée, arborée et piétonne avec gardiens. L'entrée avec placards vous ouvre sur l'espace de vie qui comprend un double séjour avec salle à manger (ou 4ème chambre) et son accès au balcon de 6m2 (exposé EST) et une cuisine séparée dinatoire aménagée et équipée. Le couloir avec placards vous amène sur l'espace nuit qui comprend 3 chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. Traversant EST / OUEST. Luminosité au rendez-vous. Plan idéal. Nombreux placards encastrés dans l'appartement. Un local vélo et une cave complètent ce bien. Un emplacement parking dans la résidence est disponible en SUS du prix. Métro ligne 7 (stations Riquet à 295 m et Crimée à 399 m) RER E et tramway T3b (station Rosa Parks) Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moye

RESIDENCE ETUDIANTE LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 4.6% Prix de vente: 134 323 € HT Rendement prév. du lot: 4.6 % HT/HT Points clés Informations Résidence Gestionnaire NEXITY STUDEA Nombre de lots 279 Date de livraison / DAT 22/08/2016 Informations Lot Type Studio Niveau R+2 Orientation Sud Surface Carrez (m²) 20.36 Classe énergie C Notation Les points forts: Rendement Gestionnaire Localisation La note Consultim: 8,4 Prix HT TTC Prix immobilier 129 852 € Prix mobilier 100 € Frais d'agence 5 245 € Soit prix de vente total 135 197 € Frais de notaire estimés 11 700 € Montant dépôt de garantie 2 500 € Informations sur charges et loyers Loyer annuel (HT) 6 144 € Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer (Annuel) Plafonnement indexation 2 % Charges de copropriété annuelles (bailleur) 94 € Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 120 € Informations du Bail Type de bail Reprise du Bail Durée du bail 10 ans Début du bail 23/08/2016 Fin du bail 22/08/2026

Iad France - Sandra Letellier vous propose: * Appartement Moderne 2 Pièces - Quartier Dynamique de Paris * Niché au cOEur de Paris, à proximité de la philharmonie DE PARIS conservatoire de musique, du Parc de la vilette, cet appartement de 45.64 m² en rez de chaussée Situé dans un immeuble d'angle, atout rare qui permet à la lumière naturelle de pénétrer sous plusieurs orientations, l'appartement bénéficie d'une luminosité surprenante et d'un calme exceptionnel. La résidence est implantée dans une rue résidentielle à sens unique, limitant naturellement le trafic aux seuls riverains - pas de transit, pas de passage, uniquement la quiétude d'un quartier qui vit à son propre rythme qui saura vous séduire par son ambiance moderne et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse, un placard de rangement pour vos vêtements. Le salon en parquet offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte en carrelage équipée et aménagée où vous pou

À VENDRE Appartement 1 pièce de 23,23 m² Quartier Secrétan / Jaurès (75019) Situé dans un quartier vivant et recherché du 19eme arrondissement, cet appartement d'une surface de 23,23 m² Carrez se trouve au 2eme étage avec ascenseur, au 1 avenue Secrétan, au pied du métro Jaurès. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un balcon de 1,5 m², offrant un agréable espace extérieur, rare dans le secteur. Le studio est en très bon état et bien agencé(fenêtres double vitrage etc. ) Les charges de copropriété s'élèvent à 400 euros par trimestre comprenant l'eau chaude et le chauffage. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier Secrétan / Jaurès séduit par sa vraie vie de quartier: commerces de proximité, cafés, marché Secrétan, écoles, et excellente desserte en transports en commun (métros Jaurès, Bolivar, Colonel Fabi

BOUQUET FAI: 90 000 € - RENTE: 1 530 €/mois Découvrez ce bien en viager occupé situé dans un quartier recherché et agréable, actuellement habité par une femme de 74 ans et un homme de 90 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente en viager occupé, les vendeurs continuent de vivre dans le bien jusqu'à leur départ, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. L'appartement bénéficie d'un environnement calme, ponctué de rues paisibles et d'espaces verts, avec la proximité immédiate des Buttes-Chaumont et du quartier de la Mouzaïa. Les commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied. Le secteur est parfaitement desservi par les transports, notamment le métro Botzaris, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. L'ambiance y est familiale et conviviale, tout en restant proche des lieux de vie et de culture du quartier. Au sein d'un immeuble récent et bien entretenu datant de 2009, au troisième et dernier étage, se trouve un apparteme

Cité des Sciences, parc de la Villette, nous vous proposons cet appartement familiale au sein d'une copropriété imaginé par l'architecte français Gérard THURNAUER à la fin des années 80, début 90. Au calme et ensoleillé, vous bénéficiez d'un beau séjour de plus de 34 m² avec cuisine US toute équipée donnant sur une véranda et une terrasse d'une surface cumulée de 14 m². La partie nuit est constituée de 3 chambres, de vastes placards, d'une salle de douche pouvant recevoir une baignoire. Un grand dressing et des WC séparés se situent à l'entrée de l'appartement. Au sous-sol, une cave assez vaste vous permettra de ranger moult affaires et stocker à loisir. Enfin, un emplacement de voiture vous est réservé (en plus du prix de vente). Espace moto/scooter à disposition. Un gardien vit à demeure et les transports sont tous au pied de la copropriété - Métro ligne 7, tramway T3b, bus 139 et 150. Tous les commerces sont à quelques pas, restaurants, cinémas parc de la Villette et autres commodit

LA VILLETTE Dans une copropriété bien entretenue datant de 1800, situé à 200 mètres de la station de Métro Crimée, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces en parfait état d'une superficie de 42,06 m2 Loi Carrez situé au Rez de Chaussée. Il se compose d'une entrée, un séjour baigné de lumière avec une agréable hauteur sous plafond de 3m40, une cuisine ouverte équipée, une belle chambre (possibilité d'ouvrir la cloison) ainsi qu'une salle de douche avec un wc. Une cave complète ce bien. PARFAIT ETAT / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / LUMINEUX

Rue Duvergier, à 2 pas des Quais (jonction Quai de Seine / Quai de la Loire), dans une copropriété bien entretenue (ravalement façade cour déjà réalisé, celui sur rue vient d'être voté, et sera à la charge du propriétaire actuel), avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement à rénover, actuellement composé d'une entrée, un grand séjour de 25 m² donnant sur un balcon de plus de 4 m² plein sud, une cuisine séparée, une chambre donnant sur un balcon, une salle de bains, et des wc séparés. Vous pourrez en faire un beau 3 pièces avec 2 chambres sans difficulté ! Ce bien est à rénover. En annexe: une cave