13 893 propriétés à vendre à Rue des Aubépines Lyon

Au coeur du très recherché quartier de Montchat, au sein de la résidence de standing « Le Clos Mélusine » (2003), découvrez ce magnifique appartement traversant de type T4 développant près de 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour de 28 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m² exposée Est, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Une première chambre bénéficie également d'un accès direct à cet espace extérieur privilégié. L'appartement dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une buanderie/cellier. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent le confort de vie au quotidien. Prestations: - Résidence de standing sécurisée avec vidéosurveillance - Chauffage ind

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 29.70m² (surface après travaux: 27,90 m² ). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur:

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale

Découvrez cette maison familiale de 93 m² (dont 7 m² de véranda chauffée), construite en 1997 sur une parcelle de 196 m². Un véritable havre de paix proposant un cadre de vie vert exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la Place du Château. Un extérieur traversant & accès au parc Côté Ouest: Une terrasse prolongée par un petit jardin privatifs donnant un accès au Parc Chambovet. Le luxe de la nature à votre porte ! Côté Est: Une seconde terrasse idéale pour vos matins, accompagnant une place de stationnement aérienne. Petit plus: Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont situées à proximité de la maison. Au Rez-de-Chaussée: Un séjour traversant ouvert sur une cuisine conviviale. Une véranda chauffée de 7 m², utilisable en toute saison (jardin d'hiver, coin lecture ou bureau). Une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et WC. Un espace de rangement / cellier pratique. À l'Étage: Un dégagement desservant deux chambres con

Idéalement situé dans le secteur très recherché et résidentiel de Montchat, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m², niché au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Les Atouts de l'Appartement: Espace Jour Lumineux: Une entrée accueillante mène à un superbe séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cuisine Indépendante: Une cuisine séparée, entièrement fonctionnelle. Côté Nuit au Calme: Une chambre confortable, en retrait du bruit, vous garantissant des nuits paisibles. Salle de Bains: Une salle de bains contemporaine avec WC intégré. Le Plus: Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Prestations & Environnement: L'appartement bénéficie de belles prestations dans son ensemble (double vitrage, finitions soignées). Vous profiterez de la véritable 'vie de village

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux: 39,30 m² habitable / 29,80 m² carrez). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de quali

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T2 avec balcon – Lyon 3 – Montchat APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cOEur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au RDC, T2 de 45 m² environ exposé Sud avec un balcon de 6m² environ. Séjour avec cuisine ouverte de 23m² environ Une chambre de 12m² environ Salle de douche entièrement équipée et WC séparé. Des prestations de qualité: Carrelage grand format 60 × 60 cm. Parquet contrecollé dans la chambre. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate: Ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied Crèche dans la résidence Bus C8 et C26 Tram 6 à 2 minutes à pied Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf: frais de notaire réduits, garanties constructeur et per

MONTCHAT - Située au coeur du préservé Parc Chaussagne, cette propriété bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes maisons de famille et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale. Les espaces nuits climatisés, se déploient sur deux niveaux. Le premier étage, dédié à l'espace nuit principal, accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires,

Superbe T2 refait à neuf - Secteur très prisé de Monchat Venez découvrir ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au coeur du très recherché quartier de Monchat. Une chambre confortable et élégante Parfaitement agencée, elle offre un véritable espace nuit au calme, idéal pour se reposer. Belle pièce à vivre lumineuse Un séjour chaleureux et fonctionnel, permettant d'aménager aisément un coin salon et un espace repas. Cuisine équipée haut de gamme Entièrement neuve, elle dispose d'un électroménager complet et d'un superbe plan de travail en granit, alliant design et durabilité. Salle d'eau moderne Dotée d'une douche à l'italienne et de finitions soignées, elle offre un confort optimal. WC suspendu Installation récente, esthétique et facile d'entretien. Un joli balcon sur cour exposé Est. Double vitrage Assure une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort de vie optimal. Les atouts du bien Rénovation complète Matériaux

Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m2 au sol (302 m2 en loi Carrez) procure 10 pièces principales qui profite de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans/dehors. La cuisine déjeunatoire, très conviviale, est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Le 1er étage distribue 3 belles chambres dont une superbe suite parentale qui bénéficie d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; 2 autres grandes chambres et un bureau qui peut être également une 4ème chambre, grande salle de douche, Au 2ème étage, charmant par ses pentes de toit, deux cha

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements.Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 74.50 m² (surface après travaux: 68,50 m² ). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T4 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur

Je vous propose sur LYON 3 UN T3 bis de 69,70 M² avec grand jardin privatif de 119 M²: un véritable havre de paix ! (vendu en plateau) Au coeur du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T3 bis de 69,70 m², idéalement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 9,20 m² chacune, ainsi qu'un bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien est son magnifique jardin privatif de 119,20 m², un espace extérieur rare sur le secteur, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ou encore un jardin potager. Les points forts: T3 bis de 64,30 m² habitables Belle pièce de vie

Découvrez ce bel appartement T4 de 68,5 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur du 3? arrondissement de Lyon. ( vendu en plateau) Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 24 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le confort et l'intimité de chacun. A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 12,5 m², parfait pour vos repas en plein air, un espace détente ou un coin de verdure en ville. Les atouts du bien: Appartement T4 de 68,5 m² Belle pièce de vie de 23,8 m² 3 chambres 3 salles d'eau WC indépendant Jardin privatif de 12,5 m² Situé dans une résidence à Lyon 3?, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien rare, idéal pour une famille, une colocation de qualité ou un investissement patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations

Je vous propose sur LYON 3 UN T2 de 25,90 M² (vendu en plateau). Découvrez ce joli appartement T2 de 25,9 m², parfaitement agencé, situé dans un secteur recherché du 3? arrondissement de Lyon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 11,4 m², offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. La chambre indépendante de 11,9 m² garantit confort et intimité, tandis que la salle d'eau et les WC séparés apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Les atouts du bien Appartement T2 de 25,9 m² habitables Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre indépendante Salle d'eau et WC séparés Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou acquéreur souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au coeur de Lyon, cet appartement représente

Découvrez ce joli appartement T2 de 27,90 m² au premier étage, parfaitement agencé, situé dans un secteur recherché du 3? arrondissement de Lyon. (vendu en plateau). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 14 m², offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. La chambre indépendante de 9,60 m² garantit confort et intimité, tandis que la salle d'eau et les WC séparés apportent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Les atouts du bien Appartement T2 de 27,90 m² habitables Agencement optimisé sans perte d'espace Chambre indépendante Salle d'eau et WC séparés Une cave Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif Situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou acquéreur souhaitant profiter d'un emplacement privilégié au coeur de Lyon, cet appartement représente une belle opportun

Je vous propose sur LYON 3 un charmant T2 bis de 47,10 M² (vendu en plateau) un bien idéal pour habiter ou investir ! Situé dans un secteur prisé du 3? arrondissement de Lyon, ce T2 bis de 47,10 m² offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 24,30 m², baignée de lumière, offrant un bel espace pour aménager un salon convivial et un coin repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,50 m², ainsi que d'un bureau de 8,90 m², (idéal pour le télétravail, un dressing ou d'un espace de loisirs selon vos besoins). Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant viennent compléter ce bien pensé pour votre confort au quotidien. Les atouts de ce bien: Appartement T2 bis de 47,10 m² Belle pièce de vie de 24,30 m² Chambre indépendante Bureau polyvalent Salle d'eau et WC séparés Agencement optimisé sans perte d'espace Emplacement rech

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21586 Loft d'exception avec piscine – Lyon 8ᵉ, quartier Laënnec Il est des lieux qui ne se visitent pas, mais qui se ressentent. Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Laënnec, à seulement quelques pas de Montchat et à proximité immédiate de Monplaisir, se dévoile un bien rare, où l'élégance contemporaine rencontre la douceur d'un art de vivre confidentiel. Derrière une adresse discrète, ce loft d'architecte de 150 m² offre l'âme d'une maison de ville et le raffinement d'un appartement haut de gamme. Un refuge lumineux, parfaitement connecté au métro D, aux tramways T2 et T5, ainsi qu'aux grands établissements hospitaliers, tout en préservant un calme absolu. Une pièce de vie magistrale Dès l'entrée, les volumes s'élancent. Plus de 75 m² baignés de lumière accueillent un double salon, une salle à manger et une cuisine d'exception réal

Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m2 au sol (302 m2 en loi Carrez) procure 10 pièces principales qui profite de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans/dehors. La cuisine déjeunatoire, très conviviale, est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Le 1er étage distribue 3 belles chambres dont une superbe suite parentale qui bénéficie d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; 2 autres grandes chambres et un bureau qui peut être également une 4ème chambre, grande salle de douche, Au 2ème étage, charmant par ses pentes de toit, deux cha

Nouvelle exclusivité Victoire immobilier, Lyon 3, Coeur de Montchat, cette maison confidentielle incarne une vision rare et assumée du luxe contemporain. Entièrement repensée et restructurée par architecte en 2022, elle ne se contente pas d'avoir été rénovée: elle a été conçue comme un véritable lieu de vie haut de gamme, où chaque détail répond à une exigence de confort, d'esthétique et de fluidité. Dès l'entrée, les lignes sont nettes, les volumes parfaitement maîtrisés, la circulation évidente. Rien n'est laissé au hasard. La pièce de vie traversante déploie une atmosphère à la fois spectaculaire et apaisante, portée par une lumière omniprésente et des perspectives soigneusement travaillées. La cuisine, aux finitions irréprochables, équipée d'électroménager premium et d'un plan de travaille en pierre, s'intègre naturellement à l'espace et devient un véritable lieu de réception. Une baie vitrée de 4,5 mètres ouvre intégralement sur le jardin au sud, effaçant la frontière entre intéri

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité un bel appartement de 3 pièces transformable en 4 situé au 43 cours Eugenie à Lyon 3. En rez de chaussée surélevé et situé au coeur du très prisé quartier de Monchat, cet appartement de 89 m² allie charme et fonctionnalité. Triple exposition, il comprend trois pièces, un grand séjour lumineux, cuisine équipée indépendante, deux chambres avec de beaux parquets et une hauteur sous plafond de plus de 3M. Deux entrées offrent une flexibilité rare, complétées par un garage type box extérieur, pour un prix de 25 000 euros. Un cadre de vie unique, calme, à visiter sans tarder ! Les charges sont de 316€ par trimestre, la taxe foncière de 1200€ par an et le DPE en E 263kWh/m2/an dont emissions de gaz à effet de serre en E 58kgCO2/m2/an. Plusieurs rangements et deux caves complètent ce bien. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Azuelos Gilles, agent comme

Bel appartement de 80 m2 - traversant - lumineux - calme. Séjour double sur balcon. 2 chambres au calme sur cour - placards. Cuisine aménagée. Salle de bains avec loggia et toilettes séparées. Grande cave en sous-sol. Copropriété de 1960 avec gardien. Proche toutes commodités: commerces, écoles, bus, tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC: 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

MONTCHAT - Située au coeur du préservé Parc Chaussagne, cette propriété bourgeoise des années 1920 conjugue avec élégance le charme intemporel des grandes maisons de famille et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond révèlent le caractère authentique de la maison. Le rez-de-chaussée accueille deux vastes pièces de réception baignées de lumière, largement ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée aux prestations soignées, pensée pour une vie familiale. Les espaces nuits climatisés, se déploient sur deux niveaux. Le premier étage, dédié à l'espace nuit principal, accueille une élégante suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offrant une vue dégagée sur Fourvière. Deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires,

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T1 avec balcon – Lyon 3 – Montchat APPARTEMENT DISPONIBLE en 2028 Au cOEur d’un parc de 2 hectares, sur un site unique qui allie patrimoine et modernité. Au 1er étage, T1 de 36 m² environ exposé Nord avec un balcon de 7m² environ. Séjour/chambre avec cuisine ouverte de 30m² environ Salle de douche entièrement équipée avec WC. Des prestations de qualité: Carrelage grand format 60 × 60 cm. Menuiseries extérieures en aluminium et vitrage isolant. Volets roulants électriques. Chauffage depuis le réseau de chaleur urbain Résidence entièrement close et sécurisée. À proximité immédiate: Ecoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied Crèche dans la résidence Bus C8 et C26 Tram 6 à 2 minutes à pied Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Profitez des avantages du neuf: frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération. Honorair

Exclusivité rare à la vente: Lumineux T6 de 140m² avec 5 chambres, balcons et garage à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la place Reconnaissance. En étage élevé, Appartement familial de 140m² traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis et entièrement rénové composé: - d'une pièce de vie de 40m² exposé Ouest avec sa cuisine ouverte et équipée, son espace salle à manger et son espace salon. - d'une chambre de 13m² donnant accès à un balcon de 6m² exposé Ouest avec vue dégagée. - d'une suite de 21m² donnant accès à un second balcon de 6m² avec une chambre de 16m² et un dressing de 5m². - d'une chambre de 12m² exposée Est sans aucun vis-à-vis. - d'une suite de 16m² donnant accès à un balcon de 2m² avec une chambre de 14m² et une salle d'eau de 2m². - d'une chambre de 14m² exposée Est avec vue dégagée. - d'une salle d'eau avec wc, un wc séparé supplémentaire et un espace buanderie. Ce bien dispose également en option d'un garage de 17m² au sous-sol de la copropriété. Ce