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iad France - Frederic Thegner vous propose: À Vincennes dans le très recherché, Domaine du Bois, ce charmant 2 pièces de 48m2 au 3e étage d'une copropriété standing est situé à proximité immédiate du bois de Vincennes. L'appartement est en très bon état, lumineux, DPE performant et offre de nombreux rangements. Metro château de Vincennes à 9min à pied, RER A Fontenay sous bois à 5min à pied. Commerces, écoles et crèche à deux pas de l'appartement. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un balcon de 3m2, une cuisine avec un bar américain, une chambre, une salle de bain et WC séparés. Une cave et un parking complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présent

RARE - BAS MONTREUIL LIMITE VINCENNES - 10 MINUTES À PIED DU MÉTRO LIGNE 9 CROIX DE CHAVAUX - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - BAIGNÉ DE LUMIÈRE - FAIBLES CHARGES - L'Immobilier sur Mesure vous propose ce charmant studio de 21,30 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, rue Victor Mercier. Baigné de lumière grâce à sa vue dégagée et à son exposition, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien, rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence: 000

Découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé dans une résidence bien entretenue à Villemomble. Ce bien se compose de trois pièces dont deux chambres, une lumineuse pièce de vie et une cuisine fonctionnelle. Le séjour s’ouvre sur un accès direct au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sa localisation vous offre un accès rapide aux commodités, transports et écoles. C’est une opportunité rare pour vivre ou investir dans un environnement paisible et recherché à Villemomble

À VENDRE Superbe T4 de 74 m² entièrement rénové à Montreuil Situé dans un secteur recherché de Montreuil, à proximité immédiate du métro La Dhuys (Ligne 11), découvrez ce magnifique appartement T4 de 74 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Composition du bien: Séjour spacieux et lumineux Cuisine moderne et fonctionnelle 3 belles chambres Salle de bains rénovée WC séparés Nombreux rangements Les plus qui font la différence: Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Cave privative Place de parking incluse Double vitrage Faibles contraintes d'entretien Idéal résidence principale ou investissement locatif Performance énergétique: DPE: 243/D; GES: 42/D Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1340 € et 1860 € ( prix moyens des énergies indexés sur les a

NOUVEAUTÉ L'ADRESSE C?UR DE VILLE Proche centre-ville ? Dernier étage ? Terrasse de 17m² ? Coup de coeur Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² (loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence recherchée, offrant une belle terrasse de 17m² exposée plein sud. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Noisy-le-Grand, vous profiterez de tous les commerces, de l'ensemble scolaire Cabrini ainsi que du RER A, accessible en seulement 10 minutes à pied. Véritable coup de coeur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'une chambre avec un accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts de cet appartement: un dernier étage, une terrasse idéalement exposée plein sud, une belle luminosité, un environnement recherché à deux p

SPECIAL INVESTISSEURS. A SAISIR ! Situé dans le quartier recherché de La Varenne, à moins de 10 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64,54 m². Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres dont une avec placard, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien. EXCELLENTE RENTABILITE ! À découvrir sans tarder !

NOUVEAU à ROSNY-SOUS-BOIS ! RARE Découvrez une élégante résidence, à l'architecture sobre et contemporaine, située au sud de la ville, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire. L'adresse est idéalement située avec: - A 15 min à pied le RER E (gare de Rosny-sous-Bois) - A 3 min à pied l'arrêt de bus 145: Paul Bert vers la gare du Val de Fontenay (RER E et A), le métro M11 gare de Rosny-Bois-Perrier et vers le métro M5 Eglise de Pantin - Quelques commerces de proximité (Boulangerie, Epicerie. ) et à 10 min à pied les commerces du centre ville de Neuilly-Plaisance - entre 3 et 6 min à pied les écoles (maternelle, élémentaire), un collège Nous vous proposons une sélection d'appartements du 2 au 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs (balcons, loggias, terrasses) et de grands jardins privatifs en rez-de-chaussée. PROFITEZ DE LA TVA à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions de ressources). Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec n

NOISY LE SEC, Idéalement placé au cœur d'un quartier calme et verdoyant, Century 21 de BONDY vous propose un APPARTEMENT F3 offrant un séjour de 29m² ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée (poss US), 2 chambres, salle de bains, WC. 2 emplacements de parking. A 800 mètres du Métro 11 Coteaux Beauclair

Noisy-le-Sec – Boulevard Gambetta Situé au 2et#7497 étage d'un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces offrant une surface Loi Carrez de 79,10 m², idéal pour une famille ou un investissement patrimonial Il se compose de: Une entrée Un séjour lumineux d'environ 28 m² Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d'eau WC séparés Dégagement et rangements Annexe: Une cave en sous-sol Prestations: Fenêtres PVC double vitrage Chauffage individuel au gaz VMC récente Appartement sain, fonctionnel et bien agencé Informations complémentaires: Surface 79,10 m² Loi Carrez DPE D Estimation des coûts énergétiques annuels entre 1 230 euros et 1 700 euros Copropriété à taille humaine Prix de vente 236 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite merci de me contacter - Prix: 221 000 euros HAI dont 2.79% (6 000 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 215 000 euros. Charges me

Situé à Romainville à quelques minutes du métro Romainville Carnot (ligne 11), au sein d'une petite copropriété verdoyante. A proximité des commerces, et écoles offrant ainsi un environnement idéal. Ce charmant triplex de 61 m² construit en 2013 se compose de 3 pièces: au premier niveau un salon cuisine s'ouvrant sur un jardin au premier niveau une grande chambre, salle de bain et wc au second niveau, une chambre donnant sur un toit terrasse sans vis à vis Ce bien offre ainsi un espace de vie confortable et bien agencé sans travaux. Un parking est proposé en sus Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente:

iad France - Christophe Ba vous propose: Lumineux appartement en triple exposition au 4e étage avec ascenseur + Balcon. Configuration 6P/5 chambres offrant une grande flexibilité: possibilité de fusionner séjour et salle à manger pour créer un vaste espace de vie tout en conservant 3 chambres. 1 place de parking extérieure et une cave incluse. Environnement idéal: Marché Jean Jaurès à quelques pas, commerces de proximité (CocciMarket, supermarchés), lycée à 500m. Transports: Gare RER E de Bondy à moins de 10 min à pied – accès direct Paris. Idéal investissement locatif ou résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 477.33€ par mois (soit 5728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

Vincennes hyper centre au calme, appartement d’exception au confort contemporain, traversant de 71 m² situé au huitième et dernier étage avec ascenseur orienté sud, jouissant d’un balcon dinatoire de 9m2 avec vue panoramique sur Château et Mairie dans une copropriété des années 70 sécurisée et très bien entretenue avec gardiens. Ce bien comprend un séjour double de 32m2 pouvant accueillir une chambre, un palier desservant une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, une chambre avec dressing, une salle d’eau, wc séparés japonais, équipé d’une climatisation, volets roulants et stores électriques et d’un système domotique optionnel. Une cave et parking accompagnent ce bien. Vous êtes à 5mn du RER A et 8mn du métro ligne 1 « Château de Vincennes ». A visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure ci

iad France - Nathalie Nadal vous propose: Appartement moderne avec balcon à Montreuil - Idéal premier achat ou investissement locatif Cet appartement de type T2 d'une surface de 43m², situé dans la charmante ville de Montreuil, offre un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2002, il se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une luminosité appréciable. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine équipée. L'appartement est doté d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité. Les équipements modernes assurent un confort optimal: câble TV, fibre optique, interphone, digicode, chauffage individuel électrique par système de chauffage mural. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche des commodités, des transports en commun et des commerces, son emplacement est idéa

À seulement quelques minutes des gares RER E de Villiers-sur-Marne et RER A de Noisy-le-Grand – Mont d'Est grâce aux nombreuses lignes de bus (106, 110, 206, 207, 210 et 306), et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement de 2018 aux normes RT 2012 bénéficie d'un emplacement pratique, avec tous les commerces du quotidien accessibles à pied. Baigné de lumière grâce à son excellente exposition, il se compose d'une entrée spacieuse avec double placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bar, prolongée par un balcon ensoleillé tout au long de la journée, idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des WC séparés. Une place de parking en sous-sol, de faibles charges de copropriété et des parties communes parfaitement entretenues complètent ce bien, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. Référence agence: 5294

Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous présente en exclusivité un appartement de 3/4 pièces d'une surface de (60 m²), situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété entretenue et conviviale. À seulement quelques minutes à pied du parc des Guilands ainsi que des stations de métro Mairie de Montreuil et Croix de Chavaux, ce bien profite d'un emplacement recherché et d'un environnement paisible. Traversant et particulièrement lumineux grâce à sa position en étage élevé, l'appartement bénéficie en plus d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée desservant un agréable double séjour, d'une cuisine ouverte avec son cellier, de deux chambres équipées de rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir un box en supplément du prix, offrant une solution pratique pour votre véhicule ou votre stockage. Un gran

Noisy le Sec - A seulement quelques minutes a pied de la Gare ! Permettant de rejoindre Paris grâce au RER E, au Tramway T1 et nombreuses lignes de transport Coup de coeur assure pour ce superbe appartement entièrement rénové, prêt a accueillir ses nouveaux propriétaires ! Situe au RDC surélevé d'une petite copropriété sans charge de seulement 3 lots, cet appartement de 42,54m2 Loi Carrez séduit par son excellent état, sa luminosité grâce a son exposition sud ouest et son agencement optimise. Vous découvrirez une agréable pièce de vie modulable avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre confortable, un bureau pouvant faire office de chambre bébé ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Aucun travaux a prévoir, l'appartement est habitable immédiatement PRIX: 190000 euros - Honoraires vendeur DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1170 euros indexées aux années 20

iad France - Viorica CIOCAN vous propose: SUBLIME DUPLEX DE 176M² AU RAINCY 6 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN -TERRASSE - ESPACES OPTIMISÉS Rare sur le marché ! Venez découvrir ce magnifique duplex de standing situé au cOEur du Raincy, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien d'exception de 176m², réparti sur 3 niveaux, allie l'élégance du classicisme et le confort moderne. Vous serez immédiatement charmé par ses espaces de vie lumineux, ses prestations haut de gamme et sa rénovation récente qui lui confère un cachet unique. Au premier niveau: - entrée, couloir, un vaste salon-séjour, une cuisine fermée équipée, une salle à manger conviviale, deux belles chambres ainsi qu'un toilette avec lavabo. À l'étage supérieur: - quatre belles chambres agencées avec goût offrent des volumes généreux propices à la détente.Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire, toilette séparé et d'un palier spacieux. Au sous-sol: un bureau, une chambre, buanderie, sal

Et si devenir propriétaire d'un grand appartement familial était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Plus que 3 appartements 4 pièces disponibles dès 264 000 €* avec balcon et parking à Noisy-le-Sec. Jusqu’au 31/08/2026, profitez de 15 000 € de remise sur votre logement et des frais de notaire offerts*. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*, devenez propriétaire d'un appartement neuf à un prix inférieur à celui du marché, sous conditions d'éligibilité. À Patio Nature, les appartements sont livrés et prêts à vous accueillir. Découvrez les derniers 4 pièces de 77 à 85 m², avec balcon exposé plein sud, parking en sous-sol, au cœur d’une résidence entourée d’espaces paysagers, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. À seulement 9 minutes à pied du RER, avec les écoles, commerces et transports à proximité, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Plus que 3 logements disponibles. au 31/08/2026, dans la résidence Patio Nature et selon stock disponible.* Bail Réel Solidair

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ ENVIRON 7,7 % SECTEUR CHANZY – À seulement 2 minutes à pied du tram T4 Gargan, dans une petite copropriété fermée et sécurisée de 6 logements, découvrez ce F2 de 30,10 m², situé au 2ᵉ et dernier étage, vendu entièrement meublé. Le bien se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée neuve, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une remise sur le palier avec emplacement pour machine à laver ainsi qu'un lot de combles isolés à aménager complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Un investissement idéal: Rentabilité brute estimée à environ 7,7 %. Appartement vendu avec l'intégralité du mobilier. Prêt à être exploité immédiatement en location meublée ou en location courte durée (type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur). Aucun investissement complémentaire à prévoir. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable, immédiatement expl

DANS RESIDENCE DE STANDING EN PIERRE DE TAILLE,MAGNIFIQUE 2 PIECES ENTIEREMENT RENOVE AVEC SEJOUR CUISINE AMENAGE SALLE D'EAU/WC,UNE CHAMBRE.CAVE EN S/SOL ET UN JARDIN PRIVATIF DE 30m2 COMPLETE CE BIEN.A VOIR TRES VITE. ESTIMATIONS OFFERTES

iad France - Mikaël Mouangué vous propose: Appartement-Maison de Prestige – Avenue de la Source, Nogent-sur-Marne Adresse rarissime sur l’avenue de la Source, l’un des secteurs les plus recherchés de Nogent-sur-Marne, à deux pas des bois, du centre-ville, des écoles réputées et du RER, dans un calme absolu. Cette maison-appartement de 135 m² séduit par ses volumes, son élégance, et surtout par sa superbe verrière pyramidale qui relie les deux niveaux et baigne l’ensemble d’une lumière exceptionnelle. Le niveau principal accueille une réception généreuse, prolongée par une vaste terrasse parfaitement exposée. La cuisine ouverte, sobre et raffinée, accompagne cet espace avec harmonie. À l’étage, se trouvent une suite intime avec salle de bain et un petit salon pouvant redevenir aisément une chambre. Des plans seront proposés pour visualiser une configuration en trois chambres, avec création d’une seconde salle de bain si souhaité. Un espace complémentaire accessible directement depuis la

Hosman vous propose à la vente ce studio d'une surface de 30,09 m2 Carrez, situé Promenade des Mares à Romainville. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co L'appartement est situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble de fin 2020. Le bien, actuellement aménagé en cabinet médical, se compose: D'une pièce de vie de 19,96 m2 avec un coin cuisine (non aménagé pour le moment) exposé Nord avec une vue dégagée. D'une salle de bain de 5,85 m2, équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un emplacement machine. Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à proximité de la ligne11. Le système de chauffage est: Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 284 € par trimestre. La taxe foncière est de 970 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

À deux pas du métro Croix de Chavaux, découvrez ce bel appartement traversant de 95 m2 situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Vous profiterez d'un séjour lumineux de 30 m2, d'une cuisine équipée, de 3 chambres (poss. 4), d'une grande salle de bains et d'une cave. Appartement en très bon état, vue dégagée, ravalement récent, proche commerces et transports. Coup de coeur assuré ! DPE: C Prix: 479 998 EUR Taxe foncière: 2 259 EUR Copropriété: 207 lots / 4 bâtiments de 8 étages Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 670 EUR et 950 EUR (référence 01/01/2021) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Christian Gazeau vous propose: Appartement d'exception de 5 Pièces de 125 m² environ avec terrasse à Le Raincy (20 mn centre de Paris en RER E). Au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille construit en 2009 et parfaitement entretenu, cet appartement mansardé, traversant et spacieux vous offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et élégance. Il se compose d’un espace de vie convivial et spacieux de 49 m² environ comprenant une entrée, un salon, un séjour exposés sud. La cuisine entièrement équipée (électroménager MIELE) est ouverte sur la terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau équipée d’un double vasque, douche et WC, de 2 chambres lumineuses dont une avec salle d'eau privative, et d’un second WC indépendant. Les prestations haut de gamme et de qualité confèrent à ce bien une atmosphère cosy: sol en marbre (espace jour), parquet (espace nuit), domotique, fibre optique,

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 123 € • Rentabilité: 5.52 % • Gestionnaire: Nomad Campus Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nomad Campus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 2ème étage offre un agencement optimisé et agréable: une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de douche avec wc, et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Palladium est une résidence étudiante, idéalement située à Montreuil, à proximité de l'arrêt de métro ligne 9 « Croix-Chavaux » et à moins de