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Achat / Vente appartement t1 1 pièce CLERMONT-FERRAND HYPER CENTRE JAUDE / PRÉFECTURE Splendide appartement F1 situé dans un immeuble récent avec ascenseur, à deux pas de la place de Jaude. Il se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour avec cuisine entièrement aménagée, ainsi que d’un WC indépendant. Un bien rare à cet emplacement, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Les atouts de l’appartement: Immeuble récent et bien entretenu Exposition plein sud Étage élevé Nombreux rangements Charges faibles Copropriété saine Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété: 18, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel): 896 €, soit 75 € par mois. Dpe: C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 € et 940 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris). Prix: 125 000 € dont 7 000 € d’honoraires inclus a la charge de l’

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Idéalement situé à proximité immédiate du Jardin Lecoq, au sein d’une copropriété de caractère, découvrez cet appartement de 127 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Ce bien séduit par ses très beaux volumes et son authenticité avec sa belle hauteur sous plafond, ses beaux parquets, ses belles boiseries boiseries et cheminée. Il se compose notamment de trois chambres, une SDE, 2 WC, nombreux rangements. Possibilité de louer un garage au pied de la résidence, un véritable atout dans le secteur. Un appartement rare, à découvrir sans tarder. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Clermont-Ferrand / Vos Agents vous proposent en exclusivité. un appartement agréable et lumineux de 61m2, proche du centre-ville et des transports en commun. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 60, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un double salon de 23m2, une cuisine équipée de 9m2, deux chambres de presque 10m2 chacune, une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud avec une jolie vue sur le Puy-de-Dôme ainsi qu'une cave et un stationnement extérieur complètent le bien. Pourvu de la fibre et de nombreux rangements, l'appartement est idéal pour de l'investissement locatif ou des primo-accédants. Bien soumis au statut de la copropriété - 58 lots (29 principaux) - Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges 3120 € (chauffage inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitem

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Prêt à poser vos valises ? Votre agence Orpi Aubière vous dévoile en exclusivité ce T2 de 41 m², au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Les atouts de ce bien: - Rénovation récente: murs, sols, plafonds, tout est déjà fait ! - Espace de vie: séjour lumineux avec cuisine ouverte, avec accès à la terrasse, idéal pour vos moments de détente. - Confort: chambre spacieuse, grande salle de bains fonctionnelle et chauffage individuel au gaz. - Le petit plus: place de stationnement privative (avec arceau) pour un quotidien en toute sérénité. Que ce soit pour votre premier achat ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Des informations ? Contactez Nicolas CARDÈS au O6 78 99 73 53. Référence agence: 2972 Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Clermont-Ferrand – Avenue Franklin Roosevelt - Grand 2 pièces de caractère avec terrasse, à 5 minutes de Jaude En poussant la porte de cet appartement, on a d'abord la sensation d'entrer dans un lieu chaleureux, baigné de lumière, à deux pas du cœur de ville. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, ce grand 2 pièces traversant de 76 m² (dont 72,08 m² loi Carrez) offre un cadre de vie confortable, avec une terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace intérieur. Depuis l'entrée, on rejoint une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour d'environ 49 m². La pièce est largement éclairée par de grandes ouvertures en double vitrage, mettant en valeur le parquet massif et les volumes. L'organisation actuelle permet de profiter pleinement de cet espace de vie, tout en laissant la possibilité d'envisager une configuration en 3 pièces, selon les besoins de chacun. Côté nuit, une grande chambre de 16 m² s'ouvre

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres - NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / T3 neuf dernier étage, 2 terrasses et box - Proche de la Place des Bughes, des commerces et des transports - 10min à pieds de la Place de Jaude et du Centre-ville - Entièrement aux normes handicapées et au sein d'une résidence pour séniors - Appartement traversant de 58 M2 au 6ème et dernier étage avec ascenseur - Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et accès à 2 terrasses la première côté Est de 20M2 avec vue dégagée et la deuxième côté Ouest de 10M2 avec vue sur le Puy-de-Dôme, 2 chambres, salle d'eau avec wc - Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets électriques - Une place de parking couverte et sécurisée est également présente - Arnaud Godignon de l'agence Primum Immobilier au 1, rue des Salins 63000 Clermont-Ferrand est à votre écoute pour d'avantages d'informations et vous faire visiter ce bien immobilier ! - - Nous recherchons tous types de biens p

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Emplacement PREMIUM PLATEAU CENTRAL pour ce studio à rafraîchir dans un immeuble de caractère. Beaux volumes, grande salle de bains, alcove pour la partie nuit. Les 2 grandes fenêtres apportent une belle lumière toute la journée. La copropriété comprend un local vélos, une cour, un local poubelle. L'ensemble est propre et bien tenu. Rue peu passante, grand calme. Au coeur du quartier Ballainvilliers où il fait bon vivre, avec ses terrasses étudiantes, ses commerces, facultés, bus et tram, jardin Lecoq, parking, etc. Idéal premier achat ou investissement locatif. Idéal premier achat ou investissement locatif. 2ème studio à vendre dans la même résidence. Copropriété: pas de procédure en cours. Nombre de lots: 49 Charges prévisionnelles annuelles: 348 euros Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Clermont-Ferrand Lavoisier– T2 lumineux Clermont-Ferrand, Bd Lavoisier, Appartement T2 lumineux de 57,53 m² au 4ᵉ étage d’une copropriété neuve, idéalement située en face de la Chambre de Commerce, dans le quartier rénové dans le cadre du projet Inspire, composé d'une grande pièce de vie traversante, (exposition Est-Ouest), cuisine équipée, une chambre, salle d'eau, chauffage gaz individuel DPE: C « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 473€ et 640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix honoraires compris: 290 000€TTC Prix hors honoraires: 277 000€TTC Honoraires agence: 13 000€TTC à charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Superbe Appartement T4 avec terrasse 91m2 sur triple exposition- Idéalement situé au coeur de Clermont Fd, proche des commerces et transports. 10mn à pied du centre ville. Situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, dans le quartier Dollet / Marcombes, ce T4 constitue une opportunité pour une famille dans une copropriét sécurisée, moderne, et récente. Implanté au sein d'une résidence à taille humaine de 28 logements, réalisée par PRO IMMO en 2016, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une conception soignée avec ascenseur, avec des matériaux de qualité et un entretien rigoureux garantissant la pérennité du bâti. L'appartement, situé au 4éme étage, développe une surface de 89.73m2. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards/penderies ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque. WC indépendant. Un double garage

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Centre-ville -Blatin/Bonnabaud. Au 1er étage avec ascenseur - Appartement de 110m2 - Large dégagement d'entrée - Séjour - Cuisine qui donne sur un petit extérieur - 3 chambres (la troisième chambre peut agrandir le salon) - 1 salle de bains avec WC - WC séparé - Placards. Une chambre de bonne au dernier étage et une cave complètent l'appartement. Fenêtres double vitrage - Chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Charges de copropriété chauffage compris 182€/mois. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce L'Agence du Parc vous propose, en plein coeur du centre-ville, ce studio de type 1 d'une surface de 25,68 m², actuellement loué pour un montant de 395 € hors charges, auxquels s'ajoutent 40 € de provisions sur charges. Cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie avec salon et cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'un coin nuit aménagé en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Balcon. Idéal pour un investissement locatif. Pour organiser une visite, merci de. Honoraires inclus de 9.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 200 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Centre Ville de clermont ferrand proche Jaude, cet appartement vous séduira par son atout de centre ville et sa chambre séparée, cuisine et SDB pour une surface de plus de 55.14 m2. Chauffage électrique, DPE F au 05/01/2026. Prévoir isolation par le mur intérieur et mettre double vitrage neuf. Idéal pour un placement locatif ou pied à terre. Charges annuelles de copropriété faible de 450€/an. Taxe foncière de 850€/an. A visiter rapidement Prix 106000€ FAI Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres A vendre appartement T4 de 65m2 loué avec garage et cave – Secteur recherché des Salins-2 chambres - cuisiné séparée - Situé au 2 étage d’une résidence de 4 étages sans ascenseur, composé de 2 chambres, construite dans les années 1960, cet appartement est vendu occupé. Il se trouve dans une petite rue au calme, au cœur du secteur prisé des Salins à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la piscine Coubertin, à environ 10 minutes à pied de Jaude, et à proximité des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Le logement est loué au même locataire depuis plus de 30 ans, toujours à jour de ces loyers, avec un loyer actuel de 615 € charges comprises, dont 550 € hors charges. Chauffage gaz individuel. Le bien est vendu avec: Un garage, situé dans la même rue Une cave en sous-sol de l’immeuble Des travaux sont à prévoir, notamment: Mise aux normes de l’installation électrique Rénovation / décoration de la salle d’eau Cuisine à re

Achat / Vente appartement t1 1 pièce SQUARE HABITAT vous propose ce studio de 28m² situé au 4éme étage d'une copropriété des années 1970. Il se compose d'une entrée avec rangement, salle d'eau de 4m², kitchenette donnant sur la pièce principale. Les huisseries et volets roulants sont d'époque. Il est vendu avec une place de parking extérieur et une cave. A visiter sans tarder ! Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand (63000) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre, cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand, c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne. Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires… ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout: de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. E

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Clermont-Ferrand, sur le plateau central, au coeur de la place de la Victoire.Très bel appartement de caractère avec trois balcons d'une surface habitable de 117 m², situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu. Venez découvrir ses beaux volumes, son charme authentique avec ses hauteurs sous plafond, son parquet fougère et ses cheminées en marbre. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur balcon, d'une salle à manger, de trois chambres dont deux avec balcon privatif, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC. Une cave complète le bien. Chauffage gaz, fenêtres double vitrage, tableau électrique sécurisé. Vue dégagée sur la Cathédrale. Tram, bus, écoles et commerces à proximité.À deux pas de la place de Jaude et à 10 minutes à pied du site Michelin Les Carmes. Cadre de vie agréable et familial.Idéal également pour une profession libérale. Belle opportunité ! Honoraires à la charge du ven

Achat appartement 72.68 m² situé à Clermont-Ferrand (63000) t3 composé de 3 pièces avec 2 chambres pour un prix de 223500.0 Puy-de-Dôme (63) Rare ! CENTRE-VILLE - A deux pas de la place de JAUDETrès bel appartement T3bis lumineux et traversant de 72.68m² hab. en étage avec ascenseur, avec balcon, cellier et PARKING en sous-sol !Il offre une belle entrée, un espace vie de 33m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour avec balcon ouest, deux chambres avec placards (10.86m² et 11.68m²),une salle d'eau et wc séparés.Copropriété de 25 lotsProvisions sur charges: 2300€ /an (chauffage, eau+/-, ascenseur, entretien immeuble. ) Pas de procédure en cours

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Au 2ème étage d'un immeuble de standing équipé de digicode et interphone vidéo, superbe appartement rue Bonnabaud, rare sur le marché. D'une superficie de 108 m2 (108.53 loi Carrez), vous serez charmé par le volume qu'offre le salon/séjour avec sa cuisine équipée ouverte sur un espace de vie de 43 m2, le tout orienté plein Ouest avec une petite terrasse. Une vaste entrée avec placards et rangements dessert d'un côté une partie jour et de l'autre la partie nuit qui est composée d'une grande chambre parentale de 19,63 m2 + dressing de 3.41 m2 avec accès à un petit balcon, une grande salle d'eau de 6.82 m2 avec douche italienne, une seconde chambre de 14.31 m2 et une buanderie de 4.29 m2. Un cellier et un WC complètent cet agréable appartement. Le chauffage est électrique. La performance énergétique classée en C garantit un confort absolu sans dépenses excessives. On aime: - la situation centrale (tout se fait à pieds), Jaude à 2 mn, transp

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres MYclermont vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement 68 m2 Vallières Clermont-Ferrand Situé rue André Theuriet, dans le quartier Vallières, appartement de 68 m2 en RDC surélevé, idéal étudiant, senior ou investisseur. Il se compose de: d'un séjour spacieux, Cuisine séparée, WC séparé, 2 chambres, Dressing Annexes: Garage fermé, Cave, Accès à un espace commun avec salle de sport en sous-sol - Travaux de rafraîchissement à prévoir, fenêtres en bon état, beau potentiel. - Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux ni procédure en cours. - Proche commodités et transports - Charges: 180 €/mois (incluant chauffage collectif gaz, eau, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière: 1584€ Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous - R.S.A.C de Clermont-Ferrand: 523 390 599 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aferdita SEFA

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Clermont-Ferrand Bd Lafayette: Type 4, 60m² CLERMONT-FERRAND: Boulevard Lafayette, emplacement idéal pour cet investissement locatif loué en colocation. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, cet appartement de 59.75m² se compose ainsi: Entrée par la pièce principale ouverte sur la cuisine équipée(le tout pour une surface de 21m²), un wc indépendant et une salle d'eau spacieuse. Pour la partie nuit, 3 chambres comprises entre 10 et 11,5m². Rente mensuelle: 420€ charges comprises pour les 2 plus petites chambres, et 370€ charges comprises pour la chambre aveugle de 11.5m². Ce qui totalise une rente mensuelle de 1210€. Ce à quoi il faut déduire l'électricité et la box mise à disposition (130€ pour les 3 chambres en consommation réelle). Le bien est vendu entièrement meublé avec tout le confort prérequis pour la location meublée. Chauffage électrique et fenêtres en double vitrage PVC. Le bien a été entièrement rénové

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, quartier La Plaine, à proximité de la ligne de tramway, ce superbe appartement très spacieux de 98.76m² avec balcon filant de 26.30m², parking couvert et cave. *Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet* Cet appartement T5 situé dans une résidence avec ascenseur est composé d'une cuisine aménagée avec cellier, salon, 3 chambres, un beau dressing et une entrée spacieuse, beau balcon donnant dans toutes les pièces. L'appartement est très soigné et rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de tous ces atouts. Situé dans un environnement verdoyant, vous ne pourrez qu'être séduits par les alentours de l'immeuble. Vous souhaitez confirmer votre coup de coeur après avoir consulté la pré-visite virtuelle, alors contactez-nous dès aujourd'hui. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots. Charges

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 proche du centre ville au 4ième étage d'un bâtiment sans ascenseur avec cave et grenier. Ce bien se compose: une entrée Salon avec cuisine ouverte (20 m2) Salle d'eau avec toilettes sanibroyeur (2.66 m2) Chambre (9 m2) Chauffage et eau chaude électriques Menuiseries double vitrage En annexes: une cave et un grenier Classe énergétique 2026: E Consommation estimée entre 1050 e et 1500 € Copropriété de 27 lots (lots vendus 8-18-26) Syndic sans procédure Quote part charges annuelles: 550 € Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations: contact M. Ducellier Informations sur les risques:site géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Idéalement situé, cet appartement coup de coeur au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à faibles charges séduira par son cachet et le charme de l’ancien. Il se compose d’une entrée avec accès à une agréable terrasse, d’un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, et d’une chambre avec salle de bains attenante. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement idéal. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement + avec une rentabilité brute de 9% et nette de 7,4% pour un loyer de 450 euros hors charges. Idéalement placé, secteur Dolet, ce T1 propre et fonctionnel avec parking nominatif badgé vient d'être isolé de l'intérieur. Son volume, sa cuisine équipée (plaque, four et réfrigérateur, rangements) et sa salle de bains spacieuse avec WC en font un produit attractif pour les étudiants. Ouverture sur cour avec parking en accès direct. Au calme loin des bruits de la ville, ce T1 dispose également d'une vue sur le Puy-de-Dôme. Arrêt des lignes 12 et 27 devant la porte. Disponible de suite. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Bel appartement T4 de 90 m² situé en étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente. Séjour spacieux de 32 m², lumineux et bénéficiant d'un balcon ainsi que d'une grande terrasse de 14 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis grâce à sa triple exposition. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine indépendante. Vendus avec cet appartement, une cave, un stationnement privatif et un garage. Emplacement privilégié: toutes les commodités à proximité immédiate (commerces et transports à 1 mn), écoles accessibles à pied en seulement 3 mn. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder grâce à la Régie Mialon ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses