5 200 appartements à vendre à Rue de Village

Situé au sein de la résidence So View, cet appartement bénéficie d'un emplacement en hauteur, au 14e et dernier étage de l'immeuble. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail courant jusqu'en 2029, offrant ainsi une visibilité intéressante pour un investissement locatif. Le loyer est actuellement de 426,67 € hors charges, auquel s'ajoutent 130 € de provisions sur charges à la charge du locataire. Une place de stationnement collective au sein de la résidence complète le bien. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un locataire en place et des revenus locatifs réguliers

Cet appartement est une véritable opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! Idéalement situé au no 34 de la rue Roger Brun, à deux pas du métro Baille et des arrêts de bus, il offre à la fois la proximité des transports et la tranquillité d'un quartier agréable. Situé au 3ème étage, l'appartement est baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres. Vous apprécierez la climatisation réversible et la distribution optimisée de l'espace: une cuisine américaine (avec fenêtre) ouverte sur un séjour lumineux, un coin chambre confortable avec mezzanine, parfait pour maximiser l'espace. C'est l'appartement qu'il vous faut si vous cherchez un investissement sûr ou un pied-à-terre idéal. Infos pratiques: Infos pratiques: Bail meublé renouvelé jusqu'en avril 2027 (possibilité de donner congé au locataire) Locataire actuelle: jeune étudiante, aucun impayé Loyer: 660 EUR/mois Charges de copropriété: 50 EUR/mois Vous vendez ou envisagez de vendre un bien dans le centre de Marseill

EN EXCLUSIVITÉ l'agence ERA IMMO DU PARC vous propose à la vente cette chambre de bonne située sur le boulevard Périer, au sein de l'immeuble 'Le Californie', dans le 8e arrondissement de Marseille. Située en rez-de-chaussée, elle a été entièrement refaite à neuf et offre un espace moderne et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Cette chambre de bonne dispose notamment d'une douche ainsi que d'un espace cuisine équipé d'une plaque de cuisson. -Les charges de copropriété sont d'environ 110€ par mois et comprennent les charges générales de l'immeuble ainsi que des postes liés à l'eau, l'électricité, le chauffage et le gaz. -Taxe foncière: 1032€ -Valeur locative estimée à partir de 450 € par mois, selon le marché locatif. Son agencement et sa localisation en font un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Contactez nous sans tarder! Mandat SM675 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1480.00 euros

Marseille 8ème Cantini Parc du 26ème Centenaire. Dans un immeuble récent de standing, découvrez ce superbe appartement de type 3 d'environ 64 m2, situé au 4? étage, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le Parc du 26ème Centenaire et les collines marseillaises. Traversant et parfaitement agencé, il offre une belle séparation entre l'espace jour et l'espace nuit: un lumineux séjour avec cuisine ouverte prolongé par une spacieuse terrasse de 18 m2 exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées, ainsi que deux grandes chambres avec placards. L'appartement dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. À deux pas de tous les commerces, des accès autoroutiers et des transports en commun (métro, tramway et bus), avec piste cyclable au pied de l'immeuble, il réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un box fermé en sous-sol en sus. Honoraires à la charge du vendeur

A+ Immobiier-Patrimoine vous propose en exclusivité un appartement type 2 situé dans une copropriété récente au 152 avenue de Frais Vallon. Au deuxième étage sur 3 d'un immeuble entretenu, il est composé d'une entrée, une pièce de vie de 21m2 donnant sur un balcon, une cuisine semi séparée, meublée et semi équipée (hotte, plaques électriques, four). La salle de bain et le wc sont séparés. La chambre bénéficie d'un placard de rangement. Copropriété de 36 lots d'habitation. Charges mensuelles de 82 euros / mois. L'appartement bénéficie d'une grande place de parking en sous-sol. Pas de procédure d'alerte ou de sauvegarde. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr

Investissement LMNP géré à Marseille (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.62 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.18m² Carrez - Prix: 146 400 € FAI HT + 2 880 € de TVA récupérable - Loyer: 8 234 € HT/an - rendement 5.62 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans ferme - (01/01/2023 - 31/12/2031) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 330 € HT/an - Taxe foncière: 609 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d

Nouveauté Immopro Conseils! Nous vous proposons de découvrir en plein coeur du 13eme arrondissement de Marseille, secteur Chateau-Gombert village, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement type T3 traversant de 66 m2 en 2 eme étage sur 3 exposé Sud Est Le bien se compose d'un beau séjour cuisine de 25 m2, deux chambres d'environ 12 m2 chacune dont une avec placar mural aménagé, une salle de bain, un wc séparé et un espace rangement/dressing Les gros + de ce bien: - Appartement très luminueux avec une double exposition - Une jolie terrasse de 11m2 dans le prolongement du séjour et acdessible depuis une chambre - Bien en parfait état ne nécessitant aucun travaux - Résicence livrée en 2015 aux normes PMR - Garage privatif compris dans le prix + une place extérieure privative - Bien au calme absolu avec aucun vis à vis et une vue totalment dégagée Informations complémentaires: - Charges de coproprieté-> 190/mois ( entretien des parties communes, entretien des e

SIKSIK IMMOBILIER vous présente ce T4 de 84m2 avec balcon, au 10e étage avec ascenseur, en plein coeur du Vallon des Auffes, à deux pas du port et de la Corniche Kennedy. L'appartement se compose comme suit:- Une entrée Une cuisine Un salon / salle à manger Trois chambres Une salle d'eau Un Wc Rangements Un Balcon vue mer & îles du Frioul Au 10e étage avec ascenseur Quartier Vallon des Auffes, à deux pas du port et de la Corniche Kennedy Proche de toutes commodités Entièrement à rénoverla promesse d'un intérieur 100% sur-mesure, dans un des cadres les plus recherchés de Marseille. Volume, vue et emplacement rares, tout est réuni pour un projet ambitieux. Ne passez pas à côté de cette oppotunités unique de transformer cet appartement en véritable bijou au coeur du Vallon des Auffes, les biens dans ce secteur se vendent Rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Sophie BONACCORSI Tel: Mail: RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans

À vendre: Appartement de 4 pièces à Marseille, dans le quartier de Saint-Joseph. Situé au premier étage, cet espace lumineux offre un séjour avec cuisine semi-ouverte, trois chambres et une salle de bain moderne. Avec une excellente performance énergétique (DPE C), profitez d'une isolation thermique et énergétique de qualité. Idéalement placé, vous serez à proximité de l'école maternelle Simiane. Pour vos déplacements, la station de bus La Simiane est à une minute à pied et la gare Sainte-Marthe est à 7 minutes à pied. Le Parc du Grand Séminaire, à seulement 6 minutes à pied, est parfait pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle au prix attractif de 130 000€. Contactez-nous pour plus d'informations

REF 110065 - Appartement T3 lumineux grâce à sa double exposition Sud/Ouest avec 36m2 de terrasse en dernier étage avec ascenseur et 2 garages intérieurs compris. Pièce de vie lumineuse et conviviale avec séjour-cuisine donnant sur une vaste terrasse idéale pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement profiter d’un moment de détente au soleil. L’espace nuit, bien distinct, accueille deux chambres confortables offrant à chacun son intimité et un accès terrasse invitant à profiter pleinement de l’extérieur dès les premiers rayons du soleil. Une salle de bains, un WC indépendant, un dégagement optimisé ainsi qu’un cellier pratique complètent ce bien parfaitement agencé. Accession à prix maîtrisé en TVA 5.5% sous condition de ressources et de résidence principale À quelques pas du métro Ligne 1 (station La Rose), offrant une connexion rapide vers le centre-ville, la gare Saint-Charles et les principaux pôles d'emploi marseillais, ce bien conforme à la RE 2020 - seuil 2025 g

iad France - Alexandra Chelu vous propose: MARSEILLE - APPARTEMENT - T3 59M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Situé à quelques metres de l'effervessence de La Joliette à cheval entre le 2eme et le 3eme arrondissement, cet appartement de 3 pièces construit en 2014 séduit par sa bonne luminosité et son exposition sud-ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, le logement bénéficie d'une belle hauteur de vue et permet de ressentir le dynamisme du secteur. D'une surface habitable de 59 m², il se compose d'un veritable espace de vie avec un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une cuisine ouverte. Pour le coin nuit on retrouve 2 chambres, et une salle de bain et un WC indépendant. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, garantit sécurité et confort au quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique. Une place de parking complète ce bien, pour plus de commodités. Que vous cherchiez u

À vendre – Studio 37 m² avec balcon à 20 mètres de la plage – Avenue de la Corse, Marseille Dans une belle résidence avec ascenseur, à seulement 20 mètres de la plage et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez ce studio de 37 m² loi Carrez. Situé au 3ème étage, l'appartement a été entièrement refait à neuf il y a seulement 3 ans et offre aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et parfaitement entretenu. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un espace extérieur avec balcon permettant de profiter pleinement de la proximité du bord de mer. Le logement bénéficie également de la climatisation, un véritable atout pour profiter confortablement de l'appartement en période estivale. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commerces, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À noter: le DPE actuellement en possession date de décembre 202

Idéal investisseurs - Forte rentabilité locative Dans une résidence récente de 2017, découvrez cet appartement vendu avec un locataire en place, une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la gare de la Blancarde, des écoles et des équipements sportifs tels que le stade Vallier et la piscine Vallier. Vous rejoindrez également en seulement 5 minutes à pied l'arrêt de tramway Foch-Boisson, tandis que le boulevard Chave, réputé pour ses commerces, bars et restaurants, se trouve à quelques pas. Situé au premier étage d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, l'appartement offre un environnement calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé en sous-

Appartement vendu loué * Appartement T4 - Marseille 10ème - Av. de la Timone - Surface habitable 70.04 m² - Séjour 16.27 m² - Cuisine 7.56 m² - Cuisine semi-équipée et aménagée (meubles hauts et bas, plaques gaz, hotte et réfrigérateur) - Deux chambres + 1 bureau ouvert sur séjour - Cellier + cave sur palier - Place de parking en extérieur - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude individuelle - Eau froide dans les charges Provisions mensuelles 120 €/mois - Pas de procédure en cours - Prix de vente 230 000 € Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots: 3 Lot vendu: 1 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/10/2022

Contact agence: Type 4 traversant en 2ème étage avec ascenseur, d'une surface de 66,53 m2, à deux pas des jardins du palais Longchamp. Ce dernier se compose d'un hall distributeur, d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine donnant sur balcon filant, d'une grande salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Une cave privative en sous-sol complètre ce bien. Rénovation à prévoir. Taxe foncière 2025: 1214 euros Provisions pour charges mensuelles: 265 euros d'après exercie 2025. Les charges comprennent l'eau chaude comme froide, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Bien en copropriété. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 16

Llinares Immobilier vous présente: L'HORIZON. Au cœur du 8ᵉ arrondissement, découvrez ce magnifique appartement T3 de 81m2 entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé en étage élevé au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Il se prolonge par une agréable terrasse de 13m² avec une vue dégagée sur les collines avec un bel aperçu mer. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi que d’une salle d’eau aux finitions contemporaines. Entièrement climatisé, il a bénéficié d’une rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité. Son emplacement recherché permet de profiter à pied des commerces, des écoles et des transports, tout en rejoignant rapidement les plages et le bord de mer. La copropriété bénéficie également d’un stationnement

Appartement 3 pièces - Marseille 10ème - rue Marguerite Desnuelle - 3ème étage - Surface habitable 56.99 m² - Séjour/cuisine de 26.64 m² - Première chambre de 11.63 m² - Deuxième chambre de 9.27 m² avec placard - Terrasse de 6.03 m² - Exposé Sud-Ouest - Chauffage individuel électrique - Eau chaude collective - Place de parking en sous-sol - Taxe foncière: 1407€ - Charges de copropriété: 345€ /trimestre - Prix de vente: 195.000€ dont 10.000€ de frais d'agence - Bien soumis au statut de copropriété Nombre de Lots: 2 Lot vendu: 1 Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/02/2026

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 22454 8eme SAMENA. Au sein du parc national des calanques, venez decouvrir ce T3 traversant de 53 m2 offrant une vue partielle sur la mer au 1er etage sans ascenseur dans petit immeuble de 11 lots. Des l'entrée un lumineux sejour s'ouvre sur grand balcon de 9m² avec vue sur le jardin commun. Cuisine rénovée, 2 chambres, salle d'eau et wc separés. 2 caves completent ce bien. En parfait etat avec une luminosité exceptionnelle. Idealement situé à 5 min à pied de la calanque et des chemins de randonnées, des restaurants, bus et commerces à moins de 15 min. Idéal résidence principale, pied à terre privilégié ou location saisonnière. Secteur très recherché ! Informations financières: La taxe foncière est de 748 € Les charges sont de 37 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419

À découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier: Ce bel appartement, situé dans le quartier recherché et emblématique de Chutes-Lavie, dans le 4 arrondissement de Marseille, est un T4 traversant de 69 m², lumineux et bien agencé, au 2 étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville. Il bénéficie de la proximité immédiate de l'école maternelle de Chutes-Lavie (à deux pas), de l'école élémentaire et du collège, tous accessibles à pied, un véritable atout pour les familles. Les commerces au pied de la résidence (Super U, Lidl, boulangerie, primeur, pizzeria, tabac, presse, coiffeur) et les transports à proximité (métro ligne 1 station Saint-Juste, bus 81) facilitent le quotidien, avec un accès rapide à la gare Saint-Charles et au Vieux-Port en environ 15 minutes en bus. Les axes autoroutiers sont également facilement accessibles. L'appartement, entièrement rénové dans un style provençal chaleureux, se compose de: Trois belles

Dans le secteur résidentiel et recherché de La Pounche à Allauch, découvrez cet appartement T4 de 77 m², situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur, au calme et à proximité immédiate des commodités. Lumineux et fonctionnel, l'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct au balcon, de trois chambres, dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. De nombreux rangements dans le couloir viennent optimiser l'espace. Côté chambres, vous profiterez également d'un second balcon, véritable atout supplémentaire. Un stationnement libre au sein de la cour sécurisée de la résidence complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage et une cave en supplément L'appartement est propre et habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de le personnaliser selon vos goûts. Un emplacement recherché Situé dans le qu

Home & Sea Cet appartement de type 3, d'une surface de 57 m², vous offre un cadre de vie privilégié au coeur du quartier recherché de Saint-Barnabé, dans le 12ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. L'espace de vie, lumineux, se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine, offrant un lieu convivial et moderne pour vos moments en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour toute la famille. L'appartement, bien qu'à rafraîchir, bénéficie d'une belle luminosité. De plus, un atout supplémentaire: un parking libre est disponible au sein de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien. Cette localisation idéale, couplée aux beaux volumes et aux possibilités d'aménagement, fait de cet appartement un excellent choix, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Copropriété de 134 lots - dont 134 lots habitation. (Pas de p

iad France - Aurélie Pavard vous propose: Exclusivité – SAINT JEAN DESERT - Magnifique T4 familial de 78 m² avec terrasse exposée sud + 1 balcon coté chambres soit 100m² d'espace de vie. GARAGE en sous-sol POSSIBLE en sus. Au cOEur d’un environnement prisé du 12ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la L2 et du secteur recherché de Saint-Barnabé, découvrez ce superbe appartement T4 situé au premier étage d’une jolie résidence entretenue, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre convivial et chaleureux. Le séjour s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement dans le prolongement de cet espace de vie. L’espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité. Il se compose de 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain entièrement rénovée av

iad France - Melinda Siari vous propose: Marseille 13013- Saint-Just. Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein de la résidence Le Jardin Bleu, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéale

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: COURS JULIEN - RUE VIAN Appartement traversant rénové situé au 3 ème étage comprenant: Entrée, chambre sur cour, salle d'eau avec douche et WC, séjour avec Kitchenette au Sud sur rue. Les points forts: - Double exposition - Double vitrage - Cage d'escalier refaite récemment Petit immeuble (10 lots principaux) Charges: 75€/mois (eau froide / communs) Taxe foncière: 630€ A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

iad France - Fatima Idouche vous propose: RARE À LA VENTE – T5 91m² – – Résidence Sécurisée Les Grands Pins – Marseille 10ème Coup de cOEur assuré pour ce magnifique appartement de 91 m² idéalement situé en plein cOEur du 10 Ème Arrondissement de Marseille, au sein de la résidence recherchée et sécurisée Les Grands Pins. ✨ Les atouts du bien: • Grand salon salle à manger •3 belles chambres dont une suite avec salle d’eau indépendante (parfait pour plus d’intimité) •Une salle de bain + WC séparé •Cuisine •Balcon traversant Confort & sécurité: •Résidence sécurisée •Ascenseur •Fibre optique •Accès PMR •Interphone Emplacement idéal: À proximité immédiate de tout: commerces, transports, écoles, parcs… et à quelques minutes des plages et du Vieux-Port. ️ Potentiel: Quelques rafraîchissements à prévoir pour en faire un véritable bijou à votre image. Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente

Dans un environnement calme et résidentiel du 12ème arrondissement de Marseille, découvrez cet agréable appartement de type 3 situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants avec rangements. Le balcon et la vue dégagée apportent une agréable ouverture sur l'extérieur, situé en étage élevé vous apprécierez particulièrement le calme. Un bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du 12ème, à proximité des commodités utiles au quotidien. Prix 184.000 euros Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT Valérie NOSETTO BESSIS

iad France - Romain Mouny vous propose: Marseille 6ᵉ – Vauban | Loft atypique 107 m² avec petite place de stationnement privatif – Fort potentiel locatif ou commercial. En plein cOEur du très recherché quartier Vauban (13006), et à 10 mn à pied du Vieux Port, découvrez ce loft rare de 107 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. Pensé pour les amoureux des volumes atypiques, mais aussi pour les investisseurs et porteurs de projets, ce bien offre une grande polyvalence et de beaux atouts: - Résidence principale ou secondaire, - Investissement locatif type Airbnb, - Activité commerciale ou professionnelle (bar lounge / bar à thé, concept store, showroom, atelier d’artiste, bureaux, petite entreprise, profession libérale…). - Volumes modulables selon le concept - Petite place de stationnement privative (un atout majeur à Vauban) - RDC: idéal activité commerciale ou professionnelle Dès l’entrée, vous êtes séduits par une grande pièce principale de 60 m², idéale pour une pièce de

REF 109984 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - Venez découvrir ce beau duplex vue mer situé dans le 8éme arrondissement, quartier recherché de la Vieille Chapelle, à seulement 500 mètres des plages et à proximité des commerces de la Pointe Rouge, découvrez cet appartement T4 neuf lumineux en duplex de 108 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Le niveau bas accueille une entrée avec placard, un séjour/cuisine lumineux de 31 m² ouvert sur deux terrasses exposées Ouest (9 m²) et Sud (7 m²), ainsi qu’une salle de bain double vasque avec WC. À l’étage, la suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d’eau privative s’ouvre sur une grande terrasse de 24 m² exposée Est. Deux autres chambres, dont l’une avec accès à une terrasse exposée Sud, une seconde salle d’eau avec WC et un dégagement complètent l’étage. Deux parkings sont inclus. Profitez de cette opportunité d’un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. 3 lignes de bus dans un rayon de

iad France - Grégory Venturini vous propose: MARSEILLE 6E – COURS PIERRE PUGET – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 215 M² – GARAGE DOUBLE – CAVE Dans la partie haute du très recherché Cours Pierre Puget, au sein d’un bel immeuble haussmannien datant de 1890, découvrez cet appartement traversant de 215 m², situé au premier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, les volumes généreux et le charme de l’ancien donnent le ton: près de quatre mètres de hauteur sous plafond, parquet en bois, moulures, cheminées et belles pièces de réception. L’appartement développe une distribution particulièrement confortable, idéale pour une vie familiale comme pour recevoir. Le vaste hall dessert un premier espace de réception composé d’un salon de 39 m², prolongé par un second salon de 27 m². Un salon indépendant offre une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins: bibliothèque, bureau, salle de télévision ou espace de réception. Le balcon filant côté rue complète agréablement cet ensemble. La cuisi

Dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle, découvrez cet appartement en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence récente, à seulement 5 minutes de la mer. Développant une superficie de 71,79 m² loi Carrez, ce bien offre un cadre de vie privilégié grâce à son vaste extérieur privatif de près de 200 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter pleinement du climat marseillais. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour particulièrement lumineux bénéficiant d'une double exposition, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Cet espace convivial offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La partie cuisine, actuellement nue, reste à aménager, et permet d'imaginer un espace moderne et fonctionnel selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une sa