24 482 propriétés à vendre à Rue de Tocqueville Bordeaux

Dans une rue calme à 50 mètres du Parc Bordelais, le Cabinet Bleu vous propose cette magnifique échoppe double en pierre entièrement réhabilitée et rénovée de 162m2. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie de 43m2 donnant sur jardin sud ouest, cuisine avec ilot central, une chambre avec salle d'eau et wc, une autre chambre. A l'étage une master bedroom avec une salle de bains complète et dressing, wc individuel et rooftop. Au rez de jardin une belle chambre avec placard, une salle d'eau, un wc et un coin kitchenette en font un espace parfait pour un étudiant ou ado avec accés indépendant sur le jardin d'acceuil, puis une belle cave pour stocker du vin. La maison est équipée de nombreux rangements ainsi que de la climatisation. Jamais habitée prête à émmenager. Jardin d'acceuil pour vélo et jardin arrière Sud Ouest. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces de la Barrière du Médoc et du Tram D. Pour toute information ou visite, veuillez contacter T

CAUDÉRAN CENTRE – T4 LUMINEUX AVEC BALCONS, CAVE ET CALME À Caudéran Centre, au 3? étage d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 de 68 m², calme et lumineux, avec balcons et cave. L'entrée avec rangements dessert un séjour spacieux ouvrant sur un balcon de 6 m², une salle à manger (possibilité de créer facilement une 3? chambre), ainsi qu'une cuisine séparée avec accès balcon, pouvant être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. ? Double vitrage ? Chauffage électrique individuel ? Exposition Est / Sud ? Vue dégagée et environnement calme ? Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût Une cave de 5 m² complète ce bien. Stationnement libre au sein de la copropriété. Emplacement recherché: centre de Caudéran à 5 minutes à pied, commerces et transports à proximité immédiate (bus 2, 33,

iad France - Audrey Estay () vous propose: Mieux qu'un appartement je vous propose cette petite maison entièrement rénovée. Dans le quartier prisé de Saint-Augustin, à quelques mètres de l'église, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée et buanderie. A l'étage vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau. Un garage attenant de 13m² environ, indispensable dans le secteur, complète le tout. Idéal également pour une profession libérale, pole médical, ce bien offre de nombreux avantages pour une vie urbaine. A visiter sans plus tarder. Produit rare sur le secteur Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Estay EI (ID 86020), mandataire indé

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui: de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X

Idéalement situé en plein centre de Caudéran, au sein d’une jolie résidence de standing, LE FLORE, cet agréable appartement de type 4 de près de 80 m2, offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et particulièrement calme. Situé au 3e étage sur 5, avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un petit balcon exposé Ouest, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une possède un autre balcon, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Vous profiterez également d’un emplacement de parking privatif en sous-sol et de 3 locaux à vélos, un véritable atout en plein centre de Caudéran. Son emplacement privilégié permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité immédiate: commerces, écoles et différents moyens de locomotion. Un appartement très agréable à vivre, au calme, dans un environnement résidentiel recherché, tout en étant au cœur de la vie de Caudéran. Surface

Bordeaux Caudéran / Golf Bordelais Maison non mitoyenne de 161 m² – Parcelle de 360 m² – 5 Chambres Prix: 820 000 € dont 20.000 € d' honoraires charge acquéreur Située dans le secteur très prisé et verdoyant du Golf Bordelais, cette superbe maison indépendante construite en 1997 offre un cadre de vie idéal et d'un calme absolu. Parfaitement entretenue avec soin, cette demeure lumineuse et fonctionnelle n'attend plus que vous: posez vos valises dans un véritable cocon familial. Une distribution fluide et généreuse (6 pièces) Au rez-de-chaussée: •Espace d'accueil: Une entrée chaleureuse avec placards intégrés. •Pièce de vie XXL: Un vaste salon/séjour d'environ 60 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée rétrocédant une ambiance chaleureuse, ouvrant par de grandes baies vitrées sur l'extérieur. •Cuisine: Une grande cuisine entièrement équipée avec un magnifique plan de travail en granit. •Espace nuit & services: Une première chambre avec sa salle d'eau privative (idéale pour les inv

CAUDÉRAN | T2 53 M² – BALCON – DOUBLE BOX – CAVE Idéal primo-accédant ou investisseur Dans un secteur recherché de Caudéran, agréable T2 de 53 m² situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée, arborée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Un double box sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. DPE C – Construction 1992 – Aucun travaux de copropriété à prévoir. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 1008.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un a

Dans un environnement résidentiel calme de Bordeaux Caudéran, T1 d'environ 31 m2 en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 80. Atouts non négligeables: un balcon d'environ 8 m2, exposé Est, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et sans vis-à-vis direct, une place de stationnement privative et d'une cave. Le logement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement complet afin de répondre aux standards actuels: simple vitrage, revêtements de sol anciens, peintures et équipements à moderniser. Ces travaux constituent toutefois une véritable opportunité de valorisation pour un acquéreur souhaitant repositionner le bien sur le marché locatif après rénovation. Le logement est actuellement loué 428 EUR hors charges par mois. Un appartement offrant une réelle opportunité de valorisation, grâce à ses caractéristiques pérennes extérieur, vue arborée, cave et stationnement et à son potentiel de repositionnement locatif après travaux. Les informations sur les risques auxque

Bordeaux - Cauderan Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose cette maison neuve de 5 pièces d'environ 153 m². Laissez vous séduire par cette réalisation contemporaine haut de gamme située à deux pas du golf bordelais. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa pièce de vie et cuisine ouverte aménagée d'environ 50 m², vous trouverez également en rdc un cellier et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier distribuera 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc. Un garage, une place de parking et un abri de jardin complètent ce bien. A l'extérieur, la terrasse et la piscine vous offriront de véritables moments de détente et de plaisir quotidien. Vous accéderez à la ligne de bus 73 en 5 mn à pied. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits et une garantie décennale. Bien proposé par Grégory BOURDIL EI, agent commercial (RSAC 943364679)

LOFT / PENTHOUSE DERNIER ÉTAGE ! 188M² DE TERRASSES EN ROOF-TOP ! Penthouse / Loft 4 pièces de 125m² avec terrasse de 28m² + terrasse en rooftop de 160m² avec accès par un ascenseur privatif avec vue imprenable sur BORDEAUX, le tout au dernier niveau d'une résidence confidentielle de seulement 6 logements. -Spacieux séjour lumineux de 60m² ouvert sur cuisine, le tout donnant accès à un premier extérieur de 28m² sans vis-à-vis. -3 grandes suites de 14m² / 17m² / 22m² avec salles d'eau privatives. -2 WC séparés. -Espace cellier / buanderie. Prestations: -Ascenseur privatif pour la terrasse en rooftop. -Renfort de dalle pour emplacement jacuzzi. -Triple orientation / baies vitrées sol-plafond -Parquet chêne massif huilé grande lame. -Domotique (volets, éclairage, chauffage à distance). -Climatisation. -2 parkings sous-sol, prises électriques sur compteur appart. -Porte blindée 5 points / vidéophone / ascenseur à code. Maxime FONTENELLE LES CLEFS DU NEUF

Nichée au c?ur du quartier Saint-Augustin, cette maison de ville bordelaise offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant le charme d'un habitat de caractère à la praticité d'un emplacement urbain recherché. Développée sur une surface habitable de près de 102 m², cette maison s'articule autour d'un rez-de-chaussée fonctionnel, avec vaste entrée, espace salle à manger, cuisine séparée, et salon donnant sur le jardin. Les trois chambres à l'étage, sauront répondre aux besoins d'une famille, et les combles aménagés pourront tout à fait servir de bureau, chambre d'ami ou salle de jeux. La question du stationnement ne se pose pas: garage ET place de parking sur la parcelle, un avantage non négligeable au quotidien. À quelques minutes des commerces, des transports en commun et des nombreuses commodités que propose le quartier Saint-Augustin, cette maison représente une opportunité d'acquérir une adresse à la fois pratique et attachante. Les aménagements virtuels ont été créés dans

CENTURY 21 KADIMA CAUDÉRAN a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de 67m², entièrement rénové avec soin, situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et entretenue, au cœur du très prisé quartier de Caudéran Lestonnat. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et harmonieux. Celle-ci dessert une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, pensée pour allier praticité et convivialité, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le séjour, spacieux, lumineux et chaleureux, constitue un véritable lieu de vie où il fait bon de se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, offre un environnement paisible et intime. Il se compose de trois belles chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle d'eau élégante et fonctionnelle. Chaque pièce a été optimisée afin d'offrir un maximum de confort, de luminosité et de qualité de vie. Entièrement rénové avec d

Opportunité Villa de plain pied, d'une surface habitable de 136 m² au calme et proche des commerces et transports. Terrain piscinable 583m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres une salle d'eau, un WC séparé, une salle de bain avec WC. Un garage de 25 m² environ. L'intérieur offre des volumes agréables et fonctionnels Le chauffage est individuel au gaz. Un jardin périphérique offre la possibilité d'une piscine et d'un espace de plantation légumes ou terrain de pétanque. Les espaces sont tout à fait modifiables car il n'y a pas de mur porteur sur les parties intérieures. La toiture a été entièrement refaite, la maison nécessite des travaux de rénovation pour un budget pouvant aller de 70 à 100000 € et plus en fonction du projet. À l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², un garage. un abri. Issu d'un division parcellaire, un terrain constructible est détaché en seconde ligne. DPE D et D. Maison très saine. A voir immédiatement ! Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'ac

CAUDERAN - Secteur Pins Francs / rue des Orangers. Dans petite résidence (22 apt) fermée et fraichement ravalée - Bel appartement T3 (58m2) avec 2 Balcons, Cave et Garage Box. Entrée placard - Séjour ouvert sur Balcon - Cuisine séparée - 2 Chambres dont 1 ouverte sur Balcon - Salle d'eau - Dégagement placard - Wc séparé - Séchoir. Huisseries double vitrage - Chauffage central - Ideal 1er Achat Photos retouchées par l'IA

CAUDÉRAN LES ORANGERS| MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN Et si votre prochaine maison était surtout un beau projet à personnaliser ? Dans le quartier recherché des Orangers à Caudéran, cette maison de plain-pied offre une configuration rare: 149 m² habitables, un terrain de près de 1 000 m², une piscine et un grand garage Ici, pas de compromis sur l'espace extérieur: la parcelle de 984 m² permet de profiter d'un véritable jardin, avec une piscine et une terrasse à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison propose une organisation familiale et fonctionnelle sur un seul niveau. Le séjour d'environ 40 m² lumineux, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur et se prolonge par une buanderie de 7 m² et d'un cellier. Côté nuit, vous disposez de 3 grandes chambres environ 14 m2 d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine d'environ 20 m² complète l'ensemble. Burea

Bordeaux-Caudéran: Grand potentiel et cadre verdoyant dans la résidence du Parc des Tourelles Niché au cœur d'un domaine sécurisé et recherché de Caudéran, cet appartement de 112 m² offre un cadre de vie privilégié où la nature et le calme s'invitent au quotidien grâce au parc arboré de la résidence. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement. La pièce de réception, particulièrement vaste, s'articule en un double séjour idéal pour créer deux espaces de vie distincts. La signature du bien: l'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur (balcon ou loggia). Une particularité architecturale qui garantit une luminosité constante et une vue sur le parc environnant. Pensez pour la vie quotidienne, l'agencement sépare idéalement les espaces de vie et le coin nuit, tout en intégrant une capacité de rangement remarquable avec différents espaces dédiés. L'ensemble est complété par des annexes indispensables: un emplacement de stationnement réservé au sein de la résiden

Paré ! Patrimoine & Rénovation a le plaisir de vous proposer cette superbe demeure familiale idéalement située en plein centre de Caudéran et à l’abri des regards. Elégante, lumineuse et confortable, entièrement rénovée récemment par une architecte d’intérieur, cette chaleureuse maison aux finitions soignées est idéale pour une vie en famille ou entre amis. Une entrée vous conduit à une belle pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine dinatoire également avec cheminée et une suite parentale, toutes ces pièces ouvrant sur le jardin arboré et sans vis à vis. A l’étage un palier dessert un espace bureau, une deuxième suite avec salle d’eau et dressing, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie, un garage, une cave et un emplacement pour voiture dans le jardin d’accueil complètent ce bien au charme absolu. Un véritable havre de paix à proximité des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Tivoli) et des commerces

33000 BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - Idéal 1er achat ou investissement ! Proche commodités, écoles et CHU, studio d'environ 28 m2 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc et d'un balcon d'env 4 m2 exposé Sud-Ouest. 1er étage avec ascenseur. Fibre ok. Vendu libre de toute occupation. Ancien loyer 720 euros (location meublée). TF: env 750 euros. (La photo numéro 1 est une proposition d'agencement, généré par IA) Prix: 134 900 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ou l.lamireau@proprietes- privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 452031 * Estimation gratuite de votre bien (mai

iad France - Louisa Lebrun vous propose: APPARTEMENT 3 P avec GARAGE FERME et CAVE Dans le quartier de Caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Ancien T4 réaménagé en spacieux T3, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et LUMINEUSE, s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence — un vrai coin de détente pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres, dont une belle chambre de 13 m². La configuration initiale permet également de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une CAVE PRIVATIVE de 9 m² idéale pour le stockage, et un GARAGE FERME de 15 m2 pour protéger vo

iad France - Virginie Tarrieu vous propose: NOUVEAUTÉ – PRODUIT RARE ÉCHOPPE EN PIERRE RÉNOVÉE – SAINT-AUGUSTIN Dans une petite rue parfaitement au calme, au cOEur du très prisé quartier Saint-Augustin, découvrez cette échoppe en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse se fait ressentir grâce aux volumes, au parquet, à la belle hauteur sous plafond et aux moulures. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverts sur le jardin apportant une belle luminosité, ainsi qu'une chambre de 14 m2. À l’étage, trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin, intime, dispose d’une partie en terrasse bois, parfaite pour profiter des beaux jours. La cave, saine, d'environ 20 m2, est actuellement aménagée en buanderie. Un grenier offre quant à lui un espace de rangement complémentaire. La maison est équipée d’une cl

Bordeaux Caudéran - Dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, des commerces, des transports (bus et gare) et de toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2012, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et s'ouvre sur l'extérieur, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse et le jardin paysager, sans vis-à-vis direct, constituent un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. Un cellier complète le bien,

CAUDERAN GOLF. Découvrez ce ravissant appartement de 35 m², baigné de lumière, situé au cœur d'une résidence de standing sécurisée et clôturée offrant des prestations haut de gamme avec gardien et piscine. Un bel espace de vie baigné de lumière naturelle vendu avec sa place de parking privative. Que vous cherchiez votre tout premier cocon, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif pérenne et rentable, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 320 et 520 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 270 lots dont 84 lots principaux, Charges annuelles 966. 00 Euros, Surface Carrez 34. 5m²

Leggett & Hamptons ont le plaisir de vous présenter à la vente cette élégante maison de ville en pierre, située en plein cœur du quartier très recherché de Saint-Augustin à Bordeaux. D’inspiration début XXe siècle, cette propriété développe environ 178 m² habitables répartis sur deux niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver le charme et l’authenticité de l’ancien grâce à la conservation de nombreux éléments d’origine: belles hauteurs sous plafond avec corniches et rosaces en plâtre, murs en pierre apparente, carreaux de ciment, parquets anciens et poutres. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, particulièrement fonctionnelle pour le rangement des vélos et des équipements du quotidien. Un élégant escalier en pierre mène au premier étage, où se déploient de beaux volumes de réception baignés de lumière. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon bibliothèque, ainsi qu’une grande pièce polyvalente pouvant faire offi

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est fière de vous proposer cette contemporaine d'exception de 271 m² nichée au cœur de la commune prisée de Mérignac, à quelques minutes à pied du recherché Parc Féau. Située au calme et à l'abri des regards sur une parcelle de près de 1 600 m², elle offre un accès rapide au centre de Mérignac et ses commerces, à la ligne de tram A reliant Bordeaux Centre en 25 minutes et enfin aux entreprises prestigieuses de l'industrie aéronautique (Dassault, Thalès, Sabena etc. ) et l'aéroport international de Bordeaux Mérignac en 10 minutes. Laissez-vous donc séduire par le luxe contemporain de cette villa, superbe mariage de lumière naturelle, d'espaces généreux, d'attention méticuleuse aux détails et de confort moderne. Une belle entrée ouvrant sur un magnifique espace de réception salon / salle à manger avec cheminée et de larges baies vitrées, une cuisine dinatoire équipée semi-ouverte avec verrière, l'ensemble ouvert sur la terrasse en bois exotique et l

Coldwell Banker vous présente, derrière une élégante façade en pierre, cette maison rénovée en 2018 qui dévoile un intérieur contemporain, lumineux et parfaitement pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Idéalement située au calme, proche du parc, des transports, des écoles et des commerces cette maison vous charmera aux premiers instants. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et la qualité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Le salon de plus de 55m2, avec une cheminée, vous charmera par son coté traversant et convivial, la cuisine est équipée et fonctionnelle attenante a l'espace dinatoire. La terrasse est le prolongement de ces espaces de vie, elle invite naturellement aux repas en plein air. Le jardin verdoyant de plus de 280m2, véritable écrin de tranquillité, offre un beau potentiel d'aménagement et se révèle piscinable. La partie nuit accueille une suite parentale, espace privilégié avec vue sur la verdure et une terrasse

Bordeaux Caudéran (Latesta/Orangers), entre le Golf et le Parc Bordelais, L'Agence JL Transactions vous présente à la vente cette magnifique Villa de standing des années 70, dessinée par le célèbre architecte bordelais F. Perrier. Elle développe 230m2 habitables (273m2 au sol), sur une parcelle arborée, à l'abri des regards et sans vis à vis de plus de 980 m2, avec piscine et possibilité de stationnement dans l'allée. Elle propose un vaste espace de réception de 80 m2 avec hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger et vue sur la jardin et la piscine. Une grande cuisine séparée, 2 bureaux, 4 grandes chambres dont une suite parentale climatisée avec dressing, salle de bain et douche. Deux salles d'eau. Beaucoup de rangements intégrés et deux toilettes séparés. Un sous-sol de 34m2 accueille la buanderie et la chaufferie. Triple exposition, chauffage au gaz et climatisation. Commerces, écoles et transports à toute proximité. Pour informations et visites, contacter Pascale au Les in

OYEZ, OYEZ ! VISITE VIRTUELLE A VOIR ! TRANSPORT Bus: 23, G, 33, 82, 73. Train: L42, F42. Je vous présente à la vente ce joli appartement situé à BORDEAUX CAUDERAN dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, proche de l'hippodrome et du golf Bordelais et qui se compose comme suit: REZ DE CHAUSSÉE: - 1 entrée avec placard, - 1 salle de bain, - 1 pièce de vie, - 1 cuisine semi ouverte, - 1 véranda de 14 m² - 1 jardin privé, - 1 petite cave. - 1 place de parking. La résidence, située tout prés du golf bordelais, non loin du centre commercial de BRUGES date de 1983 et le bâtiment comporte 4 niveaux. Celle-ci est sécurisée par un portail électrique et un entrée sécurisée. Elle comporte un grand local vélo. L'appartement a été loué 620 euros par mois. A vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix

BORDEAUX CAUDÉRAN – STADE BORDELAIS Un appartement familial lumineux aux beaux volumes, dans un environnement calme et résidentiel. À proximité immédiate du Stade Bordelais et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 117 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour un appartement situé au rez-de-chaussée donnant sur le jardin de la copropriété. En bon état général, il propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres et de 3 balcons, offrant plusieurs espaces extérieurs agréables. L'agencement permet également de faire évoluer facilement les espaces selon vos besoins: une chambre peut notamment être supprimée afin d'agrandir encore la pièce de vie et créer un espace de réception plus généreux.

En plein centre de Saint-Augustin, cette maison coup de cœur est idéalement située pour tout faire à pied: Déposer les enfants à l'école, aller chercher son pain sur la place de l'église ou encore prendre le tramway à Pellegrin (les lignes A et F sont à sept minutes, parfait pour aller place Pey-Berland ou vers la gare sans jamais prendre la voiture). La maison a été pensée ingénieusement, offrant une grande luminosité quel que soit le temps. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace nuit: Trois chambres parfaites pour accueillir les enfants, des invités ou aménager un coin bureau pour les journées de télétravail; Une salle de bains très pratique pour le quotidien de la famille, Une vraie buanderie séparée pour le lave-linge (un détail qui change la vie). À l'étage, de beaux volumes: On arrive sur une grande pièce de vie lumineuse et très conviviale. Les grandes ouvertures apportent une belle lumière toute la journée, et la climatisation permet de passer les étés bordelais bien au

CAUDERAN. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce beau T4/5 entièrement rénové dans une résidence récente offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable cadre de vie intérieur/extérieur. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à son exposition traversante et à ses ouvertures donnant sur les extérieurs. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie, composée d’un salon séjour et d’une cuisine ouverte offrant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce profite de plusieurs ouvertures sur deux terrasses ainsi qu’un jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit est organisé en deux espaces distincts, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et deux chambres supplémentaires, chacune disposant de placards. Une salle de bains complète l’espace nuit. Ce bien ne nécessite aucun travaux et se trouve à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de