850 appartements à vendre à Rue de Sarthe

SECTEUR JARDIN DES PLANTES DEMETIS IMMO vous présente dans le secteur recherché du jardin des plantes, un bel appartement lumineux et traversant de type F3, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, une belle pièce de vie donnant accès à un grand balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking et une cave completent ce bien votre conseiller immobilier Romain LETISSIER

Baisse de prix Exclusivité: 72000 LE MANS: Si vous recherchez le calme, associé à la verdure cet appartement de type 3 et de 83 M² situé dans le secteur recherché et trés prisé Éventail - Prémartine au Mans, au sein de la Résidence du Parc est fait pour vous.Il est relativement proche de toutes les commodités. Ce bien se distingue par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Baigné de lumière et parfaitement calme, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses. L'atout majeur de ce bien reste son superbe balcon offrant une vue imprenable sur le Jardin des Plantes. Un salon de 34 M² avec une hauteur de plafond inhabituelle lui donne encore plus de volume et de charme. Une grande cave privative en super état est aussi associé à l'appartement. On peut poser ses valises. L'appartement a été repeint et il est en super état. Budget: 176000 euros, honoraires 6000 euros (3.53 % TTC inclus charge acquéreur), soit 170 000 euros hors honoraires. DPE D GES D Montant estimé des dépenses

À vendre: Charmant appartement au cœur de Le Mans, idéalement situé au 2ème étage. Ce bien lumineux offre 2 chambres et une salle de bain moderne. Profitez d'une excellente isolation thermique avec un DPE classé C. Le quartier Bollée - Monthéard est très pratique avec de nombreux commerces à proximité, tels qu'Intermarché et Super U. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles René Descartes. Pour vos déplacements, la station de bus Mariette est à seulement 3 minutes à pied, desservie par plusieurs lignes, dont la ligne 5. Les gares Churchill et Le Mans sont également facilement accessibles. Prix: 138 000€. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour une visite

EXCLUSIVITE: JARDIN DES PLANTES/IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEURS. DECOUVREZ CE CHARMANT APPARTEMENT T2 SITUE AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT RECHERCHE, DANS UNE RESIDENCE RECENTE DU TRES PRISE QUARTIER DU JARDIN DES PLANTES. DES L'ENTREE, VOUS SEREZ SEDUIT PAR UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL, OFFRANT UN CADRE AGREABLE AU QUOTIDIEN. L'APPARTEMENT EST EN BON ETAT GENERAL, AU CALME ET TOUT AU FOND DE LA COPROPRIETE PRET A ACCUEILLIR SES OCCUPANTS DANS DES CONDITIONS CONFORTABLES. SON VERITABLE ATOUT: UNE GRANDE TERRASSE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS, RECEVOIR OU SIMPLEMENT SE DETENDRE EN TOUTE TRANQUILITE. CE BIEN DISPOSE EGALEMENT D'UNE PLACE DE PARKING

A VENDRE LE MANS - Hyper Centre Appartement T2 d'environ 36m² EN PRECOMMERCIALISATION situé au 1er étage d'un immeuble comprenant pièce de vie, une chambre et prêt à recevoir une kitchenette et une salle d'eau avec wc. Idéal investisseurs ! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours)

APPARTEMENT DEUX PIECES AVEC PARKING - QUARTIER BOLLEE - LE MANS, Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cet appartement deux pièces Il se compose d'un couloir d'entrée, pièce principale avec espace séjour et kitchenette, dégagement, salle de bain, wc séparé, chambre donnant sur balcon. Le chauffage et l'eau chaude sont individuel électrique. Le logement dispose d'une place de parking en souterrain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Investissement LMNP géré à Le Mans (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.74 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.84m² Carrez - Prix: 73 200 € FAI HT + 1 440 € de TVA récupérable - Loyer: 4 200 € HT/an - rendement 5.74 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature de l'acte authentique - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 170 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION -

IDEAL INVESTISSEUR ! DEMETIS IMMO, Agence Rive Droite, vous propose en exclusivité cet appartement rénové avec parquet ancien, idéalement situé proche gare, commerces et centre-ville. Il comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant. Belle hauteur mansardée pour un côté cosy. Syndic bénévole donc aucun frais de copropriété. Rentabilité et emplacement stratégique pour un investissement serein. N'attendez plus, appelez moi ! Votre conseillère en Immobilier Marion Dos Santos

iad France - Thomas Gilet vous propose: Appartement T4 – 70 m² – Fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant Le Mans – Secteur haut Gazonfier Vous recherchez un appartement à personnaliser selon vos envies ou un investissement offrant un beau potentiel de valorisation ? Ce T4 de 70 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, est une belle opportunité. Très lumineux grâce à sa position dominante sur les hauteurs du secteur Gazonnier, il offre une agréable vue dégagée et une distribution fonctionnelle. Il se compose de: Une entrée avec rangements, Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux prolongé par un salon (ou possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon vos besoins), Deux chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un dressing. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave, d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos. L'appartement nécessite un rafraîchissement complet, ce qui constitue un véritable ato

iad France - Marc Dachert vous propose: Rue Isaac, face au parc de Verdigné, dans le calme olympien d'une rue passante, bel appartement avec une ou deux chambres au premier, une cave et une place de stationnement dans un parking fermé par des barrières. - Salon-séjour en enfilade de 30 m2 très lumineux (Possibilité de refaire la chambre de 11 m2). - Chambre de 13 m2 avec un grand placard. - Salle d'eau bien carrelée avec belle douche à bac plat. - Cuisine en long fermée. Parquet dans le salon séjour et la chambre, beau carrelage moderne dans les autres pièces. Les huisseries oscillo-battante sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques. Tableau électrique mise à jour avec prise de terre dans la plus part des prises. Les charges comprennent l'eau chaude, froide et le chauffage. 500 euros de fond de travaux. Commerces et arrêt de tram à 500 m en passant par le parc de Verdigné, les arrêts de bus des lignes de bus 31 passant rue Isaac pour la République, ou 22 ou 12 sont à 5 mi

Appartement T2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence recherchée, vendu avec locataire en place. Loyer garanti: 494 €/mois = 5 928 €/an Taxe foncière maîtrisée: 884 €/an Rentabilité brute: 7,7% Rentabilité nette conservatrice: 6,55 % Revenus immédiats, pas de vacance locative Gestion simplifiée, locataire sérieux Prix attractif: 77 000 € Placement sécurisé, idéal premier investissement ou diversification de patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, merci de contacter votre conseiller. O6 3O 15 13 43 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Sebastien. DRAYE Agent commercial - RSAC n°500035241 à LE MANS FONCIA Le Mans 2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

A VENDRE LE MANS - Jardin des Plantes Beau T2 avec locataire en place situé au 6ème étage d'une résidence avec vue sur le Jardin des Plantes comprenant, entrée, salon séjour, cuisine, une chambre, salle de bain, wc séparé, 2 balcons. Une cave complète ce bien. Copropriété de 390 lots - dont 158 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2261.48 euros

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - LES MAILLETS - DUPLEX - 5 PIECES - DOUBLE TERRASSE - GARAGE En plein cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier dynamique et prisé des Maillets, venez découvrir cette perle rare en duplex, aux prestations soignées. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 127 m², 5 pièces, avec deux terrasses et un garage, au sein d'une résidence de standing construite en 2011. Le bien est composé comme suit: - entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dressing, wc séparés, terrasse, - à l'étage: palier, suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, salle de bains, wc séparés, terrasse, - garage (box fermé sécurisé). Chauffage et production d'eau chaude électrique: pompe à chaleur réversible, radiateurs, ballon d'eau chaude. Petite copropriété avec très faibles charges (470 € par an). Pas d'ascenseur. Aucun travaux à prévoir. Proximité toutes commodités: commerces, transports, éco

A vendre appartement lumineux, quartier Epau -Tour Cristal-Le Mans idéal investisseur ou primo-accédant! Situé dans une résidence sécurisée avec gardien au sein de la Tour Cristal, cet appartement offre une opportunité rare dans un quartier bien desservi, calme et proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports, piscine, nature( parcs, bord de l'Huisne, forêt) -Appartement lumineux de 32m2 avec cuisine aménagée et salle de bain, bien agencé non occupé actuellement et anciennement loué 470 euros CC/mois (charges comprises). -Cave privatise incluse -Chauffage collectif( confort et économies d 'énergie) -charges de copropriété: 80euros/mois -Résidence bien entretenue et sécurisée, idéal pour un investissement locatif sans travaux ou un premier achat serein -disponible immédiatement Contactez moi pour plus d'informations Ce bien vous est présenté par Ludovic Castel, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Lionel Recupido vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces - Emplacement Idéal au Mans Situation idéale au Mans, cet appartement de 68m² ( 58.27 M2 loi Carrez) + Loggia, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1965, offre un potentiel incroyable pour être entièrement rafraîchit selon vos goûts. Ce bien se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC indépendant et une loggia pour plus de confort. Les espaces de vie bien agencés offrent des possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos envies. L'appartement bénéficie d'une double exposition (Nord-Sud), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La sécurité est également assurée grâce au digicode, à l'interphone, à l'entrée sécurisée et la porte blindée. Une cave au sous-sol complète ce bien et offre un espace supplémentaire pour du rangement ou d'autres possibilités d'aménagement. Situé à proximité du Tram, Bus,

A VENDRE – Appartement T5 de 92,24 m² à Coulaines - Libre de toute occupation Situé sur la commune recherchée de Coulaines, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T5 de 92,24 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état général. Implanté au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, il est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour un projet de résidence principale ou d'investissement. L'appartement bénéficie d'un agencement agréable avec de nombreux placards intégrés, permettant d'optimiser les espaces de rangement et d'apporter un véritable confort de vie au quotidien. Les menuiseries en PVC double vitrage, équipées de volets roulants, assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation énergétique. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de stockage suppléme

iad France - Patrice Jubault vous propose: Appartement T2 de 60 m2 à rafraîchir sans vis à vis avec vue direct sur rivière et parc paysagé, Tram au pied de la résidence fermée et sécurisée avec gardien. L'appartement comprend: entrée, salon/séjour, cuisine, SDB, WC séparé, dressing, chambre. Grandes ouvertures en alu double vitrage récentes donnant sur rivière dans toutes les pièces. Volets électriques. Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges. Résidence prochainement raccordée au réseau de chaleur. Aucun travaux conséquents prévu au niveau de la résidence. Interphone, cave saine. Tableau électrique neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Faibles charges - Appartement 2 pièces vendu avec locataire en place. A deux pas du tramway et des commerces, au Mans, découvrez cet appartement de 2 pièces bien agencé de 49.28m². Il se situe dans un immeuble de 2007 bien entretenu (ravalement neuf) et est vendu avec sa place de parking privative. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique et bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique grâce à un DPE classé C. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations

À vendre: Belles prestations pour cet appartement de 112 m² en excellent état à Le Mans, dans le quartier prisé des Maillets et à quelques minutes à pied de la place des Jacobins. Situé dans une résidence de standing entourée de verdure, cet élégant appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse, une cuisine entièrement équipée, trois chambres spacieuses et 2 pièces d'eau. Il bénéficie également de nombreux rangements et d'une buanderie. Une cave et 2 places de stationnements (dont une en sous-sol) sont aussi compris dans la vente. Profitez d'une vie pratique avec tous les commerces et les transports en commun à proximité: la station de tramway Maillets-Banjan (ligne T2) est à seulement 3 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite!

APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX SUR LE MANS Laissez-vous séduire par ce bel appartement, situé au 2eme étage d'une résidence de 3 étages. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour le quotidien. Un balcon vient compléter ce bien ainsi qu'une cave. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement réunit tous les atouts pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Votre conseillère immobilier MORGAYNE NOCLIN

Situé dans le quartier de Gazonfier au Mans, découvrez cet appartement de 58 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant charme et volume aux espaces. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux espaces nuits, dont l'un bénéficie d'une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 660 € hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux et offrant une rentabilité immédiate. À proximité des commerces, transports et commodités, ce bien allie emplacement pratique et investissement sécurisé. Clement. JONNEAUX Agent commercial - RSAC n°103 018 529 à Le Mans FONCIA Le Mans 2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Simpliocité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « Le Vallon des Bois » à LE MANS Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant. Nouveau bail de 11 ans Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: Résidence Le Vallon des Bois 37 Av. Frédéric Auguste Bartholdi, 72000 Le Mans Le Bien: T2 meublé de 46.96 m2 avec loggia de 6.06 m2 +1 cellier Prix de vente FAI: 143 091EUR Loyer annuel ht perçu: 6 273EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 570EUR Nouveau Bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

COULAINES – SUPERBE T4 LUMINEUX DE 95 m² + CAVE 3eme étages – Calme absolu – Beaux volumes Situé dans un secteur recherché et résidentiel de Coulaines, découvrez ce magnifique appartement T4 d’environ 95 m², d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. L’espace de vie s’articule autour d’une superbe salle à manger de près de 30 m², baignée de lumière, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements (meubles hauts et bas) ainsi que l’électroménager, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l’appartement propose: •Trois belles chambres avec parquet •Une salle d’eau moderne avec double vasque et douche cabine •WC indépendants •De nombreux rangements intégrés •Une buanderie pratique, véritable atout au quotidien Le confort est assuré par une chaudière gaz récente (2021), garantissant une excellente performance énergéti

APPARTEMENT HUIT PIÈCES AVEC BALCONS - PROMENADE NEWTON/ATLANTIDES Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose ce grand appartement situé au quatorzième étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Vous disposerez de sept chambres dont une de plus de 20m², deux salle de bains, deux wc et trois balcons. Des travaux sont à prévoir pour cet appartement idéal pour grande famille ou investisseur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 € et 1820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Anne Vidalin vous propose: Gazonfier, T4 bien exposé de 112 m2, comprenant une pièce de vie de 32 m2 donnant sur balcon et cuisine ouverte, trois chambres avec la possibilité d'une 4ème, une salle d'eau, buanderie, wc, loggia et cellier. Possibilité de créer une deuxième salle de bains (arrivées en attente). A proximité du parc de Gazonfier, des bus, commerces et école. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillemen