Maisons à Rue de Ruffi. Villas à vendre à Rue de Ruffi - Nestoria

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Maison · à vendre

589 000 €

2 629 €/m²

Maison 8 pièces 224 m²

Rue de Ruffi

· 224 m² · 8 Pièces · Maison

· Jardin · Terrasse · Parking

Rue de Ruffi · 224 m² · 8 Pièces · Maison · Jardin · Terrasse · Parking

Exclusivité IMREP: Idéal investisseur ou pour projet patrimonial. Vente d'un lot en monopropriété. Sur une parcelle d'environ 480m2 grande maison de 224m2 exploitée en plusieurs logements indépendants avec caves, garage et jardin. - T4 de 92m2 + terrasse 23m2 en parfait état loué 1000€. - T1 de 35m2 loué 620€. En contrebas: - T1 de 33.58m2 + terrasse de 20m2 loué 620€. - T1 de 33m2+ terrasse de 20m2 loué 630€. - T1 de 24m2 + terrasse de 20m2 libre d'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

589 000 €

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Maison · à vendre

425 000 €

2 852 €/m²

Maison 5 pièces 149 m²

Rue de Ruffi

· 149 m² · 5 Pièces · Maison

Rue de Ruffi · 149 m² · 5 Pièces · Maison

11ème Tramway (13011): VENTE VILLA DE CHARME A RENOVER + MAISONNETTE Rare à la vente, A quelques minutes des commerces, écoles, tramway et accès autoroutes, très belle villa T5 de 149m² des années 40 avec une maisonnette de 40m² sur un terrain de 960m² ensoleillé et arboré. Le tout est entièrement à rénover. Très beau potentiel. Un audit énergétique a déjà été réalisé. A visiter rapidement. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 3260 € à 4490€ (référence des prix: année 2026). Mdt 114/EGA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l';équipe qui place votre projet au coeur de son métier

425 000 €

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Maison · à vendre

240 000 €

2 823 €/m²

Maison 4 pièces 85 m²

Rue de Ruffi

· 85 m² · 4 Pièces · Maison

· Terrasse · Cuisine équipée

Rue de Ruffi · 85 m² · 4 Pièces · Maison · Terrasse · Cuisine équipée

UNE GRANDE TERRASSE, UNE VUE DÉGAGÉE ET L'ESPRIT VILLAGE DE ST HENRI Au coeur du village de St henri et de ses commerces, découvrez cette maison offrant 3 chambres et surtout une superbe terrasse de 60 m2 avec vue dégagée sur le village et les collines. La maison propose un salon, une cuisine indépendante équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche. Double vitrage. Mais ici, le véritable coup de coeur est à l'extérieur: 60 m2 de terrasse pour déjeuner, recevoir, installer un salon d'été ou simplement profiter de la vue et du soleil. Un espace barbecue est déjà aménagé. À l'intérieur, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une vraie opportunité pour repenser la décoration et créer un intérieur à son image, sur une base saine et avec une distribution agréable. 3 chambres, 60 m2 d'extérieur, une vue dégagée et l'ambiance si particulière de l'Estaque: une maison qui mérite d'être découverte. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat no119. Les informations sur l

240 000 €

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Maison · à vendre

302 000 €

3 552 €/m²

Maison 4 pièces 85 m²

Rue de Ruffi

· 85 m² · 4 Pièces · Maison

· Jardin · Terrasse · Cuisine équipée

Rue de Ruffi · 85 m² · 4 Pièces · Maison · Jardin · Terrasse · Cuisine équipée

iad France - Marjorie De Luca vous propose: En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives Vous tomberez sous le charme cette jolie maison individuelle non mitoyenne 4 pièces de 85m2 sur une parcelle de 113m2 avec sa terrasse et son jardin au calme absolu et sans vis-à-vis, à deux pas des écoles, commerces et transports. Gros point fort: Taxe foncière à 658€ ! Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie avec salon/salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'une chambre. A l'étage, vous trouverez un wc séparé et 2 chambres mansardées avec velux dont une qui possède sa salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez également d'un grand espace de rangement sous la roche servant aussi d'atelier (voir photo) mitoyen à la maison ainsi qu'une dépendance aménagée en buanderie au rez-de-chaussée et d'un espace vide de 6m2 au dessus pouvant être aménagé. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vend

302 000 €

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Maison · à vendre

349 000 €

4 915 €/m²

Maison 4 pièces 71 m²

Rue de Ruffi

· 71 m² · 4 Pièces · Maison

· Jardin

Rue de Ruffi · 71 m² · 4 Pièces · Maison · Jardin

Le Cabinet Laugier Fine vous propose à la vente cette charmante maison de ville rénovée de 82 m2 habitables, située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dans l'entrée, un hall dessert deux espaces de vie INDEPENDANTS. En rez-de-jardin, vous découvrirez un studio en excellent état, bénéficiant d'une agréable véranda ouvrant sur un joli jardin arboré de 40m2 environ, exposé PLEIN SUD, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, dont la jouissance est exclusive et privative. Le studio se compose: d'un séjour avec cuisine d'environ 10 m2; d'une chambre aménagée dans une véranda d'environ 10 m2, offrant une belle vue sur le jardin; d'une salle d'eau avec WC sanibroyeur. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Ensoleillé tout au long de la journée, il est agrémenté d'arbres et d'un cabanon de 8 m2, idéal pour le rangement ou le bricolage. Un escalier ancien auquel on accède par le hall, mène au premier et der

349 000 €

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Maison · à vendre

595 000 €

4 648 €/m²

Maison 5 pièces 128 m²

Rue de Ruffi

· 128 m² · 5 Pièces · Maison

· Cuisine équipée

Rue de Ruffi · 128 m² · 5 Pièces · Maison · Cuisine équipée

IMREP vous propose une jolie maison de ville atypique entièrement rénovée avec goût. Les propriétaires ont su conserver le charme de l'ancien tout en modernisant les lieux. Cette maison conviendra à un couple ou une jeune famille: les écoles et le parc Maison blanche étant à proximité immédiate ainsi que les transports (bus, métro, tram Dromel) et commerces. Le premier niveau sur 45m2 est propice aux réceptions et à la convivialité tout en préservant l'intimité aux étages: un beau séjour traversant sud-nord, une grande cuisine aménagée et un wc indépendant. L'étage dispose actuellement d'une chambre, d'un grand bureau à plafond cathédrale, d'un dressing pouvant rebasculer en chambre au besoin et d'une grande salle de bains avec toilettes. Le 2ème étage sous-pente abrite une chambre de 10.60m2 habitable (25m2 au sol) et des combles supplémentaires pour 7m2 au sol. Sa situation et ses prestations sont les deux grandes qualités de ce bien au charme unique. A côté du salon se trouve une co

595 000 €

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Maison · à vendre

399 000 €

4 156 €/m²

Maison 4 pièces 96 m²

Rue de Ruffi

· 96 m² · 4 Pièces · Maison

· Jardin · Cuisine équipée · Parking

Rue de Ruffi · 96 m² · 4 Pièces · Maison · Jardin · Cuisine équipée · Parking

iad France - Hélène Lazaro vous propose: Propriété neuve de 95.6m² avec Jardin et Garage à Marseille Située dans un quartier familial et calme de Marseille, cette maison neuve de 4 pièces et 3 chambres est un véritable bijou architectural. Construite en 2025, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de cette propriété. Le salon et le séjour offrent un vaste espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine équipée moderne est fonctionnelle et s'ouvre sur le jardin, ce qui facilite l'accès aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC ajoutent des commodités appréciables au quotidien. Le garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin arboré of

399 000 €

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Maison · à vendre

320 000 €

3 555 €/m²

Maison 3 pièces 90 m²

Rue de Ruffi

· 90 m² · 3 Pièces · Maison

· Parking · Climatisation · Cheminée

Rue de Ruffi · 90 m² · 3 Pièces · Maison · Parking · Climatisation · Cheminée

CE BIEN N'EST PLUS VISITABLE - SOUS COMPROMIS. 13016 - St Henri - Découvrez cette maison individuelle de 90 m2, nichée au coeur de la copropriété Les Castors, sur une parcelle de 480 m2 avec 2 entrées indépendantes. La maison se compose: Hall d'entrée accueillant Salon lumineux de 20 m2 avec vue mer, équipé de climatisation Cuisine séparée de 11m2 2 chambres de 12m2 avec rangements intégrés Salle d'eau et wc séparés Dressing Véranda de 16 m2 faisant partie intégrante de la maison, équipée d'une cheminée, idéale pour vos moments conviviaux Extérieurs & dépendances Le terrain en restanques dispose: Dépendance de 34 m2: garage de 16 m2, espace aménageable en chambre de 10 m2 et atelier de 8 m2 Parking intérieur pour 2 à 3 véhicules + stationnement libre devant la maison Informations complémentaires Travaux de remise au goût du jour à prévoir, ainsi que la rénovation électrique Charges de copropriété: 70 EUR/trimestre Taxe foncière: 780 EUR

320 000 €

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Maison · à vendre

649 000 €

3 546 €/m²

Maison 6 pièces 183 m²

Rue de Ruffi

· 183 m² · 6 Pièces · Maison

· Terrasse · Parking · Cheminée

Rue de Ruffi · 183 m² · 6 Pièces · Maison · Terrasse · Parking · Cheminée

Maison familiale au calme d'un secteur pavillonnaire. A deux pas des transports (bus, métro, tram), du Stade Vélodrome et des commerces. Avec une superficie de 183.59 m² au sol, cette maison dispose d'un bel espace de vie agrémenté d'une belle terrasse au calme absolu et de 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez son séjour lumineux de 38.59 m² et sa cheminée ornementale diffusant une chaleur agréable à tous les étages. La maison comprend également 2 salles de bains et 3 wc. La cuisine est ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Cette bâtisse de 1907 et totalement rénovée en 1993 avec des matériaux de qualités et toujours soigneusement entretenue plaira sûrement. A l'avant de votre terrain: un garage moto agrémenté de rangements + possibilité de stationner 1 à 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

649 000 €

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Maison · à vendre

350 000 €

3 763 €/m²

Maison 3 pièces 93 m²

Rue de Ruffi

· 93 m² · 3 Pièces · Maison

· Cuisine équipée

Rue de Ruffi · 93 m² · 3 Pièces · Maison · Cuisine équipée

Gabaston Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de village de 93 m², idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Julien, en fond de cour, offrant un cadre de vie paisible à l'abri de l'agitation urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie entièrement ouvert, réunissant salon, séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble profite d'une superbe hauteur sous plafond de type séjour cathédrale, apportant caractère, luminosité et une agréable sensation d'espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. À l'extérieur, une cour privative située à l'avant de la maison constitue un véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour partager des repas en plein air ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. En très bon état généra

350 000 €

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Maison · à vendre

159 000 €

3 975 €/m²

Maison 3 pièces 40 m²

Rue de Ruffi

· 40 m² · 3 Pièces · Maison

· Terrasse · Cuisine équipée · Parking

Rue de Ruffi · 40 m² · 3 Pièces · Maison · Terrasse · Cuisine équipée · Parking

Charmante maison de ville T3 de 40 m² idéalement située à l'entrée de l'Estaque avec garage, dans un environnement recherché offrant un accès rapide aux principaux axes tout en profitant du charme du quartier. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite absolument aucun travaux. Tout a été pensé et optimisé afin d'offrir un espace de vie fonctionnel et moderne. Elle se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, vendue avec l'ensemble des équipements, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement neuve ainsi que de deux climatisations réversibles. Les prestations sont irréprochables: menuiseries remplacées, carrelage neuf, salle d'eau refaite, chauffe-eau récent, électricité et finitions entièrement reprises. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter d'une magnifique vue mer dominante et totalement dégagée, offrant un panorama exceptionnel et de superbes couchers de soleil chaque soir. Le bien bénéficie également d'un e

159 000 €

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Maison · à vendre

620 000 €

3 147 €/m²

Maison 5 pièces 197 m²

Rue de Ruffi

· 197 m² · 5 Pièces · Maison

Rue de Ruffi · 197 m² · 5 Pièces · Maison

SIKSIK IMMOBILIER vous propose à la Vente cette maison Hors d'eau Hors d'air, développée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème etage en soupente), pour une surface totale de 197 m2 sur une parcelle de 457m2, située dans le quartier résidentiel et recherché de Sainte-Marguerite, dans le 9e arrondissement de Marseille. Idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement les finitions et aménagements intérieurs selon ses goûts et besoins. À noter: Un permis de construire a été déposé mais il doit être régularisé afin d'obtenir la conformité du bien. L'acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation avant toute offre. Un secteur très apprécié: Le quartier Sainte-Marguerite offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Le Parc Borély, les plages du Prado et l'avenue du Prado sont facilement accessibles. Informations: Surface: 197m2 de surface Habitable dont 174 m2 'carrez' Sous so

620 000 €

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Maison · à vendre

315 000 €

4 500 €/m²

MISE À JOUR

Maison 4 pièces 70 m²

Rue de Ruffi

· 70 m² · 4 Pièces · Maison

· Terrasse · Cuisine équipée

Rue de Ruffi · 70 m² · 4 Pièces · Maison · Terrasse · Cuisine équipée

L'Agence MAVUMER vous propose en exclusivité une opportunité rare dans le secteur recherché du 13009 Marseille: Au 50 bd Aguillon, une charmante maison de ville T4 avec terrasse plein sud de 21 m², actuellement exploitée avec succès en location saisonnière. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement rentable immédiatement exploitable, cette maison coche toutes les cases. Son activité de location courte durée génère de très bons revenus locatifs et bénéficie d'une forte demande tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une superbe terrasse exposée plein sud, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur constitue un atout particulièrement apprécié des voyageurs comme des occupants à l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec mezzanine, une salle de bains, une buanderie et un WC i

315 000 €

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Maison · à vendre

450 000 €

5 232 €/m²

Maison 4 pièces 86 m²

Rue de Ruffi

· 86 m² · 4 Pièces · Maison

· Jardin · Terrasse · Climatisation · Piscine · Parking

Rue de Ruffi · 86 m² · 4 Pièces · Maison · Jardin · Terrasse · Climatisation · Piscine · Parking

Votre agence ERA Beaumont vous propose, dans un secteur calme et résidentiel des Caillols 13012, au sein du lotissement « Le Domaine d'Élitys », cette agréable maison familiale construite en 1994, développant 86 m² habitables, avec garage de 16,8 m², jardin, terrasse et piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains fonctionnelle. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, offrant un confort appréciable été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré, intimiste ainsi que d'une piscine, un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Située dans un environnement privilégié, et proche des commodités,

450 000 €

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Maison · à vendre

595 000 €

5 950 €/m²

Maison 5 pièces 100 m²

Rue de Ruffi

· 100 m² · 5 Pièces · Maison

· Terrasse · Piscine · Parking

Rue de Ruffi · 100 m² · 5 Pièces · Maison · Terrasse · Piscine · Parking

Votre agence Century 21 Cœur Neuf vous propose, au cœur du 9 arrondissement de Marseille (13009), dans un lotissement privé et au calme, une charmante maison des années 1930 d'environ 100 m² à rafraîchir, offrant un beau potentiel. Cette maison familiale se compose de 4 chambres, d'une cuisine indépendante, de 2 salles de bains et de 2 WCs. À l'extérieur, vous profiterez de deux agréables terrasses, d'une piscine hors sol, d'un garage ainsi que de facilités de stationnement. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Les établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 5 minutes, tandis que les commerces, restaurants, cafés et équipements sportifs sont accessibles à pied. Cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie résidentiel, paisible et parfaitement desservi, tout en offrant un beau potentiel de valorisation après q

595 000 €

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Maison · à vendre

409 000 €

4 216 €/m²

Maison 5 pièces 97 m²

Rue de Ruffi

· 97 m² · 5 Pièces · Maison

· Jardin · Parking · Cuisine équipée

Rue de Ruffi · 97 m² · 5 Pièces · Maison · Jardin · Parking · Cuisine équipée

iad France - Marjorie De Luca vous propose: Maison Neuve (construction 2025) dans le 13e arrondissement de Marseille - Technopôle de Château Gombert. Venez découvrir cette jolie maison moderne 5 pièces de 97m² environ sur une parcelle de 120m2 avec son jardin de 57m2 environ, un garage de 15m2 environ attenant et une place de parking devant la maison. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec cuisine américaine (à créer selon vos envies) s'ouvrant sur le jardin par de grandes ouvertures. Vous trouverez également un wc séparé et une salle d'eau. A l'étage se trouve 4 jolies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une 3e salle d'eau et un wc séparé. A ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débr

409 000 €

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Maison · à vendre

539 000 €

2 836 €/m²

Maison 5 pièces 190 m²

Rue de Ruffi

· 190 m² · 5 Pièces · Maison

· Terrasse · Cuisine équipée

Rue de Ruffi · 190 m² · 5 Pièces · Maison · Terrasse · Cuisine équipée

Sur le secteur des Olives l'agence Elios Group vous propose à la vente cette maison familiale 150 m² + dépendance T2 40 m² Fort potentiel locatif Située dans le quartier recherché des Olives, cette maison lumineuse et parfaitement agencée développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance T2 indépendante de 40 m². Proximité immédiate des écoles, commerces et transport avec accès rapide aux axes principaux. Un véritable atout: la dépendance peut générer jusqu'à 900 € / mois de revenus locatifs, idéale pour un investissement rentable ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Habitation principale – 150 m² Pensée pour une vie de famille confortable, la maison offre: Un vaste espace de vie de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte Une belle luminosité et une circulation fluide 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative Une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace détente Accès direct à une terrasse couverte de plus de

539 000 €

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Maison · à vendre

250 000 €

3 472 €/m²

Maison 4 pièces 72 m²

Rue de Ruffi

· 72 m² · 4 Pièces · Maison

· Cuisine équipée

Rue de Ruffi · 72 m² · 4 Pièces · Maison · Cuisine équipée

iad France - Clément Denis vous propose: *Idéal couple ou famille à la Croix Rouge* Au sein du quartier de la Croix Rouge, à proximité des écoles, commerces, transports et axe routier, venez découvrir cette charmante maison de 72 m² environ élevée d’un étage sur 231 m² de terrain au sein d’une copropriété sécurisée, calme et familiale. Après quelques marches, vous profiterez d’une loggia à l’entrée de la maison permettant stockage et sas d’entrée. La maison traversante SUD/NORD, commence sur une cuisine ouverte entièrement équipée composée de nombreux rangements, espace confortable pour manger et recevoir, lumineuse avec sa grande fenêtre donnant sur l’avant de la maison. Elle est ouverte sur un grand salon de 25m² lumineux et moderne grâce à son exposition sud ainsi que ses matériaux de qualité, donnant accès à un grand extérieur carrelé avec point d’eau sans vis-à-vis et au calme absolu. Quelques travaux d’amélioration, pourraient magnifier cette maison et la rendre encore plus accue

250 000 €

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Maison · à vendre

279 000 €

3 929 €/m²

Maison 4 pièces 71 m²

Rue de Ruffi

· 71 m² · 4 Pièces · Maison

· Jardin · Terrasse · Cheminée

Rue de Ruffi · 71 m² · 4 Pièces · Maison · Jardin · Terrasse · Cheminée

L'agence Alex'immo Marseille 12ème vous propose un nouveau bien à la vente dans les rues calmes de Saint Julien, secteur très rechcerché, cette maison de 70 m2 en copropriété avec jardin et place privative. Elle est composée d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une pièce noire, d'une cuisine, d'un hall desservant un coin nuit avec 2 chambres en enfilade, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau et un w.c. A l'extérieur, une terrasse, plusieurs dépendances et un joli jardin. Bien proposé par votre agent commercial Amandine BONMASSARI, entrepreneur individuel: / 538.190.315 RSAC Marseille Mandat no3876. Copropriété: 11 lots. Charges courantes: néant. TF: 1331 euros Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Prix de vente: 279 000 euros * * Honoraires:15 000 EUR TTC inclus charge acquéreur. (264 000 EUR hors honoraires ) Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2120 EUR et 2930 EUR par an. Année de référence: 2021, 2022, 2223 DPE: E 'L

279 000 €

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Maison · à vendre

1 144 000 €

7 380 €/m²

Maison 4 pièces 155 m²

Rue de Ruffi

· 155 m² · 4 Pièces · Maison

· Cave

Rue de Ruffi · 155 m² · 4 Pièces · Maison · Cave

En exclusivité, dans le quartier recherché de Sainte-Anne, Marseille 8e, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, au calme, offrant 155 m² habitables sur un terrain de 213 m². Entièrement rénovée avec de beaux matériaux et des prestations de qualité, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 58 m² avec salon et salle à manger, d'une cuisine de 9,50 m², d'une buanderie et d'un wc. En sous-sol, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins: bureau, salle de jeux ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec jacuzzi encastré, coin barbecue et espace couvert. Au premier étage, deux chambres avec placards de 19 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une grande chambre de 17 m² sous combles avec velux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Toiture et façade entièrement refaites en 2026. À proximité des commerces, écoles et commodités. Un bien rare à la vente dans ce secteur recherché de Sainte-Ann

1 144 000 €

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Maison · à vendre

200 000 €

2 298 €/m²

Maison 6 pièces 87 m²

Rue de Ruffi

· 87 m² · 6 Pièces · Maison

· Chauffage · Climatisation

Rue de Ruffi · 87 m² · 6 Pièces · Maison · Chauffage · Climatisation

iad France - Daniel Ferrante vous propose: MARSEILLE - MAISON - T6 87M² - 2 PARKINGS Alliant confort et praticité, cette maison de Marseille en plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel à rénover selon vos goûts et vos envies. Développée sur un seul niveau, elle propose 6 pièces pour une surface habitable de 86 m², un agencement accessible et sans contrainte d'escalier. La distribution des espaces permet d'envisager une réorganisation intérieure complète, adaptée pour personnaliser chaque pièce à votre image. Les travaux à prévoir constituent une réelle possibilité de créer un intérieur sur mesure, en valorisant le potentiel de ce bien plain-pied. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation individuelle pour un confort thermique toute l'année, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique pour rester connecté. Le tout-à-l'égout et des rangements intégrés complètent les atouts pratiques du bien. Le chauffage individuel garantit une maîtrise totale de

200 000 €

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Maison · à vendre

499 000 €

3 669 €/m²

Maison 6 pièces 136 m²

Rue de Ruffi

· 136 m² · 6 Pièces · Maison

· Jardin · Terrasse · Cuisine équipée · Piscine · Parking

Rue de Ruffi · 136 m² · 6 Pièces · Maison · Jardin · Terrasse · Cuisine équipée · Piscine · Parking

iad France - Thierry Lepage vous propose: Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin Piscine et Garage à Septèmes-les-Vallons Rare à la vente, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel située dans le paisible quartier de Septèmes-les-Vallons. Construite en 1960, cette maison offre un véritable havre de paix sur une parcelle de 1260m²en restanque. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Avec une surface habitable de 136m² répartie sur 2 étages, elle vous offre un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux de 15.35m², une cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain et une salle d'eau. Les 4 belles chambres, allant de 10.3m² à 13.3m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Elle est entièrement isolée par l'extérieur. Le jardin arboré et bien entreten

499 000 €

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Maison · à vendre

690 000 €

4 758 €/m²

Maison 5 pièces 145 m²

Rue de Ruffi

· 145 m² · 5 Pièces · Maison

· Terrasse

Rue de Ruffi · 145 m² · 5 Pièces · Maison · Terrasse

Nichée dans un écrin de verdure au calme absolu, cette belle villa traditionnelle d'inspiration Provençale, se situe au fond d'une traverse entre le Canal de Saint Julien et le village des Caillols à l'abris des regards. Construite dans les années 2000 elle est bien entretenue et propose de beaux volumes ainsi q'un agencement fonctionnel avec des matériaux de qualité. La maison principale développe prés de 120 m² et s'articule autours d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec son pöel à bois et ses ouvertures sur les extérieurs. Orientée Sud Ouest cette pièce offre une vue totalement dégagée sur la végétation environnante et au loin sur les collines de La Valentine. Dans la continuité de ce niveau on retrouve une grande cuisine séparée qui dessert une terrasse ombragée avec sa pergola, idéale pour les déjeuners d'été. Toujours au même niveau l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres lumineuses avec vue et dressing sur mesure, d'une grande salle d'eau avec meuble double vasq

690 000 €

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Maison · à vendre

580 000 €

3 411 €/m²

Maison 5 pièces 170 m²

Rue de Ruffi

· 170 m² · 5 Pièces · Maison

· Cuisine équipée · Piscine

Rue de Ruffi · 170 m² · 5 Pièces · Maison · Cuisine équipée · Piscine

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ! Maison familiale de 170 m² avec piscine chauffée et prestations de qualité – Marseille 12ᵉ / 13ᵉ ✨ Une maison coup de cOEur aux beaux volumes et d'excellente facture, avec piscine et espace extérieur pensés pour profiter pleinement de la vie. Située en fond d'impasse sans nuisance phonique de la route à la limite des 12ᵉ et 13ᵉ arrondissements de Marseille, cette superbe maison d’environ 170 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace, convivialité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. La maison propose 4 belles chambres, ainsi que de nombreux espaces permettant à chacun de profiter de son propre univers. ️ Des espaces de vie généreux et chaleureux La pièce de vie se distingue par sa convivialité et son ouverture sur une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équip

580 000 €

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Maison · à vendre

750 000 €

7 425 €/m²

Maison 5 pièces 101 m²

Rue de Ruffi

· 101 m² · 5 Pièces · Maison

· Jardin · Terrasse · Cuisine équipée

Rue de Ruffi · 101 m² · 5 Pièces · Maison · Jardin · Terrasse · Cuisine équipée

GROUPE CABANON vous présente en exclusivité la résidence des Jardins de Paul: Une Villa T5 de 104 m2 habitables avec 65 m2 terrasses, jardin en pleine propriété d'environ 100 m2 deux parkings nominatives et vue incroyable sur le Mont Marseillveyre Dans lun des quartiers les plus prisés, à quelques pas des plages et des espaces verts, cette villa duplex incarne un art de vivre rare, alliant élégance contemporaine et sérénité. Entièrement repensée avec des prestations de grande qualité, cette propriété traversante Nord-Est / Sud-Ouest bénéficie dune luminosité remarquable tout au long de la journée. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et chaleureux. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec rangements, des WC indépendants, avant de s'ouvrir sur une pièce de vie généreuse. Dans son prolongement une 1er chambre pouvant etre transformée en salon ou encore bureau composée de sa propre de salle d'eau. La cuisine ouverte, parfaitement inté

750 000 €

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Maison · à vendre

399 000 €

2 829 €/m²

Maison 4 pièces 141 m²

Rue de Ruffi

· 141 m² · 4 Pièces · Maison

· Cave · Terrasse · Piscine · Parking

Rue de Ruffi · 141 m² · 4 Pièces · Maison · Cave · Terrasse · Piscine · Parking

iad France - Hélène Lazaro vous propose: MARSEILLE - MAISON - T4 141M² - GARAGE - PISCINE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VERDURON Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Marseille séduit dès le premier regard par sa luminosité naturelle et son agencement, le tout dans un très bon état général. Avec ses 141 m² habitables sur un terrain de 450 m², elle offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et praticité dans le quartier de Verduron. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le salon et la salle à manger forment un ensemble de vie vaste et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. La maison s'ouvre sur un extérieur soigné: une terrasse ensoleillée,

399 000 €

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Maison · à vendre

325 000 €

2 826 €/m²

Maison 6 pièces 115 m²

Rue de Ruffi

· 115 m² · 6 Pièces · Maison

· Jardin · Parking

Rue de Ruffi · 115 m² · 6 Pièces · Maison · Jardin · Parking

iad France - Vanessa Tavergnier vous propose: MARSEILLE - MAISON - T6 115M² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 115 m² implantée sur un terrain de 500 m². Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et se présente dans un bon état général. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien agencé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine, séparée, complète ce niveau de manière fonctionnelle. Une chambre avec salle d'eau et un wx indépendant viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, 5 chambres avec rangements offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun — qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un espace dédié au télétravail. Une salle de bain et un second WC desservent confortablement cet étage. Le bien dispose d'un jardin privatif et d'un garage, deux atouts pratiques au quotidien. C

325 000 €

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Maison · à vendre

363 000 €

2 813 €/m²

Maison 4 pièces 129 m²

Rue de Ruffi

· 129 m² · 4 Pièces · Maison

· Jardin · Cave

Rue de Ruffi · 129 m² · 4 Pièces · Maison · Jardin · Cave

Maison de caractère avec vue mer – L'Estaque – 75m² – Rénovation 2023 L'authenticité du charme ancien, le confort d'une rénovation contemporaine. Sur le secteur prisé de L'Estaque, découvrez cette maison atypique mitoyenne d'un seul côté, de plus de 120 m² de bâti. Édifiée sur une parcelle de 180 m², la maison de type 4 se distingue par son agencement original sur trois niveaux et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements de la maison, propices aux moments de détente. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon climatisé ainsi qu'une cuisine indépendante et ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De plus cette cuisine permet l'accès en sous sol à une cave de 16m2, idéal pour le rangement. Le premier étage accueille deux chambres dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC bénéficiant de la vue mer. Enfin, au dernier niveau, les combles ont été subtilement aménagés pour créer une véritable suite parentale, avec sa pro

363 000 €

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Maison · à vendre

369 000 €

3 690 €/m²

Maison 5 pièces 100 m²

Rue de Ruffi

· 100 m² · 5 Pièces · Maison

· Terrasse

Rue de Ruffi · 100 m² · 5 Pièces · Maison · Terrasse

iad France - Cécile Normand vous propose: NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - MAISON T5 de 100 m² - MARSEILLE 13010 Rare à la vente, dans le secteur recherché du Parc des Bruyères, découvrez cette maison familiale en R+1 d’environ 100 m², avec extérieur. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une véranda, d’un séjour, une salle à manger et d’une cuisine. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d'un petit extérieur et de deux terrasses avec une belle vue dégagée, dans un environnement agréable. La maison nécessite une remise au goût du jour, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Une opportunité rare dans ce secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques

369 000 €

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Maison · à vendre

995 000 €

4 326 €/m²

Maison 8 pièces 230 m²

Rue de Ruffi

· 230 m² · 8 Pièces · Maison

· Jardin · Piscine

Rue de Ruffi · 230 m² · 8 Pièces · Maison · Jardin · Piscine

Située dans un secteur pavillonnaire et verdoyant à proximité de Château-Gombert, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Accessible par un chemin privé et sécurisé, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture de l'école Lacordaire et à 6 minutes de la rocade L2. Sur un terrain de 1200 m2, cette grande maison familiale de 230 m2, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux et équipements haut de gamme, propose 4 chambres dont une spacieuse suite parentale en rez-de-jardin. L'étage dispose de 3 chambres et le souplex de 55 m2 comprend 2 chambres supplémentaires, douche et WC. Les volumes généreux et les pièces de vie orientées vers le sud offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville et les massifs. Dans un cadre apaisant et au calme absolu, le jardin paysagé accueille une piscine de forme libre et un pool house de 45 m2 entièrement équipé, comprenant douche, WC, cuisine et séjour. Stationnement possible pour de nombreux véhicules. Aucuns travaux à prévo

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