11 320 appartements à vendre à Rue de lEpi de Blé

iad France - Franck Calise () vous propose: VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offert. TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod • Emplacement stratégique aux portes de Lyon • Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min Commerces • Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité Enseignement & Santé • Médipôle Lyon-Villeurbanne • INSA Lyon • Université Claude Bernard Lyon 1 Cadre de vie • Parc naturel de la Feyssine • Parc Vail

iad France - Franck Calise () vous propose: VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ Disponible fin 2028 TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T2 de 41 m² environ, situé au 2? étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Ouest, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T2 de 41 m² environ • 2? étage • Balcon de 5 m² environ • Séjour / cuisine de 23 m² environ • Exposition Ouest • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • Jardin commun paysager • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • Conforme à la Rég

Idéal investisseur ou primo accédant - Cours Émile Zola, à proximité immédiate des commerces et à 4 minutes à pied du métro ligne A - arrêt Flachet, beau T3 traversant lumineux de 74 m² avec double séjour, facilement transformable en T4. Situé au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence de 1953 parfaitement entretenue (colonne électrique refaite en 2018, façade rénovée en 2019, mise aux normes ascenseur en 2021, hall et escaliers rénovés en 2022) cet appartement traversant Nord/Sud est lumineux et fonctionnel. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau double séjour de 30m², d'une cuisine spacieuse, de deux grandes chambres en parquet massif, chacune équipée d'un placard mural, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés dans la salle de bains. Une grande cave de 8m² est vendue avec l'appartement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière remplacée en 2021 - Facture moyenne

Bienvenue chez ELISABETH, Nous sommes rue Léon Blum, à proximité du Médipole, dans un quartier en pleine mutation et modernisation. Entre les quartiers Grand clément et Cusset. Les commerces sont proches, le bus aux pieds de l'immeuble et le parc Vaillant Couturier juste à coté offre un écrin de verdure et de jeux pour les plus jeunes. Le bien est situé au 3ème étage d'un immeuble de 1958. De gros travaux d'isolation et de sécurisation sont en cours dans l'immeuble. Ils sont déjà provisionnés et permettront une nette amélioration énergétique des logements. L'appartement est un T3 de 68 m2. Une entrée dessert une première chambre, une salle de bains, des toilettes, la cuisine puis une autre chambre et un salon séjour traversant et donnant sur une loggia. L'appartement est vaste et offre de très belles perspectives de rénovation. Le potentiel, tant sur les volumes de l'appartement que sur l'immeuble après les travaux à venir et sur le quartier en transition est très intéressant et saura

Situé rue Emile Decorps à Villeurbanne, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au 6? et dernier étage d'une résidence récente de bon standing. D'une superficie de 88 m², ce bien se distingue par sa luminosité et la présence d'espaces extérieurs généreux: une grande terrasse et deux balcons viennent agréablement prolonger la pièce de vie principale et chacune des chambres. L'intérieur, à l'atmosphère sereine, s'articule autour d'un espace de réception convivial avec cuisine ouverte, mis en valeur par de larges baies vitrées qui assurent une clarté optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards et une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, incluant notamment une climatisation réversible pour un confort maîtrisé tout au long de l'année. Ce bien profite d'un e

L'agence Citya Barioz a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 vendu loué de 43.9m2. L'appartement est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenu dans un secteur très recherché de Villeurbanne à seulement 200m du métro A. Le bien est composé d'une entrée desservant une pièce de vie très lumineuse donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre de taille correcte, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le loyer actuel est de 617€ dont 48€ de charges, ce qui vous permettra d'acquérir l'appartement avec une rentabilité imminente! A visiter sans tarder! Date de début du bail nu: 01/06/2013

À vendre à Villeurbanne, ce charmant appartement au 4ème étage est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans le quartier prisé de Zola - Pressensé, il offre une chambre spacieuse de 12,02 m². Profitez d'une excellente isolation thermique grâce à un DPE de catégorie C. L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une place de parking en sous-sol. Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun: la station Flachet est à seulement 9 minutes à pied, et les lignes de bus C26 et 69 sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Proposé à 180 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre agréable et bien connecté. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!

Idéal Investisseur! L'agence Citya a le plaisir de vous proposer ce T2 entièrement meublé de 36m2 situé au 7ème étage d'une copropriété étudiante bien entretenu de 1989 avec gardien et laverie. Idéalement situé à quelques minutes du T1 et des grandes écoles comme l'INSA, l'appartement est composé d'un hall d'entrée avec son placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec sa kitchenette, d'une salle de bains avec son WC et son lave-linge et d'une chambre de taille moyenne. Le + de l'appartement: Un balcon de 10 m2 sans aucun vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien entièrement meublé clef en main

L'agence Citya Barioz vous propose en exclusivité ce T1 bis de 26m2 situé à Villeurbanne. Au 3ème étage d'une petite copropriété avec faibles charges, l'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un WC séparé. Ensuite vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau. Situation idéale à seulement 500 mètres de l'arrêt TB11 ce qui nous permet en seulement 20 minutes d'être au centre ville de Lyon. Une très bonne rentabilité de 5,45% pour cet appartement. Une cave privative complète ce bien A visiter au plus vite! Logement à consommation énergétique excessive

À vendre: Superbe appartement à Villeurbanne, quartier Charpennes - Charmettes. Ce spacieux T4 de 85,51 m² situé au 1er étage offre trois chambres confortables. Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE C) garantissant une bonne isolation thermique. À seulement 5 minutes à pied, retrouvez les arrêts de bus Colin et Galline, desservant plusieurs lignes pour faciliter vos déplacements. Les commodités sont à portée de main avec Intermarché et Biocoop à 4 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire René Descartes à 1 minute à pied. Les amateurs de nature seront séduits par les parcs Chanteur et Square Gendron, accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 329 000 €. Contactez moi au pour plus d'informations

Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter en exclusivité, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, rue Paul Verlaine à Villeurbanne (69100), cet appartement T2 de 39,45 m² idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial et optimisé, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. La chambre, aux dimensions confortables, permet d'accueillir aisément un lit double ainsi que des rangements. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien en sus. Le chauffage individuel garantit une gestion maîtrisée des consommations énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est vendu libre de to

Découvrez ce spacieux appartement de 87 m², idéalement situé à Villeurbanne, dans le quartier recherché de Charpennes – Charmettes. Niché au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur et interphone, ce bien lumineux offre 3 pièces, dont 2 chambres confortables, avec la possibilité de créer une troisième chambre en ajoutant simplement une cloison (ancien T4). Ce bien est complété par des annexes particulièrement appréciées: un garage, une place de stationnement privative ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie rare sur le secteur. Profitez d’une situation géographique privilégiée avec de nombreux commerces à proximité, tels qu’Intermarché et Naturalia, accessibles en seulement 4 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires, situés à 1 minute à pied. Côté transports, la station de tramway Charpennes Charles Hernu, desservie par les lignes T1 et T4, se trouve à 5 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Enfin, les amateur

Idéalement situé quartier République - Tolstoï à Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T2 de 58 m² offrant de beaux volumes et un excellent potentiel patrimonial. En bon état général, cet appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une grande chambre, d’une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le bien est actuellement loué jusqu’au 04/04/2027, avec un loyer annuel de 9 360 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Vous apprécierez également la qualité de la copropriété, parfaitement entretenue. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement serein aux portes de Lyon

Dans le secteur recherché de Lyon Part Dieu / Villette, cet appartement en rez-de-chaussée est vendu loué et offre un investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est actuellement loué 384 € hors charges par mois, soit 4 608 € de loyers annuels, pour un prix de vente de 85 000 €, représentant une rentabilité brute de 5,42 %. Implanté dans un immeuble en monopropriété, à proximité de la gare Part-Dieu, des tramways T3 et T4, des commerces et des principaux bassins d'emploi, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec une demande locative soutenue. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, dans un secteur dynamique de Lyon offrant un bon potentiel patrimonial. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite

Venez découvrir cet appartement T3 situé au 2ᵉ étage d’une résidence agréable et bien entretenue, au cœur du quartier de Villette – Maisons Neuves à Lyon 3e. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose d’un séjour convivial ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer un bel espace de vie moderne et spacieux, de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bain. Son agencement optimisé conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité dans un secteur recherché. Vous serez séduits par son emplacement stratégique, bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun et d’un accès immédiat à toutes les commodités: commerces de proximité, établissements scolaires, services et espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Un parking double en sous sol vient compléter ce bien. Une belle opportunité à découv

EXCLUSIVITÉ – T2 AU CŒUR DE DÉCINES ! Idéalement situé en plein centre de Décines, découvrez ce magnifique T2 de 44 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux: une opportunité clé en main pour emménager immédiatement ou réaliser un investissement serein. Son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait un bien particulièrement recherché. Un garage privatif complète ce bien et apporte un confort de vie supplémentaire au quotidien. ✅ Emplacement central ✅ Résidence récente ✅ Balcon agréable ✅ Garage privatif ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Environnement calme Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !

À vendre: Charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au cœur de Lyon, dans le quartier prisé de Marechal Lyautey - Vitton. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement lumineux se trouve au 2e étage. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales: Monoprix à seulement 100 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas. Pour vos déplacements, la station de tramway Charpennes Charles Hernu (lignes T1 et T4) est à seulement 5 minutes à pied, vous offrant une connexion facile à toute la ville. Les écoles renommées comme le Lycée du Parc sont à proximité, tout comme les parcs verdoyants tels que le Square Capitaine Billon. À découvrir absolument pour un mode de vie urbain et pratique. Prix: 329,000€. Ne manquez pas cette opportunité!

Dans le secteur recherché de Lyon Part-Dieu / Villette, cet appartement en rez-de-chaussée est vendu loué et offre des revenus locatifs immédiats. Le bien est actuellement loué 551,44 € hors charges par mois, soit 6 617,28 € de loyers annuels, pour un prix de vente de 95 000 €, représentant une rentabilité brute de 6,97 %. Implanté dans un immeuble en monopropriété, à proximité de la gare Part-Dieu, des tramways T3 et T4, des commerces et des principaux bassins d'emploi, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec un rendement attractif dans un secteur dynamique de Lyon. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite

Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce studio idéalement situé dans le secteur Sans Souci, à quelques mètres du métro et du cours Albert Thomas, au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Ce quartier dynamique, parfaitement desservi et très apprécié pour sa proximité avec les établissements universitaires, constitue un emplacement recherché, notamment par les étudiants de la Faculté de la Manufacture des Tabacs, accessible en seulement quelques minutes à pied. Situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio de 24,6 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur cour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué, avec un loyer annuel de 5 964 € hors charges. Échéance du bail: 2027. Chauffage et eau collectifs, charges locatives. Fenêtres double vitrage Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur prisé de Lyon SANS SOUCI

Découvrez ce très bel appartement T3 de 63 m², idéalement situé en plein cœur du 3e arrondissement, à proximité immédiate du secteur Garibaldi. Traversant et parfaitement agencé, l’appartement offre une grande pièce de vie agréable et conviviale ainsi que deux chambres confortables. Son véritable atout: un environnement particulièrement calme, rare pour un emplacement aussi central. Sa configuration traversante lui confère également une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. Le bien bénéficie en outre d’un garage fermé en sous-sol, un véritable avantage en cœur de ville. Les +: 63 m² Appartement traversant 2 chambres Grande pièce de vie Environnement très calme Garage fermé en sous-sol Emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement À proximité de Garibaldi et de toutes les commodités Un appartement qui réunit emplacement privilégié, calme, luminosité et confort, avec la praticité d’un garage privatif. À découvrir sans tarder

À vendre: Charmant studio à Bron, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé dans le quartier recherché des Essarts, ce bien de 27 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Profitez d'une localisation exceptionnelle avec le tramway Desgenettes à seulement 100 mètres, desservi par les lignes T2, T5 et T6. Les transports en commun sont à portée de main, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce studio est proposé à 140 000 €, une opportunité rare dans ce secteur prisé. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans une ville dynamique et bien connectée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Situé rue Vaudrey, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Guichard, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. D'une surface d'environ 30 m², il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1945 et bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation sur cour intérieure. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec alcôve et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Le tableau électrique ainsi que le ballon d'eau chaude ont été remplacés récemment. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 3 minutes à pied de la Place Guichard et de la station de métro B (direction Hôpital Lyon Sud et Charpennes), il profite également de la proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, commerces et établissements scolaires. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 70,92 m², idéalement situé dans le dynamique quartier de Lyon 8e Arrondissement, à 3minutes à pied du métro D. Ce bien traversant offre de beaux volumes et une luminosité naturelle qui saura séduire les futurs propriétaires. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour, lumineux et accueillant de 20m² avec balcon, d'une cuisine de 9,75m² avec cellier, de deux belles chambres et d'une salle de bain. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur sécurisé. Ce bien est vendu loué, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante. Les locataires actuels n'ont rencontré aucun problème de paiement de loyer, garantissant ainsi une rentabilité stable. Le loyer annuel hors charges s'élève à 9 896 €, offrant une rentabilité unique de 5,5 % pour ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

LYON 7e – PLACE JEAN MACÉ – T1 BIS DE 30 m² VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 5,10 % IDÉAL INVESTISSEUR Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé, rue Domer, venez découvrir ce T1 bis de 30 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 2 étages. Entièrement rénové, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à la location. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec placards de rangement, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une alcôve pouvant servir d’espace nuit, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Le bien est vendu loué et bénéficie actuellement d’un loyer de 749 € par mois hors charges. Le bail d’habitation court jusqu’au 16 janvier 2029, offrant ainsi une visibilité intéressante sur les revenus locatifs pour le futur propriétaire. Avec une rentabilité locative brute de 5,10 %, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placem

EXCLUSIVITE- LYON 7ème angle RUE DU REPOS/ AVENUE BERTHELOT - 4 PIECES 87.50m2 au 6ème étage, avec parking. Au pied du Tram T2 et proximité immédiate de la Place Jean Macé, Dans une résidence de standing de 2003 du constructeur SLC PITANCE au 6ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 4 pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour de 25m2 avec espace cuisine semi-ouverte à aménager d'une surface de 12m2, petit balcon. Vous accédez à une vaste chambre de 14m2 ayant accès à sa propre terrasse d'une surface de 13m2. Pour l'espace nuit complémentaire, un dégagement dessert deux chambres ( 10m2 et 9.51m2), une salle de bains, un wc séparé. Le chauffage est au gaz individuel, avec entretien chaudière compris dans les charges. Un PARKING PRIVATIF en sous-sol complète ce bien. Taxe Foncière: 1308€. Diagnostics: Rapport Gaz: Aucune anomalie. Rapport Eléctricité: Aucune anomalie. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Prene