5 459 propriétés à vendre à Rue de l'Avenir Strasbourg

HELLO IMM vous présente un plateau de 184,80 m2 situé au 1er étage d'un immeuble en cours de rénovation (Parties Communes / Toiture / Façade). Bien avec beaucoup de potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement Situation: Quartier Halles/Gare. Possibilité terrasse. Vidéo disponible sur demande N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations et pour fixer un RDV de visite

FONCIA STRASBOURG vous propose à la vente cet appartement 2 pièces, idéalement situé Quai Kléber, au sein d'une copropriété récente de 2019, moderne et particulièrement agréable à vivre. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur central et très recherché de Strasbourg. Le rendement à l'année est de 7080€ HC. La copropriéte, récente et bien entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Un bien rare dans un immeuble récent au cœur de la ville. À découvrir sans tarder

L'IMMOBILIERE MERGER vous propose un vaste 8 pièces de 185.27 m², idéalement bien situé, au calme, à deux pas des quais et de toutes les commoditées du centre ville! Dans un immeuble d'architecte du début des années 1930 comprenant 15 lots principaux, face au tribunal, au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, cet appartement offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds. Actuellement, avec ses 6 chambres, son double salon/salle à manger, sa grande cuisine avec coin repas agrémentée d'un balcon et ses deux salles de bains, ce bien est parfait pour une famille avec plusieurs enfants. DU BUREAU OU UN MIXTE DE PRIVE ET PROFESSIONNEL est envisageable facilement car deux entrées. Deux caves ainsi qu'un GRAND GARAGE complètent ce bien. chauff et eau chaude coll. fioul

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,82 %. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 6.005 EUR (soit 6.605 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Studio situé au 4ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur une salle d'eau av

VENDU LOUE - INVESTISSEMENT LOCATIF En exclusivité Square Habitat Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Musée d'Art Moderne, dans le quartier Gare, ce grand studio lumineux de 30.66 m² (loi Carrez) au 6ème étage avec ascenseur est une belle opportunité dans un secteur très recherché. Caractéristiques du bien: Pièce principale bien agencée, grande et fonctionnelle, Kitchenette aménagée et ouverte, Salle de bain avec WC Bonne luminosité, agencement optimisé Balcon L'appartement est en bon état général et offre un cadre de vie pratique et confortable. Proximité immédiate avec le tramway, le bus, les commerces et les écoles. Informations complémentaires: Chauffage électrique individuel Charges de copropriété annuelles: 870€ dont 620€ récupérable sur le locatif Taxe foncière 2025: 652€ DPE F / GES C (dépenses énergétiques par an évaluées entre 1000€ et 1400€) Copropriété bien entretenue de 601 lots dont 259 lots d'habitation Situation locative: Actuellement loué. Bail en cours (28/

Investissez à STRASBOURG en toute sérénité: un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES: - Prix de vente: 72000 € - Loyer annuel: 3702.24 € - Rentabilité brute: 5.14 % - Rentabilité nette *: 4.36 % LE BIEN: Au troisième étage, un studio comprenant: une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle de bains-wc. LA RÉSIDENCE: Résidence Etudiante - Les Estudines - Strasbourg Européennes - Strasbourg - située au 29 Rue Déserte Strasbourg 67000 Investissez dans un emplacement stratégique au coeur de la ville. Cette résidence étudiante cible la Faculté de Médecine et l'ENA. Sa proximité immédiate avec la gare et le tramway garantit un taux d'occupation optimal et une rentabilité pérenne. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE: Le bail commercial en cours est confié à Les Estudines (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE: Statut LMNP (Loueur Meublé Non

Très beau duplex de 103 m² à proximité immédiate de la Gare de Strasbourg et du centre ville, situé aux 4ème et 5 ème, dans un bel immeuble en grès des Vosges, sans ascenseur, dans une rue entièrement rénovée. Vous trouverez au 4ème étage, une entrée, un séjour de 18 m², un salon de 18 m², 1 chambre, une cuisine équipée, 1 salle de bains baignoire, 1 WC. Un très bel escalier en bois donne sur le palier avec poutres apparentes du 5éme étage mansardé, 2 chambres, un espace (bureau)de 6.50 m² SH sous comble, 1 salle d'eau douche, 1 WC. la surface habitable est de 102.51 m² La surface au sol est de 133.70 m² Une cave au sous-sol Pour votre habitation principale ou investissement locatif

Découvrez ce superbe appartement de 77 m², idéalement situé au calme en deuxième ligne, à l'abri des nuisances tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé en dernier étage, ce bien rare vous séduira par ses volumes et surtout par ses deux magnifiques terrasses totalisant environ 115 m², offrant un véritable espace de vie extérieur exceptionnel avec une vue dégagée — un atout unique en plein Strasbourg. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, parfait pour recevoir, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un confort optimal toute l'année grâce au chauffage et à la climatisation réversible. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et du centre-ville, cet appartement combine parfaitement calme, espace et vie urbaine. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Le prix de 420 000 euros dont 20 00

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,45%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 5.923 EUR (soit 6.515 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Studio situé au 5ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur une salle d'eau ave

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,45%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 7.370 EUR (soit 8.107 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Studio situé au 7ème et dernier étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur une sall

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,44%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 9.117 EUR (soit 10.028 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Appartement 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur un s

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,45%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 9.404 EUR (soit 10.344 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Appartement 2 pièces situé au 5ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur un s

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,45%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT de 10.373 EUR (soit 11.410 EUR TTC).En bail commercial meublé renouvelé récemment sous de nouvelles conditions avec une échéance du 31/03/2034 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminé, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 62Aucune procèdure en cours L'Appart'hôtel est situé en plein centre-ville, à côté de la place des Halles et à deux pas d'une station de tramway. Les logementssont climatisés et entièrement équipés. A VENDRE: Appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence-services composé d'une entrée donnant sur un

Investissez au cœur d'un secteur emblématique de Strasbourg, à proximité immédiate du quartier de la Petite France et du centre historique. Découvrez ce T1 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 23,2 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé au sein d'un emplacement touristique et économique majeur. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un quartier historique et dynamique Implantée à Strasbourg, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, dans un environnement mêlant attractivité touristique et dynamisme économique. -Proximité immédiate du

NOUVEAU ! Rue de Molsheim, découvrez ce séduisant 3 pièces entièrement rénové au 3ème étage, lumineux et traversant. Avec ses 2,80 m de hauteur sous plafond, il marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. Les chambres, au calme, bénéficient de vues dégagées et vous offriront des réveils tout en douceur, bercés par le chant des oiseaux.Il se compose:- d'une entrée avec un grand espace de rangement- d'un séjour d'environ 19m2 avec accès au balcon- d'une grande cuisine meublée de 9m2 avec accès au 2ème balcon- d'une salle de douche- d'un WC séparé- de 2 chambres spacieuses de 15 et 16m2.En annexes: une grande cave privative, un local vélo commun, ainsi qu'une cour intérieure commune.Eventuelle possibilité d'achat d'un parking en cour intérieure.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annue

L'Origin Immobilière vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé au 3e étage d'un immeuble idéalement placé à Strasbourg (67000) rue des Mineurs, à deux pas du centre commercial Les Halles. Vous profitez ici d'un emplacement premium, au coeur de la vie strasbourgeoise: Commerces, restaurants, transports en commun, gare et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre de vie dynamique et recherché, parfait pour habiter ou investir. Ce duplex séduit immédiatement par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes sous les toits, qui lui confèrent un charme atypique et une atmosphère chaleureuse. Au 3e étage sans ascenseur: Une entrée avec espace de rangement, un escalier menant à l'espace de vie donnant sur un spacieux séjour (35m2), lumineux et convivial, idéal pour recevoir qui s'ouvre sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 12m2. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Les p

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Studio récent, loué avec bail commercial. Adresse: 5 rue Jacques Kablé, 67000 Strasbourg Situé au coeur de Strasbourg, ce studio moderne de 17 m², construit en 2019, représente une opportunité d'investissement clé en main. Niché au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien est déjà loué dans le cadre d'un bail commercial, offrant une sécurité locative renforcée et une gestion simplifiée. Rentabilité sécurisée et immédiate Loyer actuel: 580 € charges comprises (490 € + 90 € de charges) Taxe foncière: 328 € / an Bail commercial en cours ? revenus garantis et gestion déléguée Aucun travaux à prévoir ? investissement sans contrainte Immeuble récent (2019) ? normes actuelles Un bien optimisé pour l'investissement Ascenseur dans la résidence Menuiseries PVC double vitrage Pièce de vie lumineuse, fonctionnelle et facile à aménager Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau moderne Résidence avec prestations recherchées: Salle d

Quai Kleber, au 3ème étage avec ascenseur, l'IMMOBILIERE MERGER vous présente en exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 127m². Traversant, ce dernier se compose d'une vaste entrée, d'un toilette invités, d'un lumineux séjour de 50 m² avec balcon vous offrant une magnifique vue sur l'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec un espace repas. Un dégagement avec de nombreux rangements vous mène à la partie nuit composée de deux chambres avec dressings, d'une salle de bains avec douche et bain, d'une buanderie ainsi qu'un second WC indépendant. Appartement rénové en 2014. En annexes: Une cave et un stationnement

Ici, Demain ! vous propose en co-exclusivité avec l'agence INNOVIMMO Strasbourg cet appartement 4 pièces de 77,81 m² Carrez (93,88 m² au sol), situé au 4eme et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue rue de Wasselonne à Strasbourg. Avec ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle, cet appartement offre un véritable potentiel après rénovation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou de colocation. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres de belles tailles, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Sa distribution permet d'envisager facilement différents aménagements selon les projets et les besoins. Vous apprécierez particulièrement: - le charme de l'ancien, - les volumes sous toiture, - les faibles charges de copropriété, - le chauffage individuel au gaz, - la proximité immédiate des commerces, transports et commodités, - le potentiel d'aménage

HELLO IMM vous propose secteur nouvel Hôpital Civil, un appartement 3 pièces de 63 m2 avec une terrasse de 9 m² au 3ème étage avec ascenseur. Copropriété de 2011 très bien entretenue et sécurisée. Le bien se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée menant sur une agréable terrasse, 2 chambres, 1 wc séparé et une salle de bain. Quartier dynamique, situation agréable proche des commodités et des transports en commun. Une place de Parking au sous sol complète ce bien. Vidéo du bien disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au si vous souhaitez plus d'informations et pour fixer un rdv de visite

Résidence étudiante à Strasbourg: opportunité d'investissement LMNP ! Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po. ) accessibles à pied, à vélo ou en transports. La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée. ) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement. Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité des lignes de bus, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville. Les atouts de l'investissement LMNP: récupération de TVA, loyers garantis, aucune contrainte de gestion. Bénéficiez d'une étude patrimoniale gratuite. Pour toutes informations complémentaire

Nouvelle exclusivité à la vente - Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans un sublime immeuble en pierre de taille de haut standing ! Ce bien développe une surface de 90.56m2 pondéré, soit 78.81m2 carrez et 102.52m2 au sol avec une entrée, un vaste double séjour donnant la place à un salon et une salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine moderne et semi-équipée. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire, avec cette belle hauteur sous plafond et cette luminosité omniprésente. Ensuite, sur le même niveau vous retrouverez une chambre tout confort, ainsi qu'une salle d'eau avec son coin buanderie et des WC séparés. Au deuxième niveau de l'appartement, vous trouverez deux grandes chambres avec leur toit cathédrale et leur belle luminosité, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec douche et WC. Vous bénéficierez de nombreux rangements élégamment intégrés dans l'appartement pour un côté très pratique ! L'ensemble se nic

Cachet incroyable et énorme coup de cœur pour cet atelier d’artiste refait à neuf, alliant charme, modernité et qualité des prestations ainsi qu’un bel espace extérieur. Derrière un grand portail, on pénètre dans une belle cour lumineuse et calme comme on entrerait dans un riad. A l’abri des regards, on tombe sur ce magnifique duplex style loft de 194 m2 qui offre des prestations très haut de gamme. Une magnifique terrasse de 77 m2 relie le loft à un deux pièces indépendant. Le duplex est composé de la façon suivante: Au premier niveau, une grande pièce de vie avec cuisine us de 85 m2 (équipements haut de gamme, nombreux rangements, bar à vins) un bureau vitré de 19 m2 surplombant le séjour (vitrage à occultation commandée), toilettes avec lave mains. A l’étage, une suite parentale de 37 m2 comprenant une grande chambre, une salle de bains détente avec écran plat, baignoire balnéo, douche, et double vasque, ainsi qu’un espace buanderie. Deux chambres de 14 m2 chacune avec une salle d’e

Entre Le Parc des Contades et la Place de Bordeaux au sein d'un immeuble de caractère datant de 1893, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Actuellement loué en meublé. L'appartement dispose: d'une entrée, sur l'avant du logement de deux très belles pièces avec des parquets massifs anciens, une belle hauteur sous plafond qui donne une sensation d'espace et de luminosité, une grande cuisine, une salle de bains, sur l'arrière deux chambres en enfilades et un WC. Une cave au sous-sol. Chauffage collectif au gaz (chaudière récente à condensation) DPE: D Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1260 et 1750 (toutes énergies confondues, abonnement compris) Montant des charges de copropriété: 280 euros/mois (chauffage, eau froide et chaude. compris) Immeuble en copropriété, 12 lots principaux, pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus: 373 000 euros. Montant des honoraires à la charges de l'acquéreur: 13 000 euros ttc soit 3,61 %. Pr

Studio meublé vendu loué à La Canopée. Venez découvrir ce coquet studio meublé de 23,51 m², au 7ème étage sur 14 dans un immeuble de 2019. Il comprend une entrée, une pièce principale avec un lit et un bureau, un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec W.C. Information complémentaire: - DPE: B - Loué via un bail meublé depuis le 5 mars 2025, avec des échéances de 1 an. Une locataire en CDI, qui prend soins de l'appartement. - Loyer perçu de 535 euros hors charges par mois, une provisions sur charges de 105 euros. Soit un loyer annuel de 6 420 euros Hors charges. - Immeuble ayant pour les résidents; une salle de sport, une laverie, un espace de coworking ainsi qu'un concierge. - Charges de 1 192 euros dont 875 euros récupérable chez le locataire. Elles comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les frais de syndic ainsi que l?assurance de la copropriété - Taxe foncière: 487 € À proximité immédiate, vous bénéficierez