9 342 appartements à vendre à Rue de lAriège

T3/4 EN PLATEAU SUR DEUX NIVEAUX Dans une petite copropriété de dix lots d'habitations, gérée en bon père de famille. A la lisière du Jardins des plantes (31400), au coeur du quartier prisé du Busca, ce bel appartement de type 3/4 est au deuxième étage et troisième en duplex à vendre en plateau brut à finir d'aménager. Il est possible de créer trois chambres dans le volume. Cet appartement est idéalement placé pour aller à pied en ville, en bus, en métro, vélo. Il se situe à proximité de toutes les facultés et grandes écoles. Idéal pour un premier appartement en résidence principale dans le quartier si prisé du Busca. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété 11 dont 11 principaux. Montant annuel de la quote part des charges 840€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires a la charge de l’acquéreur - Guilhem Lorendeaux - Agent commercial - RSA

Situé rue de la Concorde, dans le très recherché secteur des Chalets à Toulouse, à deux pas du centre-ville. T1 bis de 22m² à rénover entièrement Situé dans un immeuble en monopropriété Charme de l'ancien, fort potentiel d'optimisation Idéal pour création de studio locatif rentable Configuration parfaite pour investisseur souhaitant: faire du déficit foncier valoriser un actif global ou créer un parc locatif cohérent Localisation premium Quartier Chalets, très recherché À proximité immédiate: Métro Gare Matabiau Bus Commerces & centre-ville Idéal investisseur Forte demande locative sur le secteur Possibilité d'optimisation après travaux Bonne rentabilité à la clé Contact Dossier complet sur demande possibilité d'acquisition de plusieurs lots. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville, entre la place des Carmes et la place du Salin, ce T1 Bis de 26m² représente une belle opportunité. Au 3emeᵉ étage d'un immeuble de 16 lots d'habitations, sans procédure en cours, il offre une configuration fonctionnelle: un espace nuit séparé avec sa mezzanine, une cuisine, et une salle de bain avec WC, assurant un confort au quotidien. À seulement 3 minutes à pieds du Métro Carmes, 5 minutes à pied du métro Palais de Justice, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports, tout en étant situé dans une rue paisible et à proximité des commerces. Libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, pour accueillir un étudiant ou un jeune actif dans un quartier dynamique et recherché. Référence agence: 914

Toulouse – Bien d'exception avec 2 toits terrasses Au coeur de Toulouse, dans un environnement prisé entre Victor Hugo Toulouse et Jean Jaurès Toulouse, découvrez ce bien rare aux prestations remarquables, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et espaces extérieurs exceptionnels. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement de type T3/4 développe plus de 158 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une première grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, donne accès à un charmant patio de plus de 6 m², apportant une touche de verdure en plein centre-ville. L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme, dont une élégante suite parentale avec salle d'e

Découvrez cet appartement de 3 pièces entièrement rénové à neuf, situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée dans le quartier recherché des Minimes à Toulouse. Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue panoramique totalement dégagée, sans vis-à-vis. Un agencement fonctionnel et moderne: - Espace jour: Une cuisine ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. - Espace nuit: Deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un WC indépendant. - Rangements: Une entrée fonctionnelle desservant un cellier pratique. Une copropriété sécurisée: - L'appartement se situe dans un immeuble avec ascenseur et concierge. La sécurité est assurée par un interphone et des caméras de surveillance. - Les charges communes incluent des prestations collectives avantageuses: le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Travaux récents: L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ainsi que le remplacement des menuiseries ont déjà été effectué

Situé rue de la Concorde, dans le très recherché secteur des Chalets à Toulouse, à deux pas du centre-ville. Duplex de 20 m² à rénover entièrement Situé dans un immeuble en monopropriété Charme de l'ancien, fort potentiel d'optimisation Idéal pour création de studio locatif rentable Configuration parfaite pour investisseur souhaitant: faire du déficit foncier valoriser un actif global ou créer un parc locatif cohérent Localisation premium Quartier Chalets, très recherché À proximité immédiate: Métro Gare Matabiau Bus Commerces & centre-ville Idéal investisseur Forte demande locative sur le secteur Possibilité d'optimisation après travaux Bonne rentabilité à la clé Contact Dossier complet sur demande possibilité d'acquisition de plusieurs lots. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous

Toulouse Sélection Pbi ONLY® Au coeur d'une véritable scénographie à ciel ouvert, cette adresse déploie ses façades bourgeoises en une perspective rectiligne et majestueuse. Artère semi-piétonne du centre-ville, elle compose l'une des séquences urbaines les plus saisissantes du paysage toulousain. De cette rue bordée d'immeubles haussmanniens et de bâtiments anciens typiques de la ville, Pierres-Blanches® présente « Percée Rose De Brique et de Mémoire® ». L'ancrage La subtilité architecturale de la rue tient à sa pierre, tirée d'une argile délestée de son oxyde de fer. À cette matière aux reflets blonds répond, sur les garde-corps des balcons, la profusion ornementale de la fonte. Un art de la ferronnerie que la rue égrène le long de ses façades avec une remarquable diversité. LA Mesure Du PAYSAGE Derrière la porte cochère de cet immeuble de standing en pierres de taille aux nuances dorées, les espaces communs se distinguent par leurs lambris d'appuis et leurs sols en carreaux de cimen

Au coeur du centre-ville, dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de réception de 278 m² entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort contemporain. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées d'époque et belles hauteurs sous plafond composent un décor classique mis en valeur par une rénovation soignée. La lumière traverse les espaces et souligne la qualité des volumes. Cuisine aux lignes épurées, salles d'eau aux finitions minérales, matériaux nobles et prestations de qualité témoignent d'une attention portée à chaque détail. Dès l'entrée, les pièces de réception se dévoilent naturellement: bibliothèque, bureau, vaste séjour et salle à manger s'articulent autour d'un espace central. Les perspectives ouvertes, la lumière et les éléments architecturaux d'origine créent une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Une galerie lumineuse mène à l'espace nuit et accompagne la découverte des lieux avec fluidité. Les chambres, aux vol

Situé au sein d'une copropriété sécurisée de 68 lots (+87 lots parking), cet appartement T2 de 44m2 environ, très lumineux, avec son balcon de 12m2 environ, se compose d'une chambre de 11m2 environ avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine de 25,66m2, d'une salle d'eau de 2,95m2 avec douche à l'italienne et lavabo et d'un WC séparé de 1,23m2. Une place de parking privée et sécurisée vient compléter ce lot. Climatisation installée depuis 2025 et cumulus changé en Août 2025. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF: location courte durée pratiquée sur cet appartement donnait un taux de remplissage de 26 nuitées/30 toute l'année 2025, soit un revenu mensuel de 1200€ environ. A SAISIR! Hâte d'échanger avec vous sur votre projet et d'organiser une visite! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure ci

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE - JARDIN DES PLANTES. Situé dans un secteur recherché, à deux pas du Jardin des Plantes et du Grand Rond, ce T3 de caractère à destination professionnelle a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant élégance et fonctionnalité. Son agencement optimisé, le confort de l’ascenseur et sa flexibilité d’usage en font un bien rare, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Une pièce indépendante au dernier étage, offrant une vue exceptionnelle, peut accueillir bureau, chambre ou espace indépendant. Cave spacieuse incluse. Parking fermé en option au rez-de-chaussée.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1190 et 1680 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 64. 8m²

TOULOUSE-MONPLAISIR. Le Cabinet Bedin Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 situé dans le quartier Busca- Monplaisir, entre le Canal du Midi et le jardin des Plantes. L'appartement est au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Depuis l'entrée vous accédez, d'un côté, au séjour/salon et balcon, de l'autre à la cuisine et sa loggia, deux chambres, une SDB et WC. L'appartement est très lumineux, traversant, sans vis à vis. Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le secteur est très recherché pour sa proximité avec le centre ville, c'est pourquoi, n'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements ou pour une visite.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1550 et 2150 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 79 lots dont 27 lot

Colomiers, GRANDE TERRASSE DE 87,36m2 En dernier étage sur 4 venez découvrir cet appartement T'4 avec une grande terrasse. Composé d'une entrée avec placard, séjour cuisine de 33,69m2 exposé sud-ouest sur terrasse de 87,36m2, une salle de bain-wc, un wc, 2 chambres de 10,86 et 9,11m2 et une suite parentale de 13,55mé salle d'eau incluse. 2 places de parking en sous-sol. TVA 5,50% destiné à la résidence principale sous conditions de ressources zone ANRU (voir en agence) Prestations soignées: carrelage 45*45 au sol, parquet flottant dans les chambres, eau chaude thermodynamique, chauffage électrique. Situé à moins de 10 min à pied du coeur historique, cet appartement vous assure quiétude à vivre au quotidien, mais aussi connexion aisée à la ville, à son animation et à ses nombreuses commodités: commerces, marché, écoles, infrastructures sportives et culturelles ? Ilcest aussi localisé à 4 min en bus, ou à 16 min à pied, de la gare de Colomiers dont le parvis accueillera prochainement le

A cinq minutes de la rocade Est toulousaine, découvrons ensemble cet appartement en duplex, aux volumes exceptionnels et aux prestations haut de gamme. Situé en retrait de l'axe principal du village, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, particulièrement recherché pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate de Toulouse. Développant 153 m² habitables (loi Carrez) pour 175 m² de surface au sol, cet appartement familial offre une distribution fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un usage quotidien. Le premier niveau s'articule autour d'un vaste espace de vie de plus de 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, il s'ouvre directement sur une grande terrasse. Le salon est agrémenté d'une cheminée à foyer fermé haut de gamme Stüv, tandis que la cuisine équipée, signée Lupio Design, allie qualité, esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également deux pièces polyvalentes, pouvant accueillir chambres ou

TOULOUSE, PLACE SAINT GEORGES, Au coeur de l'hyper-centre ville de Toulouse, à 20 mètres de la place Saint Georges, de ses restaurants, bistrots et commerces, venez découvrir cet appartement de type 2 traversant lumineux et très calme. Beau séjour illuminé par deux fenêtres. La cuisine semi américaine est dissimulée dans un angle du séjour. La chambre, baignée de lumière donne sur une terrasse intimiste où vous pourrez lire et vous détendre. Cet appartement est situé au deuxième étage sur trois avec ascenseur. La copropriété est composée que de 15 lots principaux d'habitations, et 33 lots au total. Deux caves seront vendues avec le bien. L'appartement bénéficie d'une double destination. Idéal location courte durée, professions libérales. Vendu loué, le bail meublé se termine le 17/12/2027 Prix: 325 000 € H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence: 303 875 € Honoraires agence: 21 125€ TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété: oui Date de réalisation du diagnostic énergétique: M

Au coeur du quartier des Chalets, découvrez ce magnifique appartement duplex de 166,91 m² au sol ( 102,63 m² carrez) 4 pièces de avec terrasse de 49m² Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour traversant, baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur une superbe terrasse de 49 m², sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Exclusivité - À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bain privative et balcon, de deux autres chambres lumineuses bénéficiant d'un accès à un second balcon, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. Côté prestations, ce bien dispose également de la climatisation réversible, d'un double garage, particulièrement rare dans le secteur, ainsi que d'une cave saine offrant un espace de rangement supplémentaire. Niché dans une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue, c'est un bien rare qui conjugue calme

SOUS COMPROMIS- Exclusivité - Hypercentre - au 4éme étage/5 - Rue Maurice Fonvieille - Grand T2 de 68m2 dans résidence de standing avec ascenseur. Dès son entrée vous serez séduit par ses beaux volumes et son vaste salon-séjour ouvrant sur balcon/terrasse de 5m2. Attenant au séjour, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. La partie nuit comprend une chambre de 13,23m2, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Ce bien dispose également d'une cave. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking en sous-sol dans la résidence. Il correspondra parfaitement aux amoureux de l'hypercentre et de la vie citadine ( proximités cinéma, commerces, restaurants etc. ). Parties communes en cours de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble sur le jardin royal, bel appartement traversant de 80 m² bénéficiant de vues dégagées sur les toits de Toulouse et surplombant les arbres du jardin. Il comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, deux chambres. Cet appartement bénéficie d'un balcon/ terrasse sur le jardin royal et assure un calme appréciable dans ce quartier recherché de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX: Fabienne Soubirac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491517207 RCP ACI30911

Toulouse Place Saint Sernin idéal investisseur. Venez découvrir au sein d'ne magnifique copropriété Historique en parfait état cet appartement T2 bénéficiant d'une magnifique vue sur la Basilique Saint Sernin. Cet appartement est d'une surface au sol de de plus de 43m² et 22,82m² loi carrez. Cet appartement est climatisé et est vendu avec un locataire en place générant 7296€ Hors Charge de revenu par an

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 4.63% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: MARGUERITE 4 Rue Arthur Rimbaud, 31200 Toulouse Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 174 270EUR Loyer annuel: 8 060EUR Charges annuelles: 400EUR Taxe Foncière: 560EUR Votre locataire: Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2024- 2033

Toulouse, Boulevard des Minimes, en face du quartier des Chalets et à proximité immédiate de la gare Matabiau. Appartement T3 traversant de 64 m² situé au 4e étage d'une copropriété avec gardien. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d’une vue dégagée sur le canal du midi et d’un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant de plus de 7 m². La cuisine aménagée est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend une chambre de plus de 12 m², et une seconde chambre de plus de 9 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés. Les volumes sont bien répartis et fonctionnels. Stationnement libre au sein de la copropriété, un avantage appréciable dans le secteur. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un

Situé au premier étage d'une copropriété à taille humaine au sein du quartier recherché des Chalets - Matabiau, cet appartement de trois pièces bénéficie d'un emplacement privilégié. Sa situation offre une proximité immédiate avec les commerces, les réseaux de transports en commun et la gare. Ce bien traversant, exposé Est-Ouest, se distingue par une luminosité optimale tout au long de la journée. La grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon donnant sur un environnement verdoyant et au calme. L'espace intérieur comprend également une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'appartement est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats Une cave complète ce bien. Cabinet du Printemps, votre Agence immobilière Toulouse centre, Quartier Chalets depuis 1995. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1503.00 euros

Colomiers, GRANDE TERRASSE de 33,60m2 En 2ème étage sur 4 venez découvrir cet appartement T3 avec double terrasse. Composé d'un séjour cuisine de 30,13m2 exposé sud sur terrasse de 33,60m2, une salle de bain, un wc, 2 chambres de 13 et 9,75m2 et une seconde terrasse de 11,98m2. 2 places de parking en sous-sol. TVA 5,50% destiné à la résidence principale sous conditions de ressources zone ANRU (voir en agence) Prestations soignées: carrelage 45*45 au sol, parquet flottant dans les chambres, eau chaude thermodynamique, chauffage électrique. Situé à moins de 10 min à pied du coeur historique, cet appartement vous assure quiétude à vivre au quotidien, mais aussi connexion aisée à la ville, à son animation et à ses nombreuses commodités: commerces, marché, écoles, infrastructures sportives et culturelles ? Ilcest aussi localisé à 4 min en bus, ou à 16 min à pied, de la gare de Colomiers dont le parvis accueillera prochainement le terminus de la 3e ligne de métro. À la clé: une desserte opti

Appartement T3 (2 chambres), en duplex de 53,65m2 (50,75m2 en loi Carrez) au cœur du quartier très recherché du Busca, en 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Proximité du métro (à 290m) et tous commerces, au calme absolu dans une petite rue du Busca. Salon/séjour avec cuisine ouverte, petite terrasse, salle de bain, WC indépendant et à l’étage 2 chambres. Appartement avec vue dégagée, sans vis-à-vis. Chauffage individuel électrique. Bon état général, doubles vitrages. Petite surface fonctionnelle et bien optimisée. Idéal 1er achat, colocation étudiante ou investisseur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété 12 lots dont 7 lots d’habitation et 5 places de parking. Charges de copropriété annuelles: 1 617€ (appels semestriels de 808€). Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1 030€ DPE: D (CE = 209 / GES (B) = 8) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1020€ et 1420€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abon

Toulouse - Saint-Michel L'agence Cardinal immobilier 31 vous propose à la vente ce T2 moderne au calme avec balcon et parking. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, une cuisine équipée sur mesure ainsi qu'une chambre confortable disposant d'un dressing sur mesure. Proximité métro, commerces et commodités. idéal pour une première acquisition ou un investissement alliant confort, modernité et sérénité à Toulouse

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, idéalement situé au coeur de Toulouse. Avec une surface de 32.59 m², cet espace optimisé se trouve au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, offrant une vue imprenable sur la ville. Proposé au prix attractif de 235000 €, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt, notamment des restaurants variés pour satisfaire toutes vos envies culinaires, des établissements de santé tels que des médecins et des dentistes, ainsi que des écoles comme l'École maternelle publique Matabiau et la crèche Boule de Gomme, idéales pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et accessible. Contactez l'agence France Proprio pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 503111049 - TOULOUSE (31)