10 303 appartements à vendre à Rue de la Tour Gayraud

iad France - Cédric Schembri () vous propose: *Montpellier * Proche faculté Paul Valéry, Bel F2 de 47 m² environ situé dans un quartier très recherché, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et entourée de parcs. Cet appartement bénéficie d'une grande terrasse de 16 m² environ exposée plein sud, d'une climatisation réversible ainsi que d'une place de parking réservée en sous-sol. Situation idéale proche de la Faculté Paul Valéry et de toutes les commodités. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.Découvrez ce superbe F2 de 47 m² environ situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, au cOEur d'un quartier très recherché et verdoyant, entouré de parcs. A visiter sans tarder La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à l

À vendre, dans le quartier Alco au 2800 avenue des Moulins, cet appartement de 55 m² entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie moderne et agréable. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, construite dans les années 1970. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2023: cuisine, salle de bains, sols, ballon d'eau chaude et il dispose également d'une climatisation réversible, pour un confort optimal été comme hiver. L'appartement comprend un grand séjour lumineux avec terrasse, une cuisine semi-ouverte équipée avec balcon et une chambre spacieuse également ouverte sur la terrasse. Une place de stationnement extérieure privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique dans le quartier Alco, à proximité des transports (tram L3 à 150m) facilitant vos déplacements au quotidien, des commerces, des services et d'une école. Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Entourée de commerces et proche de nombreux centres d'enseignement supérieur, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement se compose de la façon suivante: - Entrée avec kitchenette - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP: placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite

L’agence familiale 55 IMMO, implantée à Port Marianne depuis plus de 25 ans, vous présente cet appartement 4 pièces de 80 m² situé au 5ème et dernier étage d’une résidence récente et de qualité. Une entrée avec rangement mène à la pièce de vie lumineuse, qui réunit séjour et cuisine ouverte. Elle donne directement accès à une terrasse de 22 m², prolongement de l’espace de vie. Aujourd'hui une 3e chambre bureau est attenante à cet espace mais qui peut être très facilement ouvert pour en faire un très grand 3 pièces. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré. Deux d’entre elles donnent également accès à la terrasse. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’ensemble. Une vue tout simplement superbe sur toute la ville de Montpellier et sur le Parc Charpak L’appartement est équipé de la climatisation, un atout appréciable en été. Un grand garage PMR en sous-sol vient compléter ce bien. Proches: Nouvelle Mairie de Montpellier, Parc Marianne, La Lironde, Odysse

L'Agence familiale 55immo situé à Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter cet appartement/ En dernier étage d'une superbe résidence et ce, en plein Coeur de Parc Marianne sur Montpellier. Il offre une cuisine de haute qualité toute équipé, un espace salon, et un coté nuit. La terrasse plonge littéralement sur le Parc avec une vue panoramique à couper le souffle (Vue sur le Pic St Loup, et sur tout le centre historique) Un garage en sous-sol sécurisé Un produit rare et exclusif, idéal premier achat ou investisseur A voir très rapidement Proche: Port Marianne, Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, Le Lez, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, Mauguio, Hotel de ville, Nouvelle Mairie, Antigone, Centre-Ville, Ecusson, La Lironde, La Pompignane Votre Conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE

EXCLUSIVITÉ - À VENDRE: Appartement T3 à CASTELNAU-LE-LEZ. Situé au premier étage d'une résidence récente de deux étages construite en 2014, cet appartement offre une surface habitable de 61,96m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Il comprend une entrée avec dégagement et placard, un spacieux séjour avec coin cuisine ouvert, donnant accès à une belle terrasse offrant un agréable espace extérieur. L’appartement dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave située au rez-de-chaussée vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une place de parking privative couverte. À seulement 4 minutes à pied, découvrez le Super U et le Grand Frais pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école maternelle Vert Parc à 300 mètres. Les transports sont aisément accessibles avec l'arrêt de bus La Pompignane à 100 mètres, desservi par la ligne 15. Pour vos moments de détente, le

Dans le charmant quartier prisé de Port Marianne ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 65 M2 au 3éme étage plein sud avec double terrasse, situé dans une résidence de standing contemporaine. Deux Terrasses de 10 et de 7m² Parking inclus en sous-sol • Lumineux et spacieux: Profitez d'une vie de famille agréable dans cet appartement baigné de lumière. • Confort moderne: Bénéficiez des dernières normes en matière d'isolation et d'équipements, pour un confort optimal au quotidien. • Environnement privilégié: cet appartement vous offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités: Tram, écoles, commerces, crèches, collège, complexe sportif etc. • Investissement pérenne: cet appartement est un investissement sûr pour l'avenir. Ce tarif très avantageux est réservé à une occupation en résidence principale et soumis à des conditions de ressources pour pouvoir en bénéficier. C’est le moment de vous renseigner et de vous lancer ! Pour plus d'informations, contact

A VISITER SANS TARDER: découvrez cet appartement T2 de 44,50m² Carrez, dans la ville de MONTPELLIER quartier LA LIRONDE proche de PORT MARIANNE avec terrasse et parking. Il est situé au 2ème étage sur 8 d'un immeuble calme, sécurisé, dans une résidence fermée et un quartier recherché. Cet appartement s'organise comme suit: une chambre de 12,40 m², un séjour avec une cuisine ouverte de plus de 23m². Il dispose aussi d'une grande salle d'eau avec wc et d'une entrée. Le plus de cet appartement est sa terrasse de 9,60m² offrant un espace supplémentaire extérieur au séjour. Pour votre véhicule, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé. Idéalement placé, vous trouverez le bus et le tramway à quelques minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximités et toutes les commodités. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER par téléphone au ou par mail N'hésitez pas à aller voir nos aut

iad France - Lydie Boussard vous propose: Et si votre prochain appartement vous offrait de la lumière, une terrasse et un quotidien pratique aux portes de Montpellier ? Situé sur les Hauts de Fabrègues, dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, ce T2 de 40 m², au 1er étage avec ascenseur, saura vous séduire. En bon état, il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Ses atouts ? Une terrasse exposée plein sud, accessible depuis le séjour et la chambre, la climatisation et, parce qu’une place pour se garer est toujours appréciable, un parking privatif en sous-sol de la résidence. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué, un congé pour vente a été délivré au locataire pour fin janvier 2027. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'a

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l'est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l'aéroport, l'autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l'aménagement, tandis que les larges ouvertur

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP: placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Montpellier, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services médicaux, transports et grands axes de circulation. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante: - Entrée - Salle de douche comprenant un WC - Deux chambres donnant accès à la terrasse - Un espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien: - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l'est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L'adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l'aéroport, l'autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l'aménagement, tandis que les larges ouvertur

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Montpellier Nord, St Gély du fesc, commune résidentielle, résidence contemporaine et intimiste au cœur d'une pinède, entre nature et proximité des commerces De généreux espaces extérieurs: grandes terrasses et jardins privatifs. Appartement fonctionnel avec un grand séjour de 37m2, 2 chmbres, 1 suite parentale, cellier, 2 toilettes séparés, salle d'eau et salle de bain, une terrasse avec vue magnifique sur la campagne, au dernier étage. 2 parkings en sous sol. Un art de vivre enrichi de services avec piscine, espace bien-être et conciergerie ! Nous consulter pour visite sur place. -. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Investissement LMNP géré à Montpellier (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 17.67 m² Carrez - Prix: 63 900 € FAI HT + 1 100 € de TVA récupérable - Loyer: 3 517 € HT/an - rendement 5.5 % HT/HT - Bail commercial: Tacite reconduction - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 440 € HT/an - Taxe foncière: 516 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion

DEUX PIÈCES 46 m2 + BOX FERMÉ AU CALME QUARTIER LIRONDE PORT MARIANNE L'agence Efka Port Marianne a le plaisir de vous présenter ce joli T2 de 46 m2, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à deux pas du parc de la Lironde. Situé au quatrième étage, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest. Le coin nuit se compose d'une spacieuse chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est entièrement climatisé, parfait pour un confort quotidien tout au long de l'année. Un box fermé en sous-sol complète cet ensemble. Appartement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des grands axes du quotidien: autoroute A709, route des plages, gare Sud de France et tramway ligne 1. Au plaisir d'échanger avec vous et d'organiser une visite. Secteurs: Lironde Port Marianne Millénaire Pompignane Aiguerelles Montpellier Est Autoroute A709. 5O Cette annonce vous es

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Guy Hoquet Juvignac vous propose de découvrir au deuxième étage, dans une résidence calme et sécurisée de 2017, ce bel appartement de type T3 de 59 m² env avec une grande terrasse de 33m². Il vous offre une spacieuse entrée, un séjour donnant sur terrasse avec une vue dégagée, cuisine us aménagée, 2 chambres, salle de bain, wc. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Les plus: - Le tram et toutes les commodités se situent à proximité. - Proche des commodité estdes écoles. - Résidence BBC et double vitrage. - Parking sécurisé Pour toute information, vous pouvez contacter: Yann Bazard de votre agence Guy Hoquet Juvignac au ou

Situé à Juvignac, aux portes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 de 106 m², construit en 2016 et en parfait état. Entièrement climatisé, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort moderne. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine de plus de 35 m², bénéficiant d'une double exposition. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, un agencement idéal pour une vie de famille. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 35 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un cellier en sous-sol ainsi qu'un box fermé de plus de 17 m² viennent compléter ce bien. Dernier étage, résidence récente, climatisation intégrale et généreux espace extérieur: autant d'atouts qui font de cet appartement un bien particulièrement agréable à vivre. Idéalement situé à proximité des écoles et du tramway ligne 3, il bénéficie d'un emplacement pratique pour rejoindre Mon

SOUS COMPROMIS - APPARTEMENT 3 PIÈCES - RÉSIDENCE HÉLÉNIS 'DOMAINE DES MUSES' AVEC PISCINE INTÉRIEURE - Situé en face du lac du Crès et à 5 minutes à pied des commerces (pharmacie, boulangerie, supérette. ) et à 5 minutes du Tram Via Domitia. Appartement 3 pièces de 62 m2 comprenant une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur belle terrasse, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant. Vous bénéficierez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest Vous disposerez de deux places de stationnemnt privatives dont une en sous-sol sécurisée pouvant être fermée et d'un local à vélos commun. Bien soumis au régime de la copropriété. La résidence comprend 68 lots, pas de procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 580 EUR/trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 627 EUR et 849 EUR (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Montpellier / Les Arceaux, En exclusivité, dernier étage, ascenseur, grand balcon, une combinaison rare à la vente ! Très bien situé, ce 3 pièces de 60 m², en bon état, vous attend au troisième et dernier étage avec ascenseur. Un grand balcon pour profiter de l'extérieur et une place de parking en sous-sol ( en plus du prix affiché) complètent ce bien qui réunit des critères tant recherchés. Dans une résidence de 1995 prochainement ravalée ! A 2 min à pied du Tram. Contactez l'agence pour organiser votre visite ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1648.00 euros

EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-VÉDAS ROQUE FRAISSE 3 CHAMBRES TRAMWAY LIGNE 2 UN APPARTEMENT COUP DE CŒUR Il y a des appartements que l'on visite et ceux dans lesquels on se projette immédiatement. CENTURY 21 VEDAS IMMO est particulièrement heureux de vous présenter en exclusivité ce superbe T4 de 83 m², situé dans le secteur recherché de Roque Fraisse à Saint-Jean-de-Védas. Dès les premiers pas, on apprécie l'atmosphère qui se dégage de cet appartement: un intérieur soigné et parfaitement entretenu. Sa configuration traversante et lui permet de profiter d'une belle luminosité au fil de la journée. Le séjour constitue naturellement le cœur de l'appartement: un espace généreux avec cuisine de caractère sur mesure. L'espace nuit propose trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Chacun dispose ainsi de son propre espace, avec de nombreux rangements. Le confort est également au rendez-vous avec la climatisation et les moustiquaires, avec un stationnement privatif en sous-sol

À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l’est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L’adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l’aéroport, l’autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les larges ouvertur

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Unik Immobilier vous propose en exclusivité, Un appartement format 2 pièces de 42 m2, situé au premier et dernier étage d'un immeuble ancien, au coeur du quartier Clémenceau-Rondelet à Montpellier. Bénéficiant d'une exposition Est et d'une absence de vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité matinale, ses beaux volumes et le charme de l'ancien, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable d'environ 13 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux balcons de ville viennent compléter l'ensemble, l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis la chambre, offrant deux ouvertures sur l'extérieur particulièrement appréciables en centre-ville. La disposition des pièces favorise une circulation de l'air agréable et participe au confort quotidien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, tandis que la production d'eau chaude est confiée à un c

SAINT-JEAN-DE-VÉDAS – VÉRITABLE PÉPITE ! À quelques pas du cœur de ville, au sein d'une petite résidence entretenue de seulement deux étages, découvrez ce charmant appartement de 49M2. idéalement agencé et en bon état général un appartement au calme absolu avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse,une chambre, une salle de bains,un wc. Le tout dans un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de votre extérieur. Un garage complète ce bien,cet appartement réunit emplacement, tranquillité et confort. Une véritable pépite à découvrir sans tarder coup de coeur!

Votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous propose à la vente cet agréable appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé à proximité immédiate du Peyrou et du centre historique de Montpellier. Au sein d'un secteur particulièrement recherché pour son emplacement central, sa proximité avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités du centre-ville, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez une pièce de vie donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel au quotidien. L'appartement bénéficie également du charme et des caractéristiques d'un immeuble datant des années 1940-1950. L'espace nuit se compose d'une chambre bénéficiant du double vitrage, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement 3 appartements et 2 locaux commerciaux et ne génère aucune charge de copropriété, un véritable atout pour ce bien. Un i

MONTPELLIER ÉCUSSON L'Agence du Courreau vous propose, au coeur de Montpellier, cet appartement de 145,74 m2 actuellement aménagé en bureaux. Situé au 2e étage d'un très bel immeuble parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et de belles prestations. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois bureaux individuels, d'un grand bureau, d'une salle de réunion, ainsi que d'un séjour et d'une cuisine. Grâce à sa surface généreuse et à sa configuration, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation. Un bien rare dans un emplacement recherché, au coeur du centre historique de Montpellier

MONTPELLIER – PLACE CARNOT – APPARTEMENT T5 DE 87 M² INVESTISSEMENT LOCATIF PRENIUM OU RÉSIDENCE PRINCIPALE En plein coeur de Montpellier, à proximité immédiate de la place Carnot, l'agence Villemont Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 87 m², vendu entièrement meublé. Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder à la gare Saint-Roch et à toutes les lignes de tramway à moins de 5 minutes à pied, offrant un accès rapide et facile au centre-ville. Profitez d'une véritable vie de quartier, permettant de trouver des restaurants, cafés, supérettes et autres commerces à moins de 200 mètres à pied. Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un rendement supérieur à 8 % et plus de 2 000 € de loyers mensuels. Exposé sud, l'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec salle à manger ouvrant sur un premier balcon, de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain