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SIGA Côté Sud vous propose un appartement T4/5 de 98 m2 situé dans le quartier de Sainte-Marguerite (13009 Marseille). Au troisième étage sur huit avec ascenseur d'une résidence semi-récente, ce bien traversant et lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il comprend un hall d'entrée avec rangements, un vaste séjour-salon climatisé de 31 m2 ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres donnant sur un grand balcon fermé ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon est prolongée par une loggia. Une salle de bains avec une douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les prestations incluent le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz, le double vitrage, la climatisation dans le séjour et de nombreux rangements. Un parking privatif au sein de la résidence et une cave viennent parfaire ce bien. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités. Prix de vente: 2

Christian Bidault vous propose en exclusivité cette Charmante maison familiale lumineuse de 133 m² sur un terrain de 533 m², idéalement située à Plan-de-Cuques. Elle se compose: - Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour convivial et baigné de lumière; - Trois chambres + une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, - Deux WC, - Studio indépendant avec séjour, cuisine, salle d'eau/WC et mezzanine loué actuellement 700 euros/mois (idéal pour revenus locatifs ou famille élargie). Extérieurs soignés: piscine, larges terrasses parfaites pour profiter du climat, et jardin facile d'entretien. Emplacement résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. Points forts: suite parentale + dressing, studio rapporteur, grand terrain avec piscine, pièces de vie ouvertes et ensoleillées. Prix: 539 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE: D 272 GES: B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2790 euros indexées aux an

L'agence IMMOFORUM vous invite à découvrir ce charmant appartement de caractère idéalement situé au coeur de Marseille, au troisième étage d'un immeuble typique bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le célèbre Vieux-Port. D'une superficie d'environ 60 m², ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre d'environ 15 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains attenante. Vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des lieux, sublimée par de magnifiques poutres apparentes qui confèrent à l'appartement un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. Son emplacement privilégié, son charme indéniable et son fort potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. À deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les animations du centre-ville, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal, un

À VENDRE T2 Traversant de 42 m2 en Plein Coeur du Panier Emplacement de choix Situé en plein coeur du Panier, dans un immeuble de caractère de seulement 4 lots, cet appartement traversant de 42 m2 offre un cadre de vie authentique et vivant, à deux pas du Vieux-Port et des commodités. Un bien lumineux avec un fort potentielDoté d'un grand séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau, il se distingue par sa luminosité et ses volumes bien répartis. De plus, il offre la possibilité de réaménager l'espace en agrandissant le séjour et en repositionnant la chambre pour un agencement encore plus optimisé. Les atouts du bien: Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, Petite copropriété bien entretenue (4 lots), sans travaux à prévoir, Beaux volumes avec possibilité de réaménagement, Quartier historique et dynamique, à proximité immédiate des commerces et du Vieux-Port. Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas

MARSEILLE 8ème Escale-Borély - Type 1 - Vue mer - Garage A SAISIR ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous propose cet agréable appartement Type 1 de 28 m², avec possibilité de créer un espace nuit. Lumineux et bénéficiant d'une vue mer, hippodrome et ville, dans une résidence récente et sécurisée à 50 m de la mer. La pièce de vie de 22 m² est composée d'une cuisine ouverte et d'un agréable séjour offrant une belle vue sur la mer ! Il est envisageable de créer un espace nuit à la place de la cuisine actuelle et d'intégrer la cuisine dans le séjour. Une entrée avec grand placard et une salle d'eau avec WC complètent cet appartement. A découvrir sans tarder - Double vitrage - Volets roulants électriques séjour et manuels cuisine Un grand garage de 16 m² en rez-de-chaussée est disponible en sus du prix affiché. A proximité immédiate: mer, Parc Borély, commerces et transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390.0 € et 560.0 € indexées au

Le réseau Elios Group Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune d'Allauch un magnique appartement de type 4 avec terrasse et vue exceptionnelle sur la mer et les massifs. Le bien dispose d'un emplacement de choix dans une résidence au calme absolu et pourtant à proximité de tous les commerces, écoles et axes routiers. A l'intérieur vous profiterez d'un espace de vie exposé SUD donnant sur la terrasse. La cuisine équipée semi ouverte sur le salon à été conçue avec soins. La partie nuit se compose quand à elle de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le stationnement est très facile dans la résidence fermée. Nouveau sur le marché! Elios Group Immobilier 163 avenue des tamaris 13600 La Ciotat mandat 1456 lot numéro 24 et 9 Honoraires d'agences inclus charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Mon

Description: un bien d'investissement du second marché Logement entièrement meublé et équipé (coin bureau, kitchenette, salle de bain privative) Un studio fonctionnel et lumineux - Emplacement: Située au 124 boulevard National, dans le 3? arrondissement de Marseille, la résidence UXCO – Le 124 bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation. À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Marseille Saint-Charles, elle offre une excellente accessibilité aux transports et au centre-ville. La résidence se situe également à proximité immédiate de plusieurs pôles universitaires majeurs: Université Aix-Marseille, l'une des plus grandes universités de France Faculté de Médecine de la Timone Plusieurs écoles privées et centres de formation En résumé: un environnement universitaire dense, parfaitement adapté à la demande locative étudiante, dans une métropole qui accueille plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année. - Une résidence

EXCLUSIVITÉ ERA MIRABEAU - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL À Septèmes-les-Vallons, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 106 m², implantée sur une belle parcelle de 644 m². Construite avec des matériaux de qualité, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une grande terrasse grâce à ses trois larges baies vitrées, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de plus de 11 m² complète harmonieusement l'espace de vie et pourra être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage de 24 m², d'un sous-sol ainsi que d'un vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités de r

Dans un petit immeuble tranquille, cet appartement type 3 est entièrement rénové du sol au plafond, dans un état irréprochable. L’appartement offre des prestations soignées et actuelles: sols neufs, murs repris, cuisine fonctionnelle équipée, salle d’eau contemporaine, menuiseries double vitrage, volumes lumineux et finitions de qualité. Aucun travaux à prévoir: il ne reste plus qu’à poser ses meubles. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable. Les deux chambres sont aux calme, à l'arrière. Il est idéal pour une résidence principal, ou encore un projet d’investissement locatif qualitatif. L’ensemble dégage une impression de propreté, de confort et de rénovation maîtrisée. Le bien se situe dans un secteur en pleine évolution. Pour ceux qui savent se projeter, le futur parc arboré de Bougainville, actuellement en cours d’élaboration, représente une véritable plus-value pour le quartier. Ce grand projet de renaturation d’un vaste site de friche indust

Achetez votre maison neuve de standing à MARSEILLE 8ème à seulement 200 mètres de la mer ! Soyez parmi les premiers à choisir votre maison avec jardin et piscine privative ! Notre résidence est située à MARSEILLE 8ème et bénéficie d’un environnement calme, en pleine évolution et majoritairement pavillonnaire. Au sein d'un ancien quartier de pécheur aujourd’hui très recherché et prisé à Marseille, notre projet bénéficie de la proximité des calanques pour profiter des joyaux de la méditerranée. Notre projet haut de gamme propose de belles maisons individuelles dotées de beaux jardins privatifs avec piscine privative. L’orientation sud et la vue sur les collines permettra de profiter du doux climat méditerranéen tout au long de l’année. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre maison de standing !

Marseille 8ème Prado | 2 pièces 54 m2 + Terrasse 24 m2 Niché au coeur du prestigieux quartier du Prado, cet appartement de 54 m2 dans un immeuble récent (2 ans) a tout pour séduire. La grande pièce de vie lumineuse, la cuisine neuve entièrement équipée et la chambre bien proportionnée s'articulent avec fluidité autour d'un agencement vraiment réussi. Parquet, beaux matériaux, soin du détail: rien n'a été laissé au hasard. Cerise sur le gâteau: une terrasse en loggia de 24 m2 face aux arbres, véritable havre de paix en pleine ville. Une place de parking en sous-sol est disponible en sus. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par CHANTRELLE Thomas - EI - NoRSAC: 510492861, Enregistré à de - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite

SOUS PROMESSE DE VENTE Marseille 8e – Au coeur du CARRE D'OR, Mermoz-Paradis-Prado, VENDU avec un LOCATAIRE en PLACE (Congés pour Vente en cours / Fin Bail février 2027): Résidence « ETOILE » de standing, CEPROGIM COLIN vous propose ce T3. D'une superficie de 74,42m² (environ 106m² de surface utile avec terrasse, cellier, cave et garage), il se compose d'une entrée de 7m², d'un séjour lumineux de 23m² ouvrant sur une agréable terrasse plein ouest de 11m², d'une cuisine indépendante de 10m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,78m² et 8,92m². Pour compléter ce bien, une cave et un garage privatif de 12,36m² sont inclus dans la vente. Le bien est actuellement loué 12?468€ par an hors charges, locataire à jour de ses loyers

# SOUS COMPROMIS # Au cœur du secteur recherché des Cinq Avenues, à proximité immédiate de tous les commerces et transports. Situé au deuxième et seul à l'étage d'un bel immeuble bourgeois en pierre et en bon état. Appartement d'angle de 4 pièces offrant une belle luminosité et un agencement rationnel et chaleureux. D'une superficie de 91m², en bon état général, il se compose d'une grande entrée avec placards, un beau séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres dont la plus petite avec mezzanine, une salle de douche, un water-closet individuel. Double vitrage, climatisation réversible. Emplacement privilégié, bien de qualité, un cadre de vie chaleureux et citadin! Idéal pour une vie de famille ou un achat coup de cœur. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un très grand garage de plain-pied à 2 minutes à pieds. Bien en copropriété, nombre de lots: 9 Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 440€ Procédure en cours: non Énergie - Montant bas esti

EXCLUSIVITE Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en plein coeur de Marseille, secteur BLANCARDE cet appartement de 39 m² offre un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un hall desservant les différentes pièces de l'appartement, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée. Un bien à rénover selon vos envies, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence IMMOFORUM au. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 423.05 euros

SOUS OFFRE - Entre Lodi & Castellane, ce 2 pièces, perché au 3? étage capte la lumière de l’Ouest comme un café en terrasse en fin de journée. Calme, impeccable, prêt à vivre. Tram, métro, commerces au pied de l’immeuble. L’adresse idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre citadin, entre effervescence et douceur de vivre

ROUCAS-BLANC MAISON - T5 - VUE TERRASSE JARDIN PISCINE 1 200 000 EUR Idéalement située sur les hauteurs du Roucas-Blanc, cette magnifique maison individuelle développe 150 m2 au sol (120 m2 habitables complétés par des dépendances) et bénéficie d'un cadre de vie rare, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle. Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le parfait équilibre entre confort moderne, intimité et douceur de vivre. Au niveau principal: Une entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge par un balcon offrant une sublime vue dégagée. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage inférieur: Un grand dégagement aménagé de nombreux dressings dessert trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne. Accessible

T3 66 m2 avec terrasse 11 m2 Arenc / Euroméditerranée Marseille 13002 Situé rue Urbain V à Marseille 13002, dans le quartier dynamique d'Arenc Euroméditerranée, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m2, situé dans une copropriété moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 11 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur. L'espace nuit comprend: Deux chambres Une salle de bain WC séparés Des emplacements motos en sous-sol complètent ce bien. La copropriété propose un cadre de vie confortable avec: Accès sécurisés Ascenseur en sus Stationnements en sous-sol Espaces paysagers Emplacement recherché: À proximité immédiate des commerces, des transports (tramway, métro, bus) et du front de mer. Le secteur bénéficie également du dynamisme du projet Euroméditerranée. Environnement scolaire privilégié: La Cité Scolaire Internationale Jacques Chirac (école, collège, lycée) se situe juste en face de l'imm

Foncia vous propose à la vente ce bel appartement T3 spacieux, situé dans le très recherché secteur Longchamp, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing avec piscine. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un garage privatif, un atout rare en cœur de ville. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien offre un cadre de vie confortable et privilégié. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un futur pied-à-terre, en bénéficiant du locataire en place. Coup de cœur assuré bien rare sur le secteur

Entre Montolivet et Saint Barnabé - Marseille 12 T2/3 de 58,11 m2 LC avec Terrasse de 32,5 m2, Parking privatif et Cave. Il se situe au 2ème étage sur 3 (avec ascenseur) d'une très jolie résidence dénommée Les Terrasses de Saint Barnabé. Confidentielle et en surplomb de la ville, elle offre un cadre de vie très paisible. Principalement exposé Plein Sud, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte (30 m2), une chambre avec placard (12 m2), un petit bureau (5m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 32,50 m2, offrant une magnifique vue dégagée sur la ville et les collines au loin. Les fenêtres sont en double vitrage. Les volets sont manuels ou électriques selon la pièce. Le chauffage électrique et l'eau chaude sont individuels. Une cave ainsi qu'une place privative de parking complètent l'ensemble. Le montant des charges de copropriété est de 129 euros par mois (ascenseur, syndic, eau froide, entretien, ass

Situé dans la luxueuse résidence sevice' Les Hesperides du Prado' ravissant appartement en étage élevé, au calme absolu dans un environnement verdoyant à proximité des plages du Prado. Cet appartement en parfait état est composé d'une entrée, un salon avec 2 baies vitrées ouvertes sur une grande terrasse de 15 m2,exposé Sud et jouissant d'une vue magnifique sur les jardins alentours et la mer. Une belle cuisine luxueusement équipée,elle aussi donnant sue la terrasse.Un dégagement conduit à la salle de bains lumineuse, grace à sa fenétre aisi qu'à une chambre et des toilettes indépendantes.Une cave complète ce bien.Il est possible d'acquérir un garage en sus du prix. La résience a été totalement rénovée et jouit d'un grand confort et d'un jardin fleuri privatif pour les résidents de tous ages qui peuvent profiter des nombreux services qui s'offrent à eux (restaurants, conférences, salle de bridge aide à la personne etc. ) Luxe et sécurité! A voir. Contact Christine MENARD MDT 5521 DPE/

Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - - - Idéal et Spécial Investisseur - Fiscalité LMNP Location Meublée - Résidence Etudiante - MARSEILLE PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE - Studio étudiant meublé Résidence étudiante Studéa Marseille Capelette Adresse: 340 Av. de la Capelette, 13010 Marseille, France Située dans le quartier Capelette Institut Supérieur d'Optique facile d'accès A quelques minutes à pieds des Bus 18, 91 et 518 A proximité du Parc Chanot et de l'Hipodrome de Pont de Vivaux Commerces alimentaires à proximité de la résidence REVENU LOCATIF Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer annuel: 832,88€ Hors Taxes et Hors Charges / trimestre Paiement: trimestriel, assuré même si le logement est inoccupé APPARTEMENT Type: Studio meublé, 2ème/7 étages, 19,65 m² environ Comprenant: hall d'entrée, salle d'eau avec wc, pièce principale avec coin kitchenette, placard. Location: bail commerci

Dans un environnement privilégié du très recherché 12ᵉ arrondissement de Marseille, cette somptueuse bâtisse provençale développe 471 m² habitables au cœur d'un domaine privé de 2,2 hectares, offrant un panorama spectaculaire sur la ville, la silhouette iconique de Notre-Dame de la Garde, la Méditerranée et les sublimes Îles du Frioul. La bâtisse principale séduit dès l'arrivée par ses plusieurs accès distincts, garantissant fluidité et indépendance des espaces. Une entrée majestueuse accueille vos invités avec élégance, tandis qu'une seconde entrée mène directement au vaste salon de réception, créant une circulation naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de recevoir en toute convivialité. Les volumes généreux, baignés de lumière, révèlent une architecture fidèle aux grandes demeures provençales, sublimée par des prestations de haut standing. La propriété propose cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que deux bureaux. En sous-sol, une cave

Votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose ce bien rare à la vente, niché au coeur du très prisé quartier de Sainte-Anne. Cet appartement de type 5 traversant, situé au dernier étage, offre une luminosité incomparable et une exposition idéale Nord-Sud. Laissez-vous séduire par sa vue mer imprenable, à admirer depuis sa terrasse et ses deux balcons, parfaits pour profiter du climat méditerranéen. Climatisé, il se compose d'un séjour, de trois chambres d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains supplémentaire pour un confort optimal. Charges de copropriété trimestrielles 1440 € (Chauffage, eau chaude, eau froide, communs, espaces verts, ascenseurs, gardien) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840€ et 2570€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 572 000€ HAI Mdt n°00395. Pas de procédure en cours Copropriété de 200 lots - do

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé, niché au 3ème étage d'un immeuble récent de 5 étages. Avec ses 38,07 m² de surface habitable, cet appartement est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 12 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, confortable et intimiste, vous promet des nuits paisibles. L'appartement est complété par une salle de bains moderne et des WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire. Une terrasse de 8 m² vous attend pour des moments de détente en plein air. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pou

À Vendre: Appartement T1 – Rue des Frères Merlo – Marseille 6e Situé dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Caractéristiques du bien: * Type: T1 * Surface Loi Carrez: 38,30 m² * Étage: 1er étage * Exposition: Sud * Chauffage: Électrique individuel * Eau chaude: Ballon électrique * Fenêtres PVC double vitrage * Belle hauteur sous plafond * Appartement lumineux * Bon état général Les + du bien: * Quartier Vauban prisé * Double vitrage PVC * Faibles charges * Proximité commerces et transports * Idéal premier achat ou investissement locatif Informations complémentaires: * Charges: 60€/mois * Taxe foncière: 760€ * DPE: C * GES: A Un emplacement recherché Le quartier Vauban séduit par son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et son accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un inve