6 397 maisons à vendre à Rue de la Croix Bouilleau

iad France - Virginie Thillet vous propose: Maison familiale 4 chambres – 163,90 m² habitables À seulement 15 minutes du CHU de Poitiers et 20 minutes de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale de 163,90 m² implantée sur un terrain clos de 971 m², à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon-séjour chaleureux avec insert, de quatre chambres réparties sur différents espaces de la maison, d'un bureau, d'une mezzanine, de deux salles d'eau et de deux WC. Une grande véranda prolonge les espaces de vie et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un cellier/buanderie, d'une cave, d'un garage avec porte motorisée, d'un grenier ainsi que d'un cabanon de jardin. Les plus: ballon d'eau chaude récent (2022), isolation des combles refaite en 2016, raccordement au tout-à-l'égout et environnement pratique à proximité des principaux bassins d'emploi. Une maiso

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Plain-Pied Ériclor (2020) – 4 Ch dont Suite – Fond d’Impasse Découvrez cette maison contemporaine de 100 m², construite en 2020 par Ériclor. Située au calme en fond d’impasse au sein d'un lotissement récent, elle offre un agencement optimisé, parfait pour une famille. Espaces de vie & Nuit Pièce de vie: Salon/séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 50 m² (finition fibre, prête à carreler). Cuisine SoCoo'c (10 m²): Aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle inclus). Suite Parentale: Chambre (11 m²), salle d’eau (6 m²) et dressing aménagé de 5 m² (qui reste). Espace enfants: 3 chambres (12, 11 et 10 m²) et salle de bain avec double vasque. Technique & Confort Chauffage au sol électrique | Ballon thermodynamique | Adoucisseur. Volets roulants centralisés | Fenêtres oscillo-battantes. Maison sur vide sanitaire | Tout-à-l'égout | Fibre optique. Garage (18 m²) avec espace buanderie | Portail manuel. Environnement: Chemin exté

iad France - Jérémy Soquet vous propose: SMARVES — Plain-pied mitoyenne d’un côté, 96 m² + garage 31 m² convertible studio À pied des écoles, commerces et bus, 10 min de Poitiers. Séjour + cuisine équipée moderne, cellier, 3 chambres, salle d’eau double vasque, cuisine d'été Chaudière gaz neuve (2020), double vitrage, toiture isolée Jardin clos 450 m², terrasse plein sud, coin barbecue Garage 31 m² — potentiel studio indépendant (locatif / parent / ado) Portail électrique, buanderie, abri jardin. À bientôt Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 195000 euros. Prix hors honoraires: 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires): 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont

MIGNALOUX-BEAUVOIR - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 254 M² HABITABLES - PARC ARBORÉ DE 2 912 M² - 5 CHAMBRES - APPARTEMENT INDÉPENDANT À seulement quelques minutes du CHU de Poitiers, des commerces et des principaux axes de circulation, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée de 254 m² habitables, nichée au cœur d'un superbe parc arboré de 2 912 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et qualité de vie. Sa situation géographique dans un quartier résidentiel et dans un calme absolu sans passage de véhicules ajoute une véritable valeur ajoutée! Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, spacieux et parfaitement agencés, invitent à la convivialité. Deux salons aux belles proportions permettent de recevoir famille et amis dans un cadre raffiné et confortable. La cuisine contemporaine, aménagée

Située sur la commune de Nieuil-l'Espoir, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité d'investissement locatif. Les maisons de plain-pied sont particulièrement rares sur le marché et très appréciées pour leur confort de vie. Celle-ci est implantée dans une impasse, garantissant un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des autres commodités. La maison se compose d'une entrée, d'un agréable salon salle à manger, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. Le bien est actuellement loué pour un montant de 780.22 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Un bien alliant emplacement, tranquillité et rentabilité, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur dynamique

iad France - Virginie Thillet vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – 122 m² – Nieuil-l'Espoir À seulement 15 min du CHU de Poitiers et 20 min de Civaux, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2021, située dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et diverses associations. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 33,60 m². Côté confort: pompe à chaleur Atlantic, plancher chauffant, menuiseries aluminium et excellent classement énergétique (DPE A). À l'extérieur, tout est déjà réalisé: terrain entièrement clôturé, portail électrique, double haie végétale, jardin arboré et terrasse de 38 m² sur dalle béton. Un véritable bien clé en main, parfaitement entretenu, où aucun gros travaux ni aménagement extérieur ne sont à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vo

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison 189 m² – 3/4 chambres – Double garage – Parcelle 2 500 m² Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ⸻ La maison • Pièce de vie de 49 m² • 3 chambres de 14 à 18 m² • Cuisine de 25 m² • Salle de jeux de 19 m² • Salle de bain de 10 m² ⸻ Annexes & extérieurs • Deux garages à ouverture manuelle • Terrasse arrière carrelée de 32 m² • Parcelle de 2 500 m² • Construction en parpaing extérieur • Absence de vide sanitaire ⸻ Toiture & structure • Toiture refaite il y a 6 mois par l’entreprise Fort • Crépi extérieur repeint il y a 6 mois • Isolation des combles: laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans) • Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison ⸻ Côté technique / consommations • Pompe à chaleur installée en 2022 • Chauffage au sol hydraulique • Ballon thermodynamique récent (6 mois) • Dépenses annuelles chauffage: 1 4

iad France - Virginie Thillet vous propose: Centre de Nieuil l’Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance. En plein centre du village de Nieuil l’Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage: 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2). À l’extérieur: jardin arboré sur l’avant, petite dépendance, terrain de 420 m². Travaux à prévoir: Toiture à refaire Huisseries (simple et double vitrage) Peintures, revêtements Cuisine et salle de bain à moderniser ✅ Points positifs: Chauffage au gaz de ville très récent → bonne performance énergétique Emplacement hyper central, à deux pas des services Beau potentiel pour résidence principale ou projet locatif Une maison pleine de charme à réinventer selon vos envies ! N'hésitez pas à me contact

iad France - Virginie Thillet vous propose: Maison de village rénovée – 4 chambres – Centre-bourg de Nieuil l'Espoir à 20 min du CHU et 25 min de Civaux Située en centre-bourg de Nieuil-l'Espoir, maison de village rénovée offrant de beaux volumes et un bon état général. Au rez-de-chaussée: Séjour d’environ 27 m² Cuisine fermée de 22,94 m² (semi-équipée: meuble + évier) WC indépendant Chaufferie / buanderie Cave d’environ 12 m² À l’étage: 4 chambres (env. 13 m², 11 m², 10 m² et 9 m²) Salle d’eau avec WC Palier avec accès à un espace couvert menant à une pièce de rangement supplémentaire Maison rénovée en 1997, en très bon état d’entretien. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Bonne isolation: maison calme à l’intérieur malgré la situation en centre-bourg. Chauffage au fioul. À noter: Extérieur type patio intérieur offrant un espace lumineux ouvert sur le ciel. Stationnement facile à proximité Commune agréable et verdoyante Maison idéale pour famille, premier

Maison Secteur Patis à Poitiers Située dans le secteur recherché du Patis à Poitiers à proximité du CHU, des commerces, des écoles et des principaux axes, cette agréable maison construite en 2006 et rénovée en 2022 se compose ainsi: RDC: Pièce de vie lumineuse et traversante de 49 m2, cuisine équipée-aménagée, une buanderie et un WC ETAGE: 3 chambres, une salle de bain spacieuse et un WC EXTERIEUR: Terrasse, jardin clos et agréable et un garage de 16 m² TECHNIQUE: Chauffage électrique connecté dernière génération, toiture en bon état, assainissement collectif, fibre internet, taxe foncière 1668€, PAS DE TRAVAUX à prévoir Laissez-vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Réf 2476. DECLIC IMMO 86 DPE: C GES: A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 530 € et 2 130 € par an. Réf 2476. DECLIC IMMO 86 Les informations sur le

Un cadre de vie privilégié entre confort, nature et sérénité. À la recherche d'un environnement paisible où il fait bon vivre ? Cette agréable maison familiale, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², offre un équilibre parfait entre espace, confort et qualité de vie. Avec 126 m² habitables, cette construction traditionnelle en brique séduit par ses volumes de plain-pied et son agencement fonctionnel. L'espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour convivial avec cheminée à insert, s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le sous-sol complet constitue un véritable atout: cuisine d'été de plus de 20 m², vaste garage, atelier, cave et espace technique offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement se

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous présente: L'Éveil des Sens: Une parenthèse de prestige en pleine nature: Il est des lieux rares où le silence devient un privilège. Située à Ligugé, commune de caractère aux portes de Poitiers, cette propriété d'exception s'inscrit dans un écrin de verdure de plus de 7 300 m². Ici, les arbres majestueux sont vos seuls voisins, offrant une déconnexion totale à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Connue pour son abbaye historique et ses paysages vallonnés en bordure du Clain, on y profite d'un calme absolu tout en restant connecté aux infrastructures de la métropole poitevine (Gare TGV, CHU, accès autoroutiers). L'Élégance de l'espace, le ton est donné: volumes généreux et lumière traversante.Une véranda donnant sur le vaste salon-séjour, sublimé par sa cheminée en pierre, s'ouvre sur un panorama boisé apaisant. La cuisine dînatoire, parfaitement aménagée, se prolonge nature

ERA Agence du Palais vous propose à la vente cette maison de 121 m² sur le quartier recherché de la Gibauderie. A 2 pas du CHU, des FACS et des complexes sportifs, cette maison familiale en excellent état a tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière cuisine, salon / salle à manger. Au 1er étage, 3 chambres spacieuses, bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage, une chambre. Jardin clos avec accès espaces verts communs. Fenêtres double vitrage, électricité reprise, ravalement de façade récent, climatisation dans 2 chambres, réfection toiture. Chauffage gaz de ville. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots - dont 154 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 240.00 euros. Franck LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 534138748 - POITIERS

iad France - Philippe Berthault vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant découvrez cette lumineuse maison sur sous-sol qui se compose comme suit: au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cheminée de 54 m2 avec accès direct à la terrasse, une cuisine de 12 m2, une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau et dressing, 2 chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle de bain et un WC indépendant. Au sous-sol 2 pièces chauffées dont une avec WC, une buanderie, le garage et des espaces de rangements. Terrain arboré et paysagé de 1600 m2 sans vis-à-vis. Chauffage gaz. Adoucisseur d'eau. Fibre. Taxe foncière 1775 €. Proximité immédiate du CHU et de l'université. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débrous

À seulement quelques minutes de Poitiers, découvrez cette propriété rare de 16 276 m², offrant calme absolu, intimité et de nombreuses possibilités d'exploitation. La propriété se compose d'une belle longère d'environ 140 m² habitables comprenant une vaste cuisine de 22 m², un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, quatre chambres de 15 m², 12 m², 11 m² et 11 m², ainsi qu'un cellier et une buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Attenant à l'habitation principale, un logement indépendant actuellement loué offre environ 80 m² habitables. Il se compose d'une cuisine de 13 m², d'un salon-séjour de 26 m², de deux chambres de 10 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau de 4,50 m². Un véritable atout pour générer un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également d'un grand hangar fermé d'environ 250 m², actuellement loué pour l'hivernage de camping-cars, ainsi que de plusieurs dépendances couvertes totalisant plus de 150 m². À l'ex

iad France - Flavia Barbosa vous propose: TRANQUILITE, CALME ET NATURE A SAVIGNY LEVESCAULT - PORTES DE POITIERS- CHU ET UNIVERSITES ! Cette charmante maison de campagne est un véritable havre de paix, niché au cOEur d'un environnement naturel préservé. Solide construction en 1976 en brique offrant une surface habitable de 126.08m² sur un vaste terrain de 2000m² arboré, fleuri et clôturé. Cette maison est idéale pour une famille et les amoureux de la tranquillité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de plain-pied qui vous offre cette maison. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine séparée avec sa terrasse, une salle d'eau pratique et un WC séparé, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour/salle à manger est baigné de lumière avec un accés direct à la terrasse. La chéminée/insert apporte une ambiance chaleureuse et douillette. Les amateurs de plein air apprécieront les multiples expositions de la ma

iad France - Elodie Panteix vous propose: CHARMANTE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC GOÛT – 3 CHAMBRES – COURS – GARAGE – SAINT-BENOÎT (86280) Au cOEur du bourg de Saint-Benoît, à deux pas des commerces, des écoles, de la mairie et des agréables promenades le long du Clain, découvrez cette authentique maison de ville en pierre d'environ 60 m² habitables, entièrement rénovée avec goût au cours des cinq dernières années. Derrière sa jolie façade pleine de caractère se cache une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. La maison bénéficie d'une distribution originale et pratique sur trois niveaux ainsi que de deux accès indépendants: • Un accès par la rue au rez-de-chaussée. • Un accès par la cour directement au niveau de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une chambre / bureau Une salle d'eau avec WC, Un espace buanderie (pour la machine à laver) Au premier étage: Une belle pièce de v

Située dans le secteur très prisé de Ligugé, à seulement 10 km de Poitiers et à 900 m du centre bourg, cette spacieuse maison cumule tous les avantages: un cadre de vie calme et verdoyant mais aussi tous les commerces et services de proximité. Construite dans les années 2000, cette maison de 230 m² propose de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille: Au rez-de-chaussée. un salon lumineux de 42 m². une cuisine équipée de 22 m². deux chambres. une salle de bain avec baignoire et douche. un wc indépendant. une buanderie A l'étage. un palier spacieux. deux chambres dont une de 18 m². une salle d'eau. un wc. un comble aménageable de 31 m² En complément. un garage de 35 m² avec grenier. un studio indépendant de 50 m² A l'extérieur. une terrasse exposée plein sud. un terrain clos et arboré de 1 600 m² avec pins parasols Équipements. chauffage central au fioul. double vitrage PVC, volets roulants électriques. raccordement au tout-à-l'égout. fibre disponible Prix de vente: 379 00

Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62m2 Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m2, entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche/meuble vasque/sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65m2 au sol, loyer mensuel 500€ Taxe foncière 700€ N'hésitez pas à me joindre 7/7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7/7 de 9h à 18h Les informations sur les

iad France - Elodie Panteix vous propose: POITIERS Maison rénovée, meublée, au calme – 3 chambres + bureau Idéalement située à Poitiers (Beaulieu), dans une impasse calme et verdoyante, cette charmante maison mitoyenne des années 80 entièrement rénovée saura vous séduire par son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun. Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette maison est vendue entièrement meublée. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage: un palier desservant deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), un espace dressing indépendant ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, intime et facile d’entretien, parfait pour des moments de détente. Les +: Maison rénovée, propre et fonctionnelle Vendue meublée Environnement calme en impas

Agréable maison moderne située à St Benoit secteur Ermitage, non loin du CHU, du centre-ville de Poitiers et des nombreux services et autres commodités. Construite en 2022, elle se compose ainsi: RDC: entrée, cagibi, pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, cellier, WC et studio de 24 m² avec porte indépendante (possibilité d'aménager le studio en garage). ETAGE: palier, 5 chambres dont une suite parentale, salle d’eau, dressing indépendant et WC. EXTERIEUR: Terrain clos d’environ 330 m², terrasse bétonnée, cour avant en béton désactivé (stationnement pour 2 voitures). TECHNIQUE: Chauffage pompe à chaleur (air/air) – climatisation dans chaque pièce, menuiseries double vitrage, toiture en parfait état, exposition Sud, taxe foncière: 1 674 €, assainissement collectif, PAS DE TRAVAUX à prévoir. LES PLUS: Posez vos valises sans attendre, studio avec entrée indépendante au RDC, garanties décennales valables jusqu’en 2032. Profitez d’une belle maison offrant de nombreuses

Découvrez cette magnifique maison sur sous-sol complet, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Poitiers: La Gibauderie. Alliant calme résidentiel et hyper-proximité, ce bien est l'adresse idéale pour une vie de famille épanouie. Un emplacement stratégique et convoité Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien tout à pied dans un environnement dynamique: -Éducation: À deux pas de l'école maternelle Évariste Galois, l'élémentaire Saint-Exupéry et du collège Ferdinand Clovis Pin. -Loisirs & Sport: Proximité immédiate de la patinoire, du stade Paul Rébeilleau et des infrastructures sportives. -Commodités: Accès rapide aux commerces de quartier, aux services de santé et au CHU. Un intérieur fonctionnel et lumineux Cette habitation offre 130 m² de surface au sol (dont 85 m² habitables), répartis comme suit: -Espace de vie: Une entrée accueillante avec placards intégrés, un salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée indépendante. -Côté nuit: Deux belles chambres confortables, une sal

Mehdi vous propose dans un environnement calme, au coeur d'une impasse, découvrez ce pavillon des années 1968 offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié, à quelques pas des facultés et de toutes les commodités. La maison se compose au premier étage d'une agréable véranda faisant office d'entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie d'environ 30 m². Vous profiterez d'un espace chaleureux grâce au poêle à bois central, idéal pour apprécier les plaisirs d'une belle flambée. Une cuisine indépendante d'environ 11 m², deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec point d'eau, une seconde salle d'eau avec WC, une cave, un garage ainsi qu'une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close, offrant un extérieur agréable et sécurisé. Un pavillon fonctionnel et bien situé, idéal pour une famille, un

INVESTISSEMENT D'ÉTÉ ! Stratégie & Rentabilité ! * Stratégie recommandée: Location meublée pour le T1 et le T2 + Colocation à la chambre pour le T4. * Loyers projetés: 26 640 € / an (soit une rentabilité brute de 9% avant travaux !) - Nos services de travaux sont là pour vous conseiller. * Studio T1: 480 € / mois * Appartement T2: 600 € / mois * Collocation T4: 1 140 € / mois * Taxe Foncière: 2 300 € * Le bon point DPE: La maison affiche une classe C, idéale pour l'avenir ! Elle est équipée d'une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et d'un chauffage central au gaz à l'étage. Imaginez le potentiel de cette bâtisse une fois optimisée pour la location meublée et la colocation: * Rez-de-chaussée: Un appartement T2 cosy de 40 m² (déjà existant) + un studio T1 de 35 m² à créer pour optimiser l'espace. * Premier étage: Un grand appartement T4 de 90 m², idéal pour de la colocation, avec des combles à fort potentiel à exploiter. * Côté extérieur: Un superbe jardin d'environ 450 m², une véritable

Landry vous propose, NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT ! À Poitiers, dans le quartier recherché de la Gibauderie, à proximité immédiate du CHU, des facultés et des commerces, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 85 m² habitables offrant un beau potentiel d'évolution. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'un WC, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 410 m², un véritable atout dans ce secteur prisé. La maison nécessite un rafraîchissement intérieur ainsi que le remplacement du système de chauffage au fioul. En revanche, les principaux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés: huisseries récentes, isolation extérieure, isolation des combles et ravalement de façade. Un bien idéal pour un premier achat, un inv