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iad France - Marjory LOMAS vous propose: OULLINS PIERRE BENITE – T3 DE 63 M² – RÉSIDENCE RÉCENTE – AUCUN TRAVAUX – LUMINEUX ET COUP DE CŒUR DÉCO Dès les premiers instants, cet appartement dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante où l'on se sent immédiatement chez soi. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée de 2023, ce T3 de 63 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud/ouest et ses grandes ouvertures. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre un cadre de vie particulièrement agréable et convivial. Aménagé avec goût, chaque espace a été pensé avec soin. Les matériaux, les teintes et les finitions créent une ambiance douce, contemporaine et cocooning. Ici, tout est harmonieux et parfaitement entretenu: aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de l'appartement, où les larges ouvertures prolongent naturellement la sensati

PLATEAU À RÉNOVER – INVESTISSEMENT LOCATIF AU COEUR DE SAINT-GENIS-LAVAL 22 m² | 90 000 € FAI Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Saint-Genis-Laval, découvrez ce plateau à rénover offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un investissement locatif longue durée que pour un projet en location courte durée. Dans un secteur résidentiel stable et recherché, la demande locative reste particulièrement soutenue grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, bassins d'emploi et du pôle hospitalier Lyon Sud. Le métro B permet également de rejoindre rapidement Lyon, renforçant encore l'attractivité du secteur. Le bien est vendu en plateau, avec un projet de rénovation estimé à environ 30 000 €, permettant d'obtenir un appartement optimisé et moderne. Projet clé en main possible avec ARTAÉ Immobilier: • Accompagnement et Suivi de travaux • Ameublement • Mise en location Après rénovation, le loyer estimé se situe entre 650 € et 750 € / mois en location meublée

À vendre à Saint-Genis-Laval, dans la résidence sécurisée BELLEVUE (52 rue des Collonges), appartement T3 de 61 m² situé au 2ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Vendu loué, ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main avec un loyer actuel de 618 € hors charges par mois, soit 7 416 € de revenus annuels hors charges. Bail en cours jusqu'au 20 juillet 2028. Rentabilité brute: 4,49 %. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec espace cellier, deux chambres et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à terme afin d'optimiser sa valorisation. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, des prestations particulièrement recherchées par les locataires. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cet appartement offre un investissement sécurisé avec revenus locatifs en place et potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-

Découvrez cet appartement T3 de 59 m² situé au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein de la résidence sécurisée et calme BELLEVUE, au 52 rue des Collonges à Saint-Genis-Laval. Ce bien offre un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer leur intérieur sur mesure ou pour des investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon lumineux avec accès direct à un agréable balcon à vivre, parfait pour profiter d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à son emplacement en étage élevé. La cuisine indépendante dispose également d'un accès à un espace extérieur pouvant être aménagé en cellier pour davantage de rangement et de praticité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionne

Exclusivité César et Brutus - Saint-Fons centre. Je vous propose à la vente, cet appartement de 68 m² situé au rez-de-chaussée, sur cour dans une résidence de 2013 calme, arborée et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée et équipée et donnant accès à un balcon de 10 m², de deux chambres dont une avec dressing et donnant accès à une terrasse, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est traversant et exposé Est/Ouest ce qui lui assure une belle luminosité ! Un garage box est disponible en supplément (+15 000€). Charges mensuelles: 121€ comprenant entretien des parties communes, eau froide, entretien chaudière et ascenseur Copropriété de 96 lots, dont 45 d'habitation Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 1273 € DPE: C / GES: C REF: MG-7963 Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus ainsi que la gare Saint

iad France - Ludovic Chalindar vous propose: Au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve et de belle facture, de deux chambres, de deux WC indépendants, ainsi que de deux salles d'eau. La distribution fonctionnelle offre un confort appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté confort, la climatisation vient également d’être installée: elle est donc neuve et constitue un vrai plus pour le quotidien, notamment lors des périodes estivales. Le chauffage est individuel électrique. La résidence est implantée en fond d’impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant un environnement calme et préservé, rare sur le secteur. La copropriété étant en cours

iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Saint-Genis-Laval Résidence Bellevue T4 de 85m² vendu avec garage fermé et cave. Au 6ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, un cellier très appréciable, une cuisine aménagée avec loggia, un beau séjour avec parquet donnant accès au balcon avec vue totalement dégagée. La partie nuit se compose de trois chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau, WC séparé. Prestations: - Menuiseries en double vitrage - Volets électrique - Porte sécurisée - Gardien Pour plus de confort et de praticité, l'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé inclus dans le prix. Situé dans une résidence fermée, sécurisée et arborée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'

Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison individuelle développe un fort potentiel de transformation et constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2 064 m2, elle bénéficie d'un environnement privilégié, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement qualitatif. L'emplacement offre également une excellente accessibilité, avec les lignes de bus 15 et 18 à proximité permettant de rejoindre rapidement le métro B ainsi que le centre de Lyon. La maison développe environ 143 m2 habitables pour 210 m2 de surface totale avec garages, et se distingue par ses volumes généreux ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, d'environ 110 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, constitue un véritable espace à repenser. Il comprend actuellement environ 50 m2 habitables et 60 m2 de garages. Cet ensemble offre un potentiel exceptionnel de réhabili

Je suis ravie de vous proposer ce bel appartement T4, situé au 2ème et dernier étage, au sein d'une copropriété de standing construite en 2017. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, il vous offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Convivial et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse spacieuse, offrant une vue dégagée sur la verdure et la ville, prolongeant agréablement l'espace de vie. Les +: - Volets roulants électriques - Superbe terrasse commune avec vue panoramique sur Lyon - Garage double fermé en sous-sol avec porte électrique disponible en sus au prix de 30 000 euros Prix de vente: 297 000 euros TTC (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Garage double en sus au prix de 30 000 euros DPE: C - GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860

iad France - Guillaume Couallier vous propose: C'est dans un écrin de verdure et bien situé sur St Genis Laval, que je vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 85 m². Vous y trouverez un beau salon très lumineux donnant sur un balcon côté Ouest, une cuisine indépendante équipée avec une loggia attenante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, dressing et une cave. Double vitrage, chauffage collectif avec compteur individuel, cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon. Tout est inclus dans les charges: Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des paries communes, entretien des espaces vert et le plus, il y a un gardien qui est la pour vous. Les copropriétaires y tiennent vraiment ! Afin de profiter au mieux de son grand parc, une belle parcelle très arborée fera le bonheur des petits et grands. Proche du centre ville 15 mn à pied, des écoles 5 mn à pied, transports bus et métro, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Alors n'hésitez pas à me solliciter

iad France - Magali Koppe vous propose: Maison familiale à Saint-Genis-Laval – Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie résidentiel, calme et recherché, à proximité des commerces, des transports et des commodités. La maison propose aujourd’hui 148 m² habitables: - Un séjour spacieux de 40 m², cuisine, 3 chambres, grands dégagements, adaptés à une vie de famille confortable, - Environ 73 m² par niveau, permettant une grande liberté d’aménagement, - 70 m² de dépendances attenantes sur deux niveaux, pouvant être intégrées à l’habitation. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur ou à un porteur de projet immobilier. Une modularité rare: - Entrée indépendante à l’étage, permettant d’envisager deux logements, - Dépendances attenantes et greniers aménageables offrant un grand potentiel d’agrandissement, - Possibilité de repenser entièrement l

Superbe appartement T4 traversant de 3 étages, baigné de lumière et niché au dernier étage d'une copropriété de 2010. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel Passé l'entrée équipée d'un placard intégré, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Le salon, équipé d'une climatisation et de volets électriques, s'ouvre harmonieusement sur une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge directement sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Une buanderie attenante complète idéalement cette zone de vie. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres confortables, chacune dotée de son propre placard de rangement. Une salle de bains contemporaine avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, desservent ce côté de l'appartement. Annexes et stationnements Ce bien rare propose des prestations annexes de premier ordre: une cave saine pour le stockage, une plac

Vous cherchez un lieu à votre goût, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, ce bien rare pourrait bien vous séduire. EXCLUSIVITÉ – Bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Lyon, dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Saint Genis Laval, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 53 m², situé au 3° et dernier étage sans ascenseur d’une résidence bien tenue. Point fort, cette résidence va bénéficier d’une rénovation énergétique complète pour la fin 2026 et pour un gain assuré de deux classes énergétiques (DPE projeté en C - fourni) – Travaux votés et payés. L’appartement entièrement rénové est équipé d’une climatisation réversible. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, ainsi que par une très belle vue dégagée. Vous apprécierez notamment sa pièce de vie de 29 m2 avec sa cuisine aménagée et un balcon. Un dégagement nuit avec ran

Johann Fraccalvieri vous propose en exclusivité ce T3 de 70 m2 avec vue panoramique sur Lyon. Situé chemin de Fontanières, sur les hauteurs de La Mulatière, à proximité immédiate de Perrache, Confluence et des transports, vous bénéficiez d'un emplacement pratique avec commerces et écoles à proximité. Dans une copropriété sécurisée et familiale avec parc arboré et stationnements libres.Atout majeur: la copropriété fait l'objet d'une rénovation complète votée pour 2026 (isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, réfection de la toiture, remplacement de la chaudière collective et de la VMC), entièrement financée par le propriétaire actuel.?Vous emménagez ainsi dans un immeuble remis à neuf, sans surcoût à prévoir. Au niveau de l'appartement: Situé au 7? étage sur 8, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon. Entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, il se compose: * d'une entrée accueillante * de deux chambres spacieuses * d'un séjour lumi

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à Saint-Genis-Laval. Implanté en rez-de-chaussée, ce bien traversant bénéficie d'une excellente luminosité et offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, propice à des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine ouverte. Sécurisé et fonctionnel, l'appartement dispose également d'un stationnement privatif, un véritable atout au quotidien ainsi qu'une cave. Ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un environnement agréable, pratique et proche de toutes commodités. ️Disposition: - Séjour/salle-à-manger: 22,6 m² - Cuisine: 9,7 m² - 2 chambres: 15,1 m² et 12,4 m² - Salle d'eau: 3,7 m² - Plusieurs rangements sous forme de placards intégrés - Cave privative de 3 à 4 m² en sous-sol ️Caractéristiques du bien: - Année de construction: 1970 - Appartement dans une résidence sécurisée avec portail motor

Et si votre prochain appartement vous offrait: confort, extérieur et praticité, aux portes de Lyon ? À Saint-Fons, boulevard Yves Farge, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce séduisant T2 de 48 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée de 2006. Dès l’entrée, découvrez un agencement optimisé mettant en valeur une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace est idéal pour partager de bons moments au quotidien. Le véritable atout ? Une superbe terrasse de 14 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire. Petit-déjeuner au soleil, repas entre amis ou moment de détente après le travail: cet extérieur rare transforme le quotidien. L’espace nuit comprend une chambre de 10 m² avec placard mural, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Côté mobilité, tout est accessible à pied: bus C12 et 93, future ligne T10 à 400 m, gare TER à 300 m et accès rapide aux grands a

EXCLUSIVITE - Au 2ème étage/2 d'une petite copropriété, dans l'hyper centre de la commune de St Genis-Laval, 1ère couronne sud-ouest lyonnais, à 2 pas de l'église, des commerces et du bus C10, l'Agence ValYouAndHome vous présente cet appartement type T3 en duplex de 74,4 m2 comprenant un hall entrée donnant sur un salon/salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau, et sous combles un dégagement donnant sur une autre chambre, un grenier aménageable et l'accès à une tropézienne donnant sur le clocher de l'église. L'appartement comporte des travaux. Investisseurs: Possibilité colocation 3 chambres. Chauffage individuel gaz naturel. Huisseries double vitrage PVC. Lot no34 d'une copropriété comportant 4 lots d'habitation et 1 local commercial. Contacter pour plus d'informations notre Conseillère en Immobilier, Mme Cécile SIMOND,, qui sera à votre écoute dans le cadre de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels le bien est exp

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce joli appartement T2 de 42,5 m² avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2017) sécurisée et bien entretenue, boulevard de l'Artillerie à Lyon 7ème. Le tramway T6 (arrêt Challemel-Lacourt Artillerie) se situe à 8 minutes à pied et le métro B (arrêt place Jean Jaurès) se situe à 10 minutes et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances. Agencement et distribution L’appartement se compose d'une petite cuisine équipée ouverte sur le séjour carrelé avec une porte-fenêtre qui donne l'accès au balcon (exposition ouest) pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une chambre confortable (11.6 m²) ainsi qu’une belle salle de bains avec baignoire, sèche serviette et des toilettes séparées. Annexes et stationnement Le bien comprend un garage box fermé en sous-sol et un local à vélo dans l'immeuble. État technique et copropriété Les charges sont faibles, environ 165 €

Sur une sublime situation, à proximité immédiate du centre du village vieux bourg, donnant accès à, pieds à toutes les commodités, écoles, commerces, services, bus ( C19, 6 ), cette résidence de haut standing avec tennis, sécurisée, au calme absolu nichée dans un immense et sublime parc L'appartement T2 meublé et équipé vient juste d'être entièrement rénové et réorganisé dans sa distribution en MARS 2026 de fond en comble sur la totalité des différents postes travaux. (Huisserie double vitrage, électricité, Plomberie, Climatisation, cuisine, sdb, sol, peintures. ) L'appartement se compose: - d'une entrée avec dressing - un espace de vie avec séjour, cuisine meublée et équipée américaine avec un ilot dinatoire se prolongeant par une baie vitrée ouvrant sur une véritable et profonde terrasse proposant une vue sur un océan végétal, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu - Une chambre avec un grand dressing et son espace bureau avec vue sur la terrasse - Une salle de bain avec baignoire,

Chemin de Fontanières 69350 La Mulatière À découvrir sur les hauteurs de Lyon, cet appartement de 4 pièces séduit par sa vue dégagée et sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Il se compose d'un séjour double spacieux et climatisé, de 2 chambres dont une équipée d'un dressing, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et de belle gamme. Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés qui en font un logement pratique et confortable au quotidien. Les atouts de la copropriété ne manquent pas: parc arboré parfait pour jouer avec les enfants, résidence sécurisée avec portail, commerces à proximité, lignes de bus 6 et 8 desservant Perrache métro A, Sainte-Foy-lès-Lyon, Gare d'Oullins métro B établissements scolaires de la maternelle au collège accessibles à pied. Côté prestations: double vitrage PVC, volets bois, climatisation, cave, et possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un appartement à la fois fonctionnel et lumineu

Studio en résidence étudiante – Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 – Résidence Le Virgile Artae Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un studio meublé, situé au 3ème étage, côté jardin au calme, au 219 rue Marcel Mérieux, Lyon 7ème – au coeur du dynamique quartier de Gerland. Un secteur à fort potentiel locatif étudiant: La résidence est implantée au coeur du pôle universitaire de Gerland, à proximité immédiate de l'ENS (École Normale Supérieure), de l'ISARA, de l'école Brassart, de MBway et de l'ESSCA. Côté transports, le secteur est desservi par le métro B (arrêt Debourg), le tramway T1 (arrêt ENS Lyon) ainsi que les bus 34 et BR60. Matmut Un supermarché se trouve juste en face, et la bibliothèque universitaire, la Halle Tony Garnier et les quais du Rhône sont accessibles à pied. Composition du bien: Studio meublé avec kitchenette équipée, lit et bureau Salle d'eau avec WC Laverie dans la résidence Orientation côté jardin – calme garanti Un investissement 100 % passi

La Mulatière, Mairie, au troisième étage avec ascenseur sur quatre d'une copropriété bien entretenue et clos, se présente un appartement de type 2 de 45 m² environ orienté plein Ouest sur cour. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée séparée et un séjour salon offrant un balcon plein Ouest. La partie nuit présente un dégagement avec un WC séparé et un placard suivi d'une salle de douche et d'une chambre. Un cave complète ce bien. L'appartement est actuellement loué. Celui-ci présente un beau potentiel notamment par la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour qui apportera de la clarté et du volume à la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cet appartement T4 meublé de 82 m², situé au 7? étage d'un immeuble sécurisé, offre un cadre de vie lumineux et agréable. L'espace de vie comprend un séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée moderne, trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et pensé pour assurer un confort optimal au quotidien. Depuis le 7? étage, l'appartement domine la ville et bénéficie d'une vue panoramique remarquable. Les larges ouvertures offrent un panorama à 180° sur Lyon, incluant Fourvière et, par temps clair, le Mont-Blanc. Grâce à sa double exposition. Le logement profite d'une luminosité exceptionnelle et permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil, le tout sans aucun vis-à-vis. Le quartier Debourg offre un environnement pratique et recherché, à seulement deux minutes du métro B et du tram T2 et T6. Commerces, écoles, crèches, universités, restaurants, médecins et espaces verts sont accessibles à pied, rendant la vie quotidienne si

Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Pavillons, dans un secteur dynamique et recherché, venez découvrir ce superbe appartement T3 traversant de 62 m², au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2009. Le quartier offre une qualité de vie très appréciée: commerces, écoles, espaces verts et accès rapides aux axes autoroutiers. Côté transports, vous profitez d'une excellente desserte avec les tramways T6 et T10( prochainement) ainsi que le métro Stade de Gerland à quelques minutes. L'appartement, en parfait état (aucun travaux à prévoir), se compose: d'une entrée accueillante, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 27 m², d 'une agréable loggia exposée plein OUEST, offrant une vue dégagée permettant d'admirer Notre-Dame de Fourvière. Le coin nuit, bien séparé, comprend: Un hall avec placard de rangement, deux belles chambres de 10 m² et 12 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un box fermé

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché d'Irigny, cette maison familiale d'environ 140 m2 habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, le rez-de-jardin révèle une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de près de 50 m2. Organisé autour d'une salle à manger de 26 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, cet espace a été pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Dans son prolongement, une élégante véranda de 19 m2, aujourd'hui aménagée en salon, bénéficie d'une exposition Est et offre un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière tout au long de la journée. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale d'environ 25 m2 avec salle de bains attenante, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, le charme du parquet en bois crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un dégagement dessert de