484 maisons à vendre à Rue de la Ceinture Strasbourg

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN: TRÈS BELLE MAISON AU SEIN DE LA COMMUNE QUI ARRIVE EN TÊTE DU CLASSEMENT 2023 DES VILLES OÙ IL FAIT BON VIVRE EN FAMILLE (Le Parisien - 2023) ! Age: Femme de 87 ans Bouquet: 267492 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 267492 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Le bien: Il s'agit d'une maison d'habitation 4/5P (style Années 30) en très bon état d'entretien et de conservation, d'une superficie d'environ 90m2 habitables située sur un terrain de 473m2. Chauffage individuel gaz (chaudière 2010), doub

Maison d'architecte située au bout d'une impasse, sur un terrain de 9,58 ares. Son architecture réinterprète la structure bois typique de la maison alsacienne. Elle est située en périphérie de Strasbourg sud, à 10 minutes en voiture, elle est à proximité de commerces, d'écoles et de bus. Ses grandes pièces sont baignées de lumières, de beaux volumes avec toit cathédrale, chauffage au sol au rez-de-chaussée, cuisine équipée, double vitrage, murs isolés, chauffage au bois. Au rez-de-chaussée: Salle à manger, séjour, salon de 50 m2, ouvert sur le jardin, avec plafond cathédrale. Cuisine séparée entièrement équipée. Bureau ou chambre de plain-pied Salle d’eau et WC À l’étage: 1 chambre parentale de 18 m² avec rangements intégrés 2 chambres de 12 m² Salle de bain avec baignoire et WC Sous-sol complet: Double garage Espaces de stockage Pièce polyvalente idéale salle de sport, atelier ou bricolage Confort et prestations: Chauffage au sol au rez-de-chaussée Poêle alsacien traditionnel Kachelof

À VENDRE: Maison T5 contemporaine à Strasbourg, un véritable bijou de confort et de modernité. Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2013, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel. La maison dispose d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour les visites. La grande cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un accès direct à une terrasse de 6 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en profitant du jardin. À l'étage, un dégagement spacieux vous mène vers trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bains, équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent une touche de praticité à ce bien. Le chauffage individuel au gaz, par chaudière à condensation, garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'isolation extérieure assure une efficacité é

Maisons 6 pièces 127 m2 Exclusivité Très belle maison familiale de 127 m2 construite en 2021. Dans le village très prisé d'ESCHAU, cette maison est située dans un environnement calme, composée uniquement de maisons dans une impasse. Implantée sur un terrain de 380 m2, cette maison offre un agencement moderne et fonctionnel parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur la droite déssert un WC,puis une salle de bain composée d'une douche à l'italienne entièrement carrelée murs et sol, avec un meuble vasque. Sur la gauche de l'entrée une belle chambre à coucher. Dans le prolongement de l'entrée, une belle pièce de vie vous acceuille composée d'un grand salon séjour lumineux donnant sur une très jolie terrasse de 18 m2 dotée d'une pergolas climatisée et un jardin. Séparée du salon séjour, une grande cuisine de 16 m2 (possibilité d'ouvrir sur le slaon séjour), cuisine récente parfaitement équipée de mobiliers et d'électroménagers haut de gamme ( hotte intégrée

Au coeur du très recherché Quartier des Villas à Strasbourg, cette élégante maison de 213 m² (269 m² au sol), construite en 1938, séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Édifiée dans un environnement résidentiel prisé, elle bénéficie d'un petit jardin, d'une terrasse de 28 m² et de prestations authentiques qui participent à son charme. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Habillée d'un parquet en chevrons, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, profite également d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un vaste dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une suite parentale préservée des regards, dotée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, compre

BLACKSTORK Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle située dans le village d'Ichtratzheim. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle se compose comme suit: Niveau principal: Une entrée Une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte Une véranda Un WC indépendant À l'étage: Un palier Deux chambres, dont une spacieuse chambre en duplex Une salle de bains En rez-de-jardin: Une troisième chambre de plus bénéficiant d'une baie vitrée et d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour un ado Annexes: Un sous-sol complet avec buanderie, stockage Un carport Un local de stockage Les plus: Maison individuelle Quartier calme Véranda Sous-sol complet Emplacement recherché Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez Matthieu VERHILLE pour organiser une visite. (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté en exclusivité chez BLACKSTORK Immobilier ! Direction Lipsheim pour découvrir cette superbe maison de plain-pied de 108 m², située sur un beau terrain de 839 m². Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et agréable à vivre sur le long terme ? Ce bien est fait pour vous. Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 45 m², d'une cuisine indépendante équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin entièrement clôturé ainsi que d'une cour permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Les plus: Plain-pied Calme Luminosité Beau terrain Emplacement recherché Garage et stationnements Un bien rare sur le secteur de Lipsheim. Pour organiser une visite, contactez Matthieu VERHILLE. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BLACKSTORK Immobilier vous présente cette charmante maison de village aux volumes exceptionnels ! À la recherche d'un bien spacieux pour accueillir toute votre famille ? Cette maison saura vous séduire par ses généreux espaces de vie, sa luminosité et son potentiel. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Une entrée Une chaufferie Trois caves offrant de nombreux espaces de stockage 1er étage: Une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger Un cellier Un WC indépendant 2ème étage: Un palier desservant l'espace nuit Quatre chambres de 12 m², 11 m², 11 m² et 10 m² Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC Les atouts de cette maison: De très beaux volumes Une agréable luminosité 4 chambres Une vaste pièce de vie conviviale De nombreux espaces de rangement grâce aux caves Une maison idéale pour une famille Idéalement situé aux abord de la CUS, Hipsheim est un village où il fait bon viv

BLACKSTORK Immobilier vous présente en exclusivité ce véritable coup de coeur situé à Hipsheim ! Vous recherchez un bien clé en main, moderne, spacieux et sans aucun travaux à prévoir ? Cette magnifique maison de type « Carré de l'Habitat » saura vous séduire dès les premières minutes. Avec ses prestations de qualité, ses volumes parfaitement optimisés et son agréable espace extérieur avec piscine chauffée, ce bien rare réunit tous les critères pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante Un WC indépendant Une superbe pièce de vie de plus de 35 m² baignée de lumière comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec un accès direct à l'extérieur Au premier étage: Trois belles chambres de 13 m², 10 m² et 9 m² Une salle d'eau moderne comprenant une douche, un meuble vasque, un WC ainsi qu'un espace buanderie Au deuxième étage: Une magnifique suite parentale offrant un esp

STRASBOURG CRONENBOURG SAINT-ANTOINE Dans une impasse calme et où il fait bon vivre, découvrez cette charmante maison 5 pièces de 90m² située sur un beau terrain de 4a50. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un double séjour de 30m², d'une cuisine équipée et d'un WC. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une buanderie avec un accès à l'extérieur. Vous profiterez d'un beau jardin clos ainsi que d'une terrasse abritée par une pergola. Maison idéale pour une famille rêvant de tranquillité. Toujours entretenu, ce bien est isolé par l'extérieur ainsi qu'au grenier. Il dispose de fenêtres double vitrage PVC, d'une climatisation et d'un chauffage au gaz. A découvrir sans attendre !

Maison de charme 9 pièces ? 173 m² ? Nordhouse Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison pleine de charme de 173 m² séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel de valorisation. Composée de 9 pièces, elle offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, une cuisine conviviale ainsi que plusieurs chambres permettant d'accueillir une grande famille. Les pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement: bureaux, espaces de loisirs ou projet locatif. Édifiée sur un terrain de 10,67 ares, la propriété bénéficie d'un bel extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement. À rénover selon vos envies et vos goûts, ce bien représente une opportunité rare pour investisseur ou porteur de projet, permettant de créer un bien de caractère entièrement personnalisé et à forte valeur ajoutée. Un garage double complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de commun

Découvrez cette magnifique maison des années 76, d'une surface généreuse de 219 m², nichée dans un cadre paisible à Duppigheim, une ville entourée de nature agréable. Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette demeure offre un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir vos proches. Le séjour lumineux de 85 m², exposé sud-ouest, vous séduira par sa convivialité et son charme, agrémenté d'un conduit de cheminée existant pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez également de 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 WC pour un confort optimal. La maison dispose de 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaite pour un accès facilité. Le terrain de 562 m² comprend une terrasse de 40 m², 2 balcons, un garage simple et une place de parking extérieure. Construite en brique avec des fenêtres en aluminium double vitrage, cette maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. L'assainissement est

À seulement 10 minutes de Strasbourg et à proximité immédiate des commodités, cette maison d'architecte développe une surface habitable de 193 m² (209 m² au sol). Édifiée en ossature bois avec un bardage en mélèze, cette propriété contemporaine aux performances énergétiques remarquables séduit par son écriture architecturale singulière et ses prestations de qualité, incluant une piscine chauffée, et des espaces extérieurs pensés pour la détente. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec élégance à travers une belle hauteur sous plafond et un escalier aérien qui structure l'espace. Le séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'organise autour d'un poêle à pellets et s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité dedans-dehors appréciable. Le sol en béton ciré renforce le caractère contemporain de l'ensemble. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine équipée de 26 m² bénéficie d'un puits de lumière et d'un espace repas convivial

Située au sein d'un environnement paisible et résidentiel, cette maison contemporaine à l'architecture cubique et au toit plat développe une surface habitable de 132 m² sur une parcelle de 4,36 ares. Érigée en 2016, elle se distingue par ses lignes épurées et sa belle luminosité. Dès l'entrée, l'espace dévoile une pièce de vie aux dimensions généreuses s'étendant sur l'intégralité du rez-de-chaussée. La salle à manger, ouverte sur le niveau supérieur, offre un remarquable vide sur séjour avec une hauteur sous plafond de plus de cinq mètres. Cette verticalité est sublimée par une baie vitrée de dimension identique orientée à l'est, inondant l'intérieur d'une lumière matinale douce et chaleureuse. La cuisine s'intègre naturellement à ce grand volume décloisonné. Un poêle à bois vient réchauffer l'atmosphère du salon, complétant le confort d'un chauffage au sol présent sur l'ensemble de l'habitation. Un escalier mène à l'étage où un palier en surplomb de l'espace de réception distribue l'

STRASBOURG STOCKFELD - Maison 5p de 123m2 sur un terrain de 383m2 Venez découvrir cette charmante maison soignée et entretenue de 1930, prête à vous accueillir. Située à quelques pas de la forêt, mais aussi des transports et des commodités, cette maison de 123m2 habitables (139.44m2 au sol) se compose de la manière suivante: Au rez de chaussée: - Une entrée, un espace dressing, un wc séparé, une cuisine équipée avec coin repas de 14m2, un spacieux salon/séjour de 31m2, une grande salle de bains de 7.54m2 et une chambre de 9.15m2. Au premier étage: - Deux chambres à coucher (10.26m2 et 16.07m2), et un spacieux dégagement de 9.40m2 aménager en bureau. Accès de la petite chambre et via le dégagement à une spacieuse terrasse de 39m2 Aux combles: - Une spacieuse chambre de 12.59m2 habitables et 27.43m2 au sol. Isolation extérieure avec ravalement de façade récent, double vitrage sur la totalitée de la maison, chaudière fuel, ballon d'eau chaude neuve, électricité aux normes, sous-sol total,

Nouvelle offre de l'Agence Immobilière ORIGAMI Belle maison alsacienne 6P de 144m² située dans le coeur du village sur une parcelle de 260m² avec terrasse, grand garage + atelier. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre. A l'étage, un palier desservant 4 chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les Combles offrent une belle possibilité d'aménagement de 50m² habitables (environ 70m² au sol). A l'arrière on trouve une terrasse couverte et un double garage récent avec atelier. Ce qu'on aime ? - Le cachet de la maison et sa belle superficie - 5 chambres dont une au rdc - Le garage et l'atelier - La terrasse au calme Pour plus de renseignement ou visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck JOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 903213700 -

STRASBOURG STOCKFELD - Maison de plain pied Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite dans les années 50 en très bon état général. Idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé, tout en étant proche des commoditées (commerces, écoles, piste cyclable, accès aux différents axe routier, transports en communs. ). Bel espace de vie de plus de 30m2, cuisine équipée, deux spacieuses chambres à coucher, sous-sol total avec garage. Isolation extérieure, pompe à chaleur, isolation des combles, électricité refaite à neuve. A découvrir sans plus attendre

SOUS COMPROMIS*L'Origin Immobilière présente en exclusivité cette charmante maison à Ostwald (67540) Idéalement située à Ostwald, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin. Édifiée sur une parcelle de 320 m2, elle développe 95 m2 habitables (et 178,5 m2 au sol avec le sous-sol), alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une rénovation complète et qualitative: Isolation, double vitrage, chaudière, électricité, sols, murs, cuisine et salles d'eau, volets motorisés, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide offrant un double accès vers la cuisine et le salon/séjour. - Cuisine moderne et fonctionnelle - Spacieux salon / salle à manger avec coin bureau, idéal pour le télétravail - Salle d'eau spacieuse avec WC À l'étage: - 3 chambres, dont une avec dressing - Grand dégagement avec rangements intégrés - Salle de bain br

A Geipolsheim-Gare, venez découvrir cette agréable propriété, implantée sur un terrain arboré de 550 m2. Vous serez séduit par son agencement, sa pièce de vie de 38 m2 avec cheminée, sa véranda et son jardin à l'arrière de la propriété. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie avec accès à une véranda, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine indépendante équipée avec accès véranda, une chambre parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire et vasque. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol abrite un espace bureau parfait pour le télétravail, un caveau, une cave avec buanderie, un double garage avec atelier. Extérieurs et annexes: - Véranda exposée Est avec four à pain - terrain clôturé et arboré à l'arrière de la maison - stationnements dans la cour. Gare et arrêt de bus à proximité. Type de chauffage: Gaz, chaudière Buderus, 2 clims réversibles, fenêtres PVC double vitrage, isolation extérieure 2004 - pan

LINGOLSHEIM, Rue Konrad Adenauer, nous vous proposons à la vente une belle maison 4 pièces de 86m2, en copropriété, construite en 2021, sans travaux, avec une terrasse de 14m2 et un jardin privatif de 32m2. La maison se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards, d'une cuisine toute équipée avec un ilot central, ouverte sur le séjour d'un supérficie de 39m2, d'un cellier et d'un WC séparée (possibilité de faire une douche en plus). Au premier étage: un dégagement, trois chambres (10, 11 et 12m2) et une salle de bains avec WC. A l'extérieur: une terrasse avec une pergolas (14m2), un abris de stockage(3m2) et un jardin privatif (32m2). Une place de parking sécurisée complète ce bien. Maison moderne de 2021, norme RT 2012, double vitrage PVC phonique et thermique, porte blindée, pas de travaux à prévoir. Charges annuelles de copropriété: 2 200 EUR (chauffage et eau chaude inclus, compteur individuel). Venez visiter sans plus tarder !

SOUS COMPROMIS* L'Origin Immobilière présente en exclusivité à Eschau (67114), dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison construite en 2019 (RT2012), sous garantie décennale, développant 160 m2 habitables 188 m2 au sol, répartis en 6 pièces sur un terrain de 4,57 ares, avec un extérieur soigné et une excellente luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa configuration moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert: - Un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte et conviviale - Plusieurs accès à la terrasse et au jardin exposés Sud/Ouest - Un WC indépendant avec lave-mains Un palier intermédiaire donnant sur une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes et un WC. Cette chambre donne sur une magnifique terrasse privative sans vis-à-vis. Au 2ème demi-niveau, un dégagement dess

Maison de caractère avec jardin – rare à Strasbourg À seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Strasbourg, dans un environnement résidentiel recherché du Neudorf, découvrez cette très belle maison de ville ancienne rénovée avec jardin, offrant un cadre de vie particulièrement rare à proximité immédiate du centre. Classée « bâtiment remarquable », cette dernière a conservé tout le charme de l'architecture ancienne. Sa façade a été entièrement restaurée par un Artisan Compagnon du Devoir, soulignant la qualité et le caractère patrimonial du bien. Développant 205 m² au total avec le sous-sol aménagé (139 m² habitables et 155 m2 au sol), la maison a fait l'objet d'une rénovation progressive entre 2008 et 2023. Le rez-de-chaussée accueille un magnifique espace de vie, comprenant un salon / séjour d'environ 65 m² organisé autour d'un meuble sur mesure avec cheminée traversante et une salle à manger / jardin d'hiver. Chaque pièce principale s'ouvre vers le jardin, créant une cont

à HANGENBIETEN - Maison d'habitation d'environ 118 m2 à rénover. Une dépendance, un espace atelier et une cour complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 4,65 ares. IDÉAL FAMILLE OU ARTISAN ! Vous recherchez un bien à rénover, à façonner selon vos envies, tout en profitant de la qualité de vie d'un village paisible ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien plein de potentiel ! Composition: Au rez-de-chaussée: - 1 entrée / couloir. - 1 cuisine. - 1 salon / séjour d'environ 23 m2. - 1 toilette séparé. - 1 salle d'eau. - 1 salle à manger ou chambre d'environ 22 m2. Au premier étage: - 3 chambres (13 m2, 10 m2, 17 m2). - 1 accès au comble. Extérieur: - 1 cave. - 1 espace atelier. - 1 grande dépendance. Autres informations: - Environnement calme. - La grande dépendance offre de multiples possibilités (rangements, atelier, stockage, etc.). - Grande cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. - Bien à rénover (isolation, chauffage, électricité, cuisine, etc.). - Fenêtres do

STRASBOURG CRONENBOURG. Dans le secteur résidentiel et recherché de Saint-Antoine, découvrez cette maison rénovée récemment offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et la proximité de la ville. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct au jardin. A l'étage vous disposerez de 3 chambres et une salle d'eau refaite à neuf avec véritable douche italienne. A l'extérieur, différents espaces ont été aménagés: une terrasse couverte offrant une belle intimité, un espace de jeux / petite piscine pour les enfants, un coin portager. Vous n'aurez rien à faire avant d'emménager dans cette maison, de nombreux travaux y ont été réalisés: ravalement de façade avec isolation extérieure, reprise de toutes les peintures et des revêtements de sol, salle d'eau et WC refaits à neuf, cuisine, aménagements extérieurs Montant estimé des dépenses annuelle

Amarrée le long du canal de la Marne au Rhin, cette péniche de type Freycinet construite en 1950 déploie une surface habitable de 141 m², répartie sur 39 mètres de long et 5 mètres de large. Réhabilitée en habitation flottante, elle offre un cadre de vie unique, mêlant intimité, calme et contact direct avec la nature. Sa coque a été entièrement remplacée en 2008, garantissant sa solidité. Une terrasse plein ciel permet de profiter d'un environnement apaisant, avec une vue dégagée sur l'eau et le parlement Européen. Située à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre ville et quiétude fluviale. L'entrée dans le logement s'effectue depuis le pont, par une généreuse pièce de vie de 47 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Les nombreuses ouvertures offrent des perspectives directes sur le canal, invitant à la contemplation. En direction de la proue, une salle de bain ainsi qu'un espace technique de 26 m², actuellement dédié à la pomp