55 682 maisons à vendre à Rue de Janeau

Très grande maison sur parcelle de 530 m² L'agence EXPANSION RIVE DROITE spécialiste de la vente immobilière sur Bordeaux Bastide depuis 26 ans vous présente cette très grande maison de 1999 édifiée sur 2 niveaux. Au rez de chaussée une vaste pièce de réception de 60 m² s'ouvre sur un jardin d'environ 300 sans vis à vis exposé plein ouest. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d' un bureau, d'une salle d'eau. Le premier étage propose 6 chambres de plus de 15 m², une salle de bain, une salle d'eau Un second niveau offre un plateau de 150 m² (90 m² à plus de 1,8) idéal pour créer un appartement indépendant, pour une salle de jeu, des bureaux. Un grand jardin arboré de 290 m² avec une dépendance de 60 m² qui peut également permettre la création d'une petite maison indépendante complète ce bien Enfin un grand garage traversant de 35 m² permet de ne pas se soucier du stationnement. Cette maison par sa configuration conviendra parfaitement à une grande famille mais également à un projet

VENTE 45 MIN DE BORDEAUX – DANS SECTEUR TOURISTIQUE ET HISTORIQUE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle ayant préservée beaucoup d'éléments architecturaux d'origine. Belle maison familiale de 480 m² habitables comprenant un vaste hall d'entrée, 3 salons en enfilade, salle à manger, bureau, nombreuses cheminées pierre d'époque, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 wc, 2 dressings. Piscine couverte, pool house, terrasse. Chai, garage, atelier, écurie, un gîte rural, grande salle à aménager. Parc, pré et terre d'environ 8ha en bordure de ruisseau. Nombreuses possibilité d'aménagement. Beaucoup de charme et d'authenticité – Très agréable maison à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VENTE 1h DE BORDEAUX – ENTRE ST EMILION ET BERGERAC – EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE DU XVIIème AVEC COUR D'HONNEUR EN TRÈS BON ÉTAT - L'Agence B.LAFAYE vous propose à la vente cette très belle demeure au centre de son parc. Elle comprend un vaste hall d'entrée en lanterne, 3 salons en enfilade avec très belles boiseries d'époque, sol en terre de Gironde, plafond à la française, très belles cheminées d'origine, trumeaux, boudoir, bureau, grand séjour avec monumentale cheminée pierre, sol en pisé, cuisine équipée et aménagée, au rez-de-chaussée, 3 chambres, salle de bains, dressing, 3 wc, nombreuses pièces de services, 3 caves voûtées. Au dessus, 4 chambres, 3 salle de bains, 3 wc. Dans l'aile ouest, un appartement de 3 pièces avec boiseries et alcôves, chambre, salle de bains, cuisine donnant sur jardin, salle de jeu, salle de billard avec cheminée d'époque, salle de sport donnant sur jardin intérieur avec fontaine. Large dépendance: garage, étable. La demeure comprend 2 puits intérieurs et

50 MIN AU SUD DE BORDEAUX ACCES FACILE PAR AUTOROUTE OU GARE SNCF - VÉRITABLE PROPRIÉTÉ D'AGRÉMENT L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette maison de maître du XVIIIème siècle avec plusieurs réception en enfilade, dont bibliothèque, grande cuisine familiale avec office, lingerie, très bien aménagée et équipée; 10 chambres toutes aménagées en suite, salon de musique, salle de détente avec jacuzzi, salle de sport, sauna, atelier d'artiste, vidéo room, salle de billard. Un soin particulier a été apporté à l'aménagement du parc de 14 000 m², d'abord une très belle piscine de 12 x 15 m avec un large pool house, terrasse de 300 m², double barbecue, serre, pergola. Très belles allées – Fontaine – Préau – Roseraie. Cette propriété est en parfait état, elle a été entièrement rénovée il y a 10 ans, géothermie, plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage et isolation très performante. Garage, atelier, car port. Rare sur le marché

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - Rare sur le secteur: avec garage et en pleine propriété ! Cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux en coeur de ville. Avec une superficie habitable de 81 m², vous garantissant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 32,19 m², revêtue de parquet, qui invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est idéale pour concocter de bons petits plats tout en restant en contact avec vos invités. Un cellier pratique complète cet étage. Aux 2ème et 3ème étages, vous trouverez deux belles chambres, respectivement de 15,33 m² et 20,3 m², parfaites pour accueillir famille ou amis. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort. Les toilettes sont également présentes à ces niveaux, pour plus de commodité. Vous trouverez abrite une petite mezzanine et des combles, offrant un espace supplémentaire pour du r

33300-BORDEAUX CHARTRONS- Découvrez cette ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE de 155 m², au CHARME AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, idéalement située au coeur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un PATIO INTIMISTE ainsi qu'une agréable TERRASSE d'environ 13 m², offrant un véritable ESPACE EXTÉRIEUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. Les PRESTATIONS ANCIENNES (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE et pleine de CARACTÈRE. La maison se déploie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée dessert une BUANDERIE, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, un PATIO donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en DÉPENDANCE INDÉPENDANTE. A l'étage, une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une CUISINE OUVERTE un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle

À VENDRE BARRIERE DE BEGLES Nous vous proposons une maison spacieuse de type T8, située dans la charmante ville de Bordeaux. Ce bien, construit en 1900, allie le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux. Avec une superficie totale de 230 m², cette maison se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie dotée d'un plancher en bois ancien et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace fonctionnel, idéal pour les repas en famille. Vous trouverez également une véranda lumineuse, offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, dont certaines avec parquet, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bien dispose également d'un studio en rez-de-jardin, parfait pour des invités ou un

À VENDRE: Charmante maison T6 située dans le quartier prisé de Barrière Saint Genès à Bordeaux. Ce bien rare sur le secteur se distingue par son caractère authentique, avec une construction en pierre qui lui confère une allure intemporelle. Érigée sur une parcelle généreuse de 638 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. D'une superficie habitable de 155 m², la maison se déploie sur trois niveaux, offrant ainsi une belle distribution des espaces. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Le salon, lumineux et convivial, invite à la détente, tandis que la cuisine séparée permet de concocter de délicieux repas en toute tranquillité. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une douche et de deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chale

Talence Centre - Maison a rénover entièrement ! En plein cœur de Talence, découvrez une maison rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié. Son atout majeur ? Un jardin généreux, véritable havre de paix en centre-ville. Un espace extérieur précieux, idéal pour les moments en famille, les soirées d'été entre amis ou un futur projet d'aménagement paysager. Un emplacement stratégique: Commerces, écoles, transports et vie de quartier accessibles à pied. Ici, tout se fait simplement, avec le confort d'une adresse centrale recherchée. Une maison à imaginer selon vos envies: Volumes, configuration, possibilités d'extension ou de rénovation. Laissez libre cours à vos projets et révélez tout son potentiel. Que vous soyez famille en quête d'un lieu de vie idéal ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser, cette opportunité en centre-ville de Talence est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par

Nichée dans un quartier prisé et recherché, cette authentique échoppe bordelaise à la façade travaillée vous séduira grâce à son charme et son caractère. Vous y découvrirez un agréable séjour chauffé par un poêle, une grande cuisine ouverte, qui crée un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres réparties sur les étages, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d’amis. À l’extérieur, un joli jardin de 45 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Pierres et poutres apparentes, charme de l’ancien, volumes atypiques et emplacement de qualité font de cette échoppe un bien particulièrement rare, recherché pour son authenticité et son art de vivre. Une opportunité unique pour les amoureux des maisons de caractère dans un secteur très convoité

Dans un quartier résidentiel recherché de Caudéran, cette maison d'architecte D'INSPIRATION LE CORBUSIER séduit par son architecture épurée et ses volumes lumineux et sa connexion naturelle entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose une entrée élégante desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. A l'étage un escalier au design soigné mène à trois chambres lumineuses et une salle de bain. Un sous-sol fonctionnel ainsi qu'un local à vélos complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure au caractère architectural affirmé. A proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et réaliser votre rêve d'une vie urbaine et dynamique ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bo

AMBARES ET LAGRAVE Charmante maison en très bon état de 117m² située au centre du Bourg, dans un quartier paisible et agréable. Construite en 1983, elle offre un cadre agréable avec son jardin de 650m², elle dispose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, et un grand bureau. Le cœur de la maison est sans conteste son vaste salon de 49 m², traversant, baigné de lumière grâce à ses trois doubles portes- fenêtres, donnant sur le jardin. Vous apprécierez les poutres au plafond qui ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie. Pour les soirées d'hiver, un poêle à granulés vous apportera chaleur et convivialité. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été réalisée par Mobalpa et offre un espace fonctionnel pour préparer de bons repas en famille. Vous aurez également la possibilité de conserver l'électroménager, ce qui facilitera votre emménagement. Le coin nuit dispose de trois chambres, placards, salle d'eau, wc, et très pratique une buanderie. La maison comprend

'EXCLUSIVITÉ. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ 994 764 euros. La date de la vente est prévue le 5 juin 2026 à 18 heures. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.' Double propriété à découvrir sans tarder totalement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un charmant petit bourg à 35 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une magnifique maison de maître de 330m2 et d'un ancien chai réhabilité de 120 m2 exploitable en gîte de luxe. La maison de maître de 330 m2 se déploie sur deux étages dont une mezzanine. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Au premier étage, une suite parentale et deux chambres, deux salles de bain. La rénovation a été pensée jusque dans les moindres détails avec des matériaux nobles dans un esprit contemporain élégant et é

À VENDRE: Maison à Libourne, un havre de paix qui saura séduire les familles et les investisseurs. Cette propriété se compose de quatre pièces principales, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour agrémenté d'une baie vitrée s'ouvre sur un jardin verdoyant, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille. La cuisine à rafraichir est prête à accueillir vos talents culinaire. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, la salle de bain, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace de vie. Un des atouts majeurs de cette maison est son grand garage attenant, offrant un espace de rangement précieux, la possibilité de garer votre véhicule à l'abri ou pour un agrandissement de l'habitation. Le jardin, à la fois à l'avant et à l'arrière de la maison, vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant et tranquille, loin du tumulte urbain. Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour une résidence

Située à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété occupe une position dominante en lisière d'un petit hameau. On la découvre à l'issue d'une longue allée privée. Depuis toutes les pièces elle offre une vue lointaine et dégagée sur les vallons et l'horizon, à l'abri des regards et de toute nuisance. Cette demeure de 192 m², à l'architecture assez atypique avec son corps central surélevé, a bénéficié d'une rénovation intégrale. Elle allie aujourd'hui éléments anciens (cheminées, ouvertures, pierres, façades) et standards de confort modernes (efficacité énergétique, circulations des fluides). Les pièces en enfilade procurent de belles perspectives. Rez-de-chaussée: une vaste entrée dessert un séjour avec une cheminée campagnarde fonctionnelle, une cuisine équipée spacieuse en angle de maison et ouverte sur la vue, ainsi qu'une souillarde. Un second salon largement ouvert sur l'espace piscine complète les réceptions. Ce niveau dispose également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'e

En exclusivité ! À VENDRE: Maison 7 pièces d'exception proche Saint Emilion et à 20 minutes de Libourne Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison en pierre girondine allie charme de l'ancien et confort moderne. Érigée en pierre, cette demeure indépendante s'étend sur un terrain généreux de 1000 m², offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 43 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos proches ou profiter de moments de convivialité. La cuisine d'environ 13 m² entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour préparer vos plats préférés. La maison dispose de cinq chambres spacieuses dont une suite parentale en réez de chaussée, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. Deux salles d'eau modernes et deux toilettes séparés garantissent un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, une terrasse couverte vous invite à savourer des instants

À VENDRE Maison en Pierre d'environ 180m² habitable, jardin et dépendances Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et authentique. Avec son architecture rustique, elle se fond harmonieusement dans le paysage environnant. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Les espaces de vie, bien agencés, laissent place à une luminosité. Cette maison offre une toile pour exprimer vos possibilités d'aménagement, vous permettant de transformer chaque pièce en un espace de vie confortable et accueillant. Elle se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et un bureau, une grand séjour, une cuisine dinatoire, située à Montagne une commune limitrophe de Saint Emilion, et à 15 minutes de Libourne. Vous pourrez profiter d'un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille, et ses dépendances Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recher

À VENDRE: Charmante maison T4 située à Coutras, dans un cadre paisible et agréable. Cette belle maison en briques, couverte de tuiles, vous offre un espace de vie confortable de 103 m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon lumineux de 39 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine séparée et aménagée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un espace fonctionnel et agréable. La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun son propre cocon. La salle de bain, bien agencée, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent au confort de cette maison. Vous apprécierez également le patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage est à votre

33380 Marcheprime *Grande maison familiale de plain pied avec 4 chambres, jardin -piscine, et un Studio indépendant, proche de la gare SNCF à 3 mn pour Bordeaux ou les plages, des commerces, des écoles et piste cyclable, au calme, un grand potentiel * C'est en poussant la porte que se dévoile l'espace de vie ( envi 70m2) spacieux, lumineux ouvert sur la cuisine équipée et aménagée pour partager vos moments en famille ou entre amis, le tout donnant sur la piscine* Le côté nuit: 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, un WC ensuite un bureau et la lingerie* la terrasse couverte et la piscine (volet électrique) deviennent des espaces conviviaux à la belle saison*Bonus: un studio indépendant ( d'env. 19.9m2.) avec salle d'eau avec wc pour accueillir vos ami, vos parents,un locatif ou une profession libérale*Ses Atouts Chauffage par aéro- ( optimal et économe)*pour le stockage ou le bricolage un atelier et un carport ( possibilité de faire un garage au cas ou! *Le terrain d'envi

VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE à Eysines33320 - 58.5 % de Décote Maison de plain-pied 100 m² environ, 5 pièces avec véranda et garage communicant Il s'agit d'un viager occupé sur une tête (Femme de 70 ans). L'acquéreur devient pleinement propriétaire du bien tout en laissant au vendeur son droit d'usage et d'habitation. Conditions de référence: Bouquet: 60 000 € Rente mensuelle: 478 € Possibilité d'adaptation: Bouquet modulable de 60 000 € à 90 000 € Rente ajustable de 478 € à 298 € Cette souplesse permet d'optimiser l'effort de trésorerie selon votre stratégie patrimoniale. Description du bien: Maison de plain-pied d'environ 91 m² comprenant 5 pièces. Garage et véranda attenants et communicants. Double terrasse. Stationnement extérieur. Terrain de 465 m². Voir visite virtuelle 360°. Localisation: Située entre le parc du Pinsan et le Centre d'art contemporain Château Lescombes, à proximité immédiate des commerces, du tram D et avec un accès rapide à la rocade sortie 8. Informations complémen

iad France - Marc Plisson vous propose: Au calme et à proximité des commodités, une charmante maison de plain pied de 140m2 s'offre à vous! Elle vous propose une belle pièce de vie de 49m2 avec son insert et sa grande mezzanine ouverte, ainsi qu'une cuisine séparée attenante bien équipée. Découvrez ensuite un bel espace nuit composé de 4 chambres, d'un bureau, d'une grande salle d'eau, d'un wc. La maison dispose également d'un ancien garage de 49m2 qui a été isolé, avec belle hauteur sous faitage pour divers projets. Tout ceci sur un terrain de 480m2 entièrement clos et sans vis à vis, bien exposé, avec sa grande terrasse couverte, son jardin paysagé et son puits. Maison très agréable, bien classée énergétiquement et suivie, qui n'attend que votre futur projet! Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxq

À VENDRE: Maison de ville avec jardin, idéale pour accueillir votre famille ou créer un logement type 4 pour du locatif. Située dans un quartier à proximité des commodités essentielles. Cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées de décoration et d'aménagement. Vous pourrez facilement personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir ! Logement à consommation énergétique excessive

BEGLES PROCHE BARRIERE: À VENDRE: Opportunité rare: un ensemble immobilier polyvalent, idéalement situé à deux pas de la barrière de Bègles, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Une maison de caractère de 127 m², lumineuse et spacieuse, se composant d'un double séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse de 13m2 avec une vue dégagée, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC séparés. Ses combles à belle hauteur sous plafond ouvrent la voie à un aménagement supplémentaire de qualité. En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 110 m² offrent un potentiel exceptionnel de transformation si besoin, avec accès direct au jardin, ateliers, locaux professionnels. À vous d'imaginer ! Une deuxième maison mitoyenne de 86 m2 environ peut être envisagée comme dépendance pour la famille ou bien une profession libérale. Un vaste jardin vient parfaire cet ensemble, apportant calme et espace de vie appréciables en plein cœur de ville. Ne manquez pas cett

OFFRE EXCLUSIVE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 2 pièces à partir de 598 euros / mois* Devenez propriétaire de votre maison ou appartements neufs à Villenave-d'Ornon. La résidence se situe dans la deuxième couronne bordelaise au coeur du nouveau quartier Centre ville, avenue des Pyrénées. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs adopte une architecture contemporaine élégante et épurée. Il conjugue 4 maisons neuves 4 et 5 pièces et 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs: jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation ou de configuration traversante. Jardin commun arboré en coeur d'îlot. Stationnements privatifs. Crèche, école maternelle et élémentaire dans un rayon de 750 m (collège à 8 min à vélo). Marché, supérette, commerces de centre-ville, équipements culturels et sportifs dans les 2 800 m. Parc de Sallegourde à 6 min à vélo. Arrêt de bus à moi

Maison 9 chambres idéalement située sur la Rue Louis Mondaut à Cenon. Le bien se compose de 9 chambres et de 7 salles de bain. La parcelle est de 352 m². Chambres louées. Dernier bail signé en decembre 2025 50 000 % de revenus par an Chauffage au gaz et eau chaude fournie par un système électrique. Fibre optique. La taxe foncière annuelle est de 2250 €. Localisation: La station de tramway Pelletan, desservie par la ligne E, est à 400m. 16 minutes en tram depuis Stalingrad Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros, fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter