8 167 maisons à vendre à Rue Claude Trognon

Iad France - Stéphane Ackermann vous propose: Coup de cOEur ! Maison familiale avec studio indépendant et jardin de plus de 1000 m² Située dans un quartier très prisé, à quelques pas des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces et commodités, accès aux axes autoroutiers (A104) et à la gare de Chelles-Gournay (RER E / Ligne P) en moins de 10 minutes en voiture. Venez découvrir cette belle maison familiale d'une surface au sol de plus de 245 m² ( 115,6 m² habitables). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un bel espace de réception comprenant un séjour et un salon, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres. Des espaces annexes rares sur le secteur: La maison s'élève sur un sous-sol total semi-enterré et fenêtré, offrant de multiples possibilités avec son cellier, son bureau parfait pour s'isoler, sa buanderie, son atelier et ses espaces de stockage. À l'extérieur, la p

DEVENEZ PROPRIETAIRE A CHELLES ! OFFRE SPECIALE: BENEFICIEZ DES FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS sous conditions d'une réservation entre le 12/06/2026 et jusqu'au 01/07/2026. Découvrez L'Orée des Coudriers, votre nouvelle adresse au coeur du nouvel écoquartier des Arcades Fleuries de Chelles réalisée en copromotion. Cette élégante réalisation se décline en appartements, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin, et en 10 maisons de 4 ou 5 pièces avec jardin et garage. La qualité des prestations proposées alliées aux dernières normes acoustiques et thermiques, garantissent à ses futurs résidants un confort optimal, qui se prolonge vers d'espaces extérieurs bien orientés. L'Orée des Coudriers bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre commercial, de nombreux établissements scolaires et permet de rejoindre la gare RER E et la future gare de métro ligne 16 de Chelles en moins de 15 minutes. Pour plus d'informations avec Louis au

Iad France - Hassan Amasraoui vous propose: À Chelles dans un quartier pavillonnaire au calme, cette maison familiale en état exceptionnel saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un WC indépendant, un spacieux séjour ouvrant sur une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et un W. C indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un extérieur parfaitement entretenu avec pelouse synthétique et d'un abri de jardin. Un vaste espace privatif permet également le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les

Découvrez ce charmant pavillon situé en impasse vous proposant au RDC: entrée avec cuisine américaine entièrement équipée, séjour lumineux donnant sur la terrasse carrelée d'un jardin sans vis-à-vis, WC indépendant, buanderie, débarras. A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, WC indépendant. Combles aménageables. Le tout édifié sur un terrain de 151 m2 exposé plein sud. 2 places de stationnements privatives. Etat général impeccable, Environnement TOP. Rare sur le marché actuel !Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 87.00 euros

Au fond d'une impasse, sur un terrain de 194m² un pavillon comprenant: Au rez-de-chaussée une véranda donnant sur une entrée avec placard, un toilette, un séjour, une cuisine aménagée l'ensemble donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. A l'étage: un palier desservant une salle de bains moderne avec toilette, trois belles chambres avec rangements. Un garage et un accès voiture. Sur un terrain arboré avec des arbres fruitiers. LES ATOUTS: *Au calme. *Chaudière au gaz récente. *Belle pièces à vivre avec possibilité cuisine ouverte. *Terrasse sans vis-à-vis pour les BBQ *Accès voiture *Très lumineux

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chelles, au coeur du quartier Madeleine, découvrez cette élégante maison individuelle aux prestations particulièrement séduisantes. Implantée sur une parcelle de 502 m2 offrant calme et intimité, cette propriété non mitoyenne bénéficie d'une implantation idéale, entièrement dégagée des limites séparatives, lui conférant une présence architecturale remarquable et une belle qualité de vie au quotidien. Développant environ 142 m² de surface au sol, la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée prolongée par un séjour lumineux, représentant un espace de réception de plus de 28 m². La cuisine indépendante de 18,55 m² offre un véritable espace de vie convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose un palier desservant deux belles chambres, dont une spacieuse chamb

iad France - Chloé Caradec vous propose: *COUP DE COEUR* MAISON INDIVIDUELLE* SOUS SOL* Maison 6 pièces de 127 M2, laissez vous séduire par cette très belle maison entièrement indépendante, composée d'une entrée, un double séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous profiterez également d'une magnifique véranda de qualité donnant accès au jardin, au rez-de-chaussée vous trouverez un wc, à l'étage l'espace dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc, le tout édifié sur un sous sol total! Vous pourrez profiter d'un agréable jardin sans vis à vis exposé plein sud! Maison située dans un quartier calme proches de écoles et commerces. Accès autoroute và proximité. SECTEUR RECHERCHE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le s

CHELLES - GRANDE MAISON FAMILIALE SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - SECTEUR CALME ET RECHERCHE. Avec, entrée avec placard, son double séjour avec cheminée, sa grande cuisine aménagée et équipée moderne, donnant accès direct à la terrasse et au jardin, une buanderie, salle de bains, WC, un autre coin cuisine aménagée, pièce de jeux pour les enfants, idéal pour nourrice. (tout est aux normes) Au 1er, 5 chambres, dont une parentale avec terrasse, 2 dressings,, salle de bains, WC. Cabane de jardin. PARCELLE 429m². CHAUDIERE NEUVE. Décoration soignée, vous pouvez poser vos valises. EXPO E/O SECTEUR CONVOITE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Maison Individuelle 155 m2 au sol – Lumineuse - Décoration Soignée - Jardin Arboré & Sécurisé - Gare accessible à pied Ne cherchez plus ! Imaginez votre nouvelle vie de famille dans cette magnifique maison individuelle sans aucun vis-à-vis, où l'espace et le confort ont été pensés pour le bonheur des petits et des grands. Implantée sur terrain de 580 m2 et posée sur un sous-sol total entièrement aménagé et chauffé, elle n'attend plus que vos valises. Ecoles, collège et lycée accessibles à pied. Les points forts pour votre vie de famille: • Le paradis des enfants (et des parents): Un délicieux jardin arboré pour les parties de cache-cache, complété par une grande véranda moderne et climatisée de 19 m² pour jouer ou se détendre en toutes saisons. Un abri de jardin et un espace barbecue complètent ce jardin idyllique. • La gare SNCF est accessible à pied. Idéal pour concilier facilement vie professionnelle et vie de famille ! • Confort & Sécurité au top: Volets roulants motorisés, double

MAISON DE PRESTIGE MEULIERE DEBUT 1900. C'était la seconde maison de maître à Brou-sur-Chantereine, jadis bâtie par un artiste peintre, destinée aux âmes d'artistes adeptes du cachet et de la lumière de par la multitude de baies vitrées (car il n'y avait pas d'électricité à l'époque). Sols en tommettes anciennes, parquets massifs en châtaignier d'origine, moulures aux plafonds, cheminées d'époque en marbre, belles hauteurs sous plafond de 3m: tout est préservé et authentique, embelli par des travaux de rénovation de qualité. Belles surfaces sur 4 niveaux: - Rez de chaussée: entrée, double séjour, cuisine séparée, WC - 1er étage: 2 chambres dont une avec salle de bains attenante, une seconde salle d'eau, WC - 2nd étage: 2 chambres, salle d'eau, WC - Sous-sol total avec caves, chaufferie, buanderie, réserve - Garage à l'extérieur. Cour et jardin - Parcelle 771 m2 arborée et entièrement close avec vigne, rosier multicolore, poirier, prunier et autres arbres. - Chauffage chaudière gaz. Fen

Située à Chelles au cœur du quartier des Coudreaux, entièrement rénové en 2009, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, Cette charmante maison allie parfaitement confort et modernité. A seulement 15 minutes de Disney et 25 minutes de CDG, école à 2 min à pied, proche des transports en communs et des commerces de proximité, découvrez cette maison très lumineuse de plain-pied, pleine de charme d'une superficie de 85 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 335 m² comprenant: -Au rez-de-chaussée: Un séjour spacieux de 28m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée équipée d'une baie vitrée, 3 chambres spacieuses dont sa suite parentale avec salle d'eau carrelé et WC et accès indépendant vers l'extérieur. Huisseries de qualités en double vitrages en PVC. -A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos et arboré avec terrasse, barbecue et abris de jardin, Une dépendance entièrement aménagée avec cuisine toute équipée, salle d'eau moderne

iad France - Laura Bouëtel vous propose: À découvrir à Chelles - limite Brou-sur-Chantereine - Maison de ville en triplex avec jardin, grand garage et parking ! Mieux qu’un appartement, venez découvrir cette maison de ville atypique d'environ 91 m² au sol (77 m² loi Carrez) élevée sur 4 niveaux. Situé au sein d'une copropriété aux charges dérisoires, ce bien offre une indépendance totale et une distribution intelligente pièce par pièce. - Rez-de-chaussée: Entrée fonctionnelle donnant sur un grand garage de plus de 30 m² avec un espace buanderie, servant de pièce technique et de passage exclusif vers l'extérieur. - 1er étage (Espace de vie): Un séjour chaleureux de 22 m², une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de presque 8 m², et un premier WC indépendant. - 2ème étage: Deux belles chambres (10,9 m² et 12,08 m²), une salle d'eau et un second WC indépendant. - 3ème étage (Le cocon parental): Les combles ont été entièrement aménagés sous Velux en une superbe suite parentale (20 m² a

Venez découvrir cette superbe maison de 221 m2, de 8 pièces, 5 chambres située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable. idéale pour une vie de famille recherchant une quête de tranquillitéConstruite en 1974sur trois niveaux, elle est composée au RDC un grand séjour lumineux, une cuisine équipée un bureau, un WC avec lave mains, une grande véranda chauffée.1er niveau: 3 chambres dont une avec un dressing, Une chambre avec des rangements, une salle de bain avec baignoire d'angle balnéo, une salle d’eau avec WC. Vous trouverez au sous sol une dépendance Studioavec une belle hauteur sous plafond: - 1 chambre avec salle d'eau et wc. A cette charmante maison s'ajoute une grande de salle de jeux, Une buanderie, une caveUn garage avec un grand espace de rangement à l’arrière.Un emplacement de stationnement extérieureA 25 minutes en bus de la gare de Chelles-GournayRER E Paris Saint Lazard en 40 minutesA 8 minutes T4 TRAMWAY Hôpital de Montfermeil - BONDY10 minutes

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 143 m², récemment rénovée, située au cœur de Vaires-sur-Marne. Alliant modernité et nature, elle bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, inondant chaque pièce de lumière naturelle. À proximité de la base de loisirs de Vaires, site des Jeux Olympiques de 2024, et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec un accès facile aux écoles et aux transports. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 43 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Un espace sauna est également à votre disposition pour des instants de détente. Ce niveau comprend aussi un sanitaire, une salle de douche et un garage motorisé. À l'étage, un grand palier, idéal pour un coin lecture ou un bureau, mène à une suite parentale avec placards, douche à l'italienne et sanitaires. Trois autres chambres, toutes équipées de placards, ai

Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose: Charmante maison traditionnelle d'environ 160 m², édifiée sur une parcelle de 900 m² entièrement ceinturée de murs, idéale pour une vie de famille confortable en toute tranquillité. Située à Chelles, dans un secteur recherché et paisible, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de deux grandes chambres, dont l'une avec dressing et meubles de rangement, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC, d'une buanderie, ainsi que d'un dressing avec espace de rangement pour les chaussures. Enfin, une dernière pièce peut être utilisée comme salon d'été ou, au besoin, comme chambre d'appoint. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec bibliothèque, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Côté prestations: chauffage

iad France - Leila Siby vous propose: VAIRES-SUR-MARNE – MAISON MEULIÈRE MITOYENNE AVEC JARDIN ET GARAGESituée dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Vaires-sur-Marne, cette charmante maison meulière mitoyenne de 61 m² habitables séduira les amateurs de cachet et d’authenticité.Édifiée sur trois niveaux, elle offre un agencement fonctionnel ainsi qu’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant vient compléter l’ensemble.AgencementRez-de-chaussée* Entrée* Pièce de vie lumineuse* Cuisine aménagée et équipéeÉtage* Deux chambresRez-de-jardin* Salle d’eau* WC* Bureau* Dégagement* Espace de rangementLes + du bien* Maison meulière pleine de charme* Jardin exposé sud* Garage indépendant* Chauffage individuel au gaz* Secteur résidentiel recherché* Beau potentiel d’amélioration énergétiqueEmplacement privilégiéVaires-sur-Marne est appréciée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec les bords de Marne

CHELLES MONT CHALAT ! En impasse au calme, pavillon individuel sur 478 m² de terrain. Entrée avec 2 placards, vaste séjour salon lumineux avec accès direct au jardin, cuisine aménagée, cellier, 3 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau/WC, salle de bains/W à l'étage. Garage avec coin buanderie et chaufferie. Rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2787.00 et 3772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée de 140 m2 utiles située à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF (Ligne P), implantée sur un terrain de 271 m2, elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé offrant une entrée, un séjour avec cheminée accès à une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec véranda, une salle d'eau avec wc et 2 chambres. A l'étage, un palier desservant, une salle d'eau avec wc et 2 belles chambres de 16 et 14 m2. Sous-sol total carrelé de 75 m2 comprenant un garage, une buanderie, deux pièces, et un atelier. Cette maison ne nécessite aucun travaux et aucune anomalie, isolation performante en fibre de bois.alarme, fenétres pvc double vitrage. Lumineux et au calme. Rare. Honoraires d'agence charge vendeur. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE CHELLES, 5 PIÈCES À construire sur un terrain de 480 m² situé dans un quartier recherché à Chelles, offrant une belle vue sur le jardin. Cette maison à bâtir propose 5 pièces dont 4 chambres pour accueillir toute la famille. Elle comprend également une cuisine ainsi que 2 salles de bains, adaptées à vos besoins quotidiens. Elle s'étend sur 2 niveaux, ce qui permet une belle séparation des espaces de vie et offre des possibilités d'aménagement confortables. La superficie du terrain de 480 m² laisse place à de beaux espaces extérieurs. Le terrain de 480 m² offre un grand espace extérieur pour vos projets personnels. ENVIRONNEMENT La commune de Chelles propose un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements. Les transports sont nombreux avec plusieurs arrêts de bus desservis par 8 lignes accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les grands axes routiers, comme l'A104 et l'A4, sont situés à proximité. Le secteur bénéficie d'

maison neuf t5 5 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 120 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CHELLES, 5 PIÈCES Située à Chelles, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 481 m² dans un secteur idéalement situé. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine et 2 salles de bains. Cette maison à réaliser s'étend sur un seul niveau, facilitant ainsi tous les déplacements au sein du logement. Le terrain d'une superficie de 481 m² constitue un espace extérieur appréciable pour vos projets d'aménagement. ENVIRONNEMENT Chelles est une commune agréable disposant de nombreux commerces à proximité. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus desservant le secteur, notamment les lignes 2, 113, 9s, 1, 3, 2280, 311, et EX 19. Les principaux axes routiers comprennent les autoroutes A104, A4, A86 et A3, ainsi que les nationales N104 et N3 situées à proximité. Le secteur offre un large choix d'établissements scolaires: écoles maternelles, élémentaires, pri

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres FABIO Frédéric presente Charmante maison à Chelles dans le secteur des coudreaux et dependance pouvant etre amenagée en logement Découvrez cette maison individuelle de 78 m² située dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'A104 et des commodités. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et offre un séjour LUMINEUX donnant sur une cuisine ouverte. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle totale d'environ 380 m2 idéal pour les beaux jours. Une cour permet de stationner deux véhicules, complétée par un garage et une dépendance d'environ de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ici je pose mes valises, VOLET ELECTRIQUE, POMPE A CHALEUR, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, le collège et le lycée à quelques minutes Prix de vente 319 000 € Honoraires à la charge du ven

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres EXCLUSIVITE ORPI. Situé dans une rue calme du quartier de la Madeleine, proche de toutes commodités écoles, transports, accès A 104, Très belle construction des années 80 sur sous-sol total de + de 150 m² habitable comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée séjour/salle à manger avec accès direct extérieur, cuisine indépendante, 2 chambres, wc et une salle d'eau refaite à neuve. A l'étage: dégagement, 3 grandes chambres, salle de bains avec wc et une pièce suplémentaire. Au sous-sol: double garage, une grande pièce de 25 m², dégagement, chaufferie/buanderie, une petite piece et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 452 m² avec jardin, hangar et le + une deuxième habitation en pré-fabriquée de deux pièces comprenant un séjour, une chambre et salle d'eau avec wc à rénover de A à Z. Ravalement et toiture en très bon état, double vitrage aluminium et volets récent, travaux global de rafraichissement intérieur. RARE SUR LE SECTEUR. FAIT

A Vaires-sur-Marne, idéalement situé entre la gare SNCF et la Base Olympique de Vaires-Torcy, découvrez ce charmant pavillon familial édifié sur un magnifique terrain piscinable, offrant de beaux volumes, une grande fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison construite sur un soubassement en pierre qui lui confère beaucoup de caractère. L'entrée dispose de rangements pratiques et dessert un bel espace de vie lumineux d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, développe quant à elle près de 10 m² et s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux grandes chambres offrant de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires permettant d'accueillir confortable

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres Vous rêvez d'une maison spacieuse où chacun a son espace ? Cette maison individuelle de 198 m² sur 3 niveaux est faite pour vous: 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée Volumes généreux et nombreux rangements Jardin sans vis-à-vis avec terrasse, jacuzzi et piscine Maison non mitoyenne et au calme, légèrement en retrait du centre-ville Garage double Un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Proche commerces, écoles, N104 (8 min) et gare (16 min). A visiter sans tarder ! Honoraires à charge du vendeur DPE E (236). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERGE LOBO, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 2024AC00052 Référence annonce: n° 363 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Serge LOBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Chelles (77500)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres EXCLUSIVITE ORPI. Sur le secteur très recherché du Mont Chalat en impasse et au calme, superbe pavillon de 1977 avec une parcelle de 478 m² d'une surface habitable de 115 m² sur deux niveaux et comprenant: Au rez-de-chaussée: une grande entrée avec placard, cuisine aménagée avec cellier, double séjour de 32 m² avec accès direct terrasse et jardin, un coin parentale divisé en dégagement avec placard, salle d'eau avec wc et une chambre accès jardin. A l'étage: palier, une salle de bains avec wc et deux très grande chambres de 16 m² et 19 m² avec rangements. Le + un garage avec coin buanderie et chaufferie attenant. Jardin verdoyant, terrasse et stationement extérieur sur l'avant. Double vitrage Pvc, Chaudière Gaz entretenue, isolation toiture refaite, ravalement et toiture en bon état,rafraichissement à prévoir sur l'intérieur décoration, électricité. Proche de toutes commodités écoles, transports, accès A 104, centre ville'. RARE SUR LE SECTEU