5 303 propriétés à vendre à Rue Charles Testoud

Situé dans la ville de Grenoble (38100), cet appartement Type 4 duplex de 90 m² offre un cadre de vie agréable et dynamique. Niché au coeur de la ville, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, restaurants et services du quotidien. De plus, sa localisation permet un accès facile à divers points d'intérêts tels que les parcs, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et animé. Construit en 2005, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi qu'une seconde salles de bain pour les 2 autres chambres. La cuisine ouverte sur salon apporte convivialité.L'appartement bénéficie de 2 terrasses vous offrant une superbe vue sur les montagne qui entoure Grenoble. Son agencement en duplex offre une répartition harmonieuse des espaces de vie. L'intérieur lumineux et fonctionnel séduit par son confort et sa convivialité. Idéal pour des moments de partage

VENTE d'un loft T3 (75m²) lumineux avec terrasse à Grenoble, idéal premier achat ou investissement ! - À VENDRE: Appartement Loft T3 à Grenoble Découvrez ce charmant loft T3 situé dans un quartier prisé de Grenoble, au cœur d'un secteur dynamique et proche de toutes commodités. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement brut d'environ 6%, offre de beaux volumes et une luminosité agréable grâce à son orientation est. L'appartement se compose de trois pièces, 2 chambres dont une spacieuse avec un dressing, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie de 27 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, qui complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, un atout indéniable pour savourer des moments de déte

Cet appartement atypique, situé au dernier étage, développe 38 m2 Carrez pour 47 m2 au sol. Récemment rénové avec soin, il séduit par son charme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son exposition sud-est lui assure un bel ensoleillement en préservant un calme remarquable et une vue sur Belledonne au dessus des toits.Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains et de WC indépendants. Deux demi-niveaux inférieurs participent au caractère singulier du lieu. Le premier abrite un espace salle à manger installé dans une tour, dont la forme arrondie confère une identité architecturale rare. Un second demi-niveau dessert une première chambre. La pièce de vie principale se prolonge quant à elle sur un niveau supérieur, permettant d'accéder à un coin nuit intimiste niché dans les hauteurs de l'appartement avec vue sur la tour Perret. Côté pratique, le bien bénéficie sur son palier d'un espace de rangement privati

GRENOBLE (2 rue de Dunkerque): IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR (logement non concerné par l'encadrement des loyers)! Venez découvrir ce studio de 28,80m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété fermée située à la fois au calme et proche de toute les commodités (à pied: écoles, commerces, transports etc. ) Il se compose ainsi: - Hall d'entrée avec grand placard aménagé - Kitchenette ouverte sur la pièce de vie - Salle d'eau avec WC - Terrasse de 33 m2 environ, exposée Nord/EST À savoir: Chauffage électrique, menuiserie en aluminium/double vitrage. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 302975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien: 72 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 25 Charges prévisionnelles annuelles: 800,00 A propos des performances énerg

Iad France - Vanessa Noirot vous propose: GRENOBLE - QUARTIER AIGLE - 109 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE -RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN Et si vous gardiez les avantages d'une maison. sans ses contraintes ? Au cOEur du très recherché quartier de l'Aigle à Grenoble, découvrez ce spacieux 4 pièces traversant de 108,91 m², niché au 6e étage sur 8 d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Pensé pour une clientèle en quête de confort et de praticité, cet appartement offre un véritable art de vivre urbain, avec tout accessible à pied: commerces, marché, tramway, écoles, services et vie de quartier. Vous apprécierez particulièrement: Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon-terrasse avec vue dégagéeUne configuration traversante Nord / Sud / Ouest, idéale pour le confort au quotidien3 belles chambres, parfaites pour recevoir famille, enfants ou aménager un bureauUne cuisine indépendante équipée, prolongée par un espace cellier / buanderie très pratiqueUne salle de b

Au 7e étage sur 11 avec ascenseur, cet appartement de 87 m2 est situé dans une résidence calme et bien entretenue, proche de toutes les commodités. Il comprend: o Un séjour lumineux o Trois chambres donnant sur la terrasse o Une cuisine séparée o Une salle de bains o WC indépendant o Beaucoup de rangements À noter: o Porte blindée, double vitrage, volets roulants récents o Cuisine et salle de bains à rénover selon vos goûts o Possibilité garage de 16 m2 avec électricité en sus valeur 15000EUR o Cave (5 m2) o Local à vélos. En Exclusivité chez Excellia Immobilier venez découvrir ce bien votre expert immobilier à Grenoble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 Spacieux et Lumineux - Découvrez ce magnifique appartement T2 de presque 70 m², situé au 2ème étage. Traversant E/O et avec ses deux balcons, profitez d'extérieurs dont un donnant dans le séjour de presque 20m² et sur le cours Libération. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un espace idéal pour créer votre cuisine de rêve. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle d'eau, et des WC indépendants pour plus de praticité. Une cave en un sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants, épiceries, et des médecins généralistes à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs bus et tramways aux pieds de la résidence. Taxe foncière 1671€/an Charges de copropriété: 172€/ mois chauffage urbain et fonds de travaux compris N'hésitez pas à me cont

Nous vous proposons ce T2 situé Avenue Maréchal Randon à GRENOBLE - en plein coeur de l'Ile Verte mais dans une cour intérieur offrant du calme à ses occupants. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de 2 étages, divisée en 2 logements. Entrez dans une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, une chambre donnant accès à une salle de bains, un WC. Pas de dépendance (cave ou garage) mais une petite parcelle de terrain attenante au bien et permettant de créer une petite terrasse privative. Chauffage individuel électrque par radiateur. Travaux d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. En cas d'investissement, zone soumise à l'encadrement des loyers. Taxe foncière: 780 € Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons: * Que le bien est soumis au statut de la copropriété * L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 4 lots dont 4 lots principaux * Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement: 532

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: Appartement rénové de 3 Pièces avec Balconnet Exposé Sud-Ouest - Grenoble Centre Situé en plein cOEur de Grenoble, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé au premier étage d'un immeuble comprenant 5 niveaux, cet appartement de 68 m² entièrement rénové et transformé, bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 30 m² allie avec harmonie un séjour lumineux et une cuisine ouverte avec accès à un balconnet offrant une vue sur les alentours et le massif du Vercors. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité. Son îlot central spacieux en fait un lieu convivial, parfait pour cuisiner et partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Les deux chambres de 10,6 m² et 12,5 m² offrent des espaces modernes pratiques et confortables. Une salle d'eau, un WC séparé et des espaces de rangemen

Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce loft d'architecte résolument contemporain prend place au sein d'un ancien magasin réinterprété avec soin. Ce bien d'exception, incarnation parfaite de l'immobilier atypique urbain, propose de superbes volumes intérieurs et s'ouvre sur une terrasse de 16 m² à végétaliser au coeur de la ville. L'espace intérieur séduit par sa hauteur sous plafond et sa distribution fluide. La pièce de réception principale accueille un vaste salon chaleureux où le bois brut et l'acier se répondent. Un escalier suspendu en métal, véritable oeuvre d'art structurelle, mène à une mezzanine protectrice. Sous cette structure, la cuisine contemporaine affiche des lignes minimalistes sobres et un agencement haut de gamme. L'espace nuit dévoile des chambres intimes, isolées par des portes en acier brut et des cloisons en verre sablé qui préservent calme et luminosité douce, ainsi qu'un vaste espace dressing de 14 m² et une salle d'eau. Un grand espace bureau, idéal

Ideal investisseur ou 1er achat Exclusivité Nicolas Massacrier - renseignements et visites au O6 99 16 4O 93 Grand T2 de 58m2 transformable très facilement en T3 Très bien situé au 6 rue René Thomas - 38000 Grenoble - Europole / Palais de Justice / Ecole de commerce GEM Calme et charme sont au rendez-vous pour ce beau T2 qui conviendra tout à fait à ceux qui souhiatent réaliser un premier achat stratégique ou un investissement locatif rentable après transformation en T3. Appartement traversant Nord / Sud en RDC surélevé (vraiment surélevé, pas de gênes) + Cave + Galetas Vous retrouverez une entrée de 5m2 qui dessert, côté rue, une grande pièce de vie de 20m2 (Sud) et d'autre part (côté cou, au nord) une cuisine de 10,60m2 et une chambre de 15,86m2. La salle de bain étant centrale, il est très simple d'améner la cuisine dans le salon de 20m2 afin de le transformer en T3 et d'avoir deux chambres côté cour. A deux pas de l'école de commerce, cela peut sembler intéressant. Bon état général

En exclusivité un appartement idéal pour sa résidence principale ou pour investisseur. Cet appartement au rez de chaussée sur élevé dispose d'une distribution des pièces qui permet de se projeter en famille ou colocation. Les 3 chambres sont lumineuses, la cuisine est rénovée et équipée. Le salon bien agencé est agréable ( celui-ci peut rester meublé). Le couloir est équipé de placards intégrés. Les huisseries sont en PVC double vitrage La chaudière individuelle gaz est également récente. Une cave complète le bien. Le plus pour une famille: - Proximité des transports en commun - Proximité des écoles ( maternelles, primaire, collège Aimé Césaire à moins de 300m) - Proximité commerces Le plus pour les investisseurs: - Appartement non soumis à l'encadrement des loyers. - Rendement locatif brut 12% (loyer annuel estimé à 14 040 /an; soit 1 170 /mois charges comprises) Appartement rue Henri Dunant à Grenoble Cette annonce référence 312938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Im

Grenoble, Championnet, Condorcet proximité de l'Aigle et du centre ville, très bel appartement (ancien T3), de 46.81m², désormais T2, comprenant une très grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée, une grande chambre avec rangement, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu, chauffe eau électrique à production rapide, double vitrage PVC, volets électrique, parquet, hauteur de plafond, cheminée d'ornement. Cave et grenier. Contact Franck au

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE INVESTISSEMENT LOCATIF - LMNP Rentabilité = 4.50% Thomas DELESTRE vous présente ce Studio de 20.47m2 carrez, situé à Grenoble, Boulevard Clemenceau, au 2ème étage sur 4 de la résidence étudiante 'Grand Cap - PRIVILOGES' Montant du loyer annuel: 3589 euros/HT - 3947 euros/TTC (taux 10%) Le paiement des loyers est assuré, que l'appartement soit loué ou non Bail valable jusqu'au 31/07/2027 renouvelable Copropriété de 93 lots Charges Copropriété: 370 euros / An Taxe foncière 2025: 357 euros / An DPE: B 122Kwh/m2 - GES: B 9Kg/Co2/m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 180 euros et 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation

GRENOBLE-38100- Crs de la Libération et du Général de Gaulle -APPARTEMENT T3+ CAVE SOUS OFFRE ! Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 77m², situé au 6étage avec ascenseur, d'une copropriété de standing, avec parc et place de stationnement. A proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, collège et lycée. Le bien sera vous séduire immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Dès l'entrée, on ressent une vraie sensation d'espace: Un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud donnant sur un balcon, cuisine avec loggia fermée, deux chambres, salle d'eau, wc séparée LES PRESTATIONS: -Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électrique dans salon + 1 chambre -Chauffage gaz -Résidence de standing fermée -Parking -Parc -Ascenseur -Appartement Lumineux -Cave incluse Rafraichissement à prévoir ! Un garage est proposé en sus = 15000, un vrai confort proche du centre ville Cet appartement offre un immense poten

Achat / Vente appartement t1 1 pièce IMMOSQUARE Grenoble vous propose à la vente sur GRENOBLE, 7 bis avenue de Valmy, un studio de 23,44 m² vendu loué. Il est situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2010. Il est loué non-meublé, 304 € hors charges, depuis le 1er septembre 2025 (convention particulière qui prendra fin au terme du bail) Il se compose d'une pièce principale de 16,36 avec kitchenette et placard, d'une entrée avec placard, d'une salle de douche avec WC. Il est exposé Est et donner sur l'arrière de l'immeuble se qui le rend particulièrement calme par rapport aux bruits de la circulation ! La résidence dispose sur place d'une Laverie, de deux locaux à vélos et est sécurisé avec vigik et interphone. Emplacement stratégique, il se trouve proche tramway et des commerces mais aussi du campus universitaire de Saint Martin d'Hères, de l'école polytechnique et du CHU Nord. 468 € charges/an 99 lots Taxe Foncière 900€/an Contacter Angélique FLORES 006.87.13.31.62 Hono

EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE hyper centre (rue Agutte Sembat): COUP DE COEUR assuré pour ce magnifique appartement Haussmannien de type T5 de 153m2 environ, alliant charme de l'ancien et modernité, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété recherchée et bien tenue (proche de la place Vaucansson). Il se compose d'un hall d'entrée desservant un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, un coin nuit avec 3 spacieuses chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé. Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualités. Une cave complète ce bien. Possibilité d'une activité professionnelle. Un garage en location est disponible en bas de l'immeuble. Cette annonce référence 324135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien: 493 00

Iad France - Jean-François Baudin vous propose: Opportunité d'investissement - Appartement T4 à Rénover au 33 rue Henri Dunant, Grenoble. Cet appartement de 62.38 m² offre un potentiel d'investissement pour les amateurs de rénovation et de transformation. Construit en 1961, cet appartement nécessite des travaux de rafraichissement pour en faire un cocon moderne et confortable. L'appartement se compose actuellement de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau pratique et d'une cuisine non équipée offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. La configuration actuelle de l'appartement offre également la possibilité de repenser les espaces pour une distribution plus moderne et fonctionnelle. La proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun en fait un emplacement de choix pour les futurs résidents. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le réseau de téléphone et le chauffage individuel au

En exclusivité, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 68 m2, situé au 3ème étage d'une résidence fermée bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Initialement conçu en T4, ce bien a été repensé en un spacieux T3 offrant une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Son excellent état général vous permettra de y installer sans prévoir de travaux. Depuis le séjour, profitez d'un agréable balcon offrant une vue dégagé sur le massif du Grésivaudan. L'espace nuit comprend deux chambres confortable dont une avec dressing vue Vercors et de nombreux rangements. Les atouts de cet appartement: Climatisation réversible récente en bas et en haut Chauffe eau Thermor nouvelle génération Bon DPE Cette annonce référence 340764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELE FAVIER (EIRL) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52793610800044. Prix du bien: 169 000,00 € Le

Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence sécurisée à Seyssinet-Pariset, cet appartement traversant de type T6 développe une surface généreuse de 155 m² et bénéficie d’un accès privatif par ascenseur. Véritable bien rare sur le marché, il offre un rooftop privatif de 28 m² avec une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les massifs environnants.Grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées, l’appartement profite d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les volumes sont spacieux et parfaitement agencés: vaste hall d’entrée, séjour avec cheminée, salle à manger ouvrant directement sur le rooftop, cuisine indépendante, quatre chambres de 11 à 17 m² dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux dressings.De nombreux espaces extérieurs complètent ce bien: deux loggias, plusieurs balcons et le rooftop, offrant autant de lieux de vie privilégiés pour profiter du panorama et des différentes exposit

A vendre à Grenoble, T1 avec vue Bastille, déjà loué, idéal investisseur locatif Situé rue Maginot, dans le secteur recherché de la Caserne de Bonne à Grenoble, ce studio de 29,55 m² Loi Carrez constitue une opportunité patrimoniale sécurisée pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà en place, avec locataire en cours et potentiel d'optimisation du loyer. Les atouts du bien Surface: 29,55 m² Loi Carrez Deux balcons: 1,87 m² côté Bastille et 1,2 m² côté cour Très belle vue dégagée sur la Bastille Climatisation réversible avec split dans la pièce principale, radiateur électrique côté cuisine Eau chaude par ballon électrique Tableau électrique conforme et fibre installée Douche récemment refaite, aucun travail indispensable à prévoir à court terme Parquet massif et cave en annexe DPE: D / GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.780 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Spécial investisseur Le bien est actuellement loué dan

Grenoble Ampère/Nicolas Chorier, grand T4 de 108 m² avec superbe terrasse de 51 m², cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie de 47 m² offrant une belle hauteur sous plafond, 3 chambres dont une avec douche et baignoire, 1 salle d'eau,2 WC, chauffage individuel gaz, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, place de stationnement privative(sécurisée), contacter Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1529.00 € et 2069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble: Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian

3 pièces - Grenoble Situé Le Carrare, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 89.2 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 18.8 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, trans

Au cœur du quartier de l'Estacade proche du secteur Alsace Lorraine, découvrez ce studio avec mezzanine, parfaitement agencé et optimisé pour maximiser l'espace de vie. Une forte demande étudiante et de jeunes actifs, avec une dynamique locative soutenue. La ville combine un cadre de vie urbain au pied des massifs, une scène culturelle et scientifique dense, et de nombreux services de proximité. Les déplacements sont facilités par un réseau de transports en commun structurant, adapté à une vie quotidienne sans voiture. ?Agencement optimisé: Le coin nuit est déporté en hauteur grâce à une vraie mezzanine en bois, libérant ainsi tout l'espace au sol pour le salon et le coin bureau. ?Un espace cuisine Une salle d'eau avec WC. Le studio demande des travaux énergétiques essentiellement (PAC AIR/AIR par exemple) ?L'atout charme: Les pierres apparentes, le balcon et la vue Bastille. Contactez nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 335156 vous est présentée par votre agent com

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Très bien situé au coeur du Quartier des Antiquaires, superbe appartement alliant élégance et authenticité. Rue Bayard, au premier étage, T2 de 32m2 complètement rénové et meublé Cet appartement séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie avec pierres apparentes et moulures au plafond. Une chambre bien agencée, cuisine et salle d'eau fonctionnelles avec des rangements et un emplacement pour la machine à laver. Chauffage et eau chaude individuelle électrique Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1073.00 et 1453.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller PREMIUM IMMOBILIER: Anastasia JALLIFFIER-VERNE Agent