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À proximité du centre de Clermont-Ferrand, découvrez ce F1 lumineux de 32,27 m2, situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Bénéficiant d'une vue sur le parc Montjuzet, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Une place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable atout en ville. Situé dans un quartier recherché, proche de Saint-Alyre, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement en bon état général conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. DPE E (304),GES D (65), chauffage individuel gaz. Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage. ) pour un usage standard entre 940EUR et 1330EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnemen

CLERMONT-FERRAND MONTJUZET - T3 de 74,98 m2 avec jardin privatif et garage Un jardin rien qu'à vous, au pied de Montjuzet ! JAUDE Immobilier vous propose, au pied du parc de Montjuzet, cet appartement T3 de 75 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015. L'entrée avec dressing dessert une pièce à vivre de 22,90 m2 avec cuisine américaine équipée, ouverte sur le jardin. L'appartement comprend deux chambres de 12,21 m2 et 9,89 m2, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un cellier de 11,68 m2 offre un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Le jardin d'environ 70 m2, en jouissance privative exclusive, constitue le principal atout du bien. Accessible également depuis la rue Ernest-Picard, il permet de profiter d'un véritable espace extérieur en ville. Une cave et un garage fermé de 14,39 m2 complètent l'ensemble. L'appartement est en très bon état. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et

Idéalement situé au coeur de Clermont Fd, à deux pas du Cours Sablon et de l'avenue Carnot, ce superbe appartement de 7 pièces développant 175m² vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. En rez de chaussée sur jardin intérieur au calme, ce bien offre un cadre de vie rare en centre ville alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine moderne entiérement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Un espace bureau. Coté nuit, quatres belles chambres, une salle d'eau avec wc et une toilette indépendante. Plusieurs dressings, une buanderie, un espace détente. Sa situation est un véritable atout: écoles, colléges, lycées et commerces accessibles à pied, tout comme le centre historique de la ville. Un parking en sous sol compléte cet appartement. Bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale familiale. Son prix de vente. est de 390 000€ dont 4,7

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PLATEAU CENTRAL - CATHEDRALE - VICTOIRE Vos Agents vous proposent. Un magnifique appartement idéalement placé, au calme et avec une vue panoramique ! Au deuxième et dernier étage d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement plein de charme vous séduira par ses atouts très nombreux ! L'entrée possède un bel esclier en pierre de volvic, desservant un premier dressing. Au premier niveau, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale, et une chambre invités avec sa salle d'eau attenante. Les trois autres chambres sont spacieuses et disposent de placards de rangement. Un palier permet un espace salle de jeux ou bureau. Une troisième salle d'eau complète le niveau, ainsi que des toilettes séparés. A l'étage, une magnifique pièce de vie avec parquet et poutres apparentes propose de très beaux volumes, et une vue spectaculaire sur le Puy-de-Dôme et toute la chaine des puys. Ce séjour donne directement accès à une belle terrasse, le tout exposé Sud-Ouest pour une b

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iad France - Pierre Magerand () vous propose: Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche: une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare: Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeu

Découvrez cette maison de bourg de 58 m2 avec 2 chambres et 1 balcon. JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne de 58 m2, exposée plein Est, située rue de la rodade à Clermont-Ferrand. Elle est répartie sur plusieurs niveaux, offrant une organisation qui distingue les espaces de vie et les deux chambres: o Au rez-de-chaussée surélevé: une cuisine équipée, un WC et un espace buanderie. o Au premier étage: un salon dont le plafond à la française souligne le caractère de la maison. o Au deuxième étage: une chambre avec salle de bains privative récente et un balcon avec vue sur l'église de Montferrand. o Au dernier étage: une seconde chambre avec petite mezzanine, Velux et fenêtre. Vous recherchez un bien pour un projet de colocation ? La possibilité de créer une seconde salle d'eau constitue une piste d'aménagement à étudier. Possibilité de faire une colocation avec un loyer d'environ 1 035 EUR par mois, soit une rentabilité brute théorique de 11,3 % sur le prix

Coup de coeur – Appartement traversant avec cachet – Beaux volumes & parquet massif Situé au premier étage d'un immeuble dans une rue à sens unique, cet appartement traversant séduit immédiatement par son charme et ses beaux volumes. Baigné de lumière grâce à sa double orientation nord / sud, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par ses parquets massifs et sa cheminée dans la pièce de vie. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une grande chambre, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et confort. Un WC indépendant et un placard vestiaire complètent l'ensemble. En annexes, une cave et un local vélo viennent parfaire ce bien. Un appartement de caractère, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs d'ancien et de tranquillité. Merci de contacter Charline au Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

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GB-1194-AP - Votre agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cet appartement de 69,85 m² au caractère singulier, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son parquet chaleureux et sa belle hauteur sous plafond, prolongée par une mezzanine qui structure l'espace et permet d'envisager une chambre, un bureau ou un coin nuit indépendant. Les fenêtres cintrées confèrent à l'ensemble un cachet rare et diffusent une agréable lumière naturelle. L'espace cuisine, déjà en place, peut être facilement repensé pour créer une véritable cuisine ouverte sur le séjour. L'ensemble offre une base saine pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente: 148 000 € dont 8 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Un bien atypique et inspirant, parfait pour les amateurs de volumes et de lieux de vie uniques, avec un réel potentiel de valorisation après aménagement. Les informations sur les ris

À découvrir, appartement traversant de 57 m², particulièrement lumineux, situé au 3? étage d'une petite copropriété bien entretenue, à Chamalières, en limite de Clermont-Ferrand, quartier des Salins. Le centre Jaude est accessible en seulement 10 minutes à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un dégagement avec un grand placard. Un véritable atout: l'accès au toit-terrasse de la copropriété, qui permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Emmanuel ROUGINAT au. Honoraires à la charge du vendeu

Sur la commune de Chamalières, idéalement situé à deux pas de toutes commodités, transport en commun et écoles. Au rez-de-chaussée surélevé, appartement T3 de 70 m² avec balcon cave et garage. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu' une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 958,78 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so

Appartement T2 charmant et lumineux – 47,26m² – Secteur Les Baumes, Chamalières * Découvrez ce charmant T2 de 47,26m², situé au 2? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché des Baumes à Chamalières. Vous serez séduit par son cachet authentique, notamment grâce à son beau parquet qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble de l'appartement. Autre atout appréciable: la chambre, le séjour et la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct au balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement se compose de: -une entrée avec rangements; -un séjour lumineux de 14m² -une cuisine indépendante aménagée de 9m² -une chambre de 13,46m² -une salle de bains -un WC indépendant -une cave ainsi qu'un séchoir viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, avec de faibles charges de copropriété de seulement 79 € par mois. À proximité immédiate: é

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Terrasse plein ciel & volumes d’exception – T4 dernier étage Rare. Livré. Prêt à vivre. Situé au 5? et dernier étage d’une résidence neuve à l’architecture élégante, ce vaste T4 de 125 m² environ vous invite à vivre dans un confort absolu, sans attendre. L’espace de vie impressionne par ses volumes: près de 50 m² environ pour le séjour cuisine ouvert sur une terrasse de 36 m² environ, véritable pièce à vivre en extérieur. L’orientation permet de profiter d’une belle lumière naturelle toute la journée. Côté nuit: – Trois chambres spacieuses – Deux salles d’eau (dont une parentale avec douche à l’italienne) – Deux WC séparés – Une buanderie, un espace bureau modulable, de multiples rangements intégrés. Ce bien rare est disponible immédiatement, avec stationnement privatif. Située à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Champfleuri, la résidence est à quelques minutes de Jaude et du parc Montjuzet, dans un environnement arboré, avec t

UNE MAISON, UN PROJET: Maison 80m² esprit loft de 4 pièces à Clermont-Ferrand: Un espace rénové, optimisé, de qualité et sans aucun travaux: posez vos valises. Coup de coeur assuré pour cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, le charme de l'ancien et la modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet du rez-de-chaussée: un vaste espace de vie de 33 m² baigné de lumière, combinant un salon cosy, un séjour convivial et une cuisine ouverte au design moderne. La grande baie vitrée prolonge cet espace vers une terrasse idéale pour vos moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend dans la configuration actuelle deux belles chambres lumineuses, un bureau fonctionnel (ou chambre ) et une salle d'eau moderne. Les vrais plus: Un sous-sol complet comprenant un grand garage privé et un grand cuvage/buanderie offrant un bel espace de stockage. Possibilité de stationnements supplémentaires dans la cour et également dans la rue, ce q

Appartement 56 m² - 2 pièces + garage Avenue de Royat à proximité du Carrefour Europe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, le cabinet BONNET Immobilier vous propose de découvrir cet appartement traversant de 56 m² avec locataire sérieux en place, idéal pour un premier investissement locatif. Il se compose d'une vaste entrée avec placards de rangement, d'un spacieux et lumineux salon séjour, d'une cuisine équipée séparée donnant sur un balcon avec vue agréable sur un espace vert et arboré, d'une grande chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Une cave et un garage complètent le bien. Ses atouts: - la pièce principale baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, - sa superficie offrant un beau séjour et une grande chambre - sa proximité des commerces, commodités et du centre ville - l'assurance de revenus locatifs immédiats: l'appartement est vendu avec un locataire en place. Il génère un loyer de 551.14 euros hors charges (+ 200 euros de provisions

Dans une jolie résidence très bien tenue de Chamalières composée de seulement 19 appartements, venez découvrir ce bel appartement de 3 chambres. L'entrée s'ouvre sur un vaste palier desservant les différents espaces de l'appartement. Le vaste espace de vie de plus de 36m2 avec sa cuisine ouverte et sa terrasse de plus de 20m2 qui s'articule autour, est très lumineux et offre une vue sans vis à vis direct. L'aménagement et la rénovation sont récents, et il n'y a pas de frais à prévoir pour les travaux. Une cave et un garage complètent ce bien. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3464.00 euros. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 439 178 781 - Clermont-Ferrand

iad France - Antoine Motte vous propose: En exclusivité: Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – CUISINE OUVERTE – BELLES PRESTATIONS Au calme à Beaumont, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transport, CHU Gabriel Montpied) Laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée, alliant charme, authenticité et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace sublimé par un sol au caractère authentique et un élégant escalier agrémenté d'une superbe rampe en fer forgé. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée. Son mobilier aux lignes épurées, ses touches de bois et son espace bar apportent une véritable personnalité à cet ensemble. Les sols en travertin viennent souligner le charme des espaces de vie et apportent une belle harmonie à l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, offrant de belles possibilités pour accuei

Une nouvelle résidence de standing à Clermont-Ferrand ! À seulement 5 km de l’hypercentre, cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand, c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne. Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires… ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout: de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Cette résidence est conçue dans le respect de la Règlementation Environnementale 2020 (RE2020). Confort thermique opti

SQUARE HABITAT vous propose cet investissement locatif situé proche de la gare de ROYAT à CHAMALIERES. Il s'agit d'un appartement T3 au 7ème étage avec ascenseur actuellement loué. Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour, cuisine fermée avec loggia, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Loyer de 526,53€ + 134€ de provisions de charges par mois. Chauffage collectif au gaz. Il n'y a pas de stationnement privée mais le stationnement est facile dans la résidence. Une cave complète ce bien. Copropriété de 345 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1858.62 euros

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés !

Située à Royat, aux portes de Clermont-Ferrand, cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commodités et des services de proximité. La commune est appréciée pour son patrimoine thermal, son environnement verdoyant et sa proximité avec Clermont-Ferrand. Autre avantage non négligeable: les transports en commun passent devant la maison, facilitant les déplacements au quotidien, notamment vers Clermont-Ferrand. La maison dispose d'une cour faisant office de terrasse, un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre. Un extérieur facile à vivre, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un espace dehors sans avoir à entretenir un jardin. Entièrement rénovée en 2021, cette maison de bourg d'environ 68 m² habitables propose un agencement fonctionnel et chaleureux réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l

A VENDRE: APPARTEMENT F3 Opportunité d'investissement de premier plan. Ce splendide appartement F3, idéalement situé, constitue une opportunité d'investissement locatif hautement rentable ou le cadre idéal pour votre futur domicile. Caractéristiques de l'appartement: superficie généreuse de 59,48 m² offrant une luminosité abondante. 2 chambres spacieuses, séjour, cuisine, salle d'eau, WC avec une vue imprenable sur le PUY DE DÔME. Proximité immédiate des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. (Délégation de mandat). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Abel ETOUKE