4 670 propriétés à vendre à Rue Boticelli Avignon

Idéal Investisseur ! Studio d'environ 20 m² déjà loué 350 €/mois charges comprises, soit une rentabilité nette d'environ 8 %. Locataire fiable: paiement régulier, aucun retard de loyer. Investissement serein: parfait pour un placement immobilier classique ou pour constituer un patrimoine sûr. Gestion simple: pas de travaux majeurs, copropriété bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat locatif ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. Première photo en Home Staging pour donner un bon visuel du rendu final potentiel après travaux. Contactez-nous vite pour en savoir plus !

A rénover quartier Champfleury, cette charmante maison propose un cadre de vie agréable avec ses deux chambres spacieuses. Située au cœur de la ville, proche de l'intra-muros elle est idéale pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. À seulement 198 000€, cette propriété offre de nombreuses possibilités de réaménagement, et de vie avec un beau jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité des commodités tout en profitant du charme d'Avignon. Contactez-nous pour plus d'informations!

À Avignon extra-muros, à seulement 5 minutes des remparts, dans une résidence récente et soignée: découvrez ce T3 lumineux au 1er étage. Le bien: L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un salon avec cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, deux chambres dont une avec placards, un WC séparé et une salle d'eau. Une terrasse pour profiter des beaux jours complète ce bien, ainsi qu'un parking privatif en sous-sol. Équipements et confort: Chauffage individuel au gaz Eau chaude et froide collective Vendu libre d'occupation. Informations financières: Charges annuelles de copropriété: 1 795 € Taxe foncière: 1 028 € DPE: C

Idéal pour investissement ! Au coeur d'une belle résidence de tourisme en bord de lac avec piscine, pataugeoire, parc de jeux pour enfants et terrain de boules; Venez découvrir cette jolie petite maison T3 meublée de plain-pied de m² déjà louée 5500€ / an environ sous contrat jusqu'en novembre 2027. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'e bains, d'un wc indépendant, d'une seconde chambre avec salle d'eau, d'une terrasse avec partie couverte et d'une place de parking. N'hésitez pas à venir la découvrir ! Copropriété de 252 lots - dont 126 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 2072.00 euros

SPECIAL INVESTISSEUR A Avignon, proche rempart, appartement T2 avec terrasse de 5 m2 dans le quartier des rotondes. Dans un environnement calme, un appartement traversant de 53 m², au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages composé d'1 chambre, un salon avec cuisine ouverte non équipée une salle de bain, un cellier, un WC et un balcon plein sud. VENDU LOUE Le bien est équipée de climatisation reversible. Actuellement loué 550 euros CC. Charges annuelles de copropriété: 720 € Prix de vente: 98 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur). Copropriété de 60 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Avignon intra-muros, Appartement T3 avec balcon Au coeur de la ville d'Avignon, appartement 3 pièces de 75 m² composé d'une belle pièce de vie ouverte sur le balcon par deux portes-fenêtres, vu sur les toits et les sommets des monuments d‘Avignon, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, des placards de rangement. Prix 208000 euros honoraires agence inclus. Contact Annonce rédigée sous la responsabilité de Josy Aubin, agent commercial enregistrée au RSAC Avignon sous le numéro 878702240. Contact: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3530.00 € et 4830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques

Avignon Saint Ruf: Eléna Immobilier vous propose une maison de 190 m² habitables, 9 pièces, sur deux niveaux, dans un quartier recherché sur un terrain de 560 m². Ce bien a été divisé en un T5 et un T2. Le T5 se compose en RDC d'une chambre, un bureau, une salle d'eau, deux wc, une chaufferie buanderie, un grand garage de 28 m², à l'étage trois chambres, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc. Le T2 attenant offre en RDC un bureau, un grand garage de 32 m², à l'étage: une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Les deux garages sont traversants et s'ouvrent dans le jardin, leur hauteur sous plafond est de 3.50 m. Le chauffage est au gaz de ville Le jardin très agréable peut accueillir une piscine Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix: 415 000 € FAI - Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE Annonce rédigée sous la responsabilité de Josy Aubin, conseillère en immobilier, enregistrée au RSAC Avignon sous le n°

Avignon intra muros, secteur Raspail, RARE SUR LE MARCHE, nous vous proposons un appartement de 83 m² avec balcons et ascenseur dans une résidence de qualité ! Entrez et découvrez un confortable hall desservant sur la partie jour un salon double exposé ouest, avec une cuisine séparée tout deux donnant accès à un balcon sans vis à vis, afin de prendre vos déjeuners en extérieur avec vue sur les remparts d'Avignon ! Partie nuit, deux chambres donnant sur une cour intérieure au calme ! L'appartement était initialement prévu en 3 chambres, il est possible de disposer à nouveau de cette 3ème chambre qui offre également un balcon privatif. Les volumes sont bien pensés, offrant une belle fluidité dans la circulation et un confort de vie optimal pour toute la famille. Le bien se situe au 1er étage, accessible par un ascenseur, les communs de l'immeuble sont refaits à neuf ! Vous disposez de la climatisation pour plus de confort, menuiseries en double vitrage bois. Côté travaux, l'appartement n

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 37.80m² carrez. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement se situe au deuxième étage et se compose comme suit: une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre confortable de 11.70 m², une salle de bain et un wc séparé. Vous profiterez également d'un balcon d'environ 5m² offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La résidence dispose d'une piscine parfaite pour profiter des beaux jours ainsi que d'une place de parking privative. Un grand parking face à la résidence vous permettra également un stationnement aisé afin d'accueillir vos convives en toute tranquilité. Cet appartement se situe à un emplacement pratique des transports en commun au pied de la résidence. Pour vos déplacements plus lointains, la gare d'Avignon-Montfavet est à seulement 5 minutes en voiture. Un bien fonctionnel et agréable offrant un excellant

Appartement T2 Terrasse de Saint Jean 2

Apaprtement de type II comprenatn un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC

Avignon – À 5 minutes à pied des remparts - T3 avec terrasse de 54 m² À seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Avignon, découvrez ce bel appartement T3 de 92 m², situé au 1er étage, au cœur de la première ceinture. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes attirent immédiatement le regard. L'appartement séduit par son équilibre entre modernité et cachet, notamment grâce à ses belles hauteurs sous plafond et à ses espaces généreux. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée, qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Il se compose d'un grand séjour de 31 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 54 m² sans vis-à-vis. Dans le prolongement du séjour, cet extérieur offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est agrémentée d'un mur en pierre qui ajoute une jolie touche de charme. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau, joliment délimité du séjour par une verrière contemporaine.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente (2009), et équipée d’un ascenseur. - Un intérieur agréable et lumineux Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. - Espace nuit confortable Vous trouverez deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet d’investissement, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. - Un extérieur rare Profitez d’une très grande terrasse, véritable atout du bien, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente au soleil. - Prestations et confort Chauffage individuel électrique Double vitrage (bonne isolation thermique et phonique) Interphone pour plus de sécurité Résidence avec ascenseur - Stationnement facilité Une place de parking en sous-sol est incluse avec le bien. - Une belle opportunité Idéal pour une résidence principale

AVIGNON LE PONTET - À vendre: charmante maison familiale de 89.88 m² habitables avec jardin clos de 200 m², garage et véranda, édifiée en 1978. Cette maison de 4 pièces offre un agencement optimisé, idéal pour une famille ou un premier achat immobilier. Au rez-de-chaussée: Entrée menant à une cuisine aménagée et un séjour lumineux Véranda: une véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, donnant directement sur le jardin Cellier / buanderie pratique pour le rangement Première salle d'eau avec WC À l'étage (Espace nuit): 3 chambres spacieuses et lumineuses Deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour le confort quotidien de la famille Extérieurs & Annexes: Jardin clos de 200 m² sans vis-à-vis majeur, parfait pour les enfants et les moments de convivialité Puits fonctionnel (système manuel et motorisé): un vrai plus économique et écologique pour l'arrosage du jardin Garage fermé (stationnement + espace de stockage / atelier) Les atouts majeurs: 3 chambres et 2 salles d'eau (une

Vaison la Romaine région Authentique Maison de Maître rénovée, 10 chambres avec 9 salles d'eau réparties en habitation principale et 2 appartements, orangerie, garages, terrain 7100m², à pied de toutes commodités, vue campagne, énorme potentiel commercial en Provence Insolite mais réel, charmante Maison de Maître avec un si grand terrain et de beaux arbres bicentenaires, est située au coeur d'un grand village avec tous commerces et restaurants, village animé toute l'année, dans la région de Vaison la Romaine, la célèbre Provence, Sud de la France. La propriété a été récemment restaurée, en sachant garder tout son charme et son authenticité et en même temps toutes les installations techniques ont été renouvelées. On retrouve de beaux sols, l'escalier qui traverse 3 étages avec un joli point de vue du haut, des fenêtres et portes anciennes avec poignées d'origine. Dans presque toutes les pièces il y a une cheminée en marbre qui pourrait être fonctionnelle etc. Pas seulement de nouvelles

Investissement locatif: À VENDRE: Appartement T3 idéalement situé à Avignon, route de Morières. D'une superficie de 46 m² avec balcon, il se trouve au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine est séparée, permettant une meilleure organisation de l'espace. De plus, vous bénéficierez d'un balcon agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel et électrique avec le double vitrage garantissant un confort optimal, d'un interphone et d'un espace de stationnement sécurisé, ce qui est un atout considérable dans cette zone urbaine. Ce bien est vendu loué et meublé, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer annuel est 6 600€ cc, offrant ainsi un investissement pérenne et rentable. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Netto, Aldi et Biocoop, ain

DÉCOUVREZ CE BIEN EN VIDEO EN COPIANT CE LIEN SUR VOTRE NAVIGATEUR: Idéalement située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (centre-ville, écoles, transports, supermarchés, accès voie rapide. ), découvrez cette agréable maison familiale 6 pièces d'environ 116 m² avec garage, édifiée sur une parcelle de 172 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour exposé plein sud, climatisé ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. Accès garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements avec placards. La maison offre également des prestations appréciables: double vitrage PVC, climatisations réversibles, fibre optique, volets roulants électriques solaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et d'une situation privilég

À vendre – Appartement 5 pièces – Cité Joffre - Le Pontet (84130) Découvrez cet appartement de 5 pièces situé au 3ᵉ étage Le bien se compose de 3 belles chambres et d'un double salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. Cet atout permet également de créer très facilement une 4ᵉ chambre, selon vos besoins, tout en conservant un espace convivial. Les prestations comprennent notamment: Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures. Logement libre, disponible immédiatement. Proposé au prix attractif de 78 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce bien

iad France - Stéphane Serves vous propose: Et si c'était l'opportunité que vous attendiez ? Toutes les maisons ne sont pas faites pour tout le monde… Mais certaines offrent quelque chose de devenu rare: *un véritable potentiel d'évolution à un prix encore accessible.* Située au Pontet, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des grands axes, cette maison d'environ *82 m²* n'attend qu'une chose: que ses futurs propriétaires lui donnent une nouvelle vie. Aujourd'hui, elle se compose d'un espace de vie agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, ainsi que d'un *studio indépendant d'environ 28 m²*. Un véritable atout qui ouvre de nombreuses possibilités. Imaginez… ✔️ Une grande maison familiale après réaménagement. ✔️ Un logement indépendant pour un adolescent, un parent ou un proche. ✔️ Un espace dédié à une activité professionnelle ou au télétravail. ✔️ Un revenu locatif complémentaire grâce au studio. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréab

À VENDRE: Charmant appartement T3 situé au Pontet et qui offre une surface habitable de 64 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Le salon spacieux de 20,6 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et à faire de chaque repas un moment convivial. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour se reposer ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle d'eau, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous apprécierez le balcon qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Le chauffage individuel électri

iad France - Chloé Linon vous propose: Appartement 2 pièces sur Le Pontet Cet appartement de 36.5m² se compose d'un séjour de 20m² comprenant un coin cuisine et donnant sur une terrasse avec vue sans-vis-à-vis et arborré, d'une chambre cosy de 11.3m², d'une salle d'eau moderne de 4.6m². Il est équipé d'une climatisation réversible installée en 2024. De plus, il est situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec accès facilité grâce à un ascenseur. Pour stationner en toute sérénité, une place de parking privative est mise à votre disposition. Pas besoin de travaux, cet appartement est en excellent état, prêt à vous accueillir ou y loger vos futurs locataires. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et confortable au Pontet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne fa

À vendre à Avignon, ce charmant appartement situé au 5e étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Avec ses 65 m², il dispose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé. Le chauffage est efficace et l'eau chaude est fournie par un système performant. Idéalement situé, vous serez à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Esprit Requien, desservi par les lignes 905 et 906, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare d'Avignon-Centre est accessible en 3 minutes en voiture, parfait pour vos voyages. Ne manquez pas cette opportunité unique à un prix attractif de 61 500€. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite

Venez découvrir cette magnifique propriété de 460m² nichée dans un environnement calme et bucolique, mais également proche de toutes les commodités; à deux pas de l'Auberge de Cassagne et à quelques minutes seulement d'Avignon et de sa gare TGV. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m², cette propriété comprend deux bâtiments: un mas en pierre de 1747 (400 m²) et une bâtisse secondaire (60 m² Loi Carrez / 80 m² habitables). Cette configuration s'adapte parfaitement à divers projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet locatif ou de chambre d'hôte. Alliance parfaite entre le charme provençal et le confort moderne grâce à une rénovation de qualité effectuée en 2022, la propriété offre un véritable style de vie méditerranéen. Chaque pièce du rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace terrasse extérieur indépendant selon l'exposition souhaitée et le moment de la journée. Après être passé par une entrée remarquable, vous découvrirez deux immen

Maison rare dans ce secteur recherché à AVIGNON - CITYA L'HORLOGE vous propose à la vente cette maison de maçon familiale de type T5, édifiée sur vide sanitaire et implantée sur une parcelle de 241 m². Cette maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. L’étage propose deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une terrasse privative à l’abri des regards, offrant un espace extérieur agréable et préservé. À l’extérieur, la maison dispose d'une seconde cour situé à l'arrière de la maison, d’un abri de jardin ainsi que d’un atelier d’environ 25 m², particulièrement adapté au stockage ou au bricolage. La maison est également équipée d’un forage, de la climatisation, ainsi que de menuiseries en bois et pour certaines, en PVC. Une maison familiale aux nombreux atouts, bénéficiant de plusieurs espaces annexes et d’un potentiel in

Secteur Le Pontet (84), superbe Villa construite en 2008 de 240m2 avec un étage, dans un secteur convoité et calme, sur un terrain de plus de 1200m2 avec piscine. Prix de vente 575.000 euros honoraires charges vendeurs. Elle est composée d'un séjour salon contemporain de plus de 67 m2 en plafond cathédral, une cuisine ouverte aménagée équipée de 23m2 donnant sur le séjour, une chambre parentale de 20 m2 au Rez-de Chaussée avec une salle d'eau et un dressing. A l'étage, trois belles chambres de 17, 18 et 19 m2 avec une salle de bains et un toilette séparé. Un garage de 30m2 et une jolie piscine (Liner armé 2 ans) de 12x5 complètent ce bien. La villa est exposée Ouest Le calme et la quiétude prédominent avec une vue dégagée. D'un point de vue confort, les propriétaires ont privilégié un plancher chauffant au RDC par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique de 300 litres. L'ensemble des ouv

À vendre au Pontet, cet appartement lumineux de 70 m² situé au 4ème étage vous offre un cadre de vie idéal. Composé de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, il est parfait pour une famille. Profitez de la proximité des commodités: l'arrêt de bus Clément VII est à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes 07 et LP2. Les commerces tels que Grand Frais et Auchan sont à quelques minutes en voiture. Les écoles Marie Curie et Charles de Foucauld sont à 6 minutes à pied, parfait pour les familles avec enfants. Pour vos moments de détente, le Parc de la Mairie est à 4 minutes à pied. Idéal Investisseur. Locataires avec loyer payé rubis sur l'ongle en place. Ne manquez pas cette opportunité à 92 650€! Contactez-nous pour une visite. Logement à consommation énergétique excessive

À 15 minutes de la gare TGV d’Avignon, dans un environnement calme et non isolé, mas authentique du XVIIIème siècle entièrement rénové entre 2021 et 2023. Le choix des matériaux et le soin apporté à la rénovation participent au caractère de ce mas de près de 460 m2 habitables. Lumineux et fonctionnel, le rez-de-chaussée distribue des pièces de vie aux volumes généreux, à savoir un double séjour-cuisine de 115 m2, un salon de 60 m2 et une chambre avec un accès terrasse. Quatre chambres supplémentaires dont une de 60 m2 se répartissent l’étage. Côté jardin, près de 2 200 m2 entièrement clos et plantés d’essences méditerranéennes variées. Un studio indépendant, un abri voiture et une piscine 11x4,5m complètent les prestations. Une propriété familiale au confort moderne proche des commodités

Vous recherchez un cocon lumineux, au calme, tout en restant à proximité des commodités d'Avignon. Ne cherchez plus! Situé dans une résidence sécurisée à taille humaine, composée de seulement deux immeubles de 4 étages,,cet appartement T3 est une véritable perle rare pour ceux qui privilégient la tranquillité et l'intimité. Pourquoi ce bien va vous séduire ? Un espace de vie tourné vers l'extérieur: Le séjour s'ouvre généreusement sur une cuisine moderne, formant une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le prolongement naturel sur le balcon vous offre votre parenthèse de détente privée, été comme hiver. Intimité absolue: Avec seulement deux appartements par palier, oubliez les nuisances sonores du voisinage. Vous profitez ici d'un calme rare en milieu urbain. Grâce à sa climatisation réversible, vous restez au frais lors des étés avignonnais et profitez d'une chaleur douce et maîtrisée dès les premières chaleurs. Agencement optimisé: Deux chambres indépendantes, idéales pour structur

iad France - Laura FOURNELLE vous propose: Maison 85 m² entièrement rénovée – Lumineuse – Terrasse – Jardin – Garage Dans un environnement agréable et bien desservi, cette maison de 85 m² récemment rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et prêt à être habité immédiatement. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse où la lumière naturelle est omniprésente grâce à une large baie vitrée aluminium de 4 mètres, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les menuiseries en bois double vitrage avec volets roulants apportent quant à elles confort et qualité d’isolation. La cuisine ouverte avec îlot central s’intègre naturellement à l’espace, pensée pour une vie quotidienne fluide et conviviale. L’ensemble est structuré autour d’un poêle à granulés contemporain, apportant une ambiance chaleureuse, mis en valeur par un mur décoratif en bois qui donne du caractère à la pièce. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain entièrement rénovée avec

Découvrez cette élégante bastide alliant charme provençal, confort moderne et fort potentiel d'exploitation, idéalement située à proximité du centre-ville, 900m de l'université et des remparts. D'une surface généreuse, cette propriété se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, idéale pour une résidence principale avec revenus, un investissement locatif ou un projet familial. Les deux logements peuvent facilement être réunis grâce à un escalier intérieur, offrant ainsi une vaste habitation familiale de six chambres. Rez-de-chaussée - Appartement principal: Accessible par un hall d'entrée, ce niveau offre un espace de vie confortable et lumineux: Un salon/séjour chaleureux de près de 35 m² ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante moderne de 22 m² avec verrière, 2 chambres, un grand bureau/chambre d'appoint de 26 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale, une salle de bain / salle d'eau, WC indépendant, un cellier, vide sanitaire. La maison s