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UN BRASSEUR D'AIR POSÉ OFFERT (*) dans chaque chambre de votre logement Du 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logements Programme immobilier neuf MonoPolis à Villeurbanne, 22 rue Victor Basch, à proximité du métro A et du cours Émile Zola. Idéal primo-accédants: Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions). 39 appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin à partir du 2 pièces, stationnements en sous-sol et jardin commun. Conforme RE2020, seuil 2025. À 14 min de Bellecour, proche des transports, des commerces, du Médipôle et des écoles d’enseignements supérieurs dans un environnement dynamique et bien desservi. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu

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EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² – Villeurbanne, rue de Venise – Métro Cusset Appartement de 47 m² au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur – exposition sud. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un séjour, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. Faibles charges: 100 euros par mois, comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 600 euros. Idéal premier achat ou investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier Brigitte CLAUDE

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GINET IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement 4 pièces de 80,27 m², situé à deux pas du métro Cusset, au sein d'une résidence parfaitement entretenue.Situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre un très beau potentiel après travaux de rafraîchissement. Sa double exposition lui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée.Ses pièces aux volumes généreux, notamment ses chambres confortables, permettent de profiter pleinement de l'espace. Vous apprécierez également son balcon orienté Est, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur agréable dès l'arrivée des beaux jours.Les atouts:Appartement traversant Est-Ouest5e étage avec ascenseurRésidence bien entretenueBelle luminositéChambres spacieusesBalcon sans vis-à-visFort potentiel de valorisation après rafraîchissementMétro Cusset à quelques minutes à piedUne place de stationnement est disponible en susPour toute information complémentaire ou pour org

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EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T4 DE 94,56 M² – BALCON – GARAGE – DERNIER ÉTAGE D'UNE MAISON DIVISÉE VAVRO Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T4 de 94,56 m², situé rue du Professeur-Calmette, au premier et dernier étage d'une maison construite en 1964 et divisée en seulement deux lots. Une configuration rare, offrant un environnement calme et une véritable sensation de maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie donnant accès à un balcon de 7 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,38 m², pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 13,73 m², 13,58 m² et 12,47 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un garage privatif permettant de stationner une voiture, véritable atout au quotidien. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche de volumes généreux,

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en exclusivité, découvrez cet appartement T4 situé Rue Bernard Lecache, traversant Est-Ouest au 7ᵉ étage sur 10, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour, de trois chambres, ainsi que d’une loggia apportant un espace extérieur appréciable. Vous bénéficierez également du double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Ce bien présente un fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif offrant une bonne rentabilité. Un garage ainsi qu’une place de stationnement au sein de la copropriété sont également disponibles en supplément. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia. Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: w

Quatuor vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 77 m², situé rue Charles Robin à Villeurbanne, au coeur du quartier Cusset, au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. À propos du bien: Traversant Est-Ouest, très lumineux, au calme et sans vis-à-vis, cet appartement se compose de: - Une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces. - Une belle pièce de vie de 20 m², exposée Ouest, calme et lumineuse, avec parquet massif. - Une cuisine indépendante de 10,2 m², entièrement aménagée, pouvant être ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon de 2,3 m². - Deux grandes chambres exposées Est, de 13 m² et 12,5 m², donnant sur cour, très lumineuses et sans vis-à-vis. - Une salle d'eau fonctionnelle de 4,1 m² avec un emplacement pour la machine à laver. - Un cellier de 4 m² offrant un espace de rangement appréciable. - Un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Une place de parking privative au sein de la résidence est également di

iad France - Virginie Da Silva vous propose: RARE à Villeurbanne - 153 m² habitables – 5 chambres Rue Léon Blum, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez un appartement de 153 m² offrant des volumes devenus rares sur le marché. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 55 m² attire le regard. Baignée de lumière et ouverte sur une cuisine équipée, elle constitue un véritable espace de partage pour la vie quotidienne comme pour les moments entre amis ou en famille. L'espace nuit se compose de 5 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La configuration offre également la possibilité de créer une suite parentale ou d'adapter les volumes à vos besoins. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave de plus de 18 m² viennent compléter l'ensemble. Possibilité de louer ou d'acheter un garage pour faciliter le stationnement. Un emplacement pratique au quotidien: - Bus C3, C8, C11 et C17 au pied de l'immeuble (arrêt Cyprian - Léon Blum) - Tram T3 à 7 minut

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iad France - Franck Calise () vous propose: VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T5 NEUF DE 95 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offert. TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T5 de 95 m² environ, situé en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 108 m² environ, une terrasse de 12 m² environ et une exposition Ouest, dans un quartier dynamique aux portes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod • Emplacement stratégique aux portes de Lyon • Quartier dynamique et parfaitement connecté Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min Commerces • Cours Émile-Zola et ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité Enseignement & Santé • Médipôle Lyon-Villeurbanne • INSA Lyon • Université Claude Bernard Lyon 1 Cadre de vie • Parc naturel de la Feyssine • Parc Vail

iad France - Franck Calise () vous propose: VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T2 NEUF DE 41 m² environ Disponible fin 2028 TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T2 de 41 m² environ, situé au 2? étage, bénéficiant d'un balcon de 5 m² environ et d'une exposition Ouest, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T2 de 41 m² environ • 2? étage • Balcon de 5 m² environ • Séjour / cuisine de 23 m² environ • Exposition Ouest • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) • Jardin commun paysager • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • Conforme à la Rég

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous présenter en exclusivité: Située dans un environnement résidentiel et prisé de Villeurbanne, au calme absolu, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 185m2 habitables, bâtie sur une magnifique parcelle arborée de 980m2, sans aucun vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et le charme intemporel de cette propriété traversante Est/Ouest. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et de larges baies vitrées offrant une ouverture directe sur le jardin. Un véritable espace de réception chaleureux et convivial. La cuisine est ouverte, entièrement équipée, peut être refermée selon vos envies. Deux pièces supplémentaires complètent ce niveau et s'adaptent parfaitement à vos besoins: chambre, bureau, salon TV, salle de jeux ou espace professionnel. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres aux dimensions con

Idéal investisseur ou primo accédant - Cours Émile Zola, à proximité immédiate des commerces et à 4 minutes à pied du métro ligne A - arrêt Flachet, beau T3 traversant lumineux de 74 m² avec double séjour, facilement transformable en T4. Situé au 5eme étage avec ascenseur d'une résidence de 1953 parfaitement entretenue (colonne électrique refaite en 2018, façade rénovée en 2019, mise aux normes ascenseur en 2021, hall et escaliers rénovés en 2022) cet appartement traversant Nord/Sud est lumineux et fonctionnel. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un beau double séjour de 30m², d'une cuisine spacieuse, de deux grandes chambres en parquet massif, chacune équipée d'un placard mural, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraichissement peuvent être envisagés dans la salle de bains. Une grande cave de 8m² est vendue avec l'appartement. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière remplacée en 2021 - Facture moyenne

Situé rue Emile Decorps à Villeurbanne, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié au 6? et dernier étage d'une résidence récente de bon standing. D'une superficie de 88 m², ce bien se distingue par sa luminosité et la présence d'espaces extérieurs généreux: une grande terrasse et deux balcons viennent agréablement prolonger la pièce de vie principale et chacune des chambres. L'intérieur, à l'atmosphère sereine, s'articule autour d'un espace de réception convivial avec cuisine ouverte, mis en valeur par de larges baies vitrées qui assurent une clarté optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards et une suite parentale avec salle de douche privative et dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, incluant notamment une climatisation réversible pour un confort maîtrisé tout au long de l'année. Ce bien profite d'un e

Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de 113m2 habitable sur une parcelle de 124m2 issue d'une division parcellaire. Cette maison de 113m2 habitable sur 2 niveaux, exposée plein Ouest, comprend au rez de chaussé une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salon salle à manger d'une superficie de 47m2. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès pour descendre à la cave en sous-sol. En enfilade de la cuisine se trouve la salle d'eau dotée des toilettes. À l'étage, se trouve 2 chambres sous rampants. L'espace peut-être repensé pour accueillir une 3 ème chambre. Un jardin de 60m2 est attribué à la maison ainsi qu'une place de stationnement. Commerces et écoles proches. transports en commun proche: C17 & C69 à 5 min à pieds et Métro Cusset à 12 min à pieds La maison a été rénové en 2020, dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, de l'électricité aux normes, d'une salle de bain et cuisine récente. Vous souhaitez deven

Rhône Alpes Immo a le plaisir de vous présenter cette maison mitoyenne de 113m2 habitable sur une parcelle de 124m2 issue d'une division parcellaire. Cette maison de 113m2 habitable sur 2 niveaux, exposée plein Ouest, comprend au rez de chaussé une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salon salle à manger d'une superficie de 47m2. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès pour descendre à la cave en sous-sol. En enfilade de la cuisine se trouve la salle d'eau dotée des toilettes. À l'étage, se trouve 2 chambres sous rampants. L'espace peut-être repensé pour accueillir une 3 ème chambre. Un jardin de 60m2 est attribué à la maison ainsi qu'une place de stationnement. Commerces et écoles proches. transports en commun proche: C17 & C69 à 5 min à pieds et Métro Cusset à 12 min à pieds La maison a été rénové en 2020, dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, de l'électricité aux normes, d'une salle de bain et cuisine récente. Vous souhaitez deven