8 594 appartements à vendre à Rue André-Marie Ampère Montpellier

À proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces et d'un important pôle médical, découvrez ce bien de 74 m² situé au 3? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double destination (habitation ou professionnelle). Actuellement exploité en cabinet médical, il dispose d'un premier espace occupé par un professionnel de santé générant un revenu de 600 € par mois, tandis qu'un second cabinet est disponible, offrant un potentiel locatif pouvant atteindre 1 200 € mensuels. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Son véritable atout réside dans sa polyvalence: idéal pour une profession libérale, un investisseur ou un acquéreur souhaitant transformer les lieux en appartement T4 après réaménagement. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel d'exploitation ou de valorisation, au sein d'un environnement dynamique et parfaitement desservi. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honorair

Venez decouvrir en exclusivité chez DOMIS, ce beau T3 de 61 m2 Idéal investissement. Situé au 2ème étage dans une résidence securisée, et récente. Une belle terrasse exposée Sud-Est de 12 m2 vient compléter le logement. Le bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol attenant à l'appartement. Appartement actuellement loué 807 EUR dont 109 EUR de provisions sur charges, idéal pour un investissement locatif. Prix: 227 000 EUR honoraires d'agences inclus. Bien soumis au statut de la copropriété. 25 lots de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Laurent Malet vous propose: Appartement T4 71 m² – Celleneuve, Montpellier – À rénover, fort rendement locatif Rue de la Piscine, dans le quartier de Celleneuve, cet appartement 4 pièces de 71 m² occupe le dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, avec seulement 2 appartements par palier. Vue dégagée, luminosité naturelle, configuration généreuse: le bien a tout pour séduire un investisseur ou un primo-accédant qui veut personnaliser son logement. Composition: Séjour lumineux avec large ouverture sur l'extérieur 3 chambres Cuisine indépendante Salle d'eau + WC séparé Pourquoi ce bien ? Avec 3 chambres, il se prête naturellement à la colocation — un levier de rentabilité locative solide sur Montpellier. À rénover selon vos goûts, il offre une vraie marge de valorisation après travaux. À deux pas du tramway, des écoles et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cour

SIGNATUR Immobilier vous présente dans cette jolie résidence végétalisée (RE2020), un appartement T4 standing et tout confort de 90m2 avec une spacieuse et belle terrasse avec petit jardin de 45m2 végétalisée en bordure. Il reste un autre T4 ainsi qu'un T5 de disponible. TVA 5,5% compatible, sinon 20%. Frais de notaires réduits. Situé sur la commune de Montpellier, dans un quartier calme où il fait bon vivre, proche de toutes commodités, des commerces (supermarchés, restaurants, bars, médical, écoles, crèches, gare. ) et à seulement 10min à pied du centre-ville. Si vous avez besoin de nature, vous accéderez à quelques pas dans le parc Montcalm représentant 23 hectares d'espace vert. Un véritable havre de paix au coeur de Montpellier ! L'appartement se compose d'un séjour exposé Sud-Est, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Côté nuit, on retrouve 1 suite parentale avec une salle d'eau privative, 2 autres chambres avec placards et un accès à la terrasse ainsi qu'une salle de bain. L'a

iad France - Sofia Dominguez vous propose: *Exclusivité iad* - MONTPELLIER- Rue du Pr Forgues - Appartement de charme idéal pour familles ou investisseurs. Situé dans un quartier paisible et très prisé de Montpellier, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d’une belle opportunité. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. La chambre principale bénéficie d’une salle d’eau avec WC attenante, apportant davantage d’intimité et de confort. Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant sont également à disposition pour plus de praticité. Le séjour lumineux de 24,13 m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis et donne accès à un grand balcon de 10 m², idéal pour prendre ses repas ou profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et pratique, est par

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 55,09m2, situé dans le quartier Ovalie à Montpellier. Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, accès autoroutiers), ce secteur en plein développement bénéficie d'une excellente desserte avec l'arrivée de la ligne 5 du tramway (station 'Stade de Rugby' à 200 mètres). Situé au sein d'une résidence récente de standing de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, ce beau 3 pièces se trouve au 2e étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 55,09m2 m2, l'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 22m2, ouverte sur une cuisine contemporaine avec bar, entièrement équipée. Ce bel espace de vie s'ouvre sur une terasse, exposée Sud-Est. Côté nuit, vous découvrirez deux grande chambre de 10,66m2 et 12,08m2. La salle d'eau est moderne et bien agencée, meuble vasque et espace pour le lave-linge. Les prestations du bien: Climatisation rév

Sur l’avenue de Toulouse à Montpellier, à proximité immédiate du parc Montcalm, cet appartement 2 pièces s’inscrit dans une résidence récente offrant un cadre de vie pratique et bien connecté, à quelques minutes du centre-ville. Le quartier bénéficie d’un environnement recherché pour sa facilité d’accès aux commerces, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, tout en restant proche des espaces verts et des équipements du quotidien. D’une surface habitable d’environ 35 m², ce bien propose une distribution optimisée et des prestations actuelles, adaptées à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, offrant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce principale s’ouvre sur un balcon situé à l’arrière de la résidence, garantissant calme et intimité. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne et WC. Côté extérie

T4, terrasse 21 m², parkings, 10mns Montpellier T4 de 86 m² avec terrasse de 21 m² et parking sécurisé – Grabels, à 10 min de Montpellier Dernier étage d'une résidence récente (2009), ce T4 lumineux de 86 m² allie calme résidentiel et proximité immédiate du CHU de Montpellier et du centre-ville. Un cadre de vie idéal Grabels offre le meilleur des deux mondes: la tranquillité d'un village verdoyant et bien équipé (commerces, pharmacie, médecins, écoles, restaurants à pied), et une connexion directe à Montpellier via le tramway et les axes routiers, en moins de 10 minutes. Pour un budget souvent plus accessible qu'à Montpellier intra-muros, à prestations équivalentes ou supérieures. Un espace de vie lumineux et fonctionnel Le séjour de 33 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 21 m² — un véritable atout dans le climat méditerranéen, idéale pour les repas en extérieur et la détente du matin au soir. La cuisine ouverte et entièrement équipée complète cet espace convivial, pensé

L'agence familiale 55immo vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², parfaitement agencé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Côté jour, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse de 8 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre de 13 m² avec un placard intégré, offrant un bel espace avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour votre confort, ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Proche: Montpellier, Juvignac, Halle Tropisme, Chateau d'O, Polygone, Saint Georges d'Orques, Castelnau le Lez, Parc Montcalm Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / POR

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Montpellier, au sein d'une étudiante, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 50.73 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4158 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Nous avons le plaisir de vous proposer ce trés beau T2 de plus de 50 m2 avec sa terrasse couverte de 20 m2. Idéalement situé, proche de la mairie, du Tram et des commerces, vous accèderez facilement au centre ville, à la route des plages, cinéma, espaces verts, pistes cyclables et divers aménagements sportifs. La résidence est prémium, l'architecture originale et le hall d'entrée spectaculaire. L'appartement est spacieux, les pieces sont grandes et parfaitement équipées avec cuisine haut de gamme aménagée, chambre de 15 m2 avec dressing. Le bien est en parfait état, aucun aménagement supplémentaire à prévoir. Trés belle acquisition pour vivre ou investir dans un bien à forte valeur patrimoniale. Les charges comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et entretien de la résidence

Appartement baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur avec 108 m2 de terrasse tout autour et un emplacement jacuzzi pour profiter des couchers de soleil montpelliérains. Au coeur du secteur Lepic / Cité créative, découvrez ce superbe appartement T4 de 100 m2 aux volumes généreux et aux prestations contemporaines. Situé dans une résidence à l'architecture élégante, ce bien séduit immédiatement par sa vaste pièce de vie triple exposition, entièrement ouverte sur l'extérieur grace à de larges baies vitrées. La luminosité est omniprésente tout au long de la journée. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, toutes avec acès à la terrasse. Un bien rare sur le marché. Lumière, extérieur et qualité de vie à proximité immédiate du centre ville et des commodités. Dossier complet, et visite sur demande

Situé à Montpellier, dans le quartier calme de La Chamberte, découvrez cet appartement T3 de 68 m² au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. L’appartement se compose d’un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. La cuisine est indépendante et entièrement équipée avec sa loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables l'une donnant directement sur la terrasse et la deuxieme disposant d'une loggia, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est lumineux, bien agencé et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Vous bénéficierez également d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d’une cave et d’une place de parking, des atouts recherchés sur le secteur. Proche des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes routiers. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse r

IDEAL INVESTISSEUR Virginie de l'agence WAH We are human vous présente, en exclusivité, cet appartement situé dans la résidence trés prisée 'Les Collines d'Estanove' à Montpellier à proximité de la ligne 5 du tramway, du parc Montcalm, des Halles Tropisme, et des commerces. Cet appartement de 62,25m2 (loi Carrez) en rdc, se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse. Enfin une cave ainsi q'une place de stationnement extèrieure privative complètent ce bien. La résidence dispose de plusieurs prestations de qualité qui assurent un cadre de vie agréable et confortable tels que: une piscine, un terrain de tennis, des espaces verts. La résidence comprend 943 lots et les charges sont de 190EUR par mois. Pas de procédure en-cours. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

MONTPELLIER - RARE - T6 / 140 M² – 4 CHAMBRES ACTUELLES – IDEAL COLOCATION, GRANDE FAMILLE OU 2 LOGEMENTS - Jean-Baptiste Ghoul vous propose ce grand appartement situé à Montpellier dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate d'un hypermarché / salle de sport, des axes routiers et du tram L3 arrêt Tonnelles, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Avec ses 140 m² et son prix inférieur à 200 000 €, ce T6 traversant offre un rapport surface/prix particulièrement intéressant pour Montpellier. Il se compose d'un vaste séjour de 34 m², 4 chambres aux volumes généreux (dont une de 23 m2), d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de deux WC, avec une distribution qui laisse également envisager la création d'une cinquième chambre selon le projet. Son autre particularité est sa configuration en deux lots réunis, chacun disposant de sa propre entrée indépendante (voir plan). Une vraie souplesse pour faire évoluer le projet dans le temps: conserver un très grand ap

L'agence Citya vous propose à la vente ce bel appartement de T2 de 40,5 m², en étage d'une résidence récente (2015) fermée et sécurisée avec ascenseur, située à 3minutes à pieds du tramway nº5. Très bien agencé, ce joli bien se compose d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de plus de 12 m² et d'une salle d'eau. Calme et lumineux avec son exposition Sud-Ouest. Idéalement situé à Montpellier dans le quartier OVALIE, à proximité de tout commerce, de toute commodité, de la ligne de tramway n°5 et avec un accès rapide au centre-ville, à l'autoroute A9 et aux plages. Plafond de loyer meublé: 604€ HC/Mois (Plafond de loyer majoré: 702€ HC/Mois) Plafond de loyer vide: 560€ HC/Mois (Plafond de loyer majoré: 672€ HC/Mois) À visiter rapidement, l'agence est ouverte le samedi !

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter, ce magnifique appartement 3 pièces, niché au coeur du quartier prisé de Port Marianne, séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au sein d'une résidence haut de gamme parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongée par un cellier, idéal pour servir de garde-manger ou d'espace de rangement supplémentaire. L'ensemble se prolonge sur une superbe terrasse de 25 m² exposée Sud - Est offrant une vue dégagée sur le Parc Charpak, un cadre verdoyant et apaisant. Le coin nuit, se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC suspendu indépendant. L'appartement est entièrement climatisé par un système gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. De nombreuses prestations haut de gamme: Porte Blindée, Menuiserie Aluminium coulissante, chauffe eau => production solaire

Appartement T3 · 67 m² · Terrasse 13 m² · Prés d'Arènes, Montpellier ⚠️ Certaines photos sont non contractuelles (home staging virtuel). Bénéficiant d'un emplacement pratique, proche des transports (tramway, bus), des commerces et des écoles, ce T3 de 67 m² se situe au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur et offre un espace de vie confortable et modulable: un séjour double, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'une terrasse en L. Estimation travaux de rafraîchissement (indicative, sous réserve de devis): - Cuisine: entre 7 000 € et 10 000 € (meubles + électroménager). - Peinture, revêtements de sol (chambre 1) et menuiseries (salon, 2 chambres, cuisine, salle de bains): entre 19 740 € et 22 260 € (selon prestations et choix matériaux). Côté pratique: stationnement libre au sein de la résidence et une cave complètent ce bien. Contactez votre conseillère SAFTI: Justine COTTE, Tél:, E-mail: Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une coproprié

Quartier Celleneuve, Dans une copropriété sécurisée, Entièrement rénové, ce T3 de 74m2 est situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble qui compte seulement 6 logements sur 3 niveaux. Son séjour climatisé et lumineux avec cuisine équipée ouverte donne sur une terrasse via 3 portes fenêtres en double vitrage. Une loggia fermée complète l'espace jour. Le coin nuit, quant à lui, propose deux chambres dont une climatisée, une salle de bain et un WC. L'appartement est vendu avec une place de parking Proximité de l'arrêt de tram Pilory, des écoles primaires, du collège et des commodités (centre commercial Auchan) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

Avec Nestenn, profitez de la garantie revente ! EXCLUSIVITE NESTENN CASTRIES RARE à Jacou, secteur de la Draye, superbe appartement au 2ème et dernier étage composé de deux pièces proposant une surface habitable de 43 m² avec une terrasse de 8,5 m² sans vis à vis. L'appartement dispose d'une pièce à vivre orientée sud est avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse. Vous profiterez d'une belle chambre donnant accès à la terrasse, une salle de bain et des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Contactez Margot au Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1560.00 euros

Face au parc Montcalm, véritable écrin de verdure emblématique de Montpellier, ce bel appartement familial de 116 m² offre un cadre de vie rare, paisible et chaleureux, où l'on imagine facilement une vie de famille confortable et sereine à quelques pas de la ligne 5 du tramway. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue apaisante sur le parc. La pièce de vie climatisée s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour partager des repas en famille, profiter des soirées d'été ou simplement savourer le calme environnant. Aujourd'hui composé de trois belles chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, de deux grands WC indépendants et de nombreux rangements, ce bien est habitable immédiatement tout en laissant la possibilité de le moderniser progressivement pour en faire un véritable cocon à votre image. Un garage électrifié, une cave ainsi qu'une place de parking privative,des prest

Situé au cœur du quartier recherché d'Ovalie, ce beau T1 de 31 m² se distingue par son agencement unique et ses prestations modernes. Niché dans une résidence sécurisée de 2016 (normes RT 2012), il offre un confort thermique et une sérénité absolue. L'intérieur: Une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, prolongée par un coin nuit astucieusement délimité. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'atout rare: Deux espaces extérieurs privatifs ! Une grande terrasse carrelée avec vue dégagée sur la verdure et une loggia intimiste avec claustras design, véritable salon d'été. Le plus: Une place de stationnement privative en sous-sol. À deux pas du tramway et des commerces, c'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Découvrez la visite vidéo: Contactez-nous pour organiser une visite Référence agence: 418

Je vous invite à découvrir ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un fort potentiel; Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 126 m² propose un cadre de vie lumineux et agréable. Grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante menant à un vaste séjour de 34 m², à la fois spacieux et convivial. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, il donne accès à une première terrasse ensoleillée de 19 m², offrant une vue exceptionnelle sur les toits de la ville — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une seconde salle d'eau indépendante et un second wc complète cet espace. La cuisine, à rén

Nous vous proposons à Montpellier cet appartement T2 de 46 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 étages, construite en 1990. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux de 16,9 m² ouvrant sur un balcon de 4,9 m², une chambre confortable de 12,2 m², une salle de bain et un WC indépendant. Le balcon offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Le chauffage est électrique individuel. Le bien dispose également d'un garage au sous ol et un emplacement de parking extérieur. Performance énergétique Classement DPE: C (consommation de 165 kWh/m²/an) Classement climat: B (émissions de 6 kg CO2/m²/an) Informations financières Charges de copropriété: 1 250 € par an (environ 104 € par mois) Taxe foncière: 1 231 € par an Statut d'occupation: Bien actuellement loué Loyer mensuel: 552 € + charges locatives Rendement locatif brut: 5,6 % - Un excellent argument pour un investisseur ! Points forts ✓ Bien loué générant des revenus immédiats

SECTEUR OVALIE Votre agence Century 21 EUROGESTRIM vous propose ce très joli T3 situé au1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2012. Il se compose d' un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda de 12 M2, de 2 chambres avec placards, d' une salle de bains avec baignoire balnéo et d' un wc séparé. Aucun travaux à prévoir Vendu avec un box fermé. À proximité des commerces, transports et accès rapides, cet appartement réunit confort, modernité et qualité de vie dans un secteur privilégié CENTURY 21 EUROGESTRIM. Achat immo Montpellier (34070, 34080, 34090, 34000 - Herault) Acheter, vendre, louer, gérer.un environnement privilégié