3 784 appartements à vendre à Rue André Cointeau

Appartement T2 idéalement situé, près du CHU ( 7 minutes en tramway qui est à 400m de l'appartement) à proximité ligne de bus Tous commerces à 300m à 500m (pharmacie, boulangerie, supérette, restaurant, école). Résidence récente de 2011 en bon état. Avec ses 53.6 m2, il offre une entrée avec placard et toilettes indépendantes, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon, une chambre de 12 m2 (très lumineux), une salle de bain avec lavabo et douche, une terrasse de 7 m2 accessible par la chambre ou pièce de vie. (Possibilité de créer une 2e petite chambre). Tous les rideaux sont électriques. Un parking extérieur dans une cour privée complète l'équipement Exposé Nord Ouest, permettant d'en profiter pleinement toute l'année. Chauffage électrique individuel complété par panneau photovoltaïque sur la copropriété pour chauffage eau. DPE classé D + Diagnostic électrique + Attestation loi Carrez effectués le 09/04/2026. Impôts fonciers +- 1200 € / an. Charges (copropriété,

EXCLUSIVITÉ - A proximité du centre-ville et de ses commerces, vous serez séduit par cet appartement type 3 de 75 m2. Situé au sein d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové avec soin. L'entrée dessert une première chambre avec placards, une seconde, buanderie, salle de douche et WC indépendants. Vous retrouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que son balcon. Le plus ? Sa place de stationnement privative en sous-sol. Chauffage collectif urbain. Taxe foncière 1596 €. Laissez-vous séduire par son état impeccable et sa décoration soignée !

Angers * Superbe 5 PIÈCES de 123m² - EN ÉTAGE - BALCON - - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 123m² au 11ème étage et orienté sud. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et WC indépendant.Bénéficiez également d'un balcon de 72m² ainsi que 4 parkings inclus. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE [26]

Boulevard Foch, hyper-centre d'Angers, situé dans la résidence de Standing Le Grand Cercle, ce bel appartement orienté Sud / Est, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous permettra de profiter de tous les avantages directs de la ville, tout en bénéficiant d'une résidence calme, très bien entretenue, avec gardien. L'appartement se constitue, d'une entrée, donnant accès à la pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée / aménagée. un dégagement permet des espaces rangements avec placards et un toilette. Ensuite un couloir vous amènera à la partie nuit, avec une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite, vous pouvez me contacter: Jessy Abélard Nro Rsac: 531983047 ou Photos en projection avec ia Appeler l'Agence Ihome (5.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Hogday vous propose: Appartement Type 3, 2 Chambres - Idéalement Situé à Angers hyper centre à deux pas de la fac Saint Serge. Situé place Louis Imbach, ce charmant appartement de 30.4m2 (Carrez, 52m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au 4ème étage d'un immeuble ancien, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué meublé 680€, ce loyer peut être optimisé par une location en 'Co living'. Sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter des espaces verts et des parcs arborés à proximité pour des moments de détente en plein air. L'emplacement de l'appartement est un atout majeur. En effet, vous êtes à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Si vous recherchez un appartement plein de charme, idéalement situé au cOEur d'Angers, ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La

Idéalement située à seulement quelques pas de la gare et de la place de la Visitation, cet appartement de caractère séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et modulable. Développé sur trois niveaux dans un esprit loft il offre de beaux volumes, une forte luminosité et des prestations de qualité. UN SOUPLEX indépendant à fort potentiel locatif: En rez-de-jardin, découvrez un souplex indépendant de 95,82 m2, entièrement aménagé, meublé et décoré, prêt à être exploité immédiatement. Il comprend: 3 chambres, dont une avec espace SPA Salle d'eau + WC Cuisine aménagée et équipée Salon séjour convivial Idéal pour: Investissement locatif (courte ou longue durée). Location Airbnb rentable (70% de taux d'occupation actuel). Logement indépendant pour famille / invités. Gestion simplifiée grâce à une conciergerie locale, actuellement le propriétaire gère le planning de réservation pour plus de flexibilité. Possibilité de réintégrer facilement

ANGERS CENTRE - Pour investisseurs - A deux pas du boulevard Carnot, à proximité immédiate des commerces et transports, ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 75 m2 et d'un appartement type 3 de 71 m2 au premier étage. Les deux lots sont situés dans une copropriété avec ascenseur. Charges de copropriété environ 550 € / trimestre. L'ensemble est vendu loué. Loyer mensuel hors charges: 1450 €. Provisions sur charges mensuelles: 160 €. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière 2672 €

APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE Au pied du Tramway entre la place Imbach et le Jardin des Plantes avec une très jolie vue dégagée sur l'arrière du musée des sciences naturelles, appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé et en souplex accessible par un escalier une pièce voutée avec grande hauteur sous plafond pouvant faire office de chambre. Si besoin devis cuisine, salle de douche en ma possession. Dpe projeté en cours Contactez-moi: O6 99 76 61 07 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC: 830 789 285 (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 830 789 285 - ANGERS

ANGERS HYPER-CENTRE, Appartement T2 (48.02m²) avec beaucoup de charme situé rue St Julien dans petite copropriété de 4 lots. En bon état général cet appartement au 3ème et dernier étage est composé d'une entrée, d'une spacieuse cuisine, d'un séjour avec placard, une chambre sur cour avec vue dégagée, une salle de bain et d'un WC séparé avec lave-mains. Charme de l'ancien, parquet d'époque, et poutres. Emplacement idéal à proximité immédiate du tramway et des commerces. Visites sur demande Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1210.00 et 1639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: g

iad France - Erwan Charnace vous propose: Situé au cOEur du quartier de Belle-Beille, à proximité immédiate des universités et de toutes les commodités (arrêt de tram à 50m), ce studio de 26 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant. Son emplacement, particulièrement recherché par les étudiants, garantit une demande locative soutenue. En location classique, le bien peut générer un loyer de 650 € hors charges, soit une rentabilité brute d’environ 6 %. Pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement, une exploitation en location courte durée permet d’envisager un revenu annuel pouvant atteindre 15 000 €, portant la rentabilité brute aux alentours de 11,5 %. Avec ses faibles charges de copropriété et sa facilité de gestion, ce bien coche toutes les cases d’un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale efficace. La presente annonce

AVRILLE- EXCLUSIVITE: Bel appartement de Type 2 d'environ 44 m² habitable dans une résidence au calme et bien entretenue de 2008 dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, un dégagement avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placard. Grande terrasse, deux places de parking privative en sous-sol et une cave. Résidence sécurisée. Proximité des commerces et au pied du Tramway. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Eau froide Eau chaude compris dans les charges de copropriété. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1600.00 euros

ANGERS * Magnifique 3 PIÈCES de 61m² - EN ÉTAGE - BALCON - * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS * Situé proche du centre ville, des commodités, cette résidence de standing propose cet appartement de 61m² au 3ème étage et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un balcon de 11m² ainsi que d'un parking inclus. Livraison: 2eme trimestre 2028. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, * FRAIS DE NOTAIRE REDUITS * logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Laurence LEVAILLE [26]

ANGERS HYPER CENTRE Nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de plus de 75m2 situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1900, dans le centre d'Angers, secteur très recherché et de standing. Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition sud pour le séjour, d'une cuisine américaine aménagée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et de deux chambres. Le chauffage est électrique par radiateurs, avec un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est en très bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets métalliques. Il est situé dans une zone pavillonnaire de caractère architectural, calme et agréable. Vous profiterez d'un emplacement idéal à seulement 200mètres des commerces, à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, et à 5 minutes de la gare, facilitant vos déplacements. Le quartier offre de nombreux restaurants, une boulangerie, un supermarché et un centre de fitness à proximité immédiate. Ce bien est parfait p

Pré-visite disponible sur demande* En Exclusivité: Proche PLACE NEY ! C'est dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commodités (commerces, bus, écoles. ), que je vous invite à découvrir, cet agréable appartement. Il se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur cet espace, de 4 vastes chambres, une salle de bains et toilettes indépendants. Les + de cet appartement: Secteur recherché Place Ney ! Résidence sécurisée et parfaitement entretenue A proximité immédiate des commerces, bus, écoles etc. Aucun travaux à prévoir Un appartement où il fait bon vivre, dans une résidence où le calme règne. A visiter, à mes côtés, prenons rendez-vous. *Pré visite 3D disponible sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du

Exclusivité - Dans une petite copropriété située dans un secteur très calme du centre-ville, appartement avec entrée, salon/séjour, cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec toilettes. A bientôt pour une visite SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur (réf. 4901051288). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 624,48 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires: 7,27 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 165 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/. Surface CARREZ: 46.3 m²

ANGERS BELGIQUE Un appartement situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur comprenant: Entrée et dégagements avec placards, pièce de vie avec balcon et vue parc, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, wc et douche. Une place de stationnement et une cave au sous-sol

Situé dans la ville d'Angers dans quartier en renouveau, cet appartement offre un emplacement privilégié à proximité du tramway, des écoles et des crèches. Idéal pour les familles, ce quartier dynamique regorge de commodités facilitant le quotidien. Situé au 3ieme étage, sans ascenseur, cet appartement traversant de 68 m² propose une entrée, 3 chambres de 10, 11, 12 m2, un séjour orienté ouest, une cuisine indépendante, un sol en parquet dans les pièces de vie, chambre et carrelage dans la salle de bain et wc, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Doté d'une cave et d'un balcon, cet espace lumineux et fonctionnel offre un agencement parfait pour une éventuelle colocation meublé ( 430 euros par chambre, soit 1290 euros mensuel). Une opportunité intéressante à ne pas manquer pour les acheteurs à la recherche d'un logement spacieux aux pieds du Tramway. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Rare à la vente – Appartement 3 pièces avec grande terrasse et stationnements en hyper-centre En exclusivité, en plein cOEur de Angers, découvrez ce superbe appartement aux prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023, situé au sein d’une petite copropriété. Idéalement placé, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités ainsi qu’aux transports: stations de tramway (lignes A et B) à proximité immédiate, notamment « Centre des Congrès » à 100 mètres et « Saint-Serge Université » à 200 mètres. La Place du Ralliement est accessible en seulement 5 minutes à pied. L’appartement s’ouvre sur une véritable entrée distribuant: •une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux •un accès direct à une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m², dont une partie est constructible •un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau moderne Deux places de stationnement privatives viennent

ANGERS PLACE DU LYCEE Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre datant de 1920, dans le secteur prisé de la Place du Lycée à Angers. Ce bien en bon état général vous offre un séjour spacieux avec un parquet en bois, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Profitez d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate de nombreux commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies) et restaurants, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que le Collège David d'Angers, le Collège Chevreul et l'Ecole supérieure d'arts et de design.. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite ! Référence 8228 (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angers * Magnifique 2 PIÈCES de 44m² - EN ÉTAGE - TERRASSE - Situé Chem. des Bretonnières, les Hauts de Saint-AubinSitué proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 44m² au 3ème étage (dernier étage). Cet appartement se compose d'un grand séjour, 1 chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'une terrasse de 20m². Livraison: 4eme trimestre 2027. Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - BLG Immobilier Yoni COHEN [26]

Au coeur de l'hyper-centre se niche cet appartement de 100 m², situé au deuxième étage d'un immeuble ancien au charme intemporel. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile grâce à une belle hauteur sous plafond, une lumière traversante et un parquet d'origine patiné par le temps. L'ensemble respire l'élégance et l'authenticité. La pièce de vie s'articule entre un salon lumineux, organisé autour de belles ouvertures laissant entrer la lumière naturelle, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains. À cet appartement s'ajoute, au troisième étage de l'immeuble, un studio de 30 m² loi Carrez (45 m² au sol). Il peut être envisagé comme une extension naturelle de l'appartement principal en créant une suite parentale, ou comme un espace totalement autonome, idéal pour accueillir un proche, un adolescent souhaitant plus d'indépendance, ou pour générer un revenu locatif. Ce bien bénéficie d'une proximité immédi

ANGERS - HYPER CENTRE / GARE Idéalement situé à deux pas de la gare et du marché Lafayette, au coeur d'un quartier recherché et vivant, découvrez ce bel appartement de type 4 au sein d'une résidence avec ascenseur. Vous apprécierez son espace de vie généreux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou un investissement de qualité. L'emplacement est un véritable atout: transports en commun (bus, tram, gare), écoles, commerces et toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et situation privilégiée. Rèf: 8189 (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3456.00 euros. Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

T3 - SECTEUR UCO Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir ce T3 de 63 m2 composée d'une grande pièce de vie sur parquet massif, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bain. L'appartement dispose de sa terrasse privative d'environ 10 m2, d'une place de parking ainsi que d'une cave. Situé entre la place André Leroy et la Place de la Madeleine, tout les commerces sont accessibles à pied. Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 1100 euros

Appartement T4 Spacieux - Parc Desjardins Découvrez ce magnifique appartement T4, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un grand séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement allie confort et modernité avec son accès direct à une terrasse et à un jardinet avec cabanon. La cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et élégant. Les trois chambres à l'étage, douillettes et bien isolées, vous garantissent des nuits paisibles. Depuis les deux chambres, vous accédez directement à un balcon privatif de 9 m², idéal pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'après-midi. Un véritable atout pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, complètent cet ensemble pensé pour faciliter votre quotidien. Retrouvez également un double stationnement avec une prise ren

iad France - Erwan Charnace vous propose: Charmant T2 avec parking – Hyper centre d’Angers Au cOEur d’Angers, dans une résidence calme et bien entretenue, ce lumineux deux-pièces de 53 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de toutes les commodités. Situé en étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour bénéficie d’une agréable clarté tout au long de la journée, et la chambre propose de beaux volumes. Une salle de bain, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Véritable atout en centre-ville: une place de stationnement privative au sein de la résidence. Fibre optique, gardien, interphone, commerces, transports et écoles à proximité immédiate — ici, tout est accessible à pied. Que vous soyez à la recherche de votre premier pied-à-terre ou d’un investissement loca