8 244 propriétés à vendre à Rue Aguillon

AVEC NEOPROPRIO, HABITER L’EXCEPTION A MARSEILLE EN ALLEGEANT VOS MENSUALITES ! Profitez de ce dispositif au cœur du 8ème arrondissement de Marseille: entre ville et mer, découvrez une adresse paisible et privilégiée, avec une vue imprenable sur le Massif des Calanques et la mer, à deux pas du Parc Borély et des plages du Prado. Et choisissez votre futur appartement, au sein d’une résidence neuve en cours de construction, avec des équipements exclusifs pour ses résidents, tels qu'une salle de sport, une buanderie commune, une loge gardien et des halls d'entrée au design soigné. Chaque appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec des espaces extérieurs privatifs tels que de grandes terrasses, des jardins ou des solariums. Profitez d'une belle pièce de vie, d'une ou plusieurs salles d'eau et d'un confort optimal grâce à une hauteur sous plafond généreuse et un système de rafraîchissement par pompe à chaleur collective. NEOPROPRIO: Et si vous profitiez du modèle Neoproprio* pour fi

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Achat / Vente appartement t1 1 pièce IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur PRADO / PERRIER (13008), APPART HOTEL A USAGE COMMERCIAL + place de parking Situé au coeur du quartier du Prado, a proximité du David et des plages Un studio simple et fonctionnel de 20.6m2 disposant d'un séjour avec un lit double, vous y trouverez un espace bureau, une cuisine équipée prête à l'emploi, une salle de bain et wc, ainsi qu'une terrasse de 4.3 m2. Il dispose également d'une place de parking en sous sol. La résidence de l'Hotel dispose de plusieurs espaces vert, d'une piscine, d'une salle de réunion, ainsi qu'un espace de bien être et un restaurant. Le bien est loué en bail commercial. ( 9 ans à debuté en Janvier 2024 ) Montant du loyer: 4100 € / an ( HT avec évolution du loyer chaque année, charges comprises: 1852 € / an, taxe foncière: 918 € / an ) Le bailleur à pris en charge la totalité des travaux liés a la copropriétés, à savoir: réfection des balcons

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Gd T3/4 Prado Herriot 13008 Marseille - Au coeur d'un quartier agréable et recherché, appartement de 94 m2 ensoleillé et en excellent état, il est composé d'un hall avec rangement, une réception de 51 m2 agrémenté d'un séjour salon et d'une cuisine équipée, un balcon avec vue dégagée. Nous avons 2 chambres avec rangement, une salle de bains et une salle d'eau. Ce Bien est entièrement climatisé - Une Piscine est accessible en toit Terrasse - DPE C - Charges 388 EUR/mois (chauffage, eau chaude et froide ascenseurs. ) Nous retrouvons une cave en sous-sol - possibilité d'acheter un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr - Cédric METOT

Achat / Vente appartement t8 8 pièces 5 chambres 13008 MARSEILLE - PARADIS/PERIER - COMME UNE MAISON - DUPLEX D'EXCEPTION 250 M² AVEC JARDIN PISCINABLE AU CALME ET GARAGE Benoit Montin et Vincent Brément, expert du 8ème arrondissement, vous proposent ce magnifique appartement en duplex de plus de 250 m² avec véranda, jardin de 125 m² et place de stationnement, au cœur du très recherché Carré d'Or de Marseille. Situé rue Paradis à proximité du boulevard Périer et de la place Delibes dans un quartier riche en petits commerces, il est à à peine 5 minutes à pied de la station de métro et du marché du Prado. Vous apprécierez également l'accès rapide au cinéma du Prado, au centre-ville, ainsi qu'au tunnel du Prado et aux principaux axes routiers. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation, son agencement particulièrement réussi et son niveau de prestations haut de gamme. Développé sur deux niveaux, il offre un cadre de vie élégant,

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Projet de réhabilitation d'immeuble coeur Saint Anne, idéalement situé dans petite résidence proche toute commodités. bel appartement 4 pièces avec terrasse et parking privatif. Possibilité de visite sur site et plan de situation. Pour plus de renseignements. Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIF – MAISON DE MAITRE – 600M² EXCLUSIF – MAISON DE MAITRE – 600M² Au cœur du Carré d’Or, quartier des Consulats. Bien d’exception constitué d’une magnifique maison de maître XIXe parfaitement conservée d’une surface totale au sol de plus de 600m² (480m² habitables). La façade laisse découvrir du premier coup d’œil un style Belle Époque merveilleusement exploité, intérieurs aux volumes généreux, escalier magistral, vitraux, balustrades, grandes portes-fenêtres, hauts-plafonds, moulures, cheminées d’époque, sols parquetés et menuiseries sur mesure. Aucun détail n’a été laissé au hasard. Sa distribution parfaitement organisée offre plusieurs espaces de vies, salon de réception, salon convivial avec cheminée et bibliothèque, salle à manger et vaste cuisine indépendante. L’espace nuit comprend au second niveau 4 belles chambres dont master exceptionnelle d’environ 45m² avec dressing, 3 salles de bains et/ou douche, toilettes et 1 bureau. Le dernier niveau profite également de très bea

Achat / Vente appartement t1 1 pièce CTG Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un charmant T1 de 40 m2 au 4ème étage avec ascenceur, dans une résidence fermée bien entretenue, dans le quartier recherché de Marseilleveyre. Ce bien est composé d'un séjour spacieux avec la possibilité de créer une chambre séparée, ouvert sur un grand balcon exposé plein sud, une belle cuisine toute équipée, une salle d'eau avec wc. Ce bien est au calme, très lumineux et parfaitement situé, proches des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un investissement, en effet, le bien est vendu loué jusqu'en aout 2027 (le congé va etre donné) le loyer est de 768,83 euros ( dont 112 euros de charges) Charges de copropriété: 170 euros / mois comprenant le chauffage,l'eau froide,l'entretien des parties communes. Taxe foncière: 1025 euros Vous souhaitez des renseignements ou le visiter, contactez Carine Scosceria au 06@22@41@43@54 Marseille 8ème (13008)

APPARTEMENTS D’EXCEPTION AUX VUES IMPRENABLES SUR LA MER ! GRANDS LOGEMENTS ENCORE DISPONIBLES ! Une situation rare et recherchée dans le très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille, offrant des panoramas uniques sur la Méditerranée et le massif des Calanques !Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Boulevard Joseph Vernet, à 700 m des plages du Prado, L’Orée Borély s’affirme comme une adresse de prestige. Nichée au calme d’une impasse et au cœur d’un écrin de verdure, la résidence offre des vues privilégiées sur la Grande Bleue, les Calanques ou le parc arboré. Ici, tout est réuni pour faire de votre lieu de vie un véritable privilège… Pensés pour un confort absolu, les appartements, aux dimensions remarquables, se prolongent par de vastes espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement du soleil et de l’art de vivre marseillais. Du 2 au 5 p

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres LE PARADIS D'OR I Appartement I Terrasse I Balcon I 8ème Carré d'or LE PARADIS D'OR I Appartement I Terrasse I Balcon I 8ème Carré d'or Au c?ur du très recherché Carré d'Or, sur la rue Paradis, cet appartement d'exception de 92 m² prend place au 6ème étage d'un immeuble semi-récent, parfaitement entretenu. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie élégant et contemporain. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, qui accueille les moments de convivialité. Cet espace chaleureux donne sur une terrasse confortable côté rue Paradis. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un beau plan de travail et un petit bar. L'espace nuit, distinct, se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Côté cours nous bénéficions également d'un second balcon au calme. Une salle de bain supplémentaires et un WC complè

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SOUS OFFRE - PERIER - EDMOND ROSTAND - Dans un bel immeuble des années 1960 avec ses éléments de STYLE bien entretenus, SOMPTUEUX appartement TRAVERSANT type 3 de 90.86m², MAGNIFIQUEMENT DECORE et ENTIEREMENT RENOVE par un architecte, PARQUETÉ BOIS MASSIF dans toutes les pièces, réception de 31m² donnant sur un JOLI BALCON AU CALME EXPOSITION OUEST, cuisine ouverte HAUT DE GAMME avec plan en granit noir du Zimbawe, prolongée par un cellier/buanderie, 2 SUPERBES chambres de 16 et 17m² avec DRESSINGS, une salle de bains/douche, 1 WC indépendant. DOUBLE VITRAGE phonique et thermique et CLIMATISATION. Une cave d'env. 7m². Un LOCAL VELOS. Un BOX GARAGE en extérieur dans la Résidence en supplément du prix de vente (38 000 euros). A 2 pas de tous les transports (bus, métro, tram), des commerces et des meilleurs écoles du quartier. Taxes foncières 2570 euros. Charges annuelles 3 000 euros comprenant le chauffage central au gaz, l'eau froide, les

Casavo vous propose à la vente ce beau duplex de 4 pièces de 102 m², situé en 6ème et 7ème et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur. Niché au coeur d'une petite copropriété intime, et développé sur deux niveaux, le bien se compose de la façon suivante: Vaste entrée, double séjour ouvrant sur deux belles terrasses offrant une vue dominante sur la ville, et au loin sur Notre-Dame de la Garde et le bord de mer. Une cuisine indépendante, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. Côté nuit, une grande chambre avec petit balcon. À l'étage, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et sa terrasse indépendante. Cet appartement de caractère vous offrira les belles prestations de l'époque Art Déco avec son parquet massif et ses hauts plafonds avec moulures. Sa position dominante et son exposition traversante est-ouest lui confèrent une luminosité maximale et des vues dégagées. Des raffraichissements seront à prévoir afin d'exploiter l'énorme pote

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 3 chambres En exclusivité dans l'agence ERA VL Immobilier 13005, Au sein de la prestigieuse résidence La Super Cadenelle, dans le 8? arrondissement de Marseille, découvrez ce lot de trois chambres de service offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet de regroupement. Situées dans un environnement sécurisé et recherché, ces chambres totalisent 44,5 m² et disposent chacune d'un grand balcon, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Deux chambres sont situées au 3 eme étage et sont libres de toute occupation. Elles peuvent être réunies pour créer un studio d'environ 30 m², offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation et de valorisation. La troisième chambre est située au 5? étage et est vendue louée, avec un locataire sérieux en place depuis septembre 1995, pour un loyer actuel de 310 € charges comprises, assurant un revenu locatif immédiat. Les douches et WC sont situés sur le palier et sont à partager

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Residence Ile de France Sous compromis: ? APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION EN PLEIN COEUR DE L'ÉLÉGANCE URBAINE ? - Votre rêve mérite ce qu'il y a de mieux Un écrin de raffinement au 4ème étage d'une résidence majestueuse Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les yeux dans cet appartement T3 de 76 m² baigné de lumière naturelle, perché au 4ème étage d'une résidence de 9 étages offrant une vue à couper le souffle. Ce joyau immobilier, construit en 1975, allie le charme intemporel de son époque à une modernité discrète qui saura séduire les âmes exigeantes. L'ascenseur vous y conduit avec élégance, vous évitant toute fatigue inutile. Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. Les 3 pièces généreusement dimensionnées, dont 2 chambres spacieuses, vous promettent un confort de vie inégalé. La salle de bains, sobre et fonctionnelle, et le WC indépendant ajoutent à l'harmonie de cet espace parfaitement

Votre Groupe Nestenn vous propose ce T4 de 113 m² dans le quartier de la clinique Juge. Proche des axes d'intérêts écoles, transports, soins, commerces etc. Ïl vous propose un espace de vie de 40 m² lumineux, des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle d'eau) Vous y ajouter une loggia, une cave, un balcon, et le box en sous sol, et vous avez votre prochaine résidence principale. Chauffage collectif par chaudière à gaz, charges comprenant aussi les communs et l'eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1990€ délégation Mdt n°4158 Pas de procédures en cours Prix 443000€ HAI

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Achat vente à Marseille 13008 en bord de mer dans le quartier résidentiel de Montredon/Grotte Roland appartement type 3 en 3éme étage sur 4 avec ascenseur vue mer et garage électrifié. Situé dans une résidence de 2015 à proximité du Parc Pastré, cet appartement de 67 m² avec terrasse de 20 m² exposée en S/O est à 200 mètres des plages de la Verrerie et du Colombet. Il offre 2 chambres spacieuses et lumineuses avec placards dont une avec balcon, un séjour accueillant avec cuisine équipée de près de 30 m², salle de bains, wc indépendant et de nombreux rangements. Le chauffage, l'eau chaude et froide sont collectifs inclus dans les charges. Un garage de 14m² électrifié est situé au sous-sol de l'immeuble, de nombreux commerces de proximité sont facilement accessibles à pied ainsi que les écoles. L'immeuble est desservi par le bus qui rejoint le rond point du Prado. Une crèche et l'école communale se trouvent à côté du logement. Mdt n° 17897

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Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres EXCLUSIVITE - VIAGER OCCUPE avec réserve du DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie au profit d'une femme de 79 ans. MARSEILLE, 13008, métro Périer Très bel appartement de 3 pièces (T4 transformé en T3) traversant de 80.86 m2 situé sur une perpendiculaire du Prado, à 150 mètres du métro Périer. Ce bien, au 6ème et dernier étage (1 appartement par palier), est composé d'un grand séjour / salle à manger orienté sud, avec un balcon au calme et sans vis-à-vis donnant sur le jardin arboré de la résidence. Deux chambres (possibilité 3 comme à l'origine), cuisine indépendante avec cellier refaite en 2022, douche à l'italienne et un WC séparé. Climatisation réversible, radiateurs à inertie en brique réfractaire, parquet, double vitrage, porte blindée, visiophone et ascenseur sécurisé à clé. Un garage fermé est compris dans la vente. Placé au coeur du très recherché 8è arrdt de Marseille, au pied du marché du Prado, commerces, cinéma, transports et d

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre The New Agency vous propose à la vente une opportunité d'investissement locatif dans une résidence de tourisme située dans le 8ème arrondissement de Marseille. Avec une rentabilité brute de 7 %, cet investissement offre un loyer à l'année de 5 800,84 € HT. Bail commercial en cours. Situé dans un quartier recherché de Marseille, l'appartement bénéficie d'un cadre attractif, à proximité des commodités, des transports et des plages. Parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un bien offrant des perspectives locatives solides. N'hésitez pas à nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. M

Découvrez ce somptueux duplex de 175 m² situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du quartier prisé de Saint-Giniez, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Développé sur deux niveaux, ce bien d’exception propose quatre chambres, dont deux en partie basse et deux à l’étage, une vaste pièce de réception baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. L’espace nuit se distingue par une salle d’eau dans chaque chambre et une salle de bains, offrant un confort optimal au quotidien, ainsi que des toilettes indépendantes à chaque niveau. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéalement disposées de part et d’autre de l’appartement, totalisant environ 150 m², permettant de bénéficier d’une exposition optimale tout au long de la journée et de créer de véritables espaces de vie extérieurs. Situé au sein d’un ensemble résidentiel structuré en trois

Marseille 8ème (13008) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf Au cœur du très prisé quartier Sainte-Anne, Esprit Sainte-Anne est une résidence intimiste à l’architecture contemporaine, pensée comme un havre de calme et de verdure. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle offre un art de vivre rare: esprit village, commerces et écoles à pied, proximité immédiate du Parc Borély, des plages du Prado et des massifs naturels. Un équilibre idéal entre ville, nature et mer, dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille. Du studio au 4 pièces, les appartements bénéficient de beaux volumes, de larges ouvertures et d’espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins privatifs). Les prestations soignées et la certification NF Habitat HQE garantissent confort, qualité et pérennité. programme neuf f3 Marseille 8ème - Bouches-du-Rhône (13) PTZ+ Achat immo neuf immobilier