6 707 maisons à vendre à Rouzat

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: PROMPSAT - MAISON AVEC DÉPENDANCE - 185 m² - A SAISIR Ce bien de caractère situé à Prompsat et datant de 1900 séduit par sa surface habitable de 185 m², son cachet et son secteur calme. Dès l'entrée, la maison révèle un intérieur bien distribué et en bon état général. Le séjour, lumineux et agrémenté d'une cheminée, confère à cet espace une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement rénovée, fonctionnelle et séparée, complète ce niveau. Le demi étage dessert 4 chambres confortables avec accès au balcon filant, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un studio indépendant, atout peu courant qui offre plusieurs possibilités d'usage selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble à votre goût. Le chauffage individuel est assuré par une combinaison bois et fioul, distribué via des radiateurs et la cheminée, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons.

Iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: ?COUP DE COEUR? Maison et terrain constructible à vendre - Combronde Située sur les hauteurs de Combronde, dans un environnement calme et privilégié et à quelques minutes des autoroutes, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal entre nature et tranquillité. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau permettant d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Les deux terrasses et la piscine hors-sol permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le grand jardin arboré est un véritable havre de paix et un espace de jeux idéal pour les enfants. Un garage et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien. Le bien est implanté sur un vaste terrain de 4 187 m². Une partie de 756 m² est constructible, offrant un fort potentiel pour un projet complémentaire (construction, investissement,

Iad France - Benoit Laurençon vous propose: Maison avec terrasse à Rochepradière, commune de Châtel-Guyon Cette maison, datant de 1900, offre un cadre de vie chaleureux, alliant charme ancien et confort. Située à Rochepradière, commune de Châtel-Guyon, à 20 minutes de Clermont Ferrand, à 5 minutes de la zone commerciale de Mozac, et à 10 minutes de l'autoroute, cette propriété spacieuse sur 3 étages saura vous séduire par ses belles prestations et son environnement calme et agréable. Le bien donne sur la place centrale du bourg, un lieu où les enfants se retrouvent après l'école, où les parents peuvent partager un moment entre voisins. Dès votre arrivée, vous entrez un salon - séjour spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 4 chambres de la maison offrent de beaux volumes, idéales pour accueillir toute la famille. La chambre principale dispose même d'un espace bureau, parfait pour travailler à domicile. À l'extérieur, une grande terrasse, sans vis-à-vi

À la recherche d'une maison spacieuse, pleine de charme et prête à vivre ? Située au cœur de Combronde, cette maison de ville de 180 m² entièrement rénovée allie authenticité et confort moderne. Elle offre de beaux matériaux comme la pierre de Volvic et les poutres apparentes, 5 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un séjour, un salon, deux salles d'eau, un dressing, un bureau et une salle de jeux. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave voûtée et d'un garage. L'isolation est complète et le chauffage est au gaz de ville. Aucun travaux n'est à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des axes autoroutiers. Des questions ? Envie d'organiser une visite ? n'hésitez pas a me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

YSSAC-LA-TOURETTE (63200) – Maison familiale de 5 chambres avec jardin, cour et nombreuses dépendances Olivier Sanchez – Conseiller immobilier Optimhome Visites possibles 7 jours sur 7 ! Un bel ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités Située à Yssac-la-Tourette, charmante commune à seulement 3 km de Saint-Bonnet-près-Riom, 4 km de Châtel-Guyon et 7 km de Riom, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-bourg, dans un environnement calme. Implanté sur une parcelle totale de 507 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de construction traditionnelle datant de 1967, de plusieurs dépendances, d'une cour et d'un espace jardin avec puits. Une maison aux beaux volumes et au potentiel intéressant. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, avec 5 chambres et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée: •Un hall d'entrée desservant les différentes pièces; •Deux chambres; •Une

Iad France - Morgan Moignoux vous propose: Villa de plain-pied avec vue panoramique - Combronde Située sur les hauteurs de Combronde (63460), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2009 alliant modernité, luminosité et prestations soignées. Son extérieur paysager et sa terrasse offrent une vue panoramique imprenable sur toute la plaine de la Limagne. L'intérieur dévoile un vaste séjour ultra-lumineux avec carrelage effet marbre et poêle à granules contemporain, ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central. Côté nuit, la configuration d'origine a été optimisée en 3 chambres spacieuses dont une avec un espace dressing. Il est facile de creer un quatrieme chambre de 10 m². Un nouveau garage a été construit et l'ancien, doté d'une baie vitrée, peut tout à fait accueillir de nouveaux projets comme l'agrandissement de la pièce de vie, la création d'un bureau ou encore d'une chambre indépendante. La visite virtuelle est disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La

Iad France - Valerie Lannes vous propose: Au cOEur du Parc des Volcans d'Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles. Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l'A89 et à 13 km de Pontgibaud et Volvic. Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial. L'ensemble se compose de: o Une maison d'habitation d'environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage. o Un gîte rural indépendant de 128 m²: vendu meublé o Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- de 33 m², véritable pépite pour un p

Discrètement implantée en retrait de la rue, cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement préservé, à l'abri des regards et des nuisances. Son architecture aux lignes affirmées s'intègre avec justesse au cœur d'un jardin soigneusement arboré. Offrant environ 300 m² habitables, elle séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, qui baignent les espaces de vie de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée menant à un vestibule desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une salle de jeux ou un espace home cinéma. À l'étage, l'espace parental offre un cadre plus intime avec un bureau baigné de lumière, ouvert sur la nature grâce à une élégante verrière, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un dressing. Le rez-de-jardin est consacré aux pièces de vie. La cuisine ouverte s'articule autour d'une vaste salle à manger prolongée par un patio, tandis que le salon, lég

MONTCEL (PROCHE COMBRONDE), nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de 243 m² habitables sur une parcelle globale de 777 m² composé - D'une maison principale avec: cuisine, salon/séjour de 41 m², 3 grandes chambres ayant chacune leur salle d'eau et leur wc indépendant, mezzanine, combles aménagés (possibilité chambre) - D'une habitation secondaire (ex gîte) avec: cuisine, salon/séjour, 2 wc, 2 belles chambres de 20 et 14 m², une salle d'eau - De pièces communes: cellier, buanderie, chaufferie - D'un garage de 62 m² avec jardin à l'arrière - D'une terrasse couverte extérieure - D'une cour fermée et sécurisée sur le devant- D'un puits. Les atouts de cette maison sont nombreux: rareté, cachet, nombreuses possibilités d'évolution, espace, quiétude de l'environnement, présence panneaux solaires pour production de l'eau chaude… N'hésitez plus,, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE: D Consommation: 175 KWH/M².AN Émissions: 40 KG CO2/M².AN Honoraires à

BEAUREGARD - VENDON: Vous recherchez une maison neuve, offrant de belles prestations, 3 chambres, un garage, un extérieur, proche des commodités, à 10 minutes de Riom ? Venez vite découvrir cette belle demeure de 96 m² habitables sur 242 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied, d'un bel espace salon/séjour/cuisine ouverte de 36 m² très lumineux, d'un cellier, d'une salle d'eau accessible au PMR avec wc. A l'étage, vous découvrirez l'espace nuit avec les 3 chambres, le wc et la salle de bain. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'un garage de 30 m². Les atouts de cette maison sont nombreux: qualité de la construction et des prestations, luminosité, classification énergétique, proximité de l'école … « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergétique: A. Performance climatique: A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts a

63140 - CHATEL-GUYON - MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Châtel-Guyon, dans un environnement paisible. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété de 150.0m² habitable offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur sa terrasse, ou vous rafraîchir dans sa piscine. Edifiée sur une parcelle de 974m² cette maison élevée sur sous sol complet se compose comme suit: Au 1er étage, une entrée, un salon /salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous sol, un studio indépendant, un garage, une buanderie, et une pièce de stockage. La luminosité est au rendez-vous dans chaque pièce de cette maison, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Le calme environnant vous garantit des moments de détente et de sérénité. Cette maison nécessite quelques travaux afin de révéler tout s

Au cœur de la station thermale de Châtel-Guyon, cette majestueuse villa Belle Époque développe plus de 600 m² habitables au sein d’un parc paysager d’environ 4 000 m², à l’abri des regards et à quelques pas seulement des commerces, restaurants et établissements thermaux. La propriété séduit par son architecture singulière mêlant élégance anglo-normande, inspirations romanes auvergnates et détails patrimoniaux remarquablement préservés. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, lumière traversante et atmosphère raffinée composent un ensemble rare, sublimé par une rénovation respectueuse de son histoire. La demeure s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant de belles pièces de réception ouvertes sur le parc et les terrasses. Réparties sur plusieurs niveaux, dix chambres accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. En rez-de-jardin, un espace entièrement dédié au bien-être et aux loisirs comprend une piscine intérieure, un sauna, une cuisine d’été ainsi q

C'EST TROP TARD POUR CETTE MAISON ! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. VOUS ACCOMPAGNEZ, C'EST NOTRE METIER ! Référence agence: 452

Dans un quartier calme de Combronde, proche des commodités.Très belle maison mitoyenne de 105m² sur un remarquable terrain clos, arboré et soignéLa maison est surélevée sur un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie et un atelier.Au premier niveau se trouve un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une grande cuisine, un bureau et un WC.A l'étage 3 belles chambres dont une avec placard intégré et une salle de bain.La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries bois en double vitrage, et un assainissement collectif.Aucun gros travaux à prévoir, seulement de la déco pour mettre à votre goût.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 219 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 830218335

Superbe propriété, avec une réduction immédiate de 45% Bouquet: 217500 EUR Rente: 948 EUR/mois Prix d'achat: 308500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien: Cette maison est située à Prompsat, petit village calme à 6min du centre de Chatel-Guyon. Terrain de 3 471m² entièrement clos, arboré, et des viabilités sont prévus au bout du terrain pour des éventuelles constructions futures. Maison en pierres de 1875, pleine de charme, comprenant en rez-de-chaussée une entrée avec belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cheminée cossue, un séjour voûté, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, salle de bains avec

Nichée au cœur du charmant village d'Artonne, cette maison de ville ne ressemble à aucune autre. Dès les premiers instants, elle évoque une véritable cabane perchée, un refuge hors du temps où l'on vient se ressourcer loin de l'agitation. Ici, tout invite à ralentir. L'atmosphère est saine, douce, apaisante. Le vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées, offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, si ce ne sont les paisibles potagers situés de l'autre côté de la rue. Un tableau qui vivra au fil des saisons. Ce bien séduira celles et ceux en quête de sérénité, désireux de quitter le tumulte urbain pour retrouver une qualité de vie authentique dans un environnement préservé. Côté pratique, un immense garage / atelier complète l'ensemble: un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de DIY, ou simplement pour abriter véhicules et projets en devenir. La maison propose trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou imaginer un espace bureau selon vos bes

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison familiale récente, érigée sur un sous-sol complet d'approximativement 110 m². La partie habitable et de 87 m² et se trouve de plain-pied, niché au cœur d'un terrain à l'abri des regards, pour savourez les plaisirs d'une piscine d'eau salée, chauffée par pompe à chaleur, pour en jouir durant une large partie de l'année. Les deux grandes terrasses, dont une couverte, sont idéales pour savourer pleinement de l'extérieur. Les pièces à vivre, quant à elles, s'ouvrent sur les extérieurs. La maison bénéficie de trois chambres charmantes, parfaitement adaptées pour une famille. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, la maison est entourée d'un grand terrain arboré, un avantage considérable pour les amateurs de nature. De plus, le système d'assainissement est conforme aux normes en vigueur

Cette propriété, idéalement située à seulement 6 à 7 km de Riom et moins de 20 km de Clermont-Ferrand, bénéficie d’une localisation recherchée. Proche des axes stratégiques et des autoroutes, elle reste néanmoins à l’abri des nuisances, offrant ainsi le parfait équilibre entre accessibilité et sérénité. Ce positionnement en zone rurale, mais proche des pôles urbains et touristiques, constitue un atout majeur, notamment pour le développement d’activités événementielles ou d’accueil. Le Château s’étend sur près de trois hectares et propose environ 500 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre une enfilade de salons, pièces de vie et de réception ainsi que deux chambres. À l’étage, l’espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses, portant l’ensemble de la demeure à neuf chambres. Le château est doté d’un grenier impeccable entièrement aménageable et repose sur un sous-sol complet avec chapelle, cave et nombreuses pièces de stockage. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivial

Située dans le secteur recherché et paisible de Châtel-Guyon (Saint-Hippolyte), laissez-vous séduire par cette maison de bourg sur 3 niveaux d'environ 53 m² et 37 m² d'annexe contiguë présentant un éventuel agrandissement possible sur l'habitation. Ce bien est une très belle opportunité alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Chaque mètre carré a été rigoureusement pensé pour offrir une ergonomie parfaite et un maximum de rangements sur-mesure. Agencement du bien: 1/ Niveau de vie: Au rez-de-chaussée une cuisine récente, moderne et entièrement équipée mais aussi une salle de bains avec WC récemment rénovée offrant plusieurs rangement. Au premier étage une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. - Côté nuit (dernier étage): Une vaste chambre parentale baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon privatif. - Extérieurs: Profitez d'une petite terrasse pour vos moments de détente en extérieur. 2/ En annexes:

Annabelle DEMOURON vous présente EN EXCLUSIVITE à Beauregard-Vendon, au cœur du hameau des Berciats (25 mn de Clermont), cette grande maison familiale entièrement de plain-pied d'environ 170 m². Elle a été édifiée sur une parcelle plate, close et sans vis-à-vis de 1 449 m², avec les champs pour voisins et une vue dégagée sur le puy de Dôme. Construite en 2013 puis agrandie en 2018 pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, elle offre des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, place à la lumière avec une superbe pièce de vie traversante carrelée de près de 60 m², dotée de larges ouvertures sur l'extérieur et intégrant un espace dressing d'accueil. La cuisine US entièrement équipée s'organise autour d'un généreux îlot déjeunatoire. À l'arrière de cette dernière, un cellier avec fenêtre doté d'un placard vous permettra de stocker votre épicerie ou d'être utilisé comme un espace bureau fermé. Le coin nuit dessert 3 chambres de 12 à près de 14 m², une grande salle de bains

À vendre maison individuelle de 120,56 m² au cœur du charmant village de Saint-Bonnet-près-Riom, découvrez cette maison construite en 1970, offrant un cadre de vie agréable et pratique édifié sur une parcelle de 215m². L'intérieur se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un séjour avec un élégant parquet massif en chevrons, baigné de lumière naturelle. Vous disposerez également de 3 chambres confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité. Une salle de bains familiale et un toilette indépendant complètent cet espace. Une buanderie pour la gestion du linge et un grenier, parfait pour optimiser votre stockage. La cour extérieure goudronnée permet un entretien facile et un accès direct à la grange de 68m² accessible par un magnifique porche en pierre. Cette espace offre une hauteur sous plafond remarquable, idéale pour les artisans, les collectionneurs de véhicules ou pour tout projet d'atelier ou d'extensi

Charmante maison d'habitation avec 2 chambres et un bureau / dressing Située à 10 minutes de Combronde, cette maison d'habitation offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez de chaussée: une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie - une salle de bain spacieuse avec baignoire et vasque - Wc indépendant A l'étage: 2 chambres avec placrad - un bureau idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dressing Pour plus d'informations ou organiser une visite, Agence Le TUC Immobilier 13 avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon SIRET: 534 701 776 00047 RCS du Puy-de-Dôme CPAI 630420160000006863 CCI du Puy-de-Dôme Prix: 66 000 Euros Frais d'agence inclus ( Honoraires à la charge du vendeur ) - Taxe Foncière: 626 Euros CONSOMMATION: F (398) / GES: C (16) en date du 17/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 730 euros et 3 750 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2026 (abonnements compris) co

Coup de coeur, Charme et authenticité en COEUR DE VILLAGE proche de RIOM (PUY-DE-DÔME.63) Cette maison bourgeoise de 244 m², répartie sur 9 pièces, se distingue par son cadre paisible en coeur de village et son caractère authentique. Elle séduit par ses encadrements de portes et fenêtres en pierre de Volvic et la douceur lumineuse de ses volets blancs, une signature architecturale typique et recherchée du Puy-de-Dôme. Édifiée en 1850 en moellon, la bâtisse s'élève sur 3 niveaux et bénéficie d'un terrain de 1115 m², lui offrant un environnement préservé, à l'abri des regards. Un extérieur généreux et fonctionnel: Le jardin, très bien entretenu, permet le stationnement de 2 véhicules. Un appentis (actuellement à usage de réserve à bois et chaufferie) ainsi qu'une buanderie disposant d'un lavoir, jouxtent la maison. Un portillon en bois donne accès à un terrain plat arboré (figuier, pruniers), idéal pour un jardin fruitier, une jolie piscine ou un projet potager. Des volumes lumineux et c

Demeure familiale avec 6 chambres Je vous présente cette belle demeure de famille d'une superficie de 190 m², composée de 6 chambres, parfaitement adaptée à une grande famille. Rez-de-jardin Au rez-de-jardin, vous trouverez: Un grand garage pour deux voitures (porte motorisée), Un T2 entièrement indépendant comprenant: une cuisine, une douche, un salon, une chambre, et une terrasse. Cet espace est idéal pour un adolescent, la famille ou les amis venant de loin. - Niveau principal En montant les escaliers, vous accédez au centre de la maison, très bien agencée: Une cuisine ouverte sur la salle à manger, Deux marches plus bas, un salon lumineux avec sa belle cheminée, Sur ce même niveau: Deux chambres, Un bureau, Une grande salle de bains avec douche. Tous les espaces de vie sont très lumineux et agréables. -Étage A l'étage se trouvent: Une salle d'eau, Deux chambres, dont une avec loggia. -Extérieur Vous apprécierez autant l'intérieur que l'extérieur de cette maison: De beaux espaces ve

Iad France - Mélina Gioffre vous propose: À Saint-Hippolyte, sur la commune de Châtel-Guyon, découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables, implantée sur un terrain arboré et piscinable de 1 635 m², avec grande terrasse exposée sud et double garage. L'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 51 m², composée d'un salon, d'un espace repas et d'une cuisine récente et équipée. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter facilement de la terrasse et du jardin. La maison dispose actuellement de 3 chambres, dont une grande chambre de 22 m² avec dressing, ainsi que d'un bureau / bibliothèque ouvert de près de 11 m², idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace habitable. Son agencement permet facilement de s'adapter à l'évolution d'une famille: la chambre de 22 m², initialement composée de deux chambres, peut retrouver sa configuration d'origine. Le bureau / bibliothèq

Découvrez ce charmant pavillon idéalement situé à Artonne, un village particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son calme et son ambiance conviviale où il fait bon vivre au quotidien. Très agréablement décorée, cette maison d'environ 100 m² habitables séduira immédiatement les familles en quête de leur première acquisition. Elle offre trois belles chambres ainsi qu'une vaste cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, sublimée par un immense îlot central parfait pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie également d'un poêle à bois performant, apportant une atmosphère chaleureuse et un confort appréciable en toute saison. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Une petite dépendance en pierre de quelques mètres carrés vient compléter l'ensemble avec beaucoup de charme et de potentiel. À l'extérieur, un joli terrain ouvre la porte à tou

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée avec le Puy-de-Dôme en toile de fond.Implantée sur une parcelle de 2 454 m², cette maison d’environ 106 m² habitables, élevée sur sous-sol complet, propose un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité.Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m², ainsi que par sa cuisine indépendante.L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Le sous-sol complet d’environ 119 m² offre de nombreux espaces: garage, cave, chaufferie et stockage.À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré avec une vue dominante, ainsi que d’une piscine 8x4 avec escaliers romains, idéale pour les beaux jours.Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage performant par aérothermique air/eau complété par une cheminée pour un confort optimal en toutes saisons, avec isolation des combles et

63140 - CHATEL-GUYON - MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET PISCINE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Châtel-Guyon, dans un environnement paisible. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété de 150.0m² habitable offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur sa terrasse, ou vous rafraîchir dans sa piscine. Edifiée sur une parcelle de 974m² cette maison élevée sur sous sol complet se compose comme suit: Au 1er étage, une entrée, un salon /salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous sol, un studio indépendant, un garage, une buanderie, et une pièce de stockage. La luminosité est au rendez-vous dans chaque pièce de cette maison, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Le calme environnant vous garantit des moments de détente et de sérénité. Cette maison nécessite quelques travaux afin de révéler tout s

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres SAINT-BONNET-PRÈS-RIOM, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent cette spacieuse maison de bourg alliant charme de l'ancien et modernité, restaurée avec goût, distribuée sur 3 niveaux pour environ 147m2 habitables. L'ENVIRONNEMENT: Commune dynamique d'environ 2200 habitants, SAINT-BONNET-PRÈS-RIOM est idéale pour une vie de famille dans un environnement paisible entre plaine et montagnes à deux pas de Riom et de ses commodités; Écoles maternelle et primaire, pharmacie, médecins, boulangeries, tabac-presse, épicerie, coiffeur et restaurants à proximité immédiate, autoroute à 7mn pour un accès rapide sur Clermont-Ferrand ou Vichy; Lignes de bus RLV et ramassage scolaire vers les collèges et lycées de RIOM pour assurer une poursuite des études sans contraintes. LE DESCRIPTIF: - Entrée fonctionnelle - Bel espace de vie d'environ 49m2 avec salle à manger, cuisine dinatoire et salon cosy avec cheminée-insert. - 4 chambres de 12,5m2 (avec salle

iad France - Valerie Lannes vous propose: Au cOEur du Parc des Volcans d’Auvergne, dans le hameau de Sauterre sur la commune de Manzat, cette propriété hors normes ouvre le champ des possibles.Un lieu de vie, de création et de projets, niché dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes de Riom et Volvic, 30 minutes du centre de Clermont-Ferrand, 35 minutes de Vichy et à 5 minutes de la sortie 27 de l’A89 et à 13 km de Pontgibaud et Volvic.Cette propriété atypique, proposée en exclusivité, développe un potentiel rare mêlant habitation, accueil touristique toute l année, activité événementielle et projet entrepreneurial.L’ensemble se compose de:• Une maison d’habitation d’environ 130 m², chaleureuse et familiale 3 chambres et possibilité d une 4 eme dans les combles déjà aménagés isolés avec point d eau et double vitrage.• Un gîte rural indépendant de 128 m²: vendu meublé• Un café spectacle avec Licence IV -petite restauration- de 33 m², véritable pépite pour un projet