8 572 propriétés à vendre à Route de Charly

Idéalement située à Saint Genis Laval, cette maison d'architecte de 285 m², érigée sur un joli terrain arboré de 1 200 m², offre un cadre de vie rare où le confort contemporain rencontre l'esthétisme des grands espaces lumineux. Sa position dominante orientée sud-est ouvre un superbe panorama sur la chaîne des Alpes, baignant l'ensemble de la propriété d'une lumière naturelle remarquable. Dès l'arrivée, l'harmonie architecturale séduit: lignes sobres, volumes parfaitement équilibrés, vastes baies vitrées et une implantation pensée pour tirer le meilleur parti de son environnement. À l'extérieur, les aménagements — dont un spa extérieur niché au cœur du jardin — invitent à la détente. Un carport pour deux voitures complète les prestations. Rez-de-chaussée: un univers dédié au confort et au bien-être. Ce niveau, pensé comme un espace fonctionnel et élégant, accueille: - Un hall d'entrée spacieux - Une salle de sport aux beaux volumes - Une salle de bains - Une buanderie - Une chaufferie

iad France - Frédéric Leroy vous propose: ST GENIS LAVAL CENTRE. Appartement T4 en rez de jardin, 80m2, 3 chambres, jardin privatif de 120 m², garage. Au cOEur de Saint-Genis-Laval, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez un bien qui réunit des critères devenus particulièrement difficiles à trouver sur le marché. Situé dans une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement arboré, cet appartement de 80 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare: le calme absolu, beaucoup de luminosité, aucun vis-à-vis et un vaste jardin privatif de 120 m². L'intérieur a été soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour de 26m2 avec sa cuisine ouverte et donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable pr

Appartement de type 4 de 86.76m² bien entretenu, il est situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence calme et arborée. Rénovation énergétique par l'extérieur en cours sur toute la copropriété. Le DPE temporaire est en D (187kwh/an/m²) et GES en C (14kgCO2/an/m²) car réalisé avant les travaux d'isolation. Le bien est équipé de double vitrage en PVC et les stores sont motorisés. Le séjour de 25m² est orienté à l'Ouest et donne sur la grande terrasse de près de 18m², une pièce attenante peut être soit une troisième chambre soit un salon selon vos besoins. La cuisine est aménagée et indépendante avec un cellier attenant et une loggia isolée. Le hall d'entrée permet l'accès à toutes les pièces dont la coin nuit avec deux autres chambres. Un WC séparé et une salle de bains. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking attitrées. Les appels de provisions mensuels sont d'environ 261€/mois et comprennent l'eau froide, le chauffage, entretien copropriété (espaces vert

iad France - Frédéric Leroy vous propose: IRIGNY Appartement duplex en rez de jardin, au cOEur d’un parc d’exception Dans un environnement majestueux et préservé, au sein du parc du Château de la Damette, découvrez ce bien rare qui se vit comme une véritable maison. Dès l’entrée privative, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², agrémentée d’une cuisine ouverte de 8 m², idéale pour les moments de convivialité. Les deux grandes portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers un superbe jardin privatif de 400 m², véritable havre de paix à l’abri des regards. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres (13, 13 et 11 m²), une salle de bains et un second toilette. Les atouts: - Travaux récents (toiture neuve) - Beaux volumes et excellente luminosité - Grand jardin privatif de 400 m² - Calme et cadre verdoyant exceptionnel Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme, tout en conserva

iad France - Frédéric Leroy vous propose: VOURLES CENTRE MAISON DE VILLAGE - 3 chambres - GARAGE - grand jardin - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez cette maison bourrée de charme au coeur du village de Vourles, au fond d'une petite impasse avec un jardin verdoyant et une sortie dégagée. Bénéficiant d'une exposition plein sud, est, et ouest, cette maison de village vous plaira par sa luminosité remarquable et son très bon état général. Construite en 1997, elle offre 100 m² de surface habitable et un grand garage buanderie, répartis sur 3 niveaux, avec un terrain de 774 m², un jardin de charme, une terrasse en hauteur et un vaste garage et parking. Possibilité de construire une extension, voir un deuxième logement. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. La salle à manger et le salon, lumineux grâce aux multiples orientations, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine est ouverte sur la grande terrasse arborée. A l'étage, les 3 chambres, bien p

UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ouvert sur de grands espaces, e

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Maison Familiale AVEC VUE de 246m², 4 chambres, 1 bureau, 2 niveaux de vie indépendants, sur un Terrain avec piscine de 1391m² à Millery. Venez découvrir cette splendide maison individuelle située à Millery, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de calme. Construite en 1975, cette maison de 9 pièces spacieuses et lumineuses sur 2 niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous pourrez également profiter d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 38m2 donnant sur un balcon exposé sud est, une cuisine indépendante, un hall d'entrée, trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un dressing permettra d'organiser vos affaires avec soin. De plus, une terrasse avec cuisine d'été vo

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Dans les petites ruelles de MILLERY centre, à 2 pas des commerces et des écoles, cette maison à rénover conviendra parfaitement à une famille désireuse de créer un espace habitable de 123m2 minimum, permis de construire validé (possibilité de monter à 150m2 ou plus) sur un jardin arboré et clos de murs de 580m2. Ce bien est vendu avec un PC accepté pour une maison sur 2 niveaux avec 3 chambres et une annexe aménageable, une jolie cour fermée avec un puits et zone de parking et stationnement. Le terrain est piscinable et il est possible de rajouter un garage. Le budget travaux est estimé entre 250/300000€ soit un budget global de 500K€ pour un projet atypique avec le charme de l' ancien. Vous tomberez sous le charme du jardin, du calme du secteur en étant en centre village. Millery Située à 15 km du centre-ville de Lyon, Millery est une commune de 4340 habitants appartenant à la communauté des communes de la Vallée du Garon. Bien desservie avec

Profitez d'offres exceptionnelle pour le LANCEMENT de ce projet uniquement LE 29 et 30 MARS 2025: Frais de notaire offerts et remise de 3 000€ par pièce !* Situé à Vénissieux, à l’est de Lyon, ce programme immobilier neuf profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des pôles économiques lyonnais et parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne T4 du tramway et plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. À deux pas des commodités et des espaces naturels prisés comme le Parc de Parilly ou le secteur des Grandes Terres, cette réalisation neuve séduit par son cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et nature. L’architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux matériaux soigneusement choisis, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ce programme propose une large gamme d’appartements neufs, du studio au 4 pièces, incluant des duplex, tous conçus pour offrir un confort optimal: pièces à vivre spacieuses et fonctionnelles, espaces nuit

iad France - Frédéric Leroy vous propose: LYON8 MONTPLAISIR- DUPLEX COUP DE COEUR- T5 102M² TERRASSE ET BALCON- GARAGE - LUMINEUX Dans un quartier résidentiel de Lyon 8 MONTPLAISIR, à proximité du parc Blandan, des transports en communs et des commerces, vous serez séduits par ce lumineux duplex de 102m2 au deuxième étage d'une résidence sécurisée de 2011, sans vis à vis. Dès la sortie de l'ascenseur, un grand volume vous accueille pour pénétrer dans l'appartement. L'entrée dessert un séjour spacieux de 31m2, lumineux et traversant, adapté pour profiter de la lumière tout au long de la journée avec sa partie ouverte sur l'étage, La cuisine équipée donne sur une longue terrasse donnant sur les arbres de l'espace vert de l'immeuble. Une salle d'eau avec wc sert également de buanderie fonctionnelle. L'étage accueille 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Enfin, une salle de bains communique avec un deuxième balcon. Un garage privatif complète ce bi

iad France - Frédéric Leroy vous propose: TALUYERS CENTRE. MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE de 235m2. 5 chambres dont une suite parentale piscine et jardin arboré. Rare opportunité pour cette grande maison de famille de 235 m² habitables sur un terrain de 610 m² avec piscine, alliant charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec goût, cette demeure de 1920 sur 3 étages respire l'élégance et le raffinement idéal pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec ses magnifiques espaces de réception comprenant un salon lumineux dominé par une mezzanine, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine équipée. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau avec de nombreux rangements ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, vous trouverez au premier niveau, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, 2 chambres et une deuxième salle de bains. La mezzanine donnant sur le séjour peut faire of

LYON 2 BELLECOUR - RUE GASPARIN, la Régie CARRON vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement type T2/T3 DE 57m² en dernier étage (sans ascenseur) dans l'une des plus belle adresse de la presqu'ile Lyonnaise. Parfaitement agencé et offrant une luminosité rare, il propose dans 57 m² une cuisine US / belle pièce de vie parquet cheminée ouvrant sur un balcon avec vue sur la place Bellecour, 1 chambre avec rangement poss 2ème chambre, salle de bains douche baignoire, WC, CAVE et GRENIER. Emplacement rare et très recherché, calme et luminosité, laissez vous séduire par ce qui sera à coup sur votre prochain nid douillet. PRIX: 345000€ Renseignements et visite: Pascal MATERA O6 17 95 68 23 ou Bien en copropriété. Nombre de lots: 11 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE: E / GES: E (1130 / 1580) Charges de copropriétés: 55 €/mois Fond de travaux loi alur: 3€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Situé 114 Cours Albert Thomas à 30 secondes de la place Ambroise Courtois et son métro, venez découvrir cet appartement traversant T4 de 84 M² carrez au 6ème étage sur 8 d'un immeuble de 1998 avec ascenseur. L'appartement est climatisé, et bénéficie d'une agréable double exposition nord / sud. Les chambres orientées au nord offrent de la fraîcheur tandis que la grande cuisine équipée, le séjour et le balcon de 6M2 sont exposés au sud sur cour intérieure pour profitez d'une belle luminosité et d'un calme absolu en pleine ville. La cuisine est actuellement fermée, il est cependant possible de l'ouvrir sur le séjour, moyennant quelques ajustements. Elle possède toutefois un accès direct au balcon. Vous trouverez le détail des surfaces et le plan dans les dernières photos. Un grand garage fermé en sous-sol est compris dans le prix. Il est possible de mettre une grande voiture + petite voiture ou moto + espace de rangement type cave dans le garage. Montant des charges de copropriété: 166 €

Au coeur du quartier prisé et vivant de Monplaisir, à deux pas de la place Ambroise Courtois, de son marché et de l'Institut Lumière, découvrez ce bel appartement familial niché en intérieur de copropriété. Situé au sein d'une résidence de standing arborée et sécurisée (édifiée en 1997), ce bien allie parfaitement la sérénité d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de la vie de quartier. Ses atouts: - Espace de vie: Un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 24 m², idéale pour vos repas en extérieur. - Cuisine: Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse. - Coin nuit: Trois chambres bien agencées avec placards, une salle de bains et de nombreux rangements (dont un espace buanderie et un grand placard adaptable en dressing). - Performances: DPE classé C (bonne efficacité énergétique). Annexes: - Une cave en sous-sol complète ce bien. - Un garage double en sous-sol est également proposé en SUS. Un emplacement d'exception: - Commerces & Vie de quartier:

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison familiale de 166 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 36 m2, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 12 m2, avec accès à la terrasse, complète cet espace de vie. Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. Le bien dispose également de prestations annexes appréciables: un grand garage avec atelier, une cave, une buanderie et un toilette supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrai

iad France - Véronique Carpin vous propose: Maison avec jardin et cour intérieure 511 m² – Centre Chaponost Vous cherchez une maison avec jardin au cOEur de Chaponost pour créer un intérieur à votre image ? Située en hypercentre, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables prend place sur un terrain clos et arboré de 511 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon traversant avec cheminée et d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées avec poutres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Équipements: double vitrage récent à l’étage, chauffage fioul, tout-à-l’égout, carport, abri bois et local chaufferie. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’installer dans un secteur

iad France - Franck Calise () vous propose: T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • Étage 2 • Balcon • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf de 86 m² environ, situé étage 2, bénéficiant d’une exposition Est et d’un balcon de 5 m² environ. L’appartement offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 32,40 m² environ. L’espace nuit comprend notamment une chambre parentale de 15,70 m² environ avec sa salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante. Un espace buanderie complète l’agencement du logement. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements Résidence conforme RE2020 Salle de bains

iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • Étage 3 • Terrasse • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf de 68,10 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d’une exposition Sud et d’une terrasse de 11 m² environ. L’appartement offre une belle pièce de vie séjour/cuisine de 30,40 m² environ, prolongée par la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 13 m² environ, disposant chacune de leur salle de bains indépendante, offrant confort et intimité. Un espace buanderie complète l’agencement du logement. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logements Rés

iad France - Franck Calise () vous propose: T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DUPLEX • Étage 4 • Terrasse • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf en duplex de 80,20 m² environ, situé étage 4, bénéficiant d’une exposition Est et d’une terrasse de 12,50 m² environ. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie séjour/cuisine de 33,70 m² environ, ainsi qu’un espace buanderie et un premier WC. À l’étage, l’espace nuit comprend notamment une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu’une seconde salle de bains indépendante, offrant un agencement particulièrement confortable pour une famille. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage p

iad France - Franck Calise () vous propose: T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DUPLEX • Rez-de-jardin • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf en duplex de 99,50 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition Ouest et d’un espace extérieur terrasse/jardin de 21 m² environ. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie séjour/cuisine de 32,20 m² environ, ainsi qu’une première chambre de 11,70 m² environ bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Une première salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et une séparation agréable entre les différents espaces du logement. Un garage en sous-sol est inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à que

Au coeur du quartier prisé de Montchat, découvrez cette maison familiale de 218 m² habitables répartis sur trois niveaux, agrémentée d'un jardin au calme. Un bien au potentiel exceptionnel, parfait pour concrétiser un projet sur mesure. (Certaines photos intègrent des propositions d'aménagement virtuelles réalisées par IA). Le bien actuel La maison est déjà équipée du double vitrage, d'une climatisation, de volets roulants et d'une chaudière au gaz de ville. -Sous-plex: Deux caves ventilées et chauffées. - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon, séjour, cuisine indépendante et salle à manger. - 1er étage: Plateau brut de 46 m² avec une pièce déjà cloisonnée. - 2ème étage: Second plateau brut de 46 m² à aménager. Exemple de projet d'aménagement Une projection pour créer une demeure spacieuse, traversante et baignée de lumière: - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouvrable, bureau et WC indépendant. - 1er étage: Trois belles chambres, un bureau, une salle de

iad France - Franck Calise () vous propose: T5 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DERNIER ÉTAGE • TERRASSE 183 m² environ • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T5 neuf d’exception de 130,70 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition Sud et d’une exceptionnelle terrasse de 183 m² environ. L’appartement offre une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 48,40 m² environ, largement ouverte sur l’extérieur. L’espace nuit bénéficie de deux salles de bains, dont une privative avec l’une des chambres, offrant confort et intimité. Un espace buanderie complète l’agencement du logement. Deux garages en sous-sol sont inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à c

iad France - Franck Calise () vous propose: T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DERNIER ÉTAGE • TERRASSES 55 m² environ • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T4 neuf d’exception de 127,80 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition Sud et de 55 m² environ de terrasses. Le logement offre une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 46,40 m² environ, idéale pour profiter pleinement des volumes et de la luminosité apportée par son orientation Sud. L’espace nuit se compose de chambres situées au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative. Le logement dispose au total de deux salles de bains. Un espace buanderie complète l’agencement. À l’étage, une terrasse avec pergola métallique offre un espace extérieur privilégié et prolonge le caractère exceptionnel de cet appartement en dernier étage. Deux garages sont inclus. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2

iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DUPLEX • Étage 3 • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduits Découvrez ce T3 neuf en duplex de 62,30 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d’une exposition Est et d’une terrasse de 14 m² environ. Le premier niveau accueille une pièce de vie séjour/cuisine de 23,10 m² environ ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’un cellier et un premier WC. À l’étage, l’espace nuit comprend notamment une chambre principale de 11,10 m² environ, une salle de bains et un second WC, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie et de nuit. Un garage est inclus avec le logement. Transports & commodités Métro C – station Croix-Rousse à proximité Arrêts de bus à quelques pas 8 lignes de bus: 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12 Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes Prestations Parquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisine Menuiseries extérieures en aluminium Chauffage par pompe à chale

iad France - Mayeul Darras vous propose: Lyon 7ᵉ – Avenue Jean-François Raclet Découvrez ce T1 BIS offrant un beau potentiel d'évolution en T2 grâce à un espace indépendant avec fenêtre, permettant de créer facilement une chambre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités. L'appartement dispose de quatre fenêtres apportant une belle luminosité. Le parquet est en excellent état et la pièce de vie est agréable. La kitchenette est fonctionnelle. L'ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la salle de bains (peinture), ainsi qu'une éventuelle modernisation de la cuisine, selon vos goûts et vos envies. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, offrant un excellent potentiel de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dan