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À vendre: Maison d'habitation à Vouzan Découvrez cette charmante maison de 159 m² située à Vouzan, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. En entrant, vous serez accueilli par un dégagement de 5.13 m² menant à une cuisine fonctionnelle de 9.45 m². Le vaste salon de 33.50 m² et la salle à manger de 24.56 m² sont parfaits pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale de 16.68 m² avec dressing et salle d'eau. Une autre chambre de 25.09 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un palier avec salle de bains de 7.92 m² et wc de 1.67 m² complètent cet étage. Cette maison dispose également de dépendances comprenant un cellier et un garage, ainsi qu'un garage supplémentaire à l'extérieur. Le chauffage est assuré par un système électrique et un insert. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires ou visites: Les honoraires d'agence sont

Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous imaginez immédiatement poser vos valises ? À Garat, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Angoulême et de Soyaux, découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2005, pensée et réalisée par la propriétaire, avec le regard d'un architecte pour privilégier la lumière, les volumes, la circulation et le confort de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de 71,85 m2, baignée de lumière grâce à sa conception traversante. Elle réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, dans un espace généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. De part et d'autre de cet espace de vie, deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de suivre le soleil au fil de la journée. Une véritable invitation à vivre dedans-dehors, dans un environnement verdoyant et paisible. La maison offre une organisation partic

La maison,, se compose de: -SÉJOUR avec coin CUISINE et espace douche/wc: 22m² -CHAMBRE en mezzanine: 20m² au sol -PIECE attenante 22m² avec combles aménageables -PIECE stockage 11m² -ATELIER 30m² Jardin sur l'avant et le côté de la maison qui offre espace extérieur et parking. Réfection toiture récente. Située au calme dans le hameau, cette maison, nécessitant des rénovations, vous offre la possibilité d'une charmante maison à la campagne ! A 6km de TORSAC ANGOULEME à 17km

iad France - Pauline Chevalier vous propose: À vendre – Domaine d’exception au cOEur de la nature Situé dans un cadre naturel préservé, ce Hameau se distingue par son caractère unique et son fort potentiel. Cet ensemble rare comprend près de 1 200 m² habitables répartis sur une dizaine d’habitations (maisons, lofts, studios…), édifiées entre le XVIᵉ et le XXᵉ siècle, le tout implanté sur un vaste terrain d’environ 31 hectares mêlant parc, forêts, sources naturelles et anciennes carrières offrant un cadre de vie à la fois inspirant et préservé. Un lieu à projets, porteur de sens et d’avenir: Grâce à la diversité de ses logements et à son environnement exceptionnel, il se prête parfaitement à: •La création d’un écolieu, d’un hameau partagé ou d’un centre de ressourcement •Le développement d’un ensemble de gîtes, chambres d’hôtes ou résidences locatives •L’accueil d’activités culturelles, pédagogiques ou artistiques Un bien unique, destiné à des porteurs de projet souhaitant donner vie à

A 10km d'Angoulême, commune de Bouex, au calme, maison de 2001 offre un équilibre parfait entre espace et confort de vie. 113 m² habitable bien agencés, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, dégagement desservant 4 chambres, salle d'eau, WC. Bureau. Terrain clos d'environ 800m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez SAFTI, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel calme de Dirac. Offrant un cadre de vie paisible et sécurisant, il se trouve à deux pas des écoles, à 7/8 min de la zone de Soyaux et du Centre Clinical, et à 15 min du centre-ville et de la gare LGV. Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un dégagement desservant trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire d'angle et meuble vasque, WC indépendants. A proximité de la cuisine, une pièce supplémentaire lumineuse se prolongeant en buanderie. Un garage avec atelier et un jardin clos viennent compléter ce bien. Terrain plat. Double vitrage PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Arnaud BLANCHER, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME so

La maison se compose de: En rez-de-chaussée: - SÉJOUR de 32 m² avec cheminée - CUISINE de 21 m² - CHAMBRE de 9 m² - SALLE D' EAU de 2,5m² - WC A l'étage (accès par un escalier intérieur, mais également accès indépendant par un escalier extérieur): -Entrée sur couloir distribuant: -PIECE 16m² -PIECE 15,5m² -CHAMBRE 15m² -CHAMBRE 11m² -PIECE D'EAU avec lavabo Belle hauteur sous plafond et beaux éléments anciens (parquets. ) Un spacieux garage de près de 66m² au sol (étage possible) se trouve à quelques mètres de la maison. Tout autour de la propriété se trouve un joli terrain arboré de près de 1800m², constructible, et entièrement clos. Chauffage: fioul (chaudière à condensation 2018) + cheminée Simple vitrage Tout à l'égout Toiture refaite à neuf Situation idéale proche de tous services et commerces Beau potentiel dans la maison, sur deux niveaux (possibilité de faire deux logements). La dépendance offre une belle opportunité pour une profession libérale ou un artisan. À 10 minutes de l

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente un domaine d'exception, entre luxe, nature et intimité absolue. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez un lieu rare et préservé au coeur de la Charente: 83 hectares de nature, un lac privé de 10 hectares, un calme absolu et une atmosphère hors du temps. Passé le portail, une allée privée de 400 mètres vous mène jusqu'à la majestueuse demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour conjuguer prestige et authenticité: 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux et chaleureux, cuisine haut de gamme, salle de réunion, cheminées, terrasse panoramique sur le lac. Le domaine offre également: Une maison indépendante de 140 m² Un logement de vacances de 60 m² Des installations équestres (7 boxes, manège couvert, carrière 20x60 m) Une piscine 20x5, un court de tennis, un terrain de pétanque Deux pontons sur le lac Un potager, des cultures bio certifiées AB, une plantation de safran Une source d'eau et des terres

La maison comprend, en rez-de-chaussée: - une entrée de 5.5 m2 - une chambre: 16m2 avec nombreux placards - WC - Salle d'eau: 7m2 - Cellier / buanderie: 4m2 - belle hauteur sous plafond pour ce salon avec cheminée 23m2 - cuisine équipée: 8.5m2 - salle à manger: 24m2 A l'étage: - une mezzanine (bureau ou espace de jeux): 18m2 au sol - chambre 11.5 m2 avec très grand placard - chambre 10.5 m2 avec placard Grande cour à l'avant de la maison avec un atelier d'environ 13m2. Magnifique jardin arboré donnant sur une jolie vue sur la campagne, avec grande terrasse, piscine hors sol (7X4) liner changé en 2025. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une clim réversible Située dans un hameau proche du bourg de Dignac, avec ses commodités accessibles à pied (école, bar/restaurant, maison médicale, coiffeurs, boulangeries, épicerie. ). Cette maison sera parfaite pour une vie de famille au calme ou les vacances. A visiter sans attendre !

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison à rénover avec grand terrain et hangar Située sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets: stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses ! Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême. Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

15 minutes d'Angoulême, commune de Sers, maison de campagne à rénover sur un beau terrain d'environ 6000m², cette maison comprend une cuisine donnant sur véranda, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC. un hangar non attenant d'environ 140m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La maison est située au milieu du jardin, elle se compose: - une entrée: 5 m2 - une salle à manger ou salon avec poêle à bois: 18m2 - un grand salon traversant: 25 m2 - une cuisine équipée lumineuse: 21m2 - une arrière cuisine ou cellier: 10m2 - une suite parentale: 16 m2 + Salle d'eau avec wc: 6m2 - une chambre avec placard 10m2 - une chambre 11m2 - une salle d'eau avec wc: 5.5m2 Une grande grange d'environ 150m2 le tout sur un terrain clos d'environ 2800m2 + une parcelle de bois séparée d'environ 3700m2. Informations complémentaires: - double vitrage changé il y a 6 ans (sauf 3 fenêtres en simple) - chauffage électrique + poêle à bois - fosse septique

La première maison (115m²) comprend: En rez-de-chaussée: -entrée 12,5m² -CUISINE 14,5m² -SEJOUR avec insert 30m² -Arrière cuisine avec WC et accès sur -GRANGE de 85m² exploitable sur deux niveaux A l'étage -SALLE DE BAINS 5m² -WC -CHAMBRE 11m² -CHAMBRE 14m² -CHAMBRE 15m² Agréable terrasse couverte sur l'avant de la maison. Joli jardin clos de murs sur l'arrière. Attenante sur le côté, se trouve une autre maison en pierres de près de 110m² à rénover sur deux niveaux (une seule pièce aménagée), elle se compose de: En rez-de-chaussée (en enfilade): -entrée sur une PIECE aménagée de 26m² -PIECE de 22m² brute -PIECE de 24m² avec cheminée, à rénover entièrement A l'étage: 48m² aménageables Cour fermée sur l'avant de la maison avec accès à la grange attenante de 30m² parfaite pour un usage de garage. Jardin commun avec la première maison sur l'arrière (divisible) A seulement 8km d'ANGOULEME, et à 500m des premières commodités (boulangerie, poste, pharmacie, restaurant/bar. )

Situé dans un environnement privilégié, Maison 4 pièces – 110 m² – 10 min Angoulême – Terrain 2200 m² – Piscine – Vue dégagée À seulement 10 minutes d’Angoulême, découvrez ce pavillon de 110 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d’environ 2 200 m², la propriété offre une belle vue dégagée, un garage de 32 m², une piscine hors sol avec pool house et une terrasse idéale pour les moments de convivialité. La maison se compose: d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau de deux chambres supplémentaires d’un WC indépendant Confort moderne: pompe à chaleur, insert, panneaux solaires en autoconsommation. Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, finitions) pour exploiter tout le potentiel du bien. Assainissement individuel non conforme. Un bien idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’espace à proximité d’Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce

Torsac. Maison d'habitation comprenant: - Rez de chaussée: 1 véranda de 7.10 m², 1 entrée de 11.42 m² avec placards, 1 cuisine de 10.64 m² équipée, 1 séjour de 58.57 m² avec cheminée / insert, 1 dégagement, 1 bureau de 5.91 m² avec accés aux combles, 1 chambre de 11.36 m² avec placards, 1 chambre de 14.58 m² avec douche et lavabo, 1 chambre de 15.29 m² avec lavabo et placards, 1 salle d'eau de 10.41 m² avec douche, baignoire et 2 vasques, 1 wc, 1 véranda jardin de 19.00 m² avec cheminée - Rez de jardin: 1 ensemble de dépendances de 135.41 m² avec buanderie, cave, chaufferie, sous-sol et réserve - Logement locatif 1 - meublé de 21.75 m² - Logement locatif 2 - meublé de 46.59 m² Construction de 1973. Chauffage par pompe à chaleur (2023) + insert. Production eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques. Ouvrants PVC double vitrage. Assainissement individuel. Piscine avec filtration au sel, couverture et terrasse. Terrain 4638 m² clos, arboré avec un puits. Secteur

Iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre sur la commune de Vouzan d'environ 105 m² habitable, Elle vous propose au rez-de-chaussée, un salon / séjour d'environ 30 m², une cuisine attenante d'environ 13 m², un cellier et WC séparé. A l'étage, 3 chambres (Environ 11,7, 12 et 14 m²), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien une chaufferie / buanderie d'environ 20 m² et un garage d'environ 53 m². Ce bien est chauffé via une pompe à chaleur air / eau, cheminée à foyer ouvert, huisseries double vitrage avec volet en PVC, assainissement via une micro station (contrôlée conforme en Aout 2023), toiture récente. Foncier: 863 Ce bien peut correspondre à votre projet alors n'hésitez pas à me contacter. Vouzan à seulement 19 minutes de Soyaux, 22 minutes de La Rochefoucauld, 28 minutes de Nontron et 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, confor

Dans un environement calme, à 20 mns de Soyaux, pavillon comprenant en rez de jardin: cuisine équipée, pièce de vie, 3 chambres, salle de bain, wc, garage, carport, dépendances. A l'étage: une chambre avec point d'eau et wc. Piscine couverte, terrain d'environ 5600m². Huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique récent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 230000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Pavillon de 2008 situé à 5 min de Carrefour Soyaux et à 5 min à pied des commodités de Ste-Catherine. Le bien comprend entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie et bureau. En demi-étage, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé. Sous-sol avec double garage. Terrain de 1260m². Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 250000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante maison individuelle à Dignac - proche du centre ville et des commerces. Découvrez cette agréable maison de 85 m², parfaite pour un premier achat ou un projet familial. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Système de chauffage poêle à granulés. À l'extérieur, vous serez séduit par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités: création d'un magnifique jardin paysager, aménagement d'une grande terrasse pour vos repas en plein air ou encore installation d'une piscine pour profiter pleinement des belles journées d'été. Un garage pouvant être transformé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image, dans un

DIRAC (16) À seulement 10 minutes de SOYAUX et 20 minutes du centre-ville d'ANGOULÊME, dans un environnement calme et verdoyant. Maison individuelle de 102 m2 habitables construite dans les années 2000, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 800 m2 avec piscine et pool house. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine récemment rénovée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les extérieurs sont particulièrement soignés et invitent à la détente à proximité immédiate des commodités et des principaux axes. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre dans un environnement calme et verdoyant ? Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de Dirac à proximité immédiate de Puymoyen, saura vous séduire ! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Un espace parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une avec dressing, offrant confort et praticité. Vous trouverez également un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie: Dès les beaux jours, profitez pleinement d'une agréable terrasse aménagée, véritable prolongement de la maison. L'espace a été conçu pour la convivialité avec un coin barbecue/bar idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La piscine tubulaire, parfai

Iad France - Pauline Chevalier vous propose: À vendre - Domaine d'exception au cOEur de la nature Situé dans un cadre naturel préservé, ce Hameau se distingue par son caractère unique et son fort potentiel. Cet ensemble rare comprend près de 1 200 m² habitables répartis sur une dizaine d'habitations (maisons, lofts, studios. ), édifiées entre le XVIe et le XXe siècle, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 31 hectares mêlant parc, forêts, sources naturelles et anciennes carrières offrant un cadre de vie à la fois inspirant et préservé. Un lieu à projets, porteur de sens et d'avenir: Grâce à la diversité de ses logements et à son environnement exceptionnel, il se prête parfaitement à: oLa création d'un écolieu, d'un hameau partagé ou d'un centre de ressourcement oLe développement d'un ensemble de gîtes, chambres d'hôtes ou résidences locatives oL'accueil d'activités culturelles, pédagogiques ou artistiques Un bien unique, destiné à des porteurs de projet souhaitant donner vie à

Sur un terrain clos de 1685m2, maison contemporaine de 1999, comprenant: Un séjour de 39 m2 avec cheminée insert Une cuisine de 14,45 m2 3 chambres 14,11,55 et 9,5 m2 Un cellier de 15,5m2 Un grand garage de 62 m2 avec 2 portails à ouverture électrique Salle d'eau et wc séparés véranda de 12m2 Climatisation réversible Récupérateurs de pluie. Arrosage intégré Panneaux photovoltaïques en auto consommation +revente à EDF Combles en partie aménagés, cave, abri de jardin de 12m2 Les services et commodités sont à 4/10 mn de voiture La Gare TGV d'Angoulême est à 17mn (Paris 1h45 Bordeaux 45 mn Arrêt bus à 40 mètres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 601654 )

Iad France - Pauline Chevalier vous propose: Située sur la commune de Dirac, dans un secteur particulièrement recherché aux portes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son environnement exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, au cOEur d'un cadre boisé, calme et sans vis-à-vis, elle offre un véritable havre de paix tout en restant à proximité des commodités. Vous rejoindrez Soyaux en seulement 10 minutes et la gare SNCF ainsi que le centre-ville d'Angoulême en 14 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux marches mènent à l'espace nuit qui se compose de trois chambres, dont une bénéficie d'un accès direct à un dressing ainsi qu'à la salle d'eau de la maison. Ce niveau comprend également un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'un peu plus de 2 000 m² invite à la détente dans un environnement préservé. Vous profite

Iad France - Patrice Vallade vous propose: Situé sur la commune de Garat, ce joli pavillon de 2016 s'offre à vous. Au-delà de son point de vue inégalé, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier pour le stockage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un bureau, deux WC ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le terrain, entièrement clos avec portail électrique coulissant, offre un garage d'environ 30 m², une piscine au chlore de 6,5 × 3 m ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison dispose d'un assainissement individuel, d'une grande terrasse, de la fibre et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air / air réversible dans la suite parentale. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence