9 789 maisons à vendre à La Grand Fond

Coup de cœur assuré: Maison de 81 m² entièrement rénovée avec goût. Dans la commune de Touvre mais située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus de Magnac, découvrez cette charmante maison de 81 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée: Pièce de vie de 30 m² lumineux comprenant un séjour chaleureux avec de la pierre et une cuisine ouverte moderne. En continuité de la cuisine un espace cellier buanderie pratique pour le stockage et un WC indépendant. À l'étage: 2 grandes chambres d'env 15 m² dont une avec placard de rangement, et une salle d'eau moderne équipée d'un WC. Les extérieurs: Profitez d'un espace extérieur privatif pour vos barbecues et moments de détente, stationnement facilité avec la possibilité de garer deux voitures en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Équipements de confort: Portai

MAISON VILLA de 162 m2 entièrement rénovée à neuf, quartier résidentiel, trois grandes chambres dont deux avec salle de bain, cheminée fonctionnelle, pompe à chaleur, toiture neuve, jardin arboré, garage, cellier, huisseries neuves, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, Florent GADRAT, A.C.I. Tel: O6-72-86-OO-65 N° RSAC: 883677536 Angoulême E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison plain pied située à Puymoyen, dans un quartier résidentiel paisible en fond d'impasse. Possibilité de séparer la parcelle en deux et construire une seconde maison (2 entrées indépendantes, terrain constructible) ? Caractéristiques Espaces de vie généreux avec un séjour et un salon séparé Cuisine aménagée 3 chambres, salle d'eau et WC Garage isolé et carrelé pouvant être transformé en 4? chambre ou bureau Grand terrain clos Garage double indépendant ? Localisation Environnement calme, sans nuisance, accès rapide vers D1000 Accès rapide à Girac, Soyaux et au centre-ville d'Angoulême en quelques minutes ? Détails pratiques Double vitrage sur l'ensemble de la maison Pompe à chaleur récente installée Raccordée au tout-à-l'égout Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: en

iad France - Damien Retout () vous propose: Secteur TOUVRE(16) au bord de la touvre maison de plain-pied de 141,5m2 environhab. comprenant: séjour cuisine 55m2 environ, 4 chambres 16,65m2 environ/10,6m2 environ/12,76m2 environ/13,91m2 environ, 1 SDE 7,38m2 environ, cellier 7,58m2 environ, 1 WC, chaufferie 7,15m2 environ garage 45m2 environgrande porte AUTO, portail auto terrasse 53m2 environ, avant terrasse entrée 26m2 environ Assainissement individuel conforme, Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Retout EI (ID 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le

C en EXCLUSIVITE - PUYMOYEN - A moins de 10 min du centre ville d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison familiale dans un secteur calme et résidentiel. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison se compose d'un espace jour de 69 m² avec cuisine aménagée et équipée où la pièce de vie bénéficie d'un plafond cathédral, le tout ouvrant sur la nature avec son parc boisé. Le coin nuit indépendant satisfera tous vos besoins ! En rez-de-chaussée, suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains privative, 2 chambres avec salle de bains, et à l'étage, chambre indépendante avec sa salle d'eau, bureau et vaste mezzanine. Pour le côté pratique la maison est équipée d'un chauffage au sol gaz avec en appoint une cheminée pour le plaisir, à votre disposition pour le rangement espace placards, une buanderie, un cellier, une cave et un carport. Pour vos moments de détente, coté jardin ce bien possède une terrasse couverte donnant accès sur une piscine de 10 x 5 m avec pompe à chaleur,

Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous vous imaginez immédiatement poser vos valises ? À Garat, dans un environnement résidentiel recherché aux portes d'Angoulême et de Soyaux, découvrez cette élégante maison de plain-pied construite en 2005, pensée et réalisée par la propriétaire, avec le regard d'un architecte pour privilégier la lumière, les volumes, la circulation et le confort de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de 71,85 m2, baignée de lumière grâce à sa conception traversante. Elle réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, dans un espace généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. De part et d'autre de cet espace de vie, deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de suivre le soleil au fil de la journée. Une véritable invitation à vivre dedans-dehors, dans un environnement verdoyant et paisible. La maison offre une organisation partic

iad France - David Monroux vous propose: Puymoyen, au cOEur de la vallée des eaux claires. Implanté sur son terrain de 5000 m2 ce pavillon bordé par son ruisseau enchantera petits et grands pour vos repas en famille. Son salon lumineux exposé plein sud, prolongé par une salle à manger offre un panorama sur une nature verdoyante. Cuisine fonctionnelle (murs non porteurs) ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. Une véranda, un balcon et une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur. Le sous-sol de 180 m² propose de beaux volumes avec deux pièces supplémentaires et une cave. Amoureux de balades, d'escalade ou tout simplement de la nature, votre bonheur sera à son comble. La gare d'Angoulême se situe à 10 minutes. Collège, lycée, école et grande surface à 4 minutes. superficie habitable 160m2, sous-sol 170 m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera dem

La maison,, se compose de: -SÉJOUR avec coin CUISINE et espace douche/wc: 22m² -CHAMBRE en mezzanine: 20m² au sol -PIECE attenante 22m² avec combles aménageables -PIECE stockage 11m² -ATELIER 30m² Jardin sur l'avant et le côté de la maison qui offre espace extérieur et parking. Réfection toiture récente. Située au calme dans le hameau, cette maison, nécessitant des rénovations, vous offre la possibilité d'une charmante maison à la campagne ! A 6km de TORSAC ANGOULEME à 17km

iad France - Pauline Chevalier vous propose: À vendre – Domaine d’exception au cOEur de la nature Situé dans un cadre naturel préservé, ce Hameau se distingue par son caractère unique et son fort potentiel. Cet ensemble rare comprend près de 1 200 m² habitables répartis sur une dizaine d’habitations (maisons, lofts, studios…), édifiées entre le XVIᵉ et le XXᵉ siècle, le tout implanté sur un vaste terrain d’environ 31 hectares mêlant parc, forêts, sources naturelles et anciennes carrières offrant un cadre de vie à la fois inspirant et préservé. Un lieu à projets, porteur de sens et d’avenir: Grâce à la diversité de ses logements et à son environnement exceptionnel, il se prête parfaitement à: •La création d’un écolieu, d’un hameau partagé ou d’un centre de ressourcement •Le développement d’un ensemble de gîtes, chambres d’hôtes ou résidences locatives •L’accueil d’activités culturelles, pédagogiques ou artistiques Un bien unique, destiné à des porteurs de projet souhaitant donner vie à

A 10km d'Angoulême, commune de Bouex, au calme, maison de 2001 offre un équilibre parfait entre espace et confort de vie. 113 m² habitable bien agencés, séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, dégagement desservant 4 chambres, salle d'eau, WC. Bureau. Terrain clos d'environ 800m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous: Maison comprenant au rdc: entrée, séjour avec coin cuisine aménagée, wc et au 1er étage: palier, trois chambres, salle de bains, wc. Garage. jardinet. Vendu avec locataire en place. Idéal Investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Emmanuelle. LAURICHESSE Agent commercial - RSAC n°538 768 854 à ANGOULEME FONCIA Angoulême 98 Rue de Périgueux - 16000 Angoulême - CPI74012016000012160

La maison se compose de: En rez-de-chaussée: - SÉJOUR de 32 m² avec cheminée - CUISINE de 21 m² - CHAMBRE de 9 m² - SALLE D' EAU de 2,5m² - WC A l'étage (accès par un escalier intérieur, mais également accès indépendant par un escalier extérieur): -Entrée sur couloir distribuant: -PIECE 16m² -PIECE 15,5m² -CHAMBRE 15m² -CHAMBRE 11m² -PIECE D'EAU avec lavabo Belle hauteur sous plafond et beaux éléments anciens (parquets. ) Un spacieux garage de près de 66m² au sol (étage possible) se trouve à quelques mètres de la maison. Tout autour de la propriété se trouve un joli terrain arboré de près de 1800m², constructible, et entièrement clos. Chauffage: fioul (chaudière à condensation 2018) + cheminée Simple vitrage Tout à l'égout Toiture refaite à neuf Situation idéale proche de tous services et commerces Beau potentiel dans la maison, sur deux niveaux (possibilité de faire deux logements). La dépendance offre une belle opportunité pour une profession libérale ou un artisan. À 10 minutes de l

Maison très bien située commerces et services à proximité, composée au rez de chaussée: entrée, salon/séjour, cuisine équipée/aménagée, buanderie/cellier, salle de bains, WC, deux chambres avec placards. A l'étage: deux chambres mansardées avec placards, pièce (pouvant être transformée en salle d'eau). Terrasse couverte, jardin. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002125211). Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 185 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

iad France - Pauline Chevalier vous propose: À découvrir sur la commune de Sers, à seulement 20 minutes du centre d’Angoulême, cette maison familiale d’environ 154 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible sur un terrain arboré et clos d’environ 4 000 m². L’espace de vie principal se situe à l’étage et se compose d’une véranda, d’une terrasse, d’un bel espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. La partie en rez de jardin propose des espaces complémentaires, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste garage attenant d’environ 56 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, d’un carport et d’une piscine hors-sol avec terrasse. La maison bénéficie également d’équipements appréciables tels que des panneaux solaires photovoltaïques, un chauffe-eau solaire, un poêle à granulés et un poêle à bois avec redistribution de chaleur. Située dans une commune agréable,

ELITE GROUP Real Estate vous propose à la vente un domaine d'exception, entre luxe, nature et intimité absolue. À seulement 10 minutes d'Angoulême, découvrez un lieu rare et préservé au coeur de la Charente: 83 hectares de nature, un lac privé de 10 hectares, un calme absolu et une atmosphère hors du temps. Passé le portail, une allée privée de 400 mètres vous mène jusqu'à la majestueuse demeure principale de 980 m², où chaque détail a été pensé pour conjuguer prestige et authenticité: 12 suites avec salles de bain privatives, salons spacieux et chaleureux, cuisine haut de gamme, salle de réunion, cheminées, terrasse panoramique sur le lac. Le domaine offre également: Une maison indépendante de 140 m² Un logement de vacances de 60 m² Des installations équestres (7 boxes, manège couvert, carrière 20x60 m) Une piscine 20x5, un court de tennis, un terrain de pétanque Deux pontons sur le lac Un potager, des cultures bio certifiées AB, une plantation de safran Une source d'eau et des terres

Elite Group Real Estate vous présente cette belle et grande maison sur la commune très recherchée de Puymoyen, aux portes d'Angoulême. Une maison avec ces caractéristiques, si proche de la ville et installée dans un environnement aussi calme et naturel, voilà ce qui se fait rare aujourd'hui. D'une surface habitable de 262 m², elle s'étend sur un terrain clos de plus de 5000 m², agrémenté d'une piscine de 5x10 chauffée. Le cadre est tout simplement magique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dotée de rangements peut aisément faire office de bureau. Un WC séparé précède la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour cathédrale avec cheminée. L'agencement révèle ici toute son intelligence: la cuisine communique directement avec la terrasse couverte, son barbecue intégré, ainsi qu'avec le cellier, pour un confort de vie au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la chambre parentale bénéficie d'un dressing et de sa propre salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par

La maison comprend, en rez-de-chaussée: - une entrée de 5.5 m2 - une chambre: 16m2 avec nombreux placards - WC - Salle d'eau: 7m2 - Cellier / buanderie: 4m2 - belle hauteur sous plafond pour ce salon avec cheminée 23m2 - cuisine équipée: 8.5m2 - salle à manger: 24m2 A l'étage: - une mezzanine (bureau ou espace de jeux): 18m2 au sol - chambre 11.5 m2 avec très grand placard - chambre 10.5 m2 avec placard Grande cour à l'avant de la maison avec un atelier d'environ 13m2. Magnifique jardin arboré donnant sur une jolie vue sur la campagne, avec grande terrasse, piscine hors sol (7X4) liner changé en 2025. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une clim réversible Située dans un hameau proche du bourg de Dignac, avec ses commodités accessibles à pied (école, bar/restaurant, maison médicale, coiffeurs, boulangeries, épicerie. ). Cette maison sera parfaite pour une vie de famille au calme ou les vacances. A visiter sans attendre !

Exclusivité SAFTI – En plein cœur du bourg de Sers, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette charmante maison en pierre de taille datant de 1890, offrant 113 m² habitables sur une parcelle de 465 m². EN Rez-de-chaussée:Une grande cuisine lumineuse, Un spacieux salon, Une grande salle à manger, WC indépendant. Étage: Deux belles chambres, Salle de bain avec toilette Extérieurs et dépendances: Trois accès: entrée principale, accès par le jardin et par la grange (ouvrant sur une rue parallèle). Une grande grange avec un potentiel d’aménagement important (accès indépendant). Un bûcher couvert, Des dépendances complémentaires, Une réserve d’eau récupérant les eaux de pluie. Les atouts: Emplacement idéal au centre du bourg, Deux rues parallèles offrant plusieurs possibilités d’accès, Bien authentique en pierre de taille, Fort potentiel: résidence principale, maison familiale, ou projet d’investissement locatif (création de plusieurs logements possible). Raccordé au tout à l'

iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante maison individuelle à Dignac – proche du centre ville et des commerces. Découvrez cette agréable maison de 85 m², parfaite pour un premier achat ou un projet familial. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine ouverte équipée donnant sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Système de chauffage poêle à granulés. À l’extérieur, vous serez séduit par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités: création d’un magnifique jardin paysager, aménagement d’une grande terrasse pour vos repas en plein air ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des belles journées d’été. Un garage pouvant être transformé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport ainsi qu’une cave complètent ce bien. Cette maison représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image, dans un

EXCLUSIVITE - PACK GESTION A vendre à Soyaux, une maison idéale pour un investissement locatif. D'une surface de 92 m², elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux: - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, doté d'une baie vitrée donnant sur un jardin clos, ainsi qu'un WC. Depuis l'entrée, un accès direct mène au garage. - À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien est loué depuis 2010 à une locataire qui s'y sent bien, offrant ainsi une excellente stabilité locative. En tant que syndic de la résidence et gestionnaire locatif de cette maison depuis de nombreuses années, nous possédons une solide expérience dans la gestion de ce bien. Une offre de gestion sera proposée en parallèle pour faciliter la continuité de l'investissement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement clé en main ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Maison à rénover avec grand terrain et hangar Située sur la commune de Sers, maison de 109 m² composée d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'une véranda. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un spacieux hangar de 120 m², à terminer selon vos projets: stockage, atelier, aménagement professionnel ou loisirs… Les possibilités sont nombreuses ! Le tout sur un terrain d'un peu plus de 6 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Angoulême. Si vous souhaitez découvrir ce bien, contactez moi afin de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

15 minutes d'Angoulême, commune de Sers, maison de campagne à rénover sur un beau terrain d'environ 6000m², cette maison comprend une cuisine donnant sur véranda, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC. un hangar non attenant d'environ 140m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La maison se compose de: -ENTREE: 8 m2 -SEJOUR avec parquet: 25 m2 -CUISINE équipée: 10m2 -CHAMBRE 1: 15m2 -CHAMBRE 2 avec placard: 11.5m2 -SALLE D'EAU: 5m2 - WC SOUS-SOL aménagé: - CHAMBRE: 14m2 avec accès indépendant sur le jardin - Cuisine d'été / Buanderie: 27m2 - Cellier: 12.5m2 + Cave - Garage: 20m2 Joli jardin paysagé et clos, à 2 minutes à pied des commodités, bus, écoles. proche du centre de ville d'Angoulême et Zone commerciale

Soyaux, proche Mairie dans secteur calme et résidentiel, proche toutes commodités, maison avec double garages sur jolie parcelle clos de murs avec jardin. Sur environ 110m² habitables avec en RDC salon / séjour, cuisine et buanderie. A l'étage 3 belles chambres (16.85, 12 et 12.60), vaste dégagement (dont une pièce de plus de 9.7m² pouvant servir de bureau), salle de bains et WC indépendant. La maison dispose de deux garages et d'un joli terrain totalement clos avec un petit abri de jardin. Très bien placée et fonctionnelle, cette maison nécessite une rénovation partielle pour pleinement correspondre aux critères actuels de confort. Ses deux garages peuvent aussi permettre un projet d'extension de la partie habitable. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Philippe METIFET (EI) Agent Commercial RSAC 751.927.070 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121513). Honoraires: 7 000 € TTC (5,83 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires). Les informations sur les

Soyaux, quartier calme, belle maison ancienne de 1892 entièrement rénovée, cette maison comprenant une entrée, bureau ou chambre, cuisine-salon-séjour, salle d'eau avec WC. Au premier étage: palier desservant 3 chambres, salle de bains. Au second: 2 pièces mansardées. Cave, jardin sur l'arrière avec dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr