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iad France - Tony Santos vous propose: Appartement T2 - Idéalement situé à VandOEuvre-lès-Nancy Découvrez ce charmant appartement T2 de 45m² situé au cOEur de VandOEuvre-lès-Nancy, dans une résidence bien entretenue datant de 1975. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 11 étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique à ses occupants. Cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. La disposition des pièces offre un agencement intuitif et optimal pour un quotidien harmonieux. L'appartement bénéficie d'une bonne distribution des espaces et d'une luminosité naturelle qui le rend chaleureux et accueillant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage au gaz de ville et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et pratique. La résidence est sécurisée par un digicode et offre un système de chauffage au sol pour un c

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose ce produit d'investissement. Ce studio de 25m2 Carrez au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en cours de mise en copropriété à faible charge est situé dans le quartier Stanislas-Meurthe, à proximité des écoles, des transports et des commerces. Ce studio de 25m2 Carrez au 2e et dernier étage d'un petit immeuble en cours de mise en copropriété à faible charge. L'appartement est à rénover entièrement avec de beaux espaces, une entrée, une cuisine et une pièce de vie lumineuse, il est parfait pour un investissement locatif. Au niveau du DPE son classement actuel en étiquette F pas ne doit pas vous inquiéter avec des travaux simples d'aménagement et d'ameublement ainsi que la reforme 2026 on peut facilement obtenir un meilleur DPE. Avec une bonne localisation et un secteur à forte demande locative, étudiante et jeune active, ce bien a un potentiel de rentabilit

iad France - Anouck Barril vous propose: IDEAL pour PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR APPARTEMENT de 33m2 situé au 1er ETAGE d'un immeuble de caractère, au CENTRE VILLE historique de NANCY, dans une rue prestigieuse connue pour ses anciens hôtels particuliers, à proximité de la Place STANISLAS et de la Place CARNOT. Depuis l'entrée, on accède à un grand SEJOUR de 20m2, avec un coin CUISINE à terminer d'aménager. Cette PIECE de VIE conviviale bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses et grandes fenêtres et à sa DOUBLE EXPOSITION avec vue sur le Palais Ducal. Une CHAMBRE séparée avec un placard intégré offre un ESPACE NUIT confortable et discret. Une SALLE d'EAU fonctionnelle et un WC complètent ce BIEN pour un CONFORT optimal. CHAUFFAGE individuel électrique avec radiateurs. DPE réalisé en mai 2026: D / D. FIBRE optique et interphone. Petite Copropriété de 4 LOTS gérée par le syndic JAGORA - FAIBLES CHARGES: 48€ / mois -. Taxes Foncières de 580€ / an. Idéal pour un étudiant, u

iad France - Emeline Debruyne vous propose: Oubliez les appartements standardisés et lisses. À Saint-Max, je vous propose une véritable feuille blanche de 34 m² pour exprimer vos idées déco et concevoir l'intérieur qui vous ressemble. Entièrement à rénover, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un plan parfait, optimisé et sans aucune perte de place. Le potentiel des espaces: Côté jour: Une pièce à vivre de plus de 16 m², baignée de lumière, avec son coin kitchenette qui n'attend qu'un aménagement moderne et convivial. Côté nuit: Une vraie chambre de plus de 11 m² fonctionnant comme une suite, avec son accès direct à la salle de bains. Le combo parfait en ville: Parce qu'un bon projet ne va pas sans de vrais avantages pratiques, le bien est vendu avec: Une place de parking privée (le luxe ultime pour rentrer sereinement chez soi). Une cave, indispensable pour stocker les vélos, les cartons ou le matériel de bricolage pour les travaux ! Que vous soyez un jeune actif à la recherche de

iad France - Beatrice NOEL vous propose: Appartement T2 de 36 m² Un investissement rentable et sécurisé. Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville, proche de la Place Stanislas, ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: une gestion 100 % déléguée. Un loyer est perçu toute l'année, même en cas de vacance locative. L'exploitant est ADAGIO Access. Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement. La Résidence: Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE 3* 31 Av. du XX Corps, 54000 Nancy.( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances ) Loyer annuel perçu: 6 832 € TTC - NET DE CHARGES. Taxe Foncière: 293 €. La Résidence est située à 10 min de la Place Stanislas. Aux bords des berges du canal aménagé, l'hyper centre historique de Nancy est à 2 min. La ga

À Nancy, dans le secteur recherché Centre-Gare, découvrez cet appartement traversant de 105 m2 situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville. Très lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec accès balcon, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement réunit espace, luminosité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Alain Lavallois au O6 63 23 44 45. Retrouvez toutes nos annonces sur VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ICI ou sur notre site

NANCY Rue des Glacis/Boulevard Charles V Une opportunité patrimoniale de qualité au cœur d'un secteur recherché Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Nancy, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et les principaux pôles d'activité, cet élégant appartement de deux pièces en rez-de-jardin constitue un investissement locatif particulièrement attractif. Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, le bien offre une distribution harmonieuse des espaces: une entrée accueillante, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Véritable atout différenciant sur le marché locatif, l'appartement bénéficie d'un agréable extérieur privatif composé d'une terrasse et d'un jardin paysager, offrant un cadre de vie rare et recherché en milieu urbain. Une place de stationnement privative complète cet ensemble, re

Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une vue dégagée exceptionnelle sur Nancy, sans vis?à?vis, procurant une véritable sensation d'espace et de calme. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins (famille, colocation ou bureau). Les volumes sont bien répartis et les larges ouvertures apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, un véritable atout au quotidien. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des facultés, écoles, transports et commodités, en fait un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif sûr et rentable. Pour plus de renseignements contactez moi au: - Philippe RAYMOND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

À vendre: Appartement T5 (94 m²) à Vandœuvre-lès-Nancy, idéalement situé près des commerces et écoles. - À VENDRE: Appartement T5 situé à Vandœuvre-lès-Nancy, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, construit en 1965, offre une superficie généreuse de 94 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. La cuisine est séparée, permettant de préparer vos repas en toute tranquillité. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un garage, un atout considérable pour le stationnement de votre véhicule. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Match et E.Leclerc Express

Opportunité rare Blandan, secteur parc ST-Marie/ARTEM. Appartement situé au 4 étage, de 98 m² environ, dans un quartier extrêmement recherché, non loin de la gare de NANCY (accessible à pied en 10 minutes) -3 chambres avec possibilité d'une quatrième. -Secteur à forte demande locative s'il s'agit d'un investissement: parfait pour un investissement rentable. (trolley bus ligne à proximité menant à Vandoeuvre Brabois, fac de science, médecine). L'appartement est très lumineux, et offre un bel espace de vie. La résidence est entretenue. Important: un ascenseur permet un accès facile à l'appartement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus et de tous les commerces, sur le secteur recherché de l'avenue Foch à Nancy, découvrez cet appartement T2 de 40,38 m2 rénové à neuf. Situé en second corps de bâtiment, à l'étage intermédiaire, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et préservé, en retrait de l'animation de l'avenue. L'espace de vie de 24,4 m2 se compose d'un salon agréable avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et optimisé, complété par une chambre indépendante de 9,8 m2 ainsi que d'une salle de bain moderne. Conçu pour une installation rapide sans aucun travaux à prévoir, ce bien dispose également d'une excellente isolation thermique et d'un chauffage électrique, garantissant une faible consommation énergétique, un atout majeur pour maîtriser le budget des futurs occupants et sécuriser la rentabilité des investisseurs. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre, ce bien séduit par son emplacement stratégiq

iad France - Jean-Charles Prevot vous propose: QUARTIER BOURGEOIS / NANCY GARE / ART NOUVEAU / ECOLE DE NANCY / AU CALME / PARKING *Superbe Maison d'Architecte Charbonnier Ecole de Nancy - Parfaite pour une Grande Famille* Découvrez cette magnifique maison d'architecte de style Art Nouveau, située à Nancy Gare, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille cherchant le confort et la fonctionnalité. Construite en 1906, cette demeure de 150m² habitables sur un terrain de 310m² saura vous séduire dès le premier regard. Elle vous offrira un havre de tranquillité, secret et presque champêtre à 2 pas du centre ville. *Description des Pièces:* - *Chambres:* 6 belles chambres offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. - *Bureau, Salle de Bain et salle d'eau:* Un espace bureau pour travailler sereinement à domicile ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour votre confort au quotidien. - *Cuisine:* Une cuisine équipée fonctionnelle où préparer de délic

SERGIC DEVAUX vous propose en exclusivité cet appartement T4 de caractère Idéalement situé dans la très prisée rue du Grand Verger, au coeur de Nancy. Il occupe le premier étage d'un immeuble 1900, alliant générosité des volumes et soin de la construction. Dès l'entrée, le cachet du bien s'impose naturellement: de beaux parquets anciens courent sous les pieds, des moulures ornent les plafonds, et des cheminées d'époque apportent à chaque pièce une présence et une chaleur incomparables. Des alcôves généreuses viennent compléter ce tableau, offrant à l'ensemble un charme singulier. Le double séjour, orienté sud-est, bénéficie d'un ensoleillement agréable. Il s'ouvre sur un balconnet qui permet de profiter des beaux jours. Les deux chambres, donnant sur l'arrière, offrent calme et sérénité, à l'écart de la rue. La cuisine et la salle de bain, fonctionnelles, sont à rafraîchir et offrent ainsi à leur futur propriétaire la possibilité de personnaliser le lieu. L'appartement dispose de nombr

NANCY COMMANDERIE (rue de Belfort) en 2ème corps de bâtiment au calme, STUDIO de 15,37m² avec entrée privative, vendu meublé et libre de toute occupation. Ce bien est pourvu d'une cave. Pièce principale avec kitchenette, salle de bains avec douche et WC. Proche gare, centre ville, commerces et transports en commun. Idéal pour un premier investissement locatif

Venez découvrir cette coquette maison de Ville idéalement située dans une petite rue calme à proximité immédiate de la Place de la commanderie, des commerces, des transports (. ) et à 10mn à pied de la Gare ! Refaite complètement à neuf et avec de matériaux de qualité, elle vous propose en rdc, 1 entrée avec rangements, 1 wc, 1 grand Salon/Séjour d'eviron 30 m2 avec sa cuisine ouverte Mobel Martin ! Accessible directement du Salon, on accède à une terrasse de 22 m2 très intimiste avec au fond une première chambre indépendante et sa Salle d'eau, idéale pour un ado. Vient parfaire cet Espace extérieur, un petit appenti pour abriter vélos, barbecue et autes matériels d'extétrieur. Revenons dans la maison et accédons à l'espace Nuit au 1er étage par un magnifique escalier en Acier et Boi style Loft. On retrouve sur ce Niveau 1 Pallier avec un énorme Placard/Dressing,1 Grande chambre avec grand dressing sur tout 1 mur, 1 seconde chambre avec belle hauteur sous plafond et une grande Salle d'

Une adresse recherchée, un environnement patrimonial remarquable, un dernier étage baigné de lumière, charme et caractère: cet appartement s'adresse aux amateurs de biens authentiques et inspirants, à quelques pas seulement de la Vieille Ville et de la Pépinière. D'environ 66 m2 de surface habitable parfaitement agencée, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé: beaux volumes, lumière traversante, moulures et cheminées de marbre. L'espace principal s'articule autour d'un double salon-séjour spacieux de près de 38m2. La cuisine indépendante apporte confort et fonctionnalité au quotidien. La grande chambre, pensée comme une véritable suite, intègre sa propre salle d'eau. Ce bien se distingue également par ses nombreuses dépendances, véritables atouts en coeur de ville: deux mansardes, une chambre de bonne ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Mais l'exceptionnel se poursuit à l'extérieur: la copropriété offre un agréable coin de jardin, priv

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité d'Investissement locatif en Résidence Etudiante Cet appartement est un investissement. Pas d'occupation pour soi-même ou ses enfants. Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus. Avantage fiscal du LMNP: pas d'impôt sur les loyers perçus ! Résidence LES ACADEMIES LORRAINES 44-48 Bd Albert 1er, 54000 Nancy Studio meublé de 22 m2 au 3e etage Prix de vente FAI: 80 165EUR Loyer annuel perçu: 4 289EUR Charges annuelles: 409EUR Taxe foncière: 212EUR Exploitant: GROUPE LOGIFAC Bail en cours Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissem

LAXOU – Appartement duplex – Dernier étage – 45.50 m² Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement situé à Laxou, au sein d'un immeuble ancien, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre cet appartement séduira les amateurs de cachet ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image après rénovation. Situé au dernier étage, cet appartement en duplex dispose d'une surface de 45.50m², offrant un beau potentiel à exploiter. Il se compose, au premier niveau, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec WC et rangements. À l'étage, sous combles, se trouvent une mezzanine, deux espaces nuit, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Les fenêtres de toit apportent une belle luminosité et mettent en valeur le cachet de l'ancien avec poutres apparentes. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de valorisation idéal. Secteur recherché de Laxou, à proximité des commodités, commerces et axes pri

iad France - Sammantha Arizzi vous propose: Aussi impeccable qu’un appartement tout juste livré À l’abri de l’agitation tout en restant connecté à la ville, cet appartement réunit ce que beaucoup recherchent sans toujours le trouver: le calme, la lumière et une vraie qualité de vie au quotidien. Situé en second corps de bâtiment à Laxou, 55 avenue de la Libération, dans une résidence récente et bien entretenue, ce T3 d’environ 78 m² offre une atmosphère paisible dès les premiers instants. Ici, on entend davantage les beaux jours arriver que le bruit de la rue. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, s’ouvre généreusement sur une superbe terrasse de 15 m², véritable prolongement de l’appartement. Un espace idéal pour les repas d’été, les moments entre amis ou simplement profiter d’un café au soleil en toute tranquillité La cuisine ouverte, moderne et conviviale, a été pensée comme un véritable espace de partage. L’ensemble des prestations inspire immédiatement le con

HYPER CENTRE VILLE ET TRAM A SAISIR Superbe appartement trois pièces LIBRE comprenant entrée, très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, salle d'eau avec cave. A RAFRAICHIR

Dans un quartier privilégié d'Houdemont, l'agence Liberty vous propose en exclusivité un spacieux pavillon T7 de 158 m2 avec de belles prestations et un studio indépendant; Cette grande maison familiale indépendante se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux avec âtre et baies vitrées, d'une cuisine américaine intégralement équipée, de 5 chambres avec rangements, de 2 salles d'eau moderne et WC séparé; Nombreux rangements, cave, buanderie et grand garage; Chauffage central gaz; Un studio avec accès indépendant (Grand espace de vie avec cuisinette) vous permettra d'accueillir amis ou famille, d'y loger un enfant dans un espace privatif ou de faire de la location meublée; En extérieur, vous bénéficierez d'une très grande terrasse en bois avec barbecue et d'un espace un spa; Cette agréable maison est située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie, à 5 mn de la zone commerciale d'Houdemont et 10 mn de Nancy; Le grande maison familiale avec des prestations d

À VENDRE NANCY Vieille Ville Appartement 2 pièces au cœur de la Vieille Ville, Place Saint-Epvre. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable Salle d'eau avec WC Chauffage individuel électrique. Parfait premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Nichée au 59 rue Charles Keller, dans le quartier prisé des Trois-Maisons, la résidence bénéficie d’un environnement paisible près des berges du canal, tout en étant connectée aux commerces, écoles, transports et lieux culturels emblématiques comme la Place Stanislas ou le parc de la Pépinière. Ce programme intimiste, niché dans un îlot verdoyant, propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Les volumes sont généreux, lumineux, et les prestations haut de gamme: plancher chauffant, volets roulants motorisés, interphonie connectée, isolation renforcée, double orientation… L’architecture contemporaine s’intègre avec finesse dans un environnement historique et végétalisé. Vous rêvez d’un logement qui vous ressemble ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre au vert en ville, dans un programme à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les plans, les disponibilités et personnali

À vendre, agréable studio de 20 m2 situé au sein de la résidence Le Trihome à Vandoeuvre-lès-Nancy, à seulement quelques pas du Vélodrome et à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et campus universitaires. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur récent, ce logement bénéficie d'un environnement calme et de parties communes bien entretenues. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau rénovée il y a quelques années comprenant une douche moderne et un WC suspendu. Les menuiseries sont en double vitrage et équipées d'un volet roulant électrique, garantissant confort et isolation au quotidien. Classé DPE C, ce bien offre de bonnes performances énergétiques et des charges maîtrisées. Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, ce studio fonctionnel bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du pôle universitaire ARTEM, du CHRU de Nancy-Brabois et des principaux axes de transport. À visiter sans t

SERGIC DEVAUX vous propose en exclusivité cet appartement T3 Idéalement situé au 26 avenue Anatole France, à l'angle de la Rue Verlaine à Nancy, à deux pas de toutes les commodités, dans l'un des immeubles les plus hauts de cette avenue nancéienne, signé de l'architecte Louis Déon. Edifié en 1909, l'immeuble dévoile une façade en pierre de taille, des balcons en fer forgé et une toiture mansardée aux élégantes lucarnes qui annoncent d'emblée la singularité du lieu. Installé en position dominante au dernier étage, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur les toits de Nancy et profite d'une d'une surface au sol confortable de 94m² (76m² carrez) A l'intérieur, le ton est donné dès le séjour: une pièce baignée de lumière, un beau parquet ancien en chêne et des volumes généreux. La cuisine ouverte s'inscrit naturellement dans cet espace de vie. La distribution se complète de deux chambres sur l'arrière, offrant calme et intimité, d'une grande salle de bains, d'un WC séparé et d'un espace