8 623 maisons à vendre à Rocher

Une maison de charme en pierre de 148 m2 habitables rénovée avec une vue imprenable, un jardin paysagé, arboré de 2965 m2 et piscinable sur la parcelle de la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour / salle-à-manger, une cuisine équipée, un W.C. et un débarras au premier étage 4 chambres dont l’une avec salle d’eau et une salle de bains. En annexe, un grand garage, un atelier, plusieurs caves et un ancien séchoir à châtaigne. Chauffage par pompe à chaleur air/air avec en appoint un poêle à bois et des convecteurs électriques avec programmateur. Tout à l’égout. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2.110 € et 2.900 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques: 203 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 6 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site

Exclusivité! Ardèche Sud: 07260 Au calme, située dans un village de caractère, maison en pierre joliment restaurée avec jardin, terrasse, garage, composée de deux logements indépendants: le 1er de plain pied: séjour/cuisine 31 m², chambre, salle d'eau, terrasse, menuiseries en châtaignier, le 2nd à l'étage se compose de deux chambres, cuisine, salle d'eau. Parfait état, toiture récente, jolie vue. Baignades et commerces à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011: 1040.00 €. Date de réalisation du DPE: 24-06-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.. 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité: Grande demeure de charme avec vue dominante, dépendance et grand terrain ! Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette authentique propriété ardéchoise offrant un magnifique panorama sur les montagnes. Idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, cet ensemble de caractère se compose: - d'une maison principale comprenant deux logements, - d'une jolie dépendance, - d'environ 5700 m² de terrain attenants et plus de 3 hectares de parcelles réparties dans les environs. La bâtisse principale est édifiée sur de vastes caves voûtées et s'élève sur deux niveaux d'habitation: Au 1er niveau, le logement principale (env 120 m²) se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, un coin cellier, trois chambres spacieuses, une grande salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée ainsi qu'un superbe jardin plat permettant de profiter pleinement de la v

Exclusivité! Ardèche Sud: 07260 Au calme, située dans un village de caractère, maison en pierre joliment restaurée avec jardin, terrasse, garage, composée de deux logements indépendants: le 1er de plain pied: séjour/cuisine 31 m², chambre, salle d'eau, terrasse, menuiseries en châtaignier, le 2nd à l'étage se compose de deux chambres, cuisine, salle d'eau. Parfait état, toiture récente, jolie vue. Baignades et commerces à proximité. Honoraires à la charge du vendeur

Une maison de charme en pierre de 148 m2 habitables rénovée avec une vue imprenable, un jardin paysagé, arboré de 2965 m2 et piscinable sur la parcelle de la maison. Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour / salle-à-manger, une cuisine équipée, un W. C. et un débarras; au premier étage 4 chambres dont l’une avec salle d’eau et une salle de bains. En annexe, un grand garage, un atelier, plusieurs caves et un ancien séchoir à châtaigne

A 15 minutes de LARGENTIERE, une villa traditionnelle ardéchoise avec une très jolie vue et une grande terrasse longeant 2 façades, 5612 m2 de terrain avec un jardin paysagé, 172 m2 habitables comprenant un appartement au rez-de-chaussée avec un grand séjour-cuisine, une chambre avec salle d’eau, WC et un garage de 58 m2 au premier étage, un grand séjour-cuisine, un petit salon ou bureau, trois chambres, un WC et une salle de bains. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 3 163 € et 4 279 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques: 148 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 45 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site

Au cœur du village de Joannas 07110, cette maison en pierre de 156 m2 allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour cathédrale avec mezzanine et une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 30 m2 face aux montagnes, complétés par deux chambres et une salle de bains. L'étage dispose d'une troisième chambre, d'un second salon, d'une salle d'eau, un wc et d'un toit-terrasse panoramique. Côté prestations, l'ensemble bénéficie d'une toiture neuve, d'une isolation performante et d'un chauffage combinant pompe à chaleur au sol, poêle à bois et radiateurs. Une cour pavée avec source naturelle dessert trois caves voûtées, idéales pour le stockage. Seules quelques peintures légères restent à prévoir pour personnaliser les lieux. Possibilité d'y faire un studiio avec entrée indépendante. Idéalement située à dix minutes des commerces de Largentière, la maison offre un cadre de vie pratique avec l'école, l'épicerie et les sentiers de

A vendre à Largentière, Sud Ardèche (07). Une grande villa de 2006 comprenant 2 appartements et un studio sur un beau terrain joliment arboré de 2226 m2. Dans un secteur calme, sur les hauteurs du joli village médiéval disposant de toutes les commodités, le terrain entièrement clos et disposant d'un portail motorisé offre une très belle vue dégagée et imprenable. Le bien se compose comme suit: 1 Appartement de 71 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, Salle d'eau et WC indépendant (sur 2 niveaux). 1 second appartement de 51 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, Salle d'eau et WC indépendant. Et enfin, un studio de 34 m² fait d'une pièce de vie/nuit et d'une salle d'eau avec WC. Un abris pour 3 voitures 42 m² complète ce bien. Les 3 logements sont adaptés aux PMR et disposent chacun de leur terrasse privative sans vis-à-vis. Au jardin, une piscine hors sol bois de 2021 avec sa grande terrasse, un terrain de pétanque et un espace BBQ vou

A 15 minutes au sud d’Aubenas et à l’écart d’un petit village de caractère, une spacieuse villa de 267 m2 habitables avec 5586 m2 de jardin arboré avec une vue et un environnement champêtre, une piscine de 15 x 7 m2 avec pool house (bar, douche, W.C.). La maison comprend: un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée, 7 chambres, 4 salles d'eau avec W.C une salle de bains, un W.C. séparé, une salle à manger cuisine équipée en rez-de-jardin, grand garage, caves Fosse toutes eaux. Chauffage au bois et radiateurs électriques. Panneaux solaires pour usage privé et revente au réseau électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4 240 € et 5 737 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques: 214 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 7 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur

Une villa confortable de 204 m2 habitables, en bordure d’un petit village pittoresque avec quelques commerces de proximité, avec une belle vue dominante et un terrain naturel de 5392 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée: d’une entrée, d’un vaste séjour s’ouvrant sur une terrasse avec une vue panoramique, d’une salle-à-manger, d’une cuisine équipée, d’un cellier, d’une buanderie, d’un bureau, de trois chambres et de deux W.C. au premier niveau: d’un palier à usage de bibliothèque, de deux chambres, d’une salle-de-bains, d’un W.C. et de trois espaces de grenier éventuellement à aménager. Chauffage électrique. Tout à l’égout. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4321 € et 5845 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Consommations énergétiques: 233 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Une maison en pierre de 221 m2 au milieu d’un vaste terrain arboré de 1,83 ha, un accès à la rivière en bas du terrain et une piscine. Cette maison se compose d’une véranda à usage de cuisine d’été, un salon avec une cheminée avec insert, une cuisine, une mezzanine, deux chambres et une salle de bains. Attenant, un deuxième logement qui se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec W.C. au rez-de-jardin inférieur, la maison possède une cave et un troisième logement avec une cuisine, une salle d’eau et un W.C. Fosse septique récente. Chauffage électrique. Climatisation. Source. Logement à consommation énergétique excessive: classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4.630 € et 6.340 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques: 260 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 10 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques a

Laissez-vous séduire par cette agréable villa de 68.5 m2 habitables avec véranda 10m2, parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un jardin arboré de 710 m2. Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un projet d'investissement. Les atouts du bien: Espaces de vie extérieurs & intérieurs: L'entrée s'ouvre sur une belle terrasse avec espace véranda couvert, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Elle mène directement à une pièce de vie lumineuse réunissant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit: Un dégagement dessert deux belles chambres (env. 12 m2 chacune), une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant. Dépendances & Stationnement: Deux garages Confort & Équipements: Les huisseries récentes Fiche technique: Surface habitable: 68.5 m2 Terrain: 710 m2 (clos et verdoyant) Nombre de pièces: 3 (2 chambres) Année de construction: 1981 Annexes: Véranda couverte, 2 garages Un

Tènement immobilier de caractère - Fabras, à 20 min d'AUBENAS, et à 3 minutes de Lalevade, Pont De Labeaume et JAUJAC Dans un environnement naturel et préservé, typique des Cévennes ardéchoises, cet ensemble immobilier d'environ 280 m² habitables sur 6700 m² de terrain d'un seul tenant offre un fort potentiel pour un projet de vie, d'accueil ou d'investissement. Il se compose de quatre maisons mitoyennes mais indépendantes, chacune avec terrain attenant, permettant d'envisager un projet familial, locatif ou touristique. Maison principale à usage d'habitation - 121 m²: Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec Wc. À l'étage, trois pièces modulables selon vos besoins. Une grande terrasse exposée Sud/Sud-Ouest offre une vue dégagée sur la vallée de la Clastre. Deuxième maison - env. 60 m² (ancien gîte labellisé Gîtes de France): Séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau et Wc. Idéale pour une activité d'accueil ou p

À 15 MINUTES AU SUD D’AUBENAS, et à 5 minutes du village au patrimoine sauvegardé avec tous les commerces, une maison en pierre avec une extension en bois, de 114 m2 habitables avec 965 m2 de terrain plat avec une piscine et une vue splendide à l’Est jusqu’au pré-Alpes. Grand salon-salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée, buanderie, 2 chambres principales avec chacune une salle d’eau et un W.C une chambre mansardée. Terrasse couverte, local technique, parking. Eau de Ville, fosse septique. Chauffage par poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 100 € et 1 380 €. Prix moyens indexés en 2021. Consommations énergétiques 303 kWh/m2/an. Émission du gaz à effet de serre: 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur

À seulement 15 minutes du centre-ville d’Aubenas, cette maison en pierre, à vendre, au charme authentique révèle bien des surprises. Entre sa piscine intimiste, sa dépendance contemporaine parfaitement intégrée et sa partie indépendante à restaurer, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare et ouvre la voie à de multiples projets. La maison principale incarne l’âme des demeures familiales où il fait bon vivre. Passée la terrasse ombragée par une imposante glycine, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande baie vitrée donnant sur une terrasse secrète. La cuisine, chaleureuse et spacieuse avec ses plus de 21 m², invite à la convivialité. L’ensemble propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de vraies suites parentales, véritables refuges intimes avec leur salle d’eau privative. Entre sol en marbre blanc, poutres cérusées et jeux d’ouvertures, la lumière règne ici en maître. Une seconde habitation, à aménager entièrement, s’offre

À seulement 15 minutes de Largentière, sur les hauteurs d'un village pittoresque de l'Ardèche, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée sur le massif du Tanargue. Le village a su préserver une vraie vie locale, animée par un fournil-épicerie, un restaurant accueillant et un brasseur bio. Autour de la maison, le jardin s'organise en faïsses traditionnelles où s'épanouissent entre autres chênes, cerisiers, châtaigniers et quelques buissons de framboisiers et de groseilliers. Le terrain de 13900 m2 accueille également une petite serre, idéale pour les semis ou les plantes fragiles, et bénéficie d'une gestion vertueuse de l'eau grâce à ses trois réserves d'eaux alimentant le domaine. Une partie du terrain, niché en pleine nature, est potentiellement constructible et se prête à l'installation d'hébergements insolites à l'abri des regards. La rénovation de la bâtisse a privilégié des matériaux sains et respectueux du bâti ancien. Les

Authentique maison en pierre de hameau de 154 m2 habitables A FINIR DE RÉNOVER avec 605 m2 de terrain, composée de 5 pièces dont 3 chambres, avec terrasse, balcon, petit jardin clos, cour,caves et environ et jardin de 245 m2 en terrasses non attenant. Un bien de caractère à finir de rénover, dans un environnement naturel avec vue sur les montagnes et rivière dans la vallée. Eau de source et eau de ville, fosse septique, chauffage au bois. Logement énergivore, DPE classé en E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 340 € et 1 850 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021 Consommations énergétiques: 299 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre: 9 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Largentière: à quelques kilomètres du village avec tous commerces, une villa de de plain-pied de 130 m2 avec 8768 m2 de terrain et une vue sur le massif du Tanargue. Grand séjour lumineux avec cuisine américaine, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bains, WC, bureau avec entrée indépendante, buanderie et garage. Plancher chauffant réversible, poêle à bois, aspiration centralisée, fosse septique récente. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1654 € et 2 238 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques: 173 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre: 6kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Val De Ligne: sur les hauteurs d’un village typique, une maison ardéchoise rénovée de 261 m2 habitables, avec 4552 m2 de jardin en terrasses et 9348 m2 de terrain séparé. Elle comprend un logement principal de 187 m2 avec une cuisine - salle à manger, une arrière-cuisine au premier étage, un salon, une chambre avec une salle de bains et un bureau au deuxième étage, deux chambres dont l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains, W.C un bureau et un Wc séparé d’une dépendance composée de deux studios de 35 m2 39 m2, d’un garage de 22 m2 et d’une petite dépendance de 2 x 20 m2 aménageables. Tout à l’égout, chauffage au bois et climatisation réversible. Possibilité d’exploiter en accueil touristique et en restauration. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 240 € et 1730 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques: 156kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 4kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge

Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, à quelques minutes d’Aubenas, cette remarquable propriété chargée d’histoire bénéficie d’un environnement naturel préservé de plus de 5 hectares, ponctué d’arbres centenaires et de deux sources naturelles. Ancienne demeure cistercienne dépendant de l’abbaye de Mazan, devenue par la suite une filature, le domaine a traversé les siècles en conservant toute la force de son architecture et de ses matériaux d’origine. Développant environ 700 m² de bâti, la propriété offre aujourd’hui de généreux espaces de vie, dont 330 m² entièrement rénovés dans le respect de l’histoire du lieu, ainsi que d’importantes dépendances offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie restaurée dévoile des volumes remarquables. Une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, côtoie un salon aux plafonds à la française et aux dallages anciens, ainsi qu’une vaste cuisine avec salle à mange

Nichée dans un environnement paisible et préservé du sud de l'Ardèche, cette spacieuse maison familiale bénéficie d'une position dominante au-dessus du village de caractère de Prades, à seulement 15 minutes de la ville d'Aubenas et de son célèbre marché. Entourée de collines boisées, de pittoresques villages en pierre et de paysages empreints d'histoire, la propriété offre un cadre idéal pour profiter du charme et de la sérénité de la campagne française. Les environs regorgent d'églises anciennes et de villages historiques. La rivière, les commerces de proximité et toutes les commodités du quotidien se trouvent à seulement cinq minutes en voiture. De nombreux sentiers de promenade et de randonnée sont accessibles directement depuis la propriété. Construite au début des années 2000, la maison développe environ 161 m² habitables et s'élève sur un magnifique terrain paysager de 2 300 m². Sa situation dominante lui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et les montagnes e

? Mas en pierre d’environ 250 m² – Parc arboré de 3 600 m² – Montréal (07) ? Situé sur la commune de Montréal, au cœur du Sud Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La propriété se compose de deux espaces distincts: ? Une partie principale d’habitation d’environ 195 m², idéale pour accueillir une famille et profiter pleinement du charme et des volumes de cette bâtisse de caractère. ? Une seconde partie d’environ 55 m², offrant un véritable potentiel supplémentaire. Selon les aménagements envisagés, cet espace pourra notamment être destiné à la création d’un gîte, de chambres d’hôtes, ou encore d’un logement indépendant. ? Une piscine vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours et renforcer encore l’attrait de la propriété, aussi bien pour un usage familial que dans le cadre d’un projet touristique. ? De nombreux espaces annexes La propriété bénéficie également de dépendances particulièrement appréciabl

Nichée dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement du centre de Largentière et à proximité immédiate d’Aubenas, cette superbe propriété en pierre incarne l’authenticité ardéchoise et offre un potentiel touristique remarquable. Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer art de vivre et projet d’accueil. La propriété se compose de: Une habitation principale chaleureuse et confortable, idéale pour une vie à l’année Trois gîtes indépendants, aménagés avec soin, chacun bénéficiant de son entrée privative et de sa terrasse personnelle, garantissant intimité et confort à vos hôtes L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et en partie clos d’environ 5 000 m2, parfaitement entretenu, offrant des prestations propices à la détente: Piscine sécurisée, véritable invitation à la douceur de vivre Espace de jeux pour enfants, pour le plaisir des petits et la tranquillité des parents Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Un environnement paisible, propice au repos… et à la rentabil

Le charme de la pierre, l’espace et une vue qui fait toute la différence… Au cœur d’un petit hameau ardéchois, dans un environnement paisible et préservé, se dévoile ce beau mas en pierre au caractère authentique. Dès les premiers instants, le charme opère: façades en pierre, volets colorés, volumes généreux et cette atmosphère chaleureuse propre aux anciennes maisons de famille. Avec ses 7 chambres, ses nombreuses dépendances et ses différents espaces à imaginer, la propriété offre un véritable potentiel. Maison familiale, résidence secondaire, projet d’accueil ou activité touristique: ici, les possibilités sont nombreuses. Des travaux seront à prévoir pour révéler pleinement tout le potentiel du lieu, mais l’essentiel est déjà là: une bâtisse de caractère, de beaux volumes et une authenticité devenue rare. Et puis, il y a cette vue… Une vue largement ouverte sur les collines ardéchoises, qui accompagne la maison au fil des saisons et apporte au lieu une sensation d’espace et de liber

Géraldine Vien Parguel () Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, dans un environnement calme et préservé, au cœur du hameau le Monteil sur la commune de Chazeaux, à seulement 20 minutes d’Aubenas, découvrez cet authentique Tènement immobilier en pierre offrant un fort potentiel, le tout sur environ 6 500 m2 de terrain avec une Vue imprenable sur la Vallée. La bâtisse principale propose potentiellement deux grands Logements d’une surface habitable de 256 m2 env. Pouvant être totalement indépendants ou réunis pour une grande habitation familiale selon vos projets ainsi que plus de 460 m2 de surfaces Annexes: Caves Voutées, Garages et/ou d’Ateliers et une 100aine de m2 de Terrasses… Le 1er logement de 126 m2 habitables env. Comprend une Terrasse avec Vue, une Véranda, une grande Cuisine avec Cheminée insert, un Séjour, un Cellier, 2 Sde, 2 Wc et 4 chambres dont 2 à l’étage, le tout nécessitant un bon rafraichissement. Un second logement en cours d’aménagement offre plus de 130 m2 h

Sur les hauteurs de la rivière Ardèche, en amont de la ville d'Aubenas, un manoir du 16e s. et sa piscine chauffée, au pied des montagnes. Mentionné dès 1414, le fief de Fabrias s'inscrit dans un long récit historique. L'édifice actuel fut élevé sur les vestiges d'une ruine, comme en atteste un billet de chantier daté de 1610. Bâti pour le compte du seigneur de Chanaleilles, qui en fit son fief jusqu'en 1735, il passa ensuite dans le giron de Cappendu de Remeuil, architecte du Roi et figure marquante de la région. Il devint la résidence d'Agnès Perrin-Lacroix en 1986, avant d'être transmis en 2005 à ses occupants actuels. La maison semble avoir été édifiée en grande partie sur la même période. Ses murs, dont l'épaisseur varie entre 0,98 et 1,30 m, témoignent d'une construction solide et pérenne. À l'intérieur, les poutres en châtaignier rythment l'espace, tandis que les sols conjuguent bois et tomettes anciennes, certaines peintes à la main. À l'arrière, une vaste citerne creusée dans

A 10 minutes de Largentière, dans un petit hameau paisible, une spacieuse maison en pierre typique de 187 m2 habitables, 230 m2 de dépendances aménageables, une cour intérieure et un jardin en face de 280 m2. Chauffage central fuel et radiateurs électriques. Tout à l’égout. A proximité des rivières et des chemins de randonnée et à 5 minutes des premiers commerces. Logement à consommation énergétique excessive: classée F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5 817 € et 7 869 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Consommations énergétiques: 273 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 74 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité d'un charmant village de caractère, découvrez cette remarquable maison contemporaine à ossature bois, pensée dans un véritable esprit écologique et bioclimatique. Construite en 2013 avec des matériaux de grande qualité, cette propriété unique conjugue parfaitement confort moderne, grands volumes et harmonie avec la nature. D'une surface habitable de 227 m2, elle s'étend sur un magnifique terrain constructible de 2 787 m2 et bénéficie de 90 m2 de terrasses, dont 37,5 m2 couvertes, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la nature environnante. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et accueille une élégante mezzanine aménagée en bureau. L'espace nuit, parfaitement distribué, comprend: 5 chambres spacieuses, toutes ouvertes sur une passe

EXCLUSIVITE * Cette superbe villa contemporaine de 2024 avec une piscine miroir à débordement allie confort et prestations haut de gamme, Située dans un environnement calme, elle se trouve à seulement 8 minutes de toutes les commodités. La piscine miroir à débordement constitue une véritable pièce maîtresse, trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. On y trouve une cuisine équipée avec tous les éléments intégrés, un salon confortable, 3 chambres lumineuses, salle d'eau, salle de bain, dressing. Une salle de sport entièrement équipée, deux garages et un local piscine viennent compléter ce bel ensemble rare sur notre secteur

Cette ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à quelques minutes des principaux commerces essentiels, des écoles et non loin du centre historique d'Aubenas. Elle est assise sur un terrain de 1216 m2. Une mitoyenneté par l'arrière n'impacte aucunement le bien. De nombreux trains, deux sorties autoroutières et une récente déviation contournant le Teil facilitent un accès commode depuis Montélimar en une quarantaine de minutes. Un solide porche d'entrée vous invite à découvrir l'intimiste cour intérieure délicieusement fleurie où se blottit une discrète piscine flanquée de son pool house. Les caves voûtées offrent un beau potentiel pour qui voudra développer une activité artistique ou de relaxation et pourquoi pas vinifier et élever des crus ardéchois. Un utile atelier de bricolage accueille même en son sein un précieux puits récupérant les eaux de source et de pluie. Un espace voûté a également été converti en une buanderie avec ses wc. Un cossu escalier en pierre vo