5 971 appartements à vendre à Résidence Les Bois du Cerf

Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, ce studio plein de charme offre un espace optimisé et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine permettant d'aménager un véritable coin nuit ou un espace bureau selon vos besoins. Avec ses 21 m² Loi Carrez (29 m² au sol), ce bien est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. La petite copropriété est calme, les charges sont faibles, l'agencement avec mezzanine est particulièrement pratique et l'ensemble est lumineux et fonctionnel. À visiter sans tarder ! Vous pouvez contacter directement votre conseiller du Cabinet STIL-Immobilier: Florian ZAIRE Agent commercial immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 803 089 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéal premier achat ou investisseur ! Venez découvrir cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2012. Vous apprécierez sa belle luminosité, grâce à ses quatre fenêtres du séjour, qui offrent un espace de vie agréable et baigné de lumière. La cuisine est aménagée et prête à acceuillir vos équipements. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains avec WC et branchement machine ainsi qu'un balcon d'environ 4 m2 pour profiter d'un exterieur. Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges pour un confort quotidien. Une place de parking complète ce bien. Sa situation est un véritbale atout: à proximité de la gare de Ris-Orangis, des commerces et des commodités. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 EUR et 730 EUR sur les années de références au 1er Janvier 2021. (abonnement compris) Ce bien est proposé par Mme Maud SACH

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, espace et proximité immédiate des transports ? Ne cherchez plus ! L'agence Orpi vous présente cette opportunité rare située au cœur du secteur prisé du Bas de Ris, rue de Seine. Idéalement placé pour les citadins actifs ou les investisseurs avisés, cet appartement combine confort de vie et praticité au quotidien. Une Résidence à Taille Humaine Oubliez les grandes barres d'immeubles. Ce bien se situe dans un petit immeuble de seulement 2 étages, garantissant une atmosphère calme et conviviale. La copropriété, bien entretenue, se compose de seulement 10 lots d'habitation, ce qui permet une gestion sereine et des rapports de voisinage privilégiés. Un Agencement Spacieux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce grand 2 pièces offrant une surface habitable de 54,27. Construit en 1975, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré: Séjour Convivial: Une pièce de vie lumineuse de 21,75

Au sein de la résidence du Château d'Orangis, fermée et sécurisée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires. Située au premier étage d'un immeuble de deux étages, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une vaste entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24m². Cet espace convivial profite d'une vue dégagée sur le parc du château, apportant une atmosphère paisible au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10m² avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau attenante. Des toilettes indépendantes complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Vous apprécierez le calme de la résidence et ses prestations complémentaires comprenant une place de parking privative et un local sécurisé pour les vélos. Un bien idéal pour un premier achat ou un investi

Situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement 2 pièces bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue totalement dégagée grâce à ses grandes baies vitrées coulissantes. Implanté au sein d’une copropriété sécurisée avec gardien (Domaine de l’Aunette), il est entouré d’espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La gare RER Ris-Orangis Bois de l’Épine est accessible en 21 minutes à pied (environ 1,5 km). À proximité immédiate, vous trouverez également un centre commercial. L’appartement se compose d’une entrée avec placards, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec baignoire, d’une cuisine, ainsi que d’un séjour ouvrant sur une loggia fermée. Une chambre complète l’ensemble. En annexes, vous disposerez d’une cave et d’une place de parking privative. Les fenêtres, remplacées en 2022, sont équipées de volets roulants, apportant confort et isolation. Le logement est propre et parfaitement habitable en l’état. Il

iad France - Dounia Kebbab vous propose: Appartement Chaleureux avec Jardin à Ris-Orangis - Idéal pour Petite Famille au Domaine de l'Aunette. Venez découvrir cet appartement de 3 pièces, idéalement agencé pour offrir un cadre de vie paisible et confortable à ses occupants. Situé au cOEur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de 61m² au cOEur d’un écrin de verdure saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie composé d'un salon-salle à manger, offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Côté nuit, deux belles chambres vous attendent pour vous offrir tout le confort dont vous avez besoin. La salle de bain dispose d'une baignoire pour des instants de détente bien mérités. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, cet appartement vous offre un jardin priv

iad France - Bettina Popa vous propose: * Studio de 28 m2 en rez de jardin situé à CORBEIL ESSONNES à 9 minutes à pied de la gare du Moulin galant RER D * Parfait pour un PREMIER ACHAT, un INVESTISSEMENT LOCATIF ou un agréable PIED A TERRE, cet appartement est bien situé proche des commerces, en très bon état général, Il a été récemment repeint. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, une salle d'eau avec wc, possibilité d'y brancher son lave linge, une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine à aménager, une terrasse et jardinet privatif de 37 m2. 1 place de parking en sous sol complète ce bien. A très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vende

iad France - Julie BLOIS vous propose: Situé au 6ᵉ étage, au cOEur d’une résidence calme, arborée et clôturée, cet appartement 4 pièces d’environ 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. Idéalement placé, vous profitez du calme tout en restant proche de tout: un grand Intermarché à deux pas, la N7 et la N104 pour vos déplacements, et les gares RER D de Ris-Orangis accessibles en 20 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en bus (navette gratuite en bas de la résidence) Dès l’entrée, un espace accueillant permet d’imaginer facilement des rangements sur mesure. Elle dessert une cuisine d’environ 10 m², aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de la lumière dès le matin. La pièce de vie, baignée de soleil, s’ouvre elle aussi sur le balcon et offre une atmosphère chaleureuse et agréable. Dans son prolongement, une seconde pièce laisse libre cours à vos envies: double séjour convivial ou chambre supplé

! SPÉCIAL INVESTISSEUR ! TRAVAUX DE RAVALEMENT VOTÉS PAYÉS LORS DE L'AG 2025. Appartement 2 pièces au deuxième étage avec ascenseur de 43,45 m² avec balcon et place de stationnement vendu loué à LISSES. Entrée avec placard, pièce de vie, cuisine, chambre, wc indépendants, salle de bains. Chauffage électrique. Bail signé en Janvier 2026. Loyer hors charges 850 €, dont provision de charges locatives 80 € Montant de la taxe foncière 2024: 707 € Charges de copropriété prévisionnelles trimestrielles: 333,54 € comprenant les charges communes et l'eau froide avec compteur. Copropriété de 150 lots dont 65 lots d'habitation. Les plus ? - Revenus locatifs annuels 9 192 € - Aucune anomalie électrique - Place de stationnement - Centre commercial à 1 minute à pied. Vous souhaitez en savoir plus ? L'agence immobilière Sixième Avenue Arpajon & Brétigny sur Orge est prête pour les visites ! Copropriété de 150 lots - dont 65 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1280.00 euros

STUDIO 31M² À JUVISY-SUR-ORGE, AU PIED DU RER AVEC PARKING Ce STUDIO de 31,16 m² se trouve au pied de la gare RER de Juvisy-sur-Orge. Situé en étage avec ascenseur, son atout numéro un réside dans son accès immédiat aux transports. L'espace de vie et la cuisine séparée, traduisent chaque surface en espace fonctionnel. Cet ensemble rationnel est prêt à vous accueillir pour concrétiser un projet d'habitation ou assurer un investissement solide. CARACTÉRISTIQUES - La surface de 31,16 m² en loi Carrez intègre une pièce de vie à l'exposition Ouest, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et un WC. - Base technique saine: chauffage au gaz collectif par le sol, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques. - Cave et PLACE de PARKING. ENVIRONNEMENT Les transports: La mobilité est maximale avec la gare de Juvisy (desservant les lignes RER C et RER D) et la gare de bus accessibles en moins d'1 minute. Les commerces: Les pôles commerçants et les supermarchés du centre

iad France - Karine Hocini vous propose: NOUVEAUTE - JUVİSY-SUR-ORGE – CENTRE-VILLE Studio vendu loué – Rentabilité immédiate – Emplacement premium Opportunité d’investissement locatif sécurisée au cOEur de Juvisy-sur-Orge: Bail meublé d'un an renouvelable en cours jusqu'au 31.12.2026, locataire sérieux et fiable en place, loyer mensuel de 750 € soit 9 000 € de revenus locatifs annuels, Faibles charges de copropriété de 395 € / an, Taxe foncière de 1 042 €. En plein centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de la gare RER C/D de Juvisy et de son pôle Intermodal, ce studio bénéficie d’une localisation extrêmement privilégiée. La place du marché, les commerces de proximité, ainsi que l’ensemble des services de la commune (dont l’Espace Marianne) sont accessibles en 5mn à pied. Le studio est situé au Rez-de-Jardin d'un immeuble en meulière de 1947, bien entretenu, fermé et sécurisé. D'une surface de 30 m², et en très bon état général, le bien se compose d’un séjour de 21 m², offrant un

En face du parc Caillebotte, au cœur du centre ville dans une résidence calme et arborée, appartement de 3 pièces d'environ 73 m² comprenant une entrée, cuisine, cellier, séjour donnant sur un balcon/ terrasse, un coin bureau ou dressing, une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres. cave et parking extérieur. RSAC 497 938 308 Référence agence: 21762

iad France - Jean Saul vous propose: EN EXCLUSIVITÉ À RIS-ORANGIS, dans le quartier du Plateau, à proximité des transports, de la gare, des écoles et des commerces, venez découvrir ce grand appartement familial de 5 pièces d’environ 90 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 15 étages. Spacieux et fonctionnel, cet appartement offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Sa configuration conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. L’APPARTEMENT SE COMPOSE COMME SUIT: - Une entrée: 3m2 - Un grand double séjour offrant un bel espace salon / salle à manger: 30m2 - Une cuisine indépendante: 9m2 - Un couloir avec un grand placard: 11m2 - 3 chambres: 10m2, 10m2 et 12m2 - Une salle de bain: 3m2 - Un WC indépendant: 1m2 - Un balcon: 6m2 Possibilité de créer facilement une 4ème chambre en réaménageant une partie du double séjour, permettant ainsi d’accueillir une famille nombreuse ou d’optimiser le logem

Bel appartement T2 de 57,18 m² à vendre en plein centre-ville de Ris-Orangis, idéal investisseur ou premier achat. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, ce logement offre un emplacement pratique et recherché. Au sein d'un immeuble construit en 1960, l'appartement présente un état correct avec de réelles possibilités d'aménagement. Il comprend une chambre, deux pièces de vie lumineuses, un balcon pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave et un parking intérieur, atouts rares en centre-ville. Ravalement et isolation par l'extérieur effectués récemment, garantissant de meilleures performances thermiques et un entretien de façade pris en charge. Un box en option pour 10.000 € est également disponible. Prix demandé: 119 000 EUR — une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer ce bien bien situé, proche écoles et transports: contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Consommation énergétique: 151

Maelys Belahcel - Conseillère en Immobilier vous propose: En exclusivité - Ce lumineux T2 de 45m2, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, situé dans un immeuble RÉCEMMENT RAVALÉ (isolation thermique), au 15e et dernier étage avec ascenseur, composé comme suit: Entrée avec placard de rangement, séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine fermée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking, une cave et un séchoir accompagnent ce bien. Les plus: DPE C, double vitrage, écoles, commerces, bus et gare à quelques pas. Charges de copropriété: 211 €/mois (eau chaude/froide, chauffage, ascenseur) Taxe foncière: 1 034 € Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son

Proche toutes commodités (Bus, RER D, commerces. ), venez visiter ce grand F3 de 70 m2 au sol ! situé dans une copropriété de 5 appartements SANS CHARGE de copropriété ! Il se compose d'une entrée, dégagement, cuisine - bar ouverte sur séjour. Grande SDB et 2 belles chambres. Appartement à rafraîchir mais énorme potentiel ! Beaucoup de volumes, de lumière pour une sorte de LOFT à mettre à votre goût ! Jardin privatif de 150 m2 derrière la maison. A visiter sans tarder Cette annonce référence 326654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien: 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 2 Charges prévisionnelles annuelles: 0,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/04/2023 Score DPE: 271 kWhEP/m²/an Score GES: 10 kgepCO2/m²/an M

iad France - Rudy Rosolowski vous propose: Appartement au calme dans un environnement arboré, avec cave et stationnement ! Situé dans un secteur résidentiel de Ris-Orangis, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports (gares RER C Ris-Orangis et RER D Grigny-Centre accessibles à pied). Les espaces verts et les bords de Seine situés à proximité offrent également de belles possibilités de promenade au quotidien. L'appartement se trouve au 3ᵉ étage, sans ascenseur, d'une résidence de 1965 entièrement clôturée et sécurisée par digicode, interphone et portillons d'accès. Les bâtiments sont implantés au cOEur d'un environnement arboré, ce qui permet de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'un cadre particulièrement calme. D'une surface totale de 61,54 m², cet appartement est en bon état général. Il a été rafraîchi récemment et est habitable sans travaux. La cuisine et la salle de bains, fonctionnelles, pourraient to

Appartement à vendre — lumineux et bien agencé, situé à Ris-Orangis, idéalement placé à proximité du centre ville, des écoles et des transports en commun. D'une surface de 75,02 m², cet appartement datant de 1968 bénéficie d'un bon état général et d'aménagements pratiques pour le quotidien. Il se compose de 2 chambres et d'un séjour double offrant un bel espace modulable; possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Nombreux rangements et 2 caves complètent le bien. La salle de bains est équipée d'une douche fonctionnelle. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente. L'immeuble dispose de deux ascenseurs. Un box fermé est proposé en option pour 10 000 € supplémentaires. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, services) et bien desservi par les transports, cet appartement représente une opportunité intéressante au prix demandé de 139 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence: 218

Maelys Belahcel - Conseillère en immobilier, vous propose: Ce T2 en duplex de 29m2, vendu loué, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 2e et dernier étage, il se compose: d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Loué 756 €/mois Provision sur charges: 146 €/mois (eau chaude/froide et chauffage) 7% de rentabilité nette. Compteurs eau et électricité individuels. LES PLUS: Loué par une infirmière depuis de nombreuses années. Aucun problème d'impayés. Double vitrage Petit collectif DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 101 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Maëlys BELAHCEL, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de

iad France - Christophe LEVERE vous propose: SUBLIME APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À RIS-ORANGIS Découvrez sans plus attendre cette merveilleuse opportunité d'acquérir un appartement aux prestations exceptionnelles à Ris-Orangis. Situé dans une belle résidence entièrement rénovée, cet appartement de 52m2 vous séduira par son charme et son élégance. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux donnant accès à une magnifique terrasse de 20m², idéale pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente. La cuisine ouverte et équipée, offre un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. La chambre spacieuse est un véritable havre de paix, garantissant des nuits réparatrices après une longue journée. La salle d'eau, les WC séparés complètent cet intérieur élégant et fonctionnel. En outre, l'appartement bénéficie

Opportunité Rare: Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant, ce duplex en excellent état n'attend plus que ses nouveaux occupants. RDC: Vaste pièce à vivre + de 22 m² avec cuisine équipée. Belle luminosité et vue dégagée. Étage: Chambre de caractère sous mansarde, dressing intégré, rangements malins, salle d'eau et WC séparé. Prestations: Aucun travaux à prévoir. Place de parking privative. Grâce à des charges de copropriété très réduites, ce bien offre une rentabilité attractive et un excellent pouvoir d'achat. À visiter sans tarder ! Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°12 et 62 de la copropriété qui comporte 65 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 392 euros. Procédure contre les syndicat: NON DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 650€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) «

Maelys Belahcel - Conseillère en immobilier, vous propose: Ce studio de 17m2, traversant, vendu loué, dans un petit immeuble de 7 logements. Secteur pavillonnaire à proximité des commerces et transports. Immeuble récemment ravalé. Situé au 1e et étage sur 2, il se compose: d'une pièce de vie, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Une place de parking sécurisée accompagne ce bien. Loué 580 €/mois Provision sur charges: 84 €/mois (eau chaude/froide et chauffage) 10 % de rentabilité nette. Compteurs eau et électricité individuels. LES PLUS: Double vitrage Petit collectif DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Maëlys BELAHCEL, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 921532149

Appartement 2 pièces dans résidence récente et sécurisée comprenant: une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès au balcon, une chambre et une salle de bains avec WC. Place de parking en sous-sol. Proche transports

TRANS'ACTIF IMMOBILIER vous propose, ce bel appartement 4 pièces situé au 3ème étage sans ascenseur. * Jusqu'à 6 000€ de remise sur le prix de vente - Offre valable jusqu'au 30/09/2026 _ ✅ Description du bien (75,5 m²): •Séjour, •Cuisine indépendante, •Trois chambres, •Salle de bains, •WC séparés. _ ✅ Les +: •Cave •Stationnement aérien •Possibilité d’acquérir en plus selon les disponibilités d’un stationnement aérien en sus: 5 000€ •Possibilité d’acquérir en plus selon les disponibilités d’un box en sus: 8 000€ • _ ✅ Informations pratiques: •Chauffage: Collectif •DPE: C (135 kWh/m²/an) •GES: C (28 kg CO₂/m²/an) •Estimation des dépenses énergétiques: entre 570 € et 810 € / an •Taxe foncière: env. 1 697 € •Charges de copropriété: env. 284 € / mois •Copropriété de 88 lots principaux •Aucune procédure en cours •Honoraires à la charge du vendeur _ Visites & dépôt des offres Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Contact: Morgane MARTINAU Conformément à l’article R.443-12 du Code de

À Corbeil-Essonnes, au sein de la résidence La Vallière, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bâtiment des années 1960. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle jusqu'en fin de journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose également d’un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, un dégagement avec de nombreux rangements, des WC séparés ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose également d’une cave et une place de parking. Un appartement fonctionnel et lumineux, situé dans un environnement pratique, à découvrir rapidement lors d’une visite. Charges mensuelles de copropriété: 238€ /mois incluant le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes et le fonds de travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE: F (indice 353) – Classe