3 563 appartements à vendre à Résidence Auguste Nélaton

CLERMONT-FERRAND IDÉAL INVESTISSEUR ! T2 AVEC BALCON, VENDU LOUÉ SECTEUR UNIVERSITAIRE Un investissement locatif avec revenus immédiats dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand ! Situé boulevard Côte-Blatin, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports, cet appartement T2 de 47,30 m2 constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier avec locataire en place. Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et agréable se compose de: Une cuisine équipée; Un salon / salle à manger ouvrant sur un balcon; Un dégagement; Une salle de bains; Une grande chambre avec placard. UN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOUÉ: Le bien est vendu avec son locataire en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Conditions locatives: Loyer mensuel hors charges: 490 EUR Charges mensuelles: 90 EUR Loyer mensuel charges comprises: 580 EUR Revenus locatifs annuels hors charges: 5 880 EUR Début du ba

Clermont Ferrand, secteur Cezeaux/St Jacques, proche Universités et transports, au RDC d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence GEORGE SAND, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LMNP ) Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,2 % Loyer révisable annuellement et indexé sur irl: 2688 euros Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. Prix: 50 000 euros HAI DPE: D ( 274 kWh. ep/m².an) GES: A ( 10 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 540 et 780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

iad France - Thibault Marez () vous propose: Un nouvel espace de vie pour toute la famille à Beaumont Et si votre prochain appartement vous offrait l’espace dont vous avez besoin, avec le confort du neuf et une terrasse pour profiter de l’extérieur ? Un appartement aux multiples possibilités: Avec ses 77,95 m² environ, ce logement propose une configuration adaptée à la vie de famille, avec la possibilité d’aménager chacun des espaces selon vos envies et vos besoins. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour partager des moments en extérieur et profiter des fins de journée. Une résidence contemporaine dans un emplacement recherché: La résidence se distingue par son architecture élégante, ses extérieurs privatifs et son espace paysager arboré en cOEur d’îlot. À environ 10 minutes de Clermont-Ferrand, Beaumont permet de concilier proximité de la métropole et qualité de vie. Les avantages de l’immobilier neuf: Le programme répond à la réglementation RE 20

Votre agence ORPI vous propose un studio situé au premier étage de la résidence Le Forum à Clermont-Ferrand proche du centre ville, des facultés et de toutes les commodités nécessaires. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-chambre, une cuisine et une salle de bain avec toilette. Pour finir, sera proposez une place de parking numérotée, aérienne et sécurisée. Ce logement est en bon état et demande uniquement des travaux de rafraichissement, le chauffage est électrique individuel avec un ballon d'eau chaude de 2015 et les fenêtres sont du double vitrage de 1983. Le bâtiment quant à lui est en très bon état général et pas de gros travaux à prévoir dans les dernières assemblée générale. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 216 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée B (chiffre annuel: 8 CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est es

Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec une surface de 84 m², ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la détente et à la convivialité. Les quatre chambres, confortables et bien agencées, constituent des espaces de repos parfaits. La cuisine, à la fois fonctionnelle et bien équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux. Vendu meublé, cet appartement est prêt à accueillir ses occupants avec tout le mobilier nécessaire, y compris les literies. La fibre optique est déjà installée, ce qui est idéal pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort

iad France - Thibault Marez () vous propose: Un appartement neuf, Un espace de vie confortable: Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d’une exposition sud et d’une surface de 46,16 m² environ, d’une terrasse de 11 m² environ, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Son format conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement. Une résidence pensée pour votre quotidien: Avec son architecture contemporaine, ses extérieurs privatifs et son cOEur d’îlot arboré, UNIK propose un cadre de vie agréable en plein centre-ville de Beaumont. Commerces, services et restaurants sont accessibles à proximité. Clermont-Ferrand se trouve à environ 10 minutes. Les avantages d’un logement neuf: Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence propose des prestations de qualité: chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur de Beaumont. Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2028. Un appartement à découvrir pour profiter du confort du neuf dans un emplacement centra

iad France - Thibault Marez () vous propose: De beaux volumes et une terrasse pour profiter pleinement de Beaumont Découvrez cet appartement T3 de 70,15 m² environ, situé au 1er étage et bénéficiant d’une exposition sud. Un appartement pensé pour votre confort: Avec ses 70,15 m² environ, cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Son exposition sud apporte une belle luminosité et sa terrasse prolonge agréablement l’espace intérieur pour profiter des beaux jours. Un cadre idéal pour une résidence principale confortable ou un projet immobilier de qualité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et restaurants. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement. En son cOEur, un espace arboré et des cheminements piétons viennent compléter le cadre de vie. Le confort du neuf: Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence propose notamment un chauffage collectif raccordé au réseau de chale

iad France - Thibault Marez () vous propose: Une adresse contemporaine au cOEur de Beaumont Un appartement agréable à vivre: Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une exposition sud, appréciable pour profiter d’une belle luminosité. Avec ses 43,74 m² environ, il offre un format adapté à un premier achat ou à un investissement immobilier. Une résidence au cadre privilégié: UNIK propose une architecture contemporaine et élégante, organisée autour d’un espace paysager arboré. Son emplacement en cOEur de ville permet de profiter facilement des commerces et services de proximité. À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, Beaumont offre un équilibre entre vie citadine et environnement naturel. Le confort du neuf: La résidence répond à la réglementation environnementale RE 2020 et bénéficie notamment d’un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur de Beaumont, d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par visiophone et badge ainsi que de volets roulants motorisés. Livraison prévi

À Beaumont, ce T3 de 58,79 m² affiche un DPE A. Ce bien dispose d'un extérieur de 9,73 m². Ce bien est de retour à la vente. La résidence est située à l'angle de la rue de l'Hôtel de Ville et de la rue Vercingétorix. Elle se trouve à proximité des commerces, des services, des restaurants, des écoles et des transports. La commune de Beaumont est située à 10 minutes de Clermont-Ferrand et aux portes du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne

À Beaumont, ce T3 de 58,79 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 9,07 m². Les séjours s'ouvrent sur des terrasses couvertes. La résidence est située à l'angle de la rue de l'Hôtel de Ville et de la rue Vercingétorix. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Ce logement est disponible à la vente. Beaumont se situe aux portes du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne

Référence à rappeler: 3003 - ARI Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, un bel appartement familial avec vue dégagée à Clermont-Ferrand. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez ce spacieux appartement de plus de 83 m². Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien lumineux vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose de: - 3 chambres confortables - Une cuisine récente, moderne et fonctionnelle - Un séjour agréable, baigné de lumière Côté prestations, vous bénéficiez de nombreux atouts: - Chauffage gaz neuf - Garage fermé - Place de parking privative - Cave pour un espace de rangement supplémentaire Classé DPE: E, cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un bien complet, alliant praticité, calme et proximité urbaine. Emplacement recherché, proche des commodités, transports et écoles. A visiter sans tarder Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? contactez nous, nos est

Votre Agence Orpi vous présente ce studio avec balcon en rez-de-chaussée. Rénové en 2022 et vendu avec le même locataire en place depuis juillet 2022. Loyer actuel 360€ + 55€ de charges tout inclus, chauffage et eau chaude. Reste à charge du propriétaire environ 20€ mensuels comprenant le fonds de travaux. Taxe foncière 2026: 601€. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. L'isolation par l'extérieur est faite. Stationnement libre dans la copropriété. Un cellier est vendu avec l'appartement. Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent Orpi! Référence agence: 410

A vendre appartement T4 de 65m2 loué avec garage et cave – Secteur recherché des Salins-2 chambres - cuisiné séparée - Situé au 2 étage d’une résidence de 4 étages sans ascenseur, composé de 2 chambres, construite dans les années 1960, cet appartement est vendu occupé. Il se trouve dans une petite rue au calme, au cœur du secteur prisé des Salins à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la piscine Coubertin, à environ 10 minutes à pied de Jaude, et à proximité des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Le logement est loué au même locataire depuis plus de 30 ans, toujours à jour de ces loyers, avec un loyer actuel de 615 € charges comprises, dont 550 € hors charges. Chauffage gaz individuel. Le bien est vendu avec: Un garage, situé dans la même rue Une cave en sous-sol de l’immeuble Des travaux sont à prévoir, notamment: Mise aux normes de l’installation électrique Rénovation / décoration de la salle d’eau Cuisine à reprendre Travaux d’amélioration énergétique et d’i

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres BEFI IMMO vous propose en exclusivité sur la commune de Beaumont, un appartement situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu. L'appartement de 68 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, et services. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec penderies ainsi qu'une salle d'eau. En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un garage privatif, ainsi que de place de stationnement au sein de la copropriété. Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente, offrant confort et maîtrise des consommations. Aucun gros travaux n'est à prévoir ni sur l'appartement ni sur la copro. Charges de copropriété: 125 € / mois. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé de

Jaude Immobilier vous propose, au sein de la résidence Les Portes du Soleil, à proximité du CHU, un bel appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence récente de 2016, avec ascenseur. En excellent état, cet appartement offre de belles prestations et constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de deux chambres, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur, ainsi que d'un garage et d'une cave, apportant un véritable confort au quotidien. Un investissement locatif clé en main L'appartement est vendu meublé, avec locataire en place. Le bail a été renouvelé en janvier. Loyer mensuel hors charges: 660 EUR Provisions sur charges mensuelles: 95 EUR SOIT 755 EUROS CC DEPOT DE GARANTIE 1320 EUROS Gestion locative assurée par un commissaire de justice.7% ht. Di

Opportunité à saisir ! Votre agence ORPI vous propose à la vente en Exclusivité ce magnifique appartement de 81 m² situé boulevard Côte-Blatin à Clermont-Ferrand à proximité des facs de lettres et de droit, comme des cités scolaires Massillon, Jeanne d'Arc et Blaise Pascal. Entièrement refait, cet appartement traversant comprend une belle entrée, un séjour avec un balcon filant de 8m2, 3 chambres, un dressing, une cuisine avec balcon; un stationnement privatif sécurisé et une cave complètent ce bien. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre Référence agence: 892

Situé à Clermont-Ferrand, ce studio de 21,18 m² offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au sein d'un immeuble datant de 1980, l'appartement bénéficie d'une configuration agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une pièce de vie à aménager, une kitchenette et d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'ensemble est en état correct et offre surtout la possibilité de laisser libre cours à vos envies

Votre agence Era Lafayette Immobilier vous propose à Clermont-Ferrand, secteur Lafayette, cet appartement de 68 m² au calme, avec balcon, cave et grand garage double. En retrait de la rue, au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'une isolation par l'intérieur, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière de 2024 et des radiateurs récents. L'appartement est également équipé de la fibre

À vendre en exclusivité, à Clermont-Ferrand, studio lumineux de 17,32 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 4 étages (construction 1972). Idéal investisseur ou premier achat. Prix: 49 000 €, Honoraires: 6 000TTC inclus charge acquéreur, soit 43 000 € hors honoraires. Ce bien à rafraîchir comprend: - Séjour / Pièce de vie / espace nuit et coin bureau. - Kitchenette équipée: rangements, plaques, réfrigérateur. - Salle d'eau avec WC: douche, lavabo, WC

Jean-Baptiste Magne vous propose,à coté du CHU, un appartement Type 3 situé au dernier étage d'un immeuble récent. Au calme et à l'abri des regards, ce bien bénéficie d'une grande terrasse de 40 m²offrant une jolie vue, ainsi que d'un garage pour plus de commodité. Un cadre de vie lumineux et pratique: L'appartement, très lumineux, est doté de grandes ouvertures depuis les pièces de vie, donnant accès direct à la terrasse. Proche des commerces, des accès et non loin du CHU, il allie tranquillité et proximité des commodités. Charges: Les charges incluent l'ascenseur, les parties communes et l'eau. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, moderne et bien situé. en Anglais Jean-Baptiste Magne presents a Type 3 apartment located on the top floor of a recent building on Rue Montcalm. Quiet and private, this property features a large terrace with a lovely view and includes a garage for added convenience. Bright and Practical Living Space: The apartment is very bright, with l

À Beaumont, ce T1 de 28,31 m² situé au troisième étage affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente et propose un extérieur de 9,07 m². contactez Brauman & K pour organiser un rendez-vous. Le logement dispose d'une place de parking. La résidence propose des séjours s'ouvrant sur des terrasses couvertes. Le projet se situe à l'angle de la rue de l'Hôtel de Ville et de la rue Vercingétorix

À Beaumont, ce T3 de 58,79 m² affiche un DPE A. Son extérieur de 9,73 m² constitue l'atout principal de ce logement. Après la réservation, une équipe dédiée de Brauman & K suit votre dossier, le financement et les échanges avec les équipes du programme jusqu'à la livraison. Une large partie des programmes immobiliers neufs en France peut être consultée auprès d'un interlocuteur

À Beaumont, ce T2 de 39,43 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 11,14 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il est situé à l'angle de la rue de l'Hôtel de Ville et de la rue Vercingétorix. Les séjours sont prolongés par des terrasses couvertes. La commune de Beaumont se situe à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, accessible en 10 minutes

À Beaumont, ce T3 de 59,71 m² situé au 3ème étage affiche un DPE A. Son extérieur de 19,41 m² constitue l'atout principal de ce logement. Ce bien est de retour à la vente. Il dispose d'une situation en étage élevé au sein de la résidence. La résidence propose des terrasses couvertes pour les logements. Elle est située à l'angle de la rue de l'Hôtel de Ville et de la rue Vercingétorix. Le quartier se situe à proximité des commerces, des services, des restaurants, des écoles et des transports

EN EXCLUSIVITÉ CBF Conseils vous propose cet appartement T3 situé au coeur du secteur des facultés, au sein d'une résidence récente datant de 2010. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une localisation recherchée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ouvrant directement sur une grande terrasse de près de 30 m², à l'abri des regards. Un véritable prolongement de l'espace intérieur aux beaux jours. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, puis un dégagement desservant l'espace nuit composé de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Autre atout appréciable: une place de stationnement est vendue avec l'appartement. Entre sa grande terrasse, son stationnement, son agencement fonctionnel et sa résidence récente, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'attendez plus

Proche du CHU Gabriel Montpied, cet appartement situé au rdc surélevé avec ascenseur dispose d'une entrée, d'une cuisine 8 m² pouvant s'ouvrir sur un séjour de 19 m², d'une chambre de plus de 11m², d'une salle de bain avec WC et d'un cellier. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Charges 160 euros / mois. Chauffage collectif via réseau de chaleur urbain. Les annexes: cave et parking privatif aérien

Situé au rez de chaussée d'une copropriété entièrement isolée par l'extérieur rue Daguerre à 2 pas des transports en communs. Cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Un balcon exposé OUEST complète le bien. Travaux à prévoir. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Charges de copropriété 180 euros / mois

Le Cabinet CHARBONNIER vous propose à la vente cet appartement T3 secteur des Facultés. Idéalement situé dans le secteur recherché des Facultés, au sein d'une résidence sécurisée avec concierge, cet agréable appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel

UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre de type 2 Les Salins - Limite Chamalières ! - Primum Immobilier vous propose ce nouveau bien en exclusivité (Mandat PRIMUM ACTIV) - Appartement T2 au 3ème et dernier étage de 84 M2 au sol dont 44 M2 Carrez - Petite copropriété, proche commerces et transports (bus et tram) - À 5 min à pieds de la Place de Jaude - Entrée, grand séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque, four, lave-vaisselle), 1 chambre, salle de bains avec branchements machine à laver et WC - Chauffage individuel électrique, isolation de la toiture faite - Une cave est également présente - Vous souhaitez qu'on gére ce logement pour vous c'est possible avec notre tout nouveau service de gestion locative (contact: ) - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER / - Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.

Référence à rappeler: 3007 - BRO Votre agence Orpi vous propose cet superbe appartement entièrement rénové, secteur cours sablon -jardin lecoq, d'environ 75 m². Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux chambres de 13 m² et 11 m² ainsi qu'une salle d 'eau avec WC. Appartement traversant. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété. Résidence calme et entretenue sur un secteur privilégié. Classe énergie D. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence: 3007